一种高层住宅楼制造技术

本发明专利技术公开了一种高层住宅楼，其户型标准层包括二部疏散楼梯、至少二台入户电梯及四个以上户型，入户电梯二侧开门及疏散楼梯入口端二侧或三面开门连接二侧或三面户型的客厅，使得电梯入户、疏散楼梯入户。本发明专利技术电梯入户使得居民平时出入的垂直交通不再需要通过公共通道进入侯梯厅乘坐电梯，疏散楼梯入户使得居民在火灾发生时不再需要通过公共通道就可直接进入疏散楼梯逃生，并将各个客厅之间形成多渠道快捷逃生及多渠道入户救援，从而大大改善了高层住宅楼的垂直交通，同时也大大提高了高层住宅楼的消防水平。层住宅楼的消防水平。层住宅楼的消防水平。

【技术实现步骤摘要】
一种高层住宅楼


[0001]本专利技术属于住宅楼
，涉及一种高层住宅楼。

技术介绍

[0002]住宅设计由茅草房住宅、砖瓦房住宅（一般不超过六层）、发展到现在大量采用的是单元式高层电梯住宅楼。
[0003]与过去多层住宅不同，高层住宅楼必须要解决的问题是：平时的垂直交通和火灾发生时的消防疏散与救援，对此，国家的防火设计规范有明确的规定和最基本的要求，按照国家防火规范要求，24米以下的多层住宅楼可以不设置消防电梯，32米以下的高层住宅楼（行业称小高层）的疏散楼梯可以采用封闭楼梯间，16层以下的高层住宅楼可以只设置一个安全出口（即一部疏散楼梯），16层以上的高层住宅楼须设置二个以上安全出口（即二部以上疏散楼梯），疏散楼梯须采用防烟楼梯间（即须设置防烟前室）。现有技术的实际情况是：消防电梯是火灾发生时消防人员进入住宅楼救援的唯一通道，疏散楼梯是火灾发生时居民逃生的唯一途径，公共电梯是居民平时出入的主要垂直交通工具，每一个户型仅客厅有唯一一个出口（入户门）可以通向户型外进行逃生或外出，现有高层住宅楼几乎都采用了集中垂直交通和集中疏散逃生的设计布置，也就是将解决平时垂直交通的电梯和解决火灾发生时逃生的疏散楼梯集中设置在建筑平面的中央形成一个公共交通枢纽（建筑设计上称为核心筒），而核心筒中的公共通道是所有户型平时进入电梯、火灾发生时进入疏散楼梯的必不可少的钮带，也是消防人员入户救援的必不可少的必要公共区域，其具体做法通常是：在标准层平面设计中，必然采用公共通道将平面各户型与疏散楼梯及电梯连接起来，而为了满足消防规范的要求通常在公共通道上截取一段通道（必要时适当加宽以满足规范对前室面积等要求）设置防火门进行隔断用作疏散楼梯前室或消防合用前室，公共通道（包含兼作疏散楼梯前室及楼电梯合用的消防合用前室）就成为了标准层平面上的消防救援及疏散逃生的必由通道，通常公共通道的二侧布置疏散楼梯和电梯，公共通道的二端连接疏散楼梯，公共通道的各个端部连接户型客厅的入户门，其特点是公共通道多数呈“工”字状，但为了控制开发建造成本及减少公摊面积，目前设计的大量单元式高层住宅楼都是仅仅满足了国家防火规范的最低要求，所造成的缺陷是：1）在发生火灾的紧急情况时，供电系统被切断只能保障消防电梯能正常使用，高层住宅楼的居民只能通过疏散楼梯这一种渠道疏散到达户外地面进行逃生，而消防电梯是消防人员进入高层住宅楼内部进行快速救援的唯一通道，疏散楼梯是居民逃生自救的唯一渠道。2）每一个户型仅客厅且只有一个向外逃生的出口（即入户门）可以通向疏散楼梯的前室进入疏散楼梯进行逃生自救。3）高层住宅楼较高楼层在发生火灾逃生时，从较高楼层通过疏散楼梯到达户外地面的路程非常的漫长，无疑是大大增加了逃生的时间，也就是增加了逃生自救的风险，而开发商为了减少公摊面积及降低开发成本，疏散楼梯的前室及楼电梯合用的消防合用前室的面积都尽量减小到防火规范要求的最低标准，从而使得疏散楼梯前室（规范最低要求4.5平方米）或消防合用前室（规范最低要求10平方米）的面积都很小仅能达到保护疏散楼梯免受烟火侵扰的作用，而疏散中的人
流是不能利用疏散楼梯前室停留避难的。综上所述，现有的单元式高层住宅楼的平时垂直交通私密性差，停电时仅消防电梯可以使用给居民造成不便，发生火灾时的消防及救援渠道单一且低效，从而降低了住宅的品质。4）公共通道和防烟前室增加了公摊面积，每层楼的公摊面积约80平方米左右。
[0004]此外，经历了上述三代住宅的发展历程，近年来，人们对四合院住宅及别墅住宅的需求日益突出，四合院住宅及别墅住宅均属豪宅，一般二～三层，因占用较多的土地资源而造价昂贵。四合院住宅的优点是几户人家共有一个院子作为邻居的公共社交场所，别墅的优点是独门独户私密性好，且拥有私家庭院。而现有的单元式高层电梯住宅楼除火灾逃生风险大外，最缺少的就是能供邻居之间交流的公共社交场所（如四合院）及能够体现豪宅的私家庭院，然而，传统的四合院住宅及别墅住宅因占用大量的建设用地大多建在市郊，且造价昂贵，居者虽然可以享受到合院或花园环境的优点，但由于远离市中心而生活不便，无法享受到城市的资源和生活便利。
[0005]因此，本专利技术提出了一种可以取消楼层公共通、公共防烟前室、公共侯梯厅、具有空中四合院或相邻户型共用的二合院或私家庭院的高层住宅，既可以改善现有高层住宅楼消防救援和逃生疏散存在的隐患或缺陷，还可以使四合院及别墅型的豪宅走进城市中心区域、走进高层住宅楼、走进百姓生活，而且可以使居者享受到城市的资源和生活的便利，同时还改善了高层住宅楼的消防疏散安全性、节省了大量土地资源，对于提高城市住宅品质、满足人民群众生活需求具有很好的社会意义和很好的经济价值。

技术实现思路

[0006]本专利技术要解决的技术问题是：提供一种高层住宅楼，以解决现有技术中存在的技术问题。
[0007]本专利技术采取的技术方案为：一种高层住宅楼，其户型标准层包括二部疏散楼梯、至少二台入户电梯及四个以上户型，入户电梯二侧开门及疏散楼梯入口端二侧或三面开门连接二侧或三面户型的客厅，使得电梯入户、疏散楼梯入户。
[0008]具体的说，疏散楼梯的入口端可以二侧或三面开门直接进入户型的客厅，或者二侧或三面开门分别进入二侧或三面的私家防烟前室再进入户型的客厅，或者疏散楼梯入口端开门进入一个二户或三户私用的私家防烟前室再由私家防烟前室二侧或三面开门进入户型的客厅，须强调的是：防烟前室限定了一户或二户或三户私用人群，平时不对外开放公用，火灾发生时或特殊情况下可以开放公用。
[0009]具体的说，入户电梯或/和疏散楼梯入口端二侧户型的客厅开门直接进入入户电梯或/和疏散楼梯，或入户电梯或/和疏散楼梯入口端二侧户型的客厅开门进入一个私家室外区域再进入入户电梯或/和疏散楼梯，私家室外区域指私家入户花园或私家庭院或相邻两户共同私用的二合院等，需要时可满足防烟前室的要求。
[0010]具体的说，二台入户电梯分散布置于疏散楼梯的前、后方或/和左、右侧相邻户型的客厅之间，入户电梯二侧开门分别进入二侧的户型，电梯入户、疏散楼梯入户指的是客厅开门直接进入入户电梯和疏散楼梯，或进入客厅与入户电梯及疏散楼梯之间的私家室外区域。疏散楼梯入口端指疏散楼梯可以开门外出的一端，剪刀楼梯可以二端开门外出。
[0011]通过疏散楼梯或其防烟前室可将疏散楼梯左右二端的上下相邻二个户型的客厅
分别连通，同时也连通了上下二部入户电梯，使得居民在自己的入户电梯发生故障时可以应急使用另一部入户电梯。此外，左右二个相邻户型之间通过连廊或二合院或相连的私家庭院相连通，在火灾发生时便形成了环绕疏散楼梯并连通了所有户型、所有电梯以及所有二部疏散楼梯的环状消防救援及疏散逃生通道。
[0012]入户电梯按消防电梯设计使得消防电梯入户、私家入户花园或二合院或私家庭院按防烟前室设计使得防烟前室入户。
[0013]在二部疏散楼梯的前面和后面连通二部疏散楼梯的二个入口，形成一条连通二部疏散楼梯及所有入户电梯的疏散逃生及消防救援环形通道。
[0014]在疏散楼梯二侧采用左右本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种高层住宅楼，包括多层户型标准层，每层户型标准层包括二部疏散楼梯（2）、至少二台入户电梯（3）及四个以上户型，其特征在于：入户电梯（3）二侧开门和疏散楼梯（2）入口端二侧开门或三面开门连接二侧或三面户型的客厅（1）。2.根据权利要求1所述的一种高层住宅楼，其特征在于：至少有一台入户电梯（3）具有消防电梯功能。3.根据权利要求1所述的一种高层住宅楼，其特征在于：在二部疏散楼梯（2）的前面和后面连通二部疏散楼梯的二个入口，形成一条连通二部疏散楼梯（2）及所有入户电梯（3）的疏散逃生及消防救援环形通道。4.根据权利要求1
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3任一所述的一种高层住宅楼，其特征在于：所有相邻户型的客厅（1）之间采用连廊（6）或二合院（5）或能够相通的连体私家庭院（7）连通形成一条环状的疏散逃生和消防救援及避难待援通道，且所有的疏散楼梯（2）和入户电梯（3）均被连接其中。5.根据权利要求4所述的一种高层住宅楼，其特征在于：二合院（5）或私家庭院（7）设计成防烟前室（8）结构。6.根据权利要求1
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【专利技术属性】
技术研发人员：谢琦，谢孟，
申请(专利权)人：贵州皆盈科技开发有限公司，
类型：发明
国别省市：