一种便捷安全的不动产智能交易方法技术

本发明专利技术公开了银行客户端提供不动产核验，银行相关人员，经申请人授权后，自助查询、核验不动产真伪，通过核验后，填入贷款信息，银行客户端自动生成对应的电子合同信息，申请人人证对比通过，并采集其指纹和签名后，动态生成电子合同文档，加盖银行印章，并将申请人的指纹和签名经过图像合成以后，放入电子合同文档中，并通过加密提交到银行端智能交易服务器。申请人在智能终端触屏机上进行人证校验，确认交易信息无误后，授权正式提交。银行端智能交易服务器核验无误后，经内网智能终端服务器加密提交到不动产服务器。不动产服务器核验后，正式提交并生成对应的电子证照。银行客户端对电子证照核验，确认无误，放款。全流程保密，安全，快捷。快捷。快捷。

A convenient and safe intelligent real estate transaction method

【技术实现步骤摘要】
一种便捷安全的不动产智能交易方法


[0001]本专利技术涉及不动产登记系统
，具体涉及一种便捷安全的不动产智能交易方法。

技术介绍

[0002]目前不动产登记大多采用人工窗口受理的方式，需要经办人拿纸质材料到指定的不动产登记受理点进行办理，目前不动产交易过程需要如下几个过程：1.申请人到银行面签交易合同。
[0003]2.申请人携带相关资料去不动产交易中心提交申请。
[0004]3.不动产交易中心经人工审核后，数个工作日后才可以发放相关证明手续。
[0005]4.申请人从不动产交易中心取回相关手续、证明，送到银行。
[0006]5.银行收到所有证明手续文件以后，才可以给申请人放款。
[0007]由以上过程可以看出，整个过程需要申请人在银行，不动产交易中心来回数次，整个过程耗时费力，尤其是在当前疫情环境下，不利于减少接触，不利于疫情防控，效率低下。

技术实现思路

[0008]本专利技术的目的是为了克服现有技术中的不足之处，提供一种申请人在银行即可完成全电子化，一站式申请、交易、出证、放款，大幅提升交易效率，减少人员接触，降低交易整个交易成本的便捷安全的不动产智能交易方法。
[0009]为了达到上述目的，本专利技术采用以下方案：一种便捷安全的不动产智能交易方法，其特征在于包括以下步骤：S1、抵押申请人经过人证对比并授权后，银行工作人员通过银行客户端录入抵押申请人相关信息，向银行端智能交易服务器发出校验不动产信息请求；S2、银行端智能交易服务器接收校验不动产信息请求，并将抵押申请人的相关信息发送至银行端加密机服务器进行加密，加密后通过内网智能交易服务器发送至不动产服务器；S3、不动产服务器将接收到的加密抵押申请人的相关信息发送至不动产端加密机服务器进行解密，并匹配出对应的不动产信息，将该不动产信息发送至不动产端加密机服务器进行加密后，通过内网智能交易服务器发送至银行端智能交易服务器；S4、银行端智能交易服务器将接收到的加密不动产信息发送至银行端加密机服务器进行解密，并将解密后的不动产信息发送至银行客户端；S5、银行工作人员通过银行客户端核对并确认抵押申请人的相关信息和相应的不动产信息后，填入贷款信息，银行客户端自动生成对应的电子抵押合同信息；S6、抵押申请人进行人证对比，并对电子抵押合同信息进行确认，确认后录入指纹信息和签名信息；S7、银行客户端生成电子抵押合同文档，加盖银行印章，并将抵押申请人的指纹信
息和签名信息经过图像合成，放入电子抵押合同文档中，银行工作人员和抵押申请人确认无误后，通过银行客户端将电子抵押合同信息和电子抵押合同文档发送至银行端智能交易服务器；S8、银行端智能交易服务器将接收到的电子抵押合同信息和电子抵押合同文档发送至银行端加密机服务器进行加密，加密后通过内网智能交易服务器发送至不动产服务器；S9、不动产服务器将接收到的加密电子抵押合同信息和电子抵押合同文档发送至不动产端加密机服务器进行解密，不动产部门工作人员根据电子抵押合同信息和电子抵押合同文档进行后台处理，并将处理结果发送至不动产端加密机服务器加密后通过内网智能交易服务器发送至银行端智能交易服务器；S10、银行端智能交易服务器将接收到的加密处理结果发送至银行端加密机服务器进行解密，解密后将处理结果发送至银行客户端；S11、银行客户端根据处理结果进行放款。
[0010]作为本专利技术便捷安全的不动产智能交易方法的另一种改进，步骤S6中抵押申请人通过智能终端进行人证对比和录入指纹信息和签名信息。
[0011]作为本专利技术便捷安全的不动产智能交易方法的另一种改进，所述智能终端为智能终端触摸屏机、智能手机、平板电脑、电脑中的一种。申请人对本专利技术所述的智能终端触摸屏机提出了相关专利申请，见申请号为CN202121157770.9的技术一种用于不动产交易的智能终端与系统。
[0012]作为本专利技术便捷安全的不动产智能交易方法的另一种改进，步骤S1中所述抵押申请人相关信息包括：不动产权属证号、不动产面积、不动产权人姓名、不动产权人证件号码、不动产共有情况。
[0013]作为本专利技术便捷安全的不动产智能交易方法的另一种改进，步骤S1中校验不动产信息包括每个不动产的登簿信息是否与提交的信息相符；每个不动产是否存在农房、公益设施、查封、异议登记；每个不动产的当前抵押顺位。
[0014]作为本专利技术便捷安全的不动产智能交易方法的另一种改进，步骤S4中所述人证比对包括有进行身份证验证、读取身份证照、进行身份证照和申请人现场、实时视频的比对。
[0015]作为本专利技术便捷安全的不动产智能交易方法的另一种改进，步骤S1和步骤S6中所述人证比对包括有进行身份证验证、读取身份证照、进行身份证照和申请人现场、实时视频的比对。
[0016]作为本专利技术便捷安全的不动产智能交易方法的另一种改进，步骤S5中贷款信息包括贷款周期、贷款金额、贷款利率。
[0017]作为本专利技术便捷安全的不动产智能交易方法的另一种改进，所述银行端加密机服务器、不动产端加密机服务器均采用国密加密算法或/和区块链加密技术。
[0018]作为本专利技术便捷安全的不动产智能交易方法的另一种改进，步骤S5中电子抵押合同信息包括有借款抵押合同表、借款抵押合同关键字段、人员核验信息。
[0019]作为本专利技术便捷安全的不动产智能交易方法的另一种改进，步骤S9中所述后台处理包括检验：申请人的人脸识别结果；附件清单；借款抵押合同表中的关键字段、房地信息、权利人和义务人、代理人是否与自动生成的电子申请表与询问表中的内容一致；房地信息
与收件信息完整与正确性；申请表与询问表是否盖章、签字、录指纹；交费结果；登记系统的互斥性。
[0020]作为本专利技术便捷安全的不动产智能交易方法的另一种改进，步骤S9中的处理结果包括登薄成功和登薄失败。
[0021]综上所述，本专利技术相对于现有技术其有益效果是：本专利技术便捷安全的不动产智能交易方法，使用电子文档动态生成技术，人工智能人证对比、识别技术，信息智能核验技术，加密技术，电子印章技术，指纹采集技术，图像合成技术等等，实现申请人在银行即可完成全电子化，一站式申请、交易、出证、放款。整个交易过程由过去的数天，压缩到数分钟即可完成从申请到放款的全过程，在保证信息安全的前提下，大幅提升交易效率，减少人员接触，降低交易整个交易成本，方便了广大人民群众。
附图说明
[0022]图1为本专利技术工艺流程示意图。
[0023]图2为实施例1相应的流程示意图。
[0024]图3为实施例2相应的流程示意图。
[0025]图4为实施例3相应的流程示意图。
具体实施方式
[0026]以下结合附图，对本专利技术上述的和另外的技术特征和优点作更详细的说明。
[0027]下面参照附图来描述本专利技术的优选实施方式。本领域技术人员应当理解的是，这些实施方式仅仅用于解释本专利技术的技术原理，并非在限制本专利技术的保护范围。
[0028]实施例1一种便捷安全的不动本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种便捷安全的不动产智能交易方法，其特征在于包括以下步骤：S1、抵押申请人经过人证对比并授权后，银行工作人员通过银行客户端录入抵押申请人相关信息，向银行端智能交易服务器发出校验不动产信息请求；S2、银行端智能交易服务器接收校验不动产信息请求，并将抵押申请人的相关信息发送至银行端加密机服务器进行加密，加密后通过内网智能交易服务器发送至不动产服务器；S3、不动产服务器将接收到的加密抵押申请人的相关信息发送至不动产端加密机服务器进行解密，并匹配出对应的不动产信息，将该不动产信息发送至不动产端加密机服务器进行加密后，通过内网智能交易服务器发送至银行端智能交易服务器；S4、银行端智能交易服务器将接收到的加密不动产信息发送至银行端加密机服务器进行解密，并将解密后的不动产信息发送至银行客户端；S5、银行工作人员通过银行客户端核对并确认抵押申请人的相关信息和相应的不动产信息后，填入贷款信息，银行客户端自动生成对应的电子抵押合同信息；S6、抵押申请人进行人证对比，并对电子抵押合同信息进行确认，确认后录入指纹信息和签名信息；S7、银行客户端生成电子抵押合同文档，加盖银行印章，并将抵押申请人的指纹信息和签名信息经过图像合成，放入电子抵押合同文档中，银行工作人员和抵押申请人确认无误后，通过银行客户端将电子抵押合同信息和电子抵押合同文档发送至银行端智能交易服务器；S8、银行端智能交易服务器将接收到的电子抵押合同信息和电子抵押合同文档发送至银行端加密机服务器进行加密，加密后通过内网智能交易服务器发送至不动产服务器；S9、不动产服务器将接收到的加密电子抵押合同信息和电子抵押合同文档发送至不动产端加密机服务器进行解密，不动产部门工作人员根据电子抵押合同信息和电子抵押合同文档进行后台处理，并将处理结果发送至不动产端加密机服务器加密后通过内网智能交易服务器发送至银行端智能交易服务器；S10、银行端智能交易服务器将接收到的加密处理结果发送至银行端加密机服务器进行解密，解密后将处理结果发送至银行客户端；S11、银行客...

【专利技术属性】
技术研发人员：颜斌，
申请(专利权)人：权利要求书二页说明书八页附图三页，
类型：发明
国别省市：