一种用于预测房产交易量的系统技术方案

本发明专利技术提供一种用于预测房产交易量的系统，涉及房产交易量预测评估技术领域。该种用于预测房产交易量的系统，包括宏观收据分析模块、区域人口数据分析模块、特殊人群数据分析模块、适婚人群分析模块、专家预测评估模块、综合数据分析模块以及数据生成统计模块；所述宏观收据分析模块包括区域生产总值数据分析单元、人均可支配收入分析单元、区域总人口分析单元、区域房产平均价格分析单元以及银行贷款利率分析单元；所述区域人口数据分析模块包括本地人口分析单元。通过进行综合的调研和数据统计分析，可以使预测结果具备较强的科学性和系统性，可有效降低预估值与实际值之间的误差，从而提高了预测结果的准确性。从而提高了预测结果的准确性。从而提高了预测结果的准确性。

【技术实现步骤摘要】
一种用于预测房产交易量的系统


[0001]本专利技术涉及房产交易量预测评估
，具体为一种用于预测房产交易量的系统。

技术介绍

[0002]房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。房产交易是一种极其专业性的交易,房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。
[0003]为了房地产行业的持续稳定发展，房地产行业需要对房产交易量进行整体预测，以便为后期的商品楼建设提供一定的数据基础，传统的房产交易量预测评估多是根据区域生产总值、人均收入水平、银行贷款利率以及专家评估等相关数据进行粗略预测，这种预测方式不仅具备科学性、系统性，而且往往预估值与实际值存在较大误差，从而无法保证预测结果的准确性。
[0004]为此，我们研发出了新的一种用于预测房产交易量的系统。

技术实现思路

[0005]（一）解决的技术问题针对现有技术的不足，本专利技术提供了一种用于预测房产交易量的系统，解决了传统的房产交易量预测评估多是根据本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种用于预测房产交易量的系统，其特征在于：包括宏观收据分析模块、区域人口数据分析模块、特殊人群数据分析模块、适婚人群分析模块、专家预测评估模块、综合数据分析模块以及数据生成统计模块；所述宏观收据分析模块包括区域生产总值数据分析单元、人均可支配收入分析单元、区域总人口分析单元、区域房产平均价格分析单元以及银行贷款利率分析单元；所述区域人口数据分析模块包括本地人口分析单元、外来人口分析单元、人员工作收入调查统计单元和定居意愿统计分析单元；所述特殊人群数据分析模块包括炒房人员统计分析单元、学区房新需求分析单元和换房人群统计分析单元；所述适婚人群分析模块包括本地适婚人群统计分析单元、外地适婚人群统计分析单元和适婚人群平均收入统计分析单元；所述专家预测评估模块包括宏观政策分析评估单元、房价变动分析评估单元、购房意愿分析评估单元和相关问题分析评估单元；所述综合数据分析模块包括综合数据收集单元、综合数据分类统计单元、综合数据智能分析单元和综合数据存储备份单元；所述数据生成统计模块包括统计数据整理单元、数据图表自动生成单元和综合数据智能评估单元。2.根据权利要求1所述的一种用于预测房产交易量的系统，其特征在于：所述宏观收据分析模用于分析影响房产交易的各种宏观因素，最主要的几个有因素包括区域生产总值、人均可支配收入、区域总人口、区域房产平均价格以及银行贷款利率。3.根据权利要求1所述的一种用于预测房产交易量的系统，其特征在于：所述区域人口数据分析模块用于区域内人口数据的整体综合分析，本地人口、外来人口、人员工作收入调查统计和定居意愿均能对房产交易产生重要影响；进一步的，本地人口分析单元用于调查本地...

【专利技术属性】
技术研发人员：滕志刚，宋博，林昊，王笑男，
申请(专利权)人：大连众乐网络科技有限公司，
类型：发明
国别省市：