一种房源信息处理方法、装置、电子设备及存储介质制造方法及图纸

本发明专利技术提供了一种房源信息处理方法、装置、电子设备及存储介质。该方法包括：基于预设的装修价格识别策略，从待发布的新房源的图片中识别出新房源的装修的价格；将新房源的待发布房价除去新房源的装修的价格，以得到新房源的基础房价；以新房源所在预设区域内的一个标准房源为参考房源，确定参考房源的多个目标属性与新房源的多个目标属性中属性值存在差异的目标属性，目标属性为房屋的固有属性；基于参考房源的房价、预先获得的参考房源的装修的价格区间、各存在差异的目标属性对应的属性值的差异所带来的差价区间，确定参考价格区间；基于参考价格区间，确定新房源的基础房价是否合理。如此，提高了房源的价格的合理性。提高了房源的价格的合理性。提高了房源的价格的合理性。

【技术实现步骤摘要】
一种房源信息处理方法、装置、电子设备及存储介质


[0001]本专利技术涉及计算机
，尤其涉及一种房源信息处理方法、装置、电子设备及存储介质。

技术介绍

[0002]随着互联网技术的发展，目前已经可以通过发房网站发布房源信息供用户浏览，以进行房产交易。其中的房源信息包括房价，相关技术中，需要对发布的房价的合理性进行评估，以避免影响用户体验，但是，目前主要是基于同一区域内的房源的历史房价进行评估，考虑的因素不够全面，导致发布的房价的合理性较差。

技术实现思路

[0003]本专利技术实施例提供一种房源信息处理方法、装置、电子设备及存储介质，以解决相关技术中的问题。
[0004]本专利技术的目的是通过以下技术方案实现的：
[0005]第一方面，本专利技术实施例提供一种房源信息处理方法，包括：
[0006]基于预设的装修价格识别策略，从待发布的新房源的图片中识别出新房源的装修的价格，新房源的图片为表征新房源的装修的图片，新房源是指第一次发布的房源；
[0007]将新房源的待发布房价除去新房源的装修的价格，以得到新房源的基础房价；
[0008]以新房源所在预设区域内的一个标准房源为参考房源，确定参考房源的多个目标属性与新房源的多个目标属性中属性值存在差异的目标属性，目标属性为房屋的固有属性；
[0009]基于参考房源的房价、预先获得的参考房源的装修的价格区间、各存在差异的目标属性对应的属性值的差异所带来的差价区间，确定参考价格区间；
[0010]基于参考价格区间，确定新房源的基础房价是否合理。
[0011]在一种可能的实施方式中，装修价格识别策略包括：
[0012]从房源的图片中识别出至少一个装修特征；
[0013]针对每个装修特征，基于装修特征以及与装修特征对应的预设对应关系，确定装修特征对应的装修的价格区间，预设对应关系包括装修特征与装修的价格区间的对应关系；
[0014]基于各装修特征对应的装修的价格区间，确定房源的装修的价格区间；
[0015]基于预设的装修价格识别策略，从待发布的新房源的图片中识别出新房源的装修的价格，包括：
[0016]基于装修价格识别策略，从待发布的新房源的图片中识别出新房源的装修的价格区间；
[0017]将新房源的装修的价格区间的中间值，作为新房源的装修的价格。
[0018]在一种可能的实施方式中，至少一个装修特征包括：
[0019]房顶特征，房顶特征包括有吊顶或者无吊顶；和/或，地面特征，地面特征包括无地板或者有地板以及地板材质；和/或，安装的物品的特征，安装的物品的特征包括物品的名称。
[0020]在一种可能的实施方式中，将新房源的待发布房价除去新房源的装修的价格，以得到新房源的基础房价，包括：
[0021]将待发布房价减去新房源的装修的价格，以得到基础房价；
[0022]或，将待发布房价减去新房源的装修的价格与第一预设系数的乘积，以得到基础房价，其中，第一预设系数用于表征新房源的装修对待发布房价的影响程度。
[0023]在一种可能的实施方式中，基于参考房源的房价、预先获得的参考房源的装修的价格区间、各存在差异的目标属性对应的属性值的差异所带来的差价区间，确定参考价格区间，包括：
[0024]将参考房源的房价减去预先获得的参考房源的装修的价格区间、各存在差异的目标属性对应的属性值的差异所带来的差价区间，以得到参考价格区间。
[0025]在一种可能的实施方式中，在基于参考房源的房价、预先获得的参考房源的装修的价格区间、各存在差异的目标属性对应的属性值的差异所带来的差价区间，确定参考价格区间之前，还包括：
[0026]基于装修价格识别策略，从参考房源的图片中识别出参考房源的装修的价格区间，参考房源的图片为表征参考房源的装修的图片；
[0027]将识别出的参考房源的装修的价格区间或者识别出的参考房源的装修的价格区间与第二预设系数的乘积，作为最终的参考房源的装修的价格区间，第二预设系数用于表征参考房源的装修对参考房源的房价的影响程度。
[0028]在一种可能的实施方式中，在基于参考房源的房价、预先获得的参考房源的装修的价格区间、各存在差异的目标属性对应的属性值的差异所带来的差价区间，确定参考价格区间之前，还包括：
[0029]基于新房源所在预设区域内的标准房源，建立多个差价匹配对，每个差价匹配对包括两个标准房源，两个标准房源的多个目标属性中只有一个目标属性的属性值存在差异；
[0030]确定差价匹配对所对应的两个标准房源的房价之间的差价；
[0031]从多个差价匹配对中，查找到目标属性的属性值的差异相同的差价匹配对；
[0032]利用目标属性的属性值的差异相同的差价匹配对所对应的差价，形成该属性值的差异所带来的差价区间。
[0033]在一种可能的实施方式中，在从待发布的新房源的图片中识别出新房源的装修的价格之后，还包括：
[0034]将识别出的新房源的装修的价格与输入的新房源的装修的价格进行对比；
[0035]响应于对比的结果为识别出的新房源的装修的价格与输入的新房源的装修的价格之间的差价超出预设范围，发出第一提示信息，第一提示信息用于提示修改输入的新房源的装修的价格。
[0036]在一种可能的实施方式中，还包括：
[0037]响应于确定新房源的基础房价合理，确定允许发布新房源；
[0038]响应于确定新房源的基础房价不合理，发出第二提示信息，第二提示信息用于提示修改待发布房价。
[0039]在一种可能的实施方式中，还包括：
[0040]响应于新房源的基础房价不合理且未修改待发布房价，接收申诉请求；
[0041]响应于申诉未通过或者未接收到所述申诉请求，确定禁止发布新房源；
[0042]响应于申诉通过，确定允许发布新房源。
[0043]第二方面，本专利技术实施例提供一种房源信息处理装置，包括：
[0044]图片装修识别模块，用于基于预设的装修价格识别策略，从待发布的新房源的图片中识别出新房源的装修的价格，新房源的图片为表征新房源的装修的图片，新房源是指第一次发布的房源；
[0045]装修价格去除模块，用于将新房源的待发布房价除去新房源的装修的价格，以得到新房源的基础房价；
[0046]属性差异确定模块，用于以新房源所在预设区域内的一个标准房源为参考房源，确定参考房源的多个目标属性与新房源的多个目标属性中属性值存在差异的目标属性，目标属性为房屋的固有属性；
[0047]参考区间确定模块，用于基于参考房源的房价、预先获得的参考房源的装修的价格区间、各存在差异的目标属性对应的属性值的差异所带来的差价区间，确定参考价格区间；
[0048]房价合理确定模块，用于基于参考价格区间，确定新房源的基础房价是否合理。
[0049]在一种可能的实施方式中，装修价格识别策略包括：
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【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种房源信息处理方法，其特征在于，包括：基于预设的装修价格识别策略，从待发布的新房源的图片中识别出所述新房源的装修的价格，所述新房源的图片为表征所述新房源的装修的图片，所述新房源是指第一次发布的房源；将所述新房源的待发布房价除去所述新房源的装修的价格，以得到所述新房源的基础房价；以所述新房源所在预设区域内的一个标准房源为参考房源，确定所述参考房源的多个目标属性与所述新房源的多个目标属性中属性值存在差异的目标属性，所述目标属性为房屋的固有属性；基于所述参考房源的房价、预先获得的所述参考房源的装修的价格区间、各所述存在差异的目标属性对应的属性值的差异所带来的差价区间，确定参考价格区间；基于所述参考价格区间，确定所述新房源的基础房价是否合理。2.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述装修价格识别策略包括：从房源的图片中识别出至少一个装修特征；针对每个所述装修特征，基于所述装修特征以及与所述装修特征对应的预设对应关系，确定所述装修特征对应的装修的价格区间，所述预设对应关系包括装修特征与装修的价格区间的对应关系；基于各所述装修特征对应的装修的价格区间，确定房源的装修的价格区间；所述基于预设的装修价格识别策略，从待发布的新房源的图片中识别出所述新房源的装修的价格，包括：基于所述装修价格识别策略，从待发布的新房源的图片中识别出所述新房源的装修的价格区间；将所述新房源的装修的价格区间的中间值，作为所述新房源的装修的价格。3.根据权利要求2所述的方法，其特征在于，所述至少一个装修特征包括：房顶特征，所述房顶特征包括有吊顶或者无吊顶；和/或，地面特征，所述地面特征包括无地板或者有地板以及地板材质；和/或，安装的物品的特征，所述安装的物品的特征包括物品的名称。4.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述将所述新房源的待发布房价除去所述新房源的装修的价格，以得到所述新房源的基础房价，包括：将所述待发布房价减去所述新房源的装修的价格，以得到所述基础房价；或，将所述待发布房价减去所述新房源的装修的价格与第一预设系数的乘积，以得到所述基础房价，其中，所述第一预设系数用于表征所述新房源的装修对所述待发布房价的影响程度。5.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述基于所述参考房源的房价、预先获得的所述参考房源的装修的价格区间、各所述存在差异的目标属性对应的属性值的差异所带来的差价区间，确定参考价格区间，包括：将所述参考房源的房价减去预先获得的所述参考房源的装修的价格区间、各所述存在差异的目标属性对应的属性值的差异所带来的差价区间，以得到参考价格区间。6.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，在所述基于所述参考房源的房价、预先获
得的所述参考房源的装修的价格区间、各所述存在差异的目标属性对应的属性值的差异所带来的差价区间，确定参考价格区间之前，还包括：基于所述装修价格识别策略，从所述参考房源的图片中识别出所述参考房源的装修的价格区间，所述参考房源的图片为表征所述参考房源的装修的图片；将识别出的所述参考房源的装修的价格区间或者识别出的所述参考房源的装修的价格区间与第二预设系数的乘积，作为最终的所述参考房源的装修的价...

【专利技术属性】
技术研发人员：张宇，何军毅，赵鹏英，
申请(专利权)人：瑞庭网络技术上海有限公司，
类型：发明
国别省市：