资产管理系统及方法技术方案

本发明专利技术公开了一种资产管理系统及方法，本发明专利技术通过合同管理子系统根据资产管理子系统按预设房屋特征维度获取的房屋信息统计目标区域的房屋租赁合同信息；财务管理子系统根据房屋信息、房屋租赁合同信息和租金缴纳信息对租金收益进行预估，获得预估租金收益信息；资产管理子系统根据财务支出信息、预估租金收益信息及运维成本信息确定预估实际收益信息，并将预估实际收益信息推送至目标用户。相较于现有技术依赖于人工查找租赁管理信息，并记录及复盘资产经营状态，导致数据误差较大，资产管理效果差，本发明专利技术通过对待租赁房屋进行资产预估，并推送收益信息至目标用户，从而提升资产管理效率、降低资产管理成本以便于用户管理资产。产。产。

【技术实现步骤摘要】
资产管理系统及方法


[0001]本专利技术涉及计算机领域，尤其涉及一种资产管理系统及方法。

技术介绍

[0002]目前，随着租赁行业的发展，越来越多的企业开发楼宇、商圈、底商等进行租赁，但是由于现有技术中是通过人工查找租赁管理信息，并记录及复盘资产经营状态，容易出现人工误判或数据精准性低的情况，无法及时作出所需的管理操作。
[0003]上述内容仅用于辅助理解本专利技术的技术方案，并不代表承认上述内容是现有技术。

技术实现思路

[0004]本专利技术的主要目的在于提供一种资产管理系统及方法，旨在解决现有技术中通过人工查找租赁管理信息，并记录及复盘资产经营状态的技术问题。
[0005]为实现上述目的，本专利技术提供一种资产管理系统，所述资产管理系统包括：资产管理子系统，用于按预设房屋特征维度获取房屋信息；合同管理子系统，用于根据所述房屋信息统计目标区域的房屋租赁合同信息；财务管理子系统，用于统计财务支出信息、租金缴纳信息及运维成本信息；租赁管理子系统，用于根据所述房屋信息、所述房屋租赁合同信息和所述租金缴纳信息对租金收益进行预估，获得预估租金收益信息；所述资产管理子系统，还用于根据所述财务支出信息、所述预估租金收益信息及所述运维成本信息确定预估实际收益信息；所述资产管理子系统，还用于将所述预估实际收益信息推送至目标用户。
[0006]可选地，所述资产管理子系统，还用于按房屋地址、房屋类型、房屋用途、周边配置、房屋面积及周边人流量获取房屋信息；所述合同管理子系统，还用于根据所述房屋信息中房屋用途将房屋租赁合同信息生成合同集合；所述合同管理子系统，还用于根据所述房屋信息中房屋地址和所述合同集合统计目标区域的房屋租赁合同信息。
[0007]可选地，所述资产管理系统还包括人才管理子系统及物业管理子系统；所述人才管理子系统，用于获取员工招聘计划信息及各部门员工信息；所述物业管理子系统，用于基于物联网设备采集物业水电信息及停车场信息；所述财务管理子系统，还用于根据所述员工招聘计划信息和各部门员工信息确定待支出员工财务信息；所述财务管理子系统，还用于根据所述物业水电信息及停车场信息确定物业管理财务信息；所述资产管理子系统，还用于根据所述待支出员工财务信息、所述物业管理财务
信息、所述预估租金收益信息及所述运维成本信息确定预估实际收益信息。
[0008]可选地，所述租赁管理子系统，还用于从所述房屋信息中提取待租赁房屋信息；所述租赁管理子系统，还用于根据所述待租赁房屋信息和预设深度学习模型确定预估租赁价格信息；所述租赁管理子系统，还用于从所述租赁合同信息中提取已租赁房屋对应的租金信息；所述租赁管理子系统，还用于根据所述预估租赁价格信息确定待租赁房屋的预估待租赁收益信息；所述租赁管理子系统，还用于根据所述预估待租赁收益信息、所述租金信息及所述租金缴纳信息对预设时间段的租金收益进行预估，获得预估租金收益信息。
[0009]可选地，所述租赁管理子系统，还用于从所述房屋信息中提取待租赁房屋对应的房屋特征信息；所述租赁管理子系统，还用于根据所述房屋特征信息和预设深度学习模型中的房屋特征进行对比，获得特征对比结果；所述租赁管理子系统，还用于根据所述特征对比结果从预设房源价格数据库中剔除匹配成功房源的恶意挂价信息，并对关键房源价格进行标记，获得标记后的房源价格；所述租赁管理子系统，还用于根据所述标记后的房源价格对应的平均值确定预估租赁价格信息。
[0010]可选地，所述资产管理子系统，还用于根据预设时间段的预估实际收益信息对历史时间段的收益信息进行拟合，生成收益变化图；所述资产管理子系统，还用于根据预设时间对目标用户推送收益变化图。
[0011]可选地，所述物业管理子系统，还用于存储维修管理记录单；所述财务管理子系统，还用于根据所述维修管理记录单中维修时间、维修设备编号及维修费用确定运维成本信息。
[0012]此外，为实现上述目的，本专利技术还提供一种资产管理系统的资产管理方法，所述资产管理方法包括：所述资产管理子系统按预设房屋特征维度获取房屋信息；所述合同管理子系统根据所述房屋信息统计目标区域的房屋租赁合同信息；所述财务管理子系统统计财务支出信息、租金缴纳信息及运维成本信息；所述租赁管理子系统根据所述房屋信息、所述房屋租赁合同信息和所述租金缴纳信息对租金收益进行预估，获得预估租金收益信息；所述资产管理子系统根据所述财务支出信息、所述预估租金收益信息及所述运维成本信息确定预估实际收益信息；所述资产管理子系统将所述预估实际收益信息推送至目标用户。
[0013]可选地，所述资产管理子系统按房屋地址、房屋类型、房屋用途、周边配置、房屋面积及周边人流量获取房屋信息；所述合同管理子系统根据所述房屋信息中房屋用途将房屋租赁合同信息生成合同集合；所述合同管理子系统根据所述房屋信息中房屋地址和所述合同集合统计目标区
域的房屋租赁合同信息。
[0014]可选地，所述资产管理系统还包括人才管理子系统及物业管理子系统；所述人才管理子系统获取员工招聘计划信息及各部门员工信息；所述物业管理子系统基于物联网设备采集物业水电信息及停车场信息；所述财务管理子系统根据所述员工招聘计划信息和各部门员工信息确定待支出员工财务信息；所述财务管理子系统根据所述物业水电信息及停车场信息确定物业管理财务信息；所述资产管理子系统，还用于根据所述待支出员工财务信息、所述物业管理财务信息、所述预估租金收益信息及所述运维成本信息确定预估实际收益信息。
[0015]本专利技术通过资产管理子系统按预设房屋特征维度获取房屋信息；合同管理子系统根据所述房屋信息统计目标区域的房屋租赁合同信息；财务管理子系统统计财务支出信息、租金缴纳信息及运维成本信息；租赁管理子系统根据所述房屋信息、房屋租赁合同信息和所述租金缴纳信息对租金收益进行预估，获得预估租金收益信息；所述资产管理子系统根据所述财务支出信息、预估租金收益信息及运维成本信息确定预估实际收益信息；所述资产管理子系统将所述预估实际收益信息推送至目标用户。相较于现有技术依赖于人工查找租赁管理信息，并记录及复盘资产经营状态，导致数据误差较大，资产管理效果差，本专利技术通过对待租赁房屋进行资产预估，并推送收益信息至目标用户，从而提升资产管理效率、降低资产管理成本以便于用户管理资产。
附图说明
[0016]图1是本专利技术资产管理系统第一实施例的结构框图；图2为本专利技术资产管理系统第一实施例的流程示意图；本专利技术目的的实现、功能特点及优点将结合实施例，参照附图做进一步说明。
具体实施方式
[0017]应当理解，此处所描述的具体实施例仅仅用以解释本专利技术，并不用于限定本专利技术。
[0018]参照图1，图1为本专利技术基于资产管理系统第一实施例的结构框图。
[0019]如图1所示，该资产管理系统可以包括：资产管理子系统10、合同管理子系统20、财务管理子系统30以及租赁管理子系统40；本领域技术人员可以理解，图1中示出的结构并不构成对资产管理系统的限定，可以包括比图示更多或更少的本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种资产管理系统，其特征在于，所述资产管理系统包括：资产管理子系统，用于按预设房屋特征维度获取房屋信息；合同管理子系统，用于根据所述房屋信息统计目标区域的房屋租赁合同信息；财务管理子系统，用于统计财务支出信息、租金缴纳信息及运维成本信息；租赁管理子系统，用于根据所述房屋信息、所述房屋租赁合同信息和所述租金缴纳信息对租金收益进行预估，获得预估租金收益信息；所述资产管理子系统，还用于根据所述财务支出信息、所述预估租金收益信息及所述运维成本信息确定预估实际收益信息；所述资产管理子系统，还用于将所述预估实际收益信息推送至目标用户。2.如权利要求1所述的资产管理系统，其特征在于，所述资产管理子系统，还用于按房屋地址、房屋类型、房屋用途、周边配置、房屋面积及周边人流量获取房屋信息；所述合同管理子系统，还用于根据所述房屋信息中房屋用途将房屋租赁合同信息生成合同集合；所述合同管理子系统，还用于根据所述房屋信息中房屋地址和所述合同集合统计目标区域的房屋租赁合同信息。3.如权利要求1所述的资产管理系统，其特征在于，所述资产管理系统还包括人才管理子系统及物业管理子系统；所述人才管理子系统，用于获取员工招聘计划信息及各部门员工信息；所述物业管理子系统，用于基于物联网设备采集物业水电信息及停车场信息；所述财务管理子系统，还用于根据所述员工招聘计划信息和各部门员工信息确定待支出员工财务信息；所述财务管理子系统，还用于根据所述物业水电信息及停车场信息确定物业管理财务信息；所述资产管理子系统，还用于根据所述待支出员工财务信息、所述物业管理财务信息、所述预估租金收益信息及所述运维成本信息确定预估实际收益信息。4.如权利要求3所述的资产管理系统，其特征在于，所述租赁管理子系统，还用于从所述房屋信息中提取待租赁房屋信息；所述租赁管理子系统，还用于根据所述待租赁房屋信息和预设深度学习模型确定预估租赁价格信息；所述租赁管理子系统，还用于从所述租赁合同信息中提取已租赁房屋对应的租金信息；所述租赁管理子系统，还用于根据所述预估租赁价格信息确定待租赁房屋的预估待租赁收益信息；所述租赁管理子系统，还用于根据所述预估待租赁收益信息、所述租金信息及所述租金缴纳信息对预设时间段的租金收益进行预估，获得预估租金收益信息。5.如权利要求4所述的资产管理系统，其特征在于，所述租赁管理子系统，还用于从所述房屋信息中提取待租赁房屋对应的房屋特征信息；所述租赁管理子系统，还用于根据所述房屋特征信息和预设深度学习模型中...

【专利技术属性】
技术研发人员：冯国靖，
申请(专利权)人：智控天下北京商业管理有限公司，
类型：发明
国别省市：