一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法技术

本发明专利技术涉及的一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法，搭建水电预付费平台，准备无线预付费电表、无线预付费水表和客户端；物业人员在水电预付费平台中制定房租和物业费缴纳计划；每当单个租户缴纳周期即将到来的前N天到截止日期的最后一天，每天一次对租户的客户端推送待缴费消息；如果租户收到消息后，在客户端中按照缴费金额完成了缴费，则完成本次缴费计划；如果到了截止日期，租户尚未缴纳房租和物业费，水电预付费云平台则自动查询是否有针对该租户绑定了电表断电设置，如果有设置关联电表断电，则对该租户强制实施远程断电措施。本发明专利技术实现商业物业集团分布式监控和管理所有子物业的水电费收取的功能。控和管理所有子物业的水电费收取的功能。控和管理所有子物业的水电费收取的功能。

【技术实现步骤摘要】
一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法


[0001]本专利技术涉及物业费管理的
，尤其涉及一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法。

技术介绍

[0002]预付费系统作为预收电费和水费的管理系统，主要基于智能电表实现缴费后的自动上电和欠费时的自动断电，以及智能水表实现缴费后自动通水和欠费时的自动关阀。
[0003]随着云计算时代的到来，物业以往通过让租户使用离线IC卡缴水电费的方式，越来越不符合管理模式的需要。由于抄收水电表数据依赖于购电卡和购水卡，用户用电和用水数据滞后于发生时间，物业不仅需要人工抄表，也无法有效进行用电用水的管理、监控和实时控制；物业想要催缴物业费和房租，没有有效的强制手段；同时商业租户缴费需要浪费时间去财务缴费，无法实时地查看水电费用量，得不到费用不足的预警信息。
[0004]现有技术中，中国专利CN107301540A公开了一种基于云平台的电能表网络预付费系统及其管理方法，包括电能表、主系统及数据库，主系统及数据库安装在云服务器上，云服务器用于接收/传输电能表信息、处理信息加密请求和充值；电能表采用与电能表网络预付费系统相配套的智能电能表；智能电能表与云服务器上的主系统及数据库无线连接，进行充值代码输入处理和/或远程通讯，是一种带云服务器的智能系统，是通过网页、微信、短信及APP等多种网络售电方式的电能表预付费系统，系统配套设置有键盘式电能表和/或在线WIFI表。但是该现有技术还是存在如下问题：（1）无法实现水表和电表同时远程计量和收费；（2）商业租户想要通过在线充值，实现无人值守自助购电无法实现，还需要房东或物业管理人员收到钱后，人工确认并操作手机完成购电；（3）物业想要催缴物业费和房租的需求无法实现；（4）针对较大的物业集团想要管理多个城市下多个物业的需求无法实现。

技术实现思路

[0005]本专利技术的目的在于克服上述不足，提供一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法，实现商业物业集团全国仅需一套系统，分布式监控和管理所有子物业的水电费收取的功能。
[0006]本专利技术的目的是这样实现的：一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法，它包括以下内容：搭建水电预付费平台，准备无线预付费电表、无线预付费水表和客户端；所述水电预付费云平台通过公网连接电信AEP平台和多个客户端，通过4G网络连接多个无线预付费电表；所述电信AEP平台作为NB
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IOT网络的物联网数据采集平台，下接多个无线预付费水表，解析后上传给水电预付费云平台；物业人员在水电预付费平台中制定房租和物业费缴纳计划；
每当单个租户缴纳周期即将到来的前N天到截止日期的最后一天，每天一次对租户的客户端推送待缴费消息；如果租户收到消息后，在客户端中按照缴费金额完成了缴费，则完成本次缴费计划；如果到了截止日期，租户尚未缴纳房租和物业费，缴费超期，水电预付费云平台则自动查询是否有针对该租户绑定了电表断电设置，如果有设置关联电表断电，则对该租户强制实施无线预付费电表的远程断电措施，并转人工服务和租户进行费用缴纳的沟通处理，直到客户完成了线上或上下的房租和物业费缴纳，完成本次缴费计划。
[0007]进一步的，所述水电预付费云平台包含数据采集模块、数据存储模块、数据展现模块、租户缴费模块和集团管控模块；所述数据采集模块采集水表和电表的抄表数据，并解析数据后传输给数据存储模块，并接受来自数据展现模块的操作指令，下发给对应的电表和水表；所述数据存储模块存储各类数据，包含内存数据库、关系型数据库和非关系型数据库，用于将所述数据采集模块上传的数据、指令解析、异常信息和告警信息进行存储；所述数据展现模块负责与用户的交互；所述租户缴费模块负责管理租户的水电收费、在线支付、物业费和房租缴费、租户能耗分析等功能；所述集团管控模块提供从物业集团到单个物业的权限管理功能，可以让物业集团总部管理全国多个物业的水电、物业费、房租等的财务，也可以让单个物业管理自身所属物业环境。
[0008]进一步的，所述数据采集模块使用了异步socket技术、负载均衡技术和云服务器集群技术，拥有超大并发采集水表和电表的功能，能够同时容纳一百万台无线预付费电表和一百万台无线预付费水表同时抄表使用。
[0009]进一步的，所述水电预付费云平台包含数据采集模块、数据存储模块、数据展现模块、租户缴费模块和集团管控模块；所述数据采集模块采集水表和电表的抄表数据，并解析数据后传输给数据存储模块，并接受来自数据展现模块的操作指令，下发给对应的电表和水表；所述数据存储模块存储各类数据，包含内存数据库、关系型数据库和非关系型数据库，用于将所述数据采集模块上传的数据、指令解析、异常信息和告警信息进行存储；所述数据展现模块负责与用户的交互；所述租户缴费模块负责管理租户的水电收费、在线支付、物业费和房租缴费、租户能耗分析等功能。
[0010]进一步的，所述数据展现模块包括数据监控、能耗分析、仪表控制、配置管理、数据管理、财务分析和欠费告警分析子模块。
[0011]进一步的，所述无线预付费电表内置电费计费模块和继电器控制模块；所述电费计费模块监测用电回路的电压、电流、功率、电能等信息，可以在电表内预存电费，电费随着用户用电不断减少，当电费低于预设的报警金额或电费低于金额0时，及时向水电预付费云平台系统上传电费不足告警指令，并在电费低于金额0时电表主动分闸；所述继电器控制模块可以接受来自水电预付费云平台系统的分闸和合闸指令，自动操作电表内的继电器完成分合闸的动作。
[0012]进一步的，所述电信AEP平台用于接受无线预付费水表的数据上传，并转换解析数据后将数据推送给对应的水电预付费云平台系统；水电预付费云平台系统能对电信AEP平台发送水费充值命令和开关阀命令，由电信AEP平台在无线预付费水表在自我唤醒并上传数据的时刻，将命令下发至无线预付费水表，并在无线预付费水表回复成功指令后，转发给
水电预付费云平台系统。
[0013]进一步的，所述无线预付费水表内置水费计量模块和阀控模块，内置NB
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IOT流量卡并使用NB
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IOT网络连接电信AEP平台；所述水费计量模块可以监测用水回路的用水量，可以内置水费，随着用户用水，水费不断减少，当水费低于预设的报警金额或水费低于金额0时，及时向电信AEP平台上传水费不足告警指令，并在水费低于金额0时水表主动关阀；所述水费计量模块将数据至电信AEP平台，每天上报一次水表内的水量；所述阀控模块可以接受来自水电预付费云平台系统向电信AEP平台推送的水表的开阀和关阀指令，自动操作水表内的阀门完成开阀和关阀的动作。
[0014]进一步的，所述数据采集模块还包含消息处理子模块，该子模块不间断从数据存储模块中的内存数据库中获取待处理任务，任务类型包含对水电表的所有操作，如开户、售电、售水、分合闸等；获取任务后，消息处理子模块对任务进行分解，将命令下发至对应的水电表，表计完成操作后回送指令，消息处理机制完成任务闭环，将任务关闭。
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【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法，其特征在于：它包括以下内容：搭建水电预付费平台，准备无线预付费电表、无线预付费水表和客户端；所述水电预付费云平台通过公网连接电信AEP平台和多个客户端，通过4G网络连接多个无线预付费电表；所述电信AEP平台作为NB
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IOT网络的物联网数据采集平台，下接多个无线预付费水表，解析后上传给水电预付费云平台；物业人员在水电预付费平台中制定房租和物业费缴纳计划；每当单个租户缴纳周期即将到来的前N天到截止日期的最后一天，每天一次对租户的客户端推送待缴费消息；如果租户收到消息后，在客户端中按照缴费金额完成了缴费，则完成本次缴费计划；如果到了截止日期，租户尚未缴纳房租和物业费，缴费超期，水电预付费云平台则自动查询是否有针对该租户绑定了电表断电设置，如果有设置关联电表断电，则对该租户强制实施无线预付费电表的远程断电措施，并转人工服务和租户进行费用缴纳的沟通处理，直到客户完成了线上或上下的房租和物业费缴纳，完成本次缴费计划。2.根据权利要求1所述的一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法，其特征在于：所述水电预付费云平台包含数据采集模块、数据存储模块、数据展现模块、租户缴费模块和集团管控模块；所述数据采集模块采集水表和电表的抄表数据，并解析数据后传输给数据存储模块，并接受来自数据展现模块的操作指令，下发给对应的电表和水表；所述数据存储模块存储各类数据，包含内存数据库、关系型数据库和非关系型数据库，用于将所述数据采集模块上传的数据、指令解析、异常信息和告警信息进行存储；所述数据展现模块负责与用户的交互；所述租户缴费模块负责管理租户的水电收费、在线支付、物业费和房租缴费、租户能耗分析等功能；所述集团管控模块提供从物业集团到单个物业的权限管理功能，可以让物业集团总部管理全国多个物业的水电、物业费、房租等的财务，也可以让单个物业管理自身所属物业环境。3.根据权利要求2所述的一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法，其特征在于：所述数据采集模块使用了异步socket技术、负载均衡技术和云服务器集群技术，拥有超大并发采集水表和电表的功能，能够同时容纳一百万台无线预付费电表和一百万台无线预付费水表同时抄表使用。4.根据权利要求2所述的一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法，其特征在于：所述数据展现模块包括数据监控、能耗分析、仪表控制、配置管理、数据管理、财务分析和欠费告警分析子模块。5.根据权利要求1所述的一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法，其特征在于：所述无线预付费电表内置电费计费模块和继电器控制模块；所述电费计费模块监测用电回路的电压、电流、功率、电能等信息，可以在电表内预存电费，电费随着用户用电不断减少，当电费低于预设的报警金额或电费低于金额0时，及时向水电预付费云平台系统上传电费不足告警指令，并在电费低于金额0时电表主动分闸；所述继电器控制模块可以接受来自水电预付费云平台系统的分闸和合闸指令，自动操作电表内的继电器完成分合闸的动作。...

【专利技术属性】
技术研发人员：徐宇雷，庞灏，张彪，徐铭，何艳，张振，张锡磊，花晨，贡梦钰，孔亦坚，方宇峰，
申请(专利权)人：安科瑞电气股份有限公司，
类型：发明
国别省市：