一种存量用地再开发的规划识别方法及装置制造方法及图纸

本发明专利技术涉及存量用地再开发技术领域，公开了一种存量用地再开发的规划识别方法及装置，包括：构建存量用地再开发的必要性评价体系；构建存量用地再开发的可行性体系；结合必要性体系和可行性评价体系构建潜力用地评估体系；获取存量用地再开发的评价指标及其对应的指标权重；根据潜力用地评估体系、评估指标及其对应的指标权重，确定评价单元的评价分数；根据评价单元的评价分数，将评价单元划分为一类存量用地、二类存量用地、三类存量用地、弹性存量用地。本发明专利技术能实现存量再开发潜力地区自动化识别与判断，提高决策的准确性、科学性以及合理性，为存量用地再开发提供信息技术支持和决策参考，指导存量用地再开发工作的推进实施。施。施。

【技术实现步骤摘要】
一种存量用地再开发的规划识别方法及装置


[0001]本专利技术涉及存量用地再开发
，尤其涉及一种存量用地再开发的规划识别方法及装置。

技术介绍

[0002]随着我国工业化、信息化、城镇化快速推进，对土地资源的需求日益增加，建设用地供需矛盾突出。而城镇建设用地利用不合理、低效率的问题也十分突出，加大了经济社会发展对土地资源的消耗，也制约了土地利用方式和经济发展方式的转变。为贯彻落实节约集约利用资源、转变资源利用方式的要求，国土资源部于2016年出台《关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见》，要求深入推进城镇低效用地再开发利用，但具体城镇低效用地认定标准由市县政府结合实际制定。在具体操作层面，对存量用地再开发空间的界定与改造范围划定主要采用“政策条件+人为判定”实现，存在空间统筹不足、对象判定特殊性强、个案判定方式居多、不具备普适性，实施范围划定主观性强，且空间统筹不足、存量空间再开发呈现碎片化趋势等一系列问题，不利于高质高效地推进存量用地再开发实施。
[0003]因此，如何提供一种存量用地再开发的规划识别方法及装置，以科学、合理、本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种存量用地再开发的规划识别方法，其特征在于，包括：构建存量用地再开发的必要性评价体系；构建存量用地再开发的可行性评价体系；结合所述存量用地再开发的必要性评价体系和所述存量用地再开发的可行性评价体系构建潜力用地评估体系；获取存量用地再开发的评价指标及其对应的指标权重；根据所述潜力用地评估体系、所述评估指标及其对应的指标权重，确定评价单元的评价分数；根据所述评价单元的评价分数，将所述评价单元划分为一类存量用地、二类存量用地、三类存量用地、弹性存量用地。2.根据权利要求1所述的存量用地再开发的规划识别方法，其特征在于，所述必要性评价体系的评价指标包括重点地区指标、公共利益指标、产业发展指标以及生态清退指标。3.根据权利要求2所述的存量用地再开发的规划识别方法，其特征在于，所述重点地区指标包括重点发展片区指标与产业集聚引导区指标，所述公共利益指标包括规划高快速路指标、重大交通市政设施指标与公共基础设施指标，所述产业发展包括轨道沿线用地指标与规划产业用地比例指标，所述生态清退指标包括土规禁限建区指标与一级水源保护区指标。4.根据权利要求1所述的存量用地再开发的规划识别方法，其特征在于，所述可行性评价体系的评价指标包括明晰产权指标、规模效应指标、规划实施指标、建设状态指标、实施成本指标。5.根据权利要求4所述的存量用地再开发的规划识别方法，其特征在于，所述明晰产权指标包括合法外用地比例指标，所述规模效应指标包括地块规模指标，所述规划实施指标包括规划公建占比指标以及现状与规划功能符合度指标，所述建设状态指标包括建筑密度指标以及建筑质量指标，所述实施成本指标包括拆建比指标。6.根据权利要求1所述的存量用地再开发的规划识别方法，其特征在于，所述根据所述潜力用地评估体系、所述评估指标及其...

【专利技术属性】
技术研发人员：施源，邹兵，林强，李孟徽，李茜，刘永红，李怡婉，杨耀森，王钰莹，谢锋，王广洪，徐垣，刘瑞平，
申请(专利权)人：深圳市规划国土发展研究中心，
类型：发明
国别省市：