针对建设用地的项目推荐方法、装置、存储介质及处理器制造方法及图纸

本发明专利技术实施例提供一种针对建设用地的项目推荐方法、装置、处理器及存储介质。方法包括：确定目标建设项目的项目用地的用地条件；根据用地条件确定项目用地的用地信息；对项目用地进行宏观评估和微观评估以确定项目用地的周边信息；将用地条件、用地信息以及周边信息作为检索条件，从建设项目数据库中检索出与检索条件匹配的项目作为待推荐项目；按照匹配度的高低顺序，从待推荐项目中选出预设数量的待推荐项目作为提供给用户的推荐项目。集合了用地前期评估过程中所涉及到的各个工序为一体，将工程建设用地的前期用地评估分析、项目推荐、生成与编辑报告、报告与多元格式文件的输出等功能集成在该系统中，操作更加智能、简单便捷。单便捷。单便捷。

【技术实现步骤摘要】
针对建设用地的项目推荐方法、装置、存储介质及处理器


[0001]本专利技术涉及计算机
，具体地涉及一种针对建设用地的项目推荐方法、装置、存储介质及处理器。

技术介绍

[0002]在土地供给侧改革的影响下，地产企业拿地成本逐渐增高，需要尽可能对建设用地提前有全方位的理解。并且，在近期“土地集中上市”、“拿地即开工”等趋势下，时间压缩和项目量集中的要求下，需要地产投拓部门或相关人员可以更高效率地查询、分析评估、匹配参考项目案例和排版汇报材料。
[0003]然而当前获得该用地相关信息主要依靠线下人力收集、文本和多种线上数据信息平台，缺乏一种可集成所有数据，同时可深入分析评估的平台。

技术实现思路

[0004]本专利技术实施例的目的是提供一种针对建设用地的项目推荐方法、装置、存储介质及处理器。
[0005]为了实现上述目的，本专利技术第一方面提供一种针对建设用地的项目推荐方法，包括：
[0006]确定目标建设项目的项目用地的用地条件，用地条件包括几何条件和非几何条件；
[0007]根据用地条件确定项目用地的用地信息；
[0008]对项目用地进行宏观评估和微观评估以确定项目用地的周边信息；
[0009]将用地条件、用地信息以及周边信息作为检索条件，从建设项目数据库中检索出与检索条件匹配的项目作为待推荐项目；
[0010]按照匹配度的高低顺序，从待推荐项目中选出预设数量的待推荐项目作为提供给用户的推荐项目。
[0011]可选地，宏观评估包括对与项目用地的距离超过预设距离的第一地区进行区位分析、政策分析、人口分析、产业分析、经济分析以及交通分析中的至少一者；其中，区位分析包括对第一地区的控制性详细规划、规划法领图则、总体功能定位和区位关系中的至少一者；政策分析包括第一地区所涉及的地产限购政策、贷款政策以及政府资源利用信息中的至少一者；人口分析包括第一地区的人群画像、客流和人口分布中的至少一者；产业分析包括第一地区的产业时空分布、产业统计占比以及产业营收利润中的至少一者；经济分析包括第一地区的人均产值、土地价格走势和人均可支配收入中的至少一者；交通分析包括第一地区的各等级交通网络和该用地与重要交通节点可达性中的至少一者。
[0012]可选地，微观评估包括对与项目用地的距离在预设距离内的第二地区进行配套分析、交通分析、人口分析以及自然景观分析中的至少一者；其中，配套分析是指根据第二地区的配套情况进行评估分析，分析包括第二地区的配套占比、商业密度、潜在商业辐射范围
以及公共配套服务半径中的至少一者；交通分析包括第二地区各类公共交通站点路线、站点密度、站点覆盖率以及出行等时圈中的至少一者；人口分析包括第二地区的人群画像、客流、职住分布以及人流模拟中的至少一者；自然景观分析包括第二地区中的价值景观区域、周边自然景观可达性以及绿视率中的至少一者。
[0013]可选地，方法还包括：在从待推荐项目中选出预设数量的待推荐项目作为提供给用户的推荐项目之后，根据用地条件、用地信息、周边信息以及推荐项目作为评估推荐材料；根据预设模板对评估推荐材料进行自动排版，生成相应的用地评估报告；将用地评估报告导出为预设类型的文件。
[0014]可选地，几何条件根据以下信息中的至少一者进行确定：基地轮廓线、城市道路红线、用地红线、地上建筑控制线、地上不可建设范围、地上不利因素范围、地下可建设区域、数字高程模型、周边建筑体；非几何条件根据以下信息中的至少一者进行确定：规定容积率、容积率、可建设用地面积、规定功能的计规定容积率建筑面积与配比、户型配比、绿地率、建筑覆盖率、建筑限高。
[0015]可选地，按照匹配度的高低顺序，从待推荐项目中选出预设数量的待推荐项目作为提供给用户的推荐项目包括：获取用户针对各个筛选条件的参数的设置信息；按照匹配度的高低顺序，根据设置信息从待推荐项目中选出预设数量的待推荐项目作为提供给用户的推荐项目。
[0016]本专利技术第二方面提供一种针对建设用地的项目推荐装置，包括：
[0017]用地设置模块，用于确定目标建设项目的项目用地的用地条件，用地条件包括几何条件和非几何条件；
[0018]用地评估模块，用于根据用地条件确定项目用地的用地信息；对项目用地进行宏观评估和微观评估以确定项目用地的周边信息；
[0019]工程建设项目推荐模块，用于将用地条件、用地信息以及周边信息作为检索条件，从建设项目数据库中检索出与检索条件匹配的项目作为待推荐项目；按照匹配度的高低顺序，从待推荐项目中选出预设数量的待推荐项目作为提供给用户的推荐项目。
[0020]可选地，宏观评估包括对与项目用地的距离超过预设距离的第一地区进行区位分析、政策分析、人口分析、产业分析、经济分析以及交通分析中的至少一者；
[0021]用地评估模块包括：
[0022]用地条件评估单元，用于根据用地条件确定项目用地的用地信息；
[0023]高程模型评估单元，用于对项目用地和第一地区的高程模型和建筑模型进行自动评估分析，分析包括标高分析、坡度分析和洪涝分析中的至少一者；
[0024]环境评估单元，用于对项目用地和第一地区的兴趣点、高程模型和建筑模型中的至少一者进行自动评估分析，分析包括项目用地的周边四至、室外通风率与朝向、空气历年质量指数、日照、地表温度、辐射、噪音分析以及优质视野朝向中的至少一者；
[0025]区位评估单元，用于对第一地区的控制性详细规划、规划法领图则、总体功能定位和区位关系中的至少一者进行分析；
[0026]政策评估单元，用于对第一地区所涉及的地产限购政策、贷款政策以及政府资源利用信息中的至少一者进行分析；
[0027]人口评估单元，用于包括对第一地区的人群画像、客流、职住分布、人口分布以及
人流模拟中的至少一者；
[0028]产业评估单元，用于对第一地区的产业时空分布、产业统计占比以及产业营收利润中的至少一者进行分析；
[0029]经济评估单元，用于对第一地区的人均产值、土地价格走势和人均可支配收入中的至少一者进行分析；
[0030]交通评估单元，用于对第一地区的各等级交通网络和该用地与重要交通节点可达性中的至少一者进行分析，还用于对第二地区各类公共交通站点路线、站点密度、站点覆盖率以及出行等时圈中的至少一者进行分析；
[0031]配套评估单元，用于对第二地区的配套情况进行评估分析，分析包括第二地区的配套占比、商业密度、潜在商业辐射范围以及公共配套服务半径中的至少一者；
[0032]自然景观评估单元，用于对第二地区中的价值景观区域、周边自然景观可达性以及绿视率中的至少一者进行分析。
[0033]本专利技术第三方面提供一种机器可读存储介质，该机器可读存储介质上存储有指令，该指令在被处理器执行时使得所述处理器被配置成执行上述的针对建设用地的项目推荐方法。
[0034]本专利技术第四方面提供一种处理器，被配置成执行上述的针对建设用地的项目推荐方法。...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种针对建设用地的项目推荐方法，其特征在于，所述方法包括：确定目标建设项目的项目用地的用地条件，所述用地条件包括几何条件和非几何条件；根据所述用地条件确定所述项目用地的用地信息；对所述项目用地进行宏观评估和微观评估以确定所述项目用地的周边信息；将所述用地条件、所述用地信息以及所述周边信息作为检索条件，从建设项目数据库中检索出与所述检索条件匹配的项目作为待推荐项目；按照匹配度的高低顺序，从所述待推荐项目中选出预设数量的待推荐项目作为提供给用户的推荐项目。2.根据权利要求1所述的针对建设用地的项目推荐方法，其特征在于，所述宏观评估包括对与所述项目用地的距离超过预设距离的第一地区进行区位分析、政策分析、人口分析、产业分析、经济分析以及交通分析中的至少一者；其中，所述区位分析包括对所述第一地区的控制性详细规划、规划法领图则、总体功能定位和区位关系中的至少一者；所述政策分析包括所述第一地区所涉及的地产限购政策、贷款政策以及政府资源利用信息中的至少一者；所述人口分析包括所述第一地区的人群画像、客流和人口分布中的至少一者；所述产业分析包括所述第一地区的产业时空分布、产业统计占比以及产业营收利润中的至少一者；所述经济分析包括所述第一地区的人均产值、土地价格走势和人均可支配收入中的至少一者；所述交通分析包括所述第一地区的各等级交通网络和该用地与重要交通节点可达性中的至少一者。3.根据权利要求1所述的针对建设用地的项目推荐方法，其特征在于，所述微观评估包括对与所述项目用地的距离在所述预设距离内的第二地区进行配套分析、交通分析、人口分析以及自然景观分析中的至少一者；其中，所述配套分析是指根据所述第二地区的配套情况进行评估分析，分析包括所述第二地区的配套占比、商业密度、潜在商业辐射范围以及公共配套服务半径中的至少一者；所述交通分析包括所述第二地区各类公共交通站点路线、站点密度、站点覆盖率以及出行等时圈中的至少一者；所述人口分析包括所述第二地区的人群画像、客流、职住分布以及人流模拟中的至少一者；所述自然景观分析包括所述第二地区中的价值景观区域、周边自然景观可达性以及绿视率中的至少一者。4.根据权利要求1所述的针对建设用地的项目推荐方法，其特征在于，所述方法还包括：在所述从所述待推荐项目中选出预设数量的待推荐项目作为提供给用户的推荐项目之后，根据所述用地条件、所述用地信息、所述周边信息以及所述推荐项目作为评估推荐材料；
根据预设模板对所述评估推荐材料进行自动排版，生成相应的用地评估报告；将所述用地评估报告导出为预设类型的文件。5.根据权利要求1所述的针对建设用地的项目推荐方法，其特征在于，所述几何条件根据以下信息中的至少一者进行确定：基地轮廓线、城市道路红线、用地红线、地上建筑控制线、地上不可建设范围、地上不利因素范围、地下可建设区域、数字高程模型、周边建筑体；所述非几何条件根据以下信息中的至少一者进行确定：规定容积率、容积率、可建设用地面积、规定功能的计规定容积率建筑面积与配比、户型配比、绿地率、建筑覆盖率、建筑限高。6.根据权利要求1所述的针对建设用地的项目推荐方法，其特征在于，所述按照匹配度的高低顺序，从所...

【专利技术属性】
技术研发人员：何宛余，杨小荻，李春，杨良崧，徐键，樊一丁，刘新琼，
申请(专利权)人：深圳小库科技有限公司，
类型：发明
国别省市：