一种通过地块经济评价确定企业分档及政策的控制方法及装置制造方法及图纸

本发明专利技术公开了一种通过地块经济评价确定企业分档及政策的控制方法,其通过对不同地块单位土地的经济评价确定企业的分档以及政策应用，实现精准施策、提高土地集中利用率，包括如下步骤：a.确定每个地块上企业的基本信息，所述基本信息包括税收、工业产值、水电能耗、固定资产投资、知识产权、研发费用、研发人员数量、社保人数、安全生产、环境保护、法律诉讼、产业类型、权益指数、重要性、企业性质、企业资质标签；b.基于每个地块上企业的基本信息确定每个地块单位土地的经济评价；c.基于每个地块单位土地的经济评价确定每个地块所对应的分档，基于不同的分档确定政策应用。本发明专利技术操作简单、使用方便、功能强大，具有极高的价值。具有极高的价值。具有极高的价值。

【技术实现步骤摘要】
一种通过地块经济评价确定企业分档及政策的控制方法及装置


[0001]本专利技术属于经济建设领域，具体地，涉及一种通过地块经济评价确定企业分档及政策的控制方法及装置。

技术介绍

[0002]政府或开发商需要在地块上吸引企业入驻，但由于对企业自身情况的不了解，并不能很好的对应政府的相关政策，也无法合理的利用相关政策来应对不同的企业需求，同时，由于在一个地块上经常会分布有不同领域、不同规模的各个企业，无法进行统一管理，也无法对这些企业同时起到督促以及积极协调的作用。
[0003]对于已经入驻的企业，政府或开发商同样无法对经营状况良好、具有市场前景的企业给予支持，也无法对于一些违规操作、无法带来经济效益的企业进行惩罚以及监督。
[0004]如何根据不同地块上的不同企业的基本情况对地块的经济评价进行划分，如何实现精准施策、提高土地集中利用率，如何对这些企业进行积极监督，如何通过地块实现对于企业的分层级管理，如何有效的支持或惩罚各个不同的企业成为了目前亟待解决的技术问题。
[0005]而目前，并没有一种能够解决上述技术问题的技术方案本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种通过地块经济评价确定企业分档及政策的控制方法,其通过对不同地块单位土地的经济评价确定企业的分档以及政策应用，实现精准施策、提高土地集中利用率，其特征在于，包括如下步骤：a.确定每个地块上一个或多个企业的基本信息，其中，所述基本信息至少包括税收、工业产值、水电能耗、固定资产投资、知识产权、研发费用、研发人员数量、社保人数、安全生产、环境保护、法律诉讼、产业类型、企业在产业链节点中的权益指数、重要性、企业性质、企业资质标签；b.基于每个地块上一个或多个企业的基本信息确定每个地块单位土地的经济评价；c.基于每个地块单位土地的经济评价确定每个地块所对应的分档，并基于不同的分档确定与每个地块相对应企业的政策应用。2.根据权利要求1所述的控制方法，其特征在于，在所述步骤a之前，还包括：对不同经济评价的地块建立不同分档，所述不同分档至少包括第一档、第二档以及第三档，其中，所述第一档所对应的政策信息至少包括：降低或减免地价、房租、降低或免除土地使用税、增加水电能耗使用指标、给予专项财税政策扶持；所述第二挡所对应的政策信息至少包括：维持土地使用税、维持水电能耗费、维持水电能耗使用指标，维持正常地价、房租；所述第三挡所对应的政策信息至少包括：提高土地使用税、提高水电费、提高正常地价、减少水电能耗使用指标、降低企业安全环保评价等级、企业不准入、企业关停。3.根据权利要求1或2所述的控制方法，其特征在于，所述步骤a包括如下步骤：a1：基于国土规划、土地详情规划划分出多个地块，并明确地块上的企业数量、企业经营占用的土地面积或楼宇面积；a2：确定每个地块上一个或多个企业的基本信息。4.根据权利要求3所述的控制方法，其特征在于，所述步骤b包括如下步骤：b1：基于水电能耗、固定资产投资、研发费用确定每个地块单位土地的投资强度指数；b2：基于税收、工业产值确定每个地块单位土地的经济密度指数；b3：基于每个地块上一个或多个企业是否安全生产、是否存在环境保护问题、是否存在法律诉讼确定每个地块单位土地的风险指数；b4：基于知识产权、研发费用、研发人员数量、社保人数确定每个地块单位土地的技术密度指数；b5：基于产业类型、企业在产业链节点中的权益指数以及重要程度、企业性质、企业资质标签确定每个地块单位土地的产业相关性指数；b6：将所述投资强度指数、所述经济密度指数、所述风险指数、所述技术密度指数以及所述产业相关性指数作为每个地块单位土地的经济评价。5.根据权利要求1所述的控制方法，其特征在于，所述步骤c包括：c1:判断每个地块单位土地的风险指数是否低于第一阈值，若是，则执行步骤c2，若不是则确定为第三档；c2:判断每个地块单位土地的投资强度指数是否大于第二阈值，若是，则执行步骤c3；若不是，则确定所述地块为第二档；
c3：判断每个地块单位土地的经济密度指数是否大于第三阈值，若是，则执行步骤c4；若不是，则确定所述地块为第二档；c4：判断每个地块单位土地的技术密度指数是否大于第四阈值，若是，则执行步骤c5；若不是，则确定所述地块为第二档；c5：判断每个地块单位土地的产业相关性指数是否大于第五阈值，若是，则确定所述地块为第一档；若不是，则确定所述地块为第二档。6.根据权利要求1所述的控制方法，其特征在于，所述步骤c包括：c6：基于所述投资强度指数、所述经济密度指数、所述风险指数、所述技术密度指数以及所述产业相关性指数确定每个地块单位土地的经济评价指数；c7：当所述经济评价指数大于第六阈值时，确定所述地块为第一档；...

【专利技术属性】
技术研发人员：严卫国，藏宇铎，王冠军，陆银飞，严晴远，
申请(专利权)人：上海润吧信息技术有限公司，
类型：发明
国别省市：