一种智慧建筑管理系统技术方案

本发明专利技术公开了一种智慧建筑管理系统，包括云服务平台以及通过云平台接口与所述云服务平台相连的集控IBMS服务器、车管子系统、客流子系统、能源环境监测子系统、消防子系统，所述集控IBMS服务器用于为云服务平台提供数据源并接收云服务平台发出的控制指令，根据控制指令控制暖通子系统、照明子系统、电梯子系统、安防子系统、给排水子系统；所述云服务平台设置有系统管理模块、系统运行监视模块、数据分析与应用模块、隔离屏蔽管理模块、故障应急处理模块、交接班管理模块、运行策略管理模块。其显著效果是：通过云服务平台和各子系统进行通讯，有机地将各个子系统整合起来，集中监控，统一管理，有助于提高管理效率。

【技术实现步骤摘要】
一种智慧建筑管理系统
本专利技术涉及到集成管理系统
，具体涉及一种智慧建筑管理系统。
技术介绍
智能建筑设备管理系统(IBMS)是建筑内各个弱电子系统的总集成，使各个子系统之间的数据进行交互，实现各系统信息的互连、互通、互用，为管理者提供一种高效、集中、优化的管理手段。IBMS能提供多种信息接入方式，可使不同子系统厂商的产品通过开放的数据接口实现信息的接入及系统间的功能集成，主要服务对象是业主或物业管理部门。在实际应用中，智能建筑设备管理系统并不完全象我们想的那么完美，还存在着一些蔽端具体表现在以下四个方面：1.系统稳定性差，系统的功能需要整个系统协调配合工作，并不间断运行，比如中央空调系统、数据传送系统、控制管理系统等都需要持续工作在完好状态，才可以保障智能化控制的顺利进行，然而有些时候由于系统不稳定，不能及时传送数据信息，造成工作不能顺利开展；2.用户利用系统进行查询等活动时，内容不全面，速度较慢。由于建筑在建设过程中没有统一协调，或者很难统一协调，使用了不同厂商的智能产品，这些产品相互之间不能兼容，至使通信受阻，视频查询、费用查询等受到影响，给业主的生活带来不便；3.对所有自动化设备的集中管理分散控制还没有完全做到；4.冷却水循环系统采用手动加药方式，但是这种方法不能对循环水系统参数做出及时、精确的反应，当循环冷却水系统运行状况波动时，经常出现加药滞后的情况，使循环冷却水中药剂的含量或者过量、或者不足，不仅会造成药剂的浪费还会影响循环水处理的效果。专利
技术实现思路
针对现有技术的不足，本专利技术的目的是提供一种智慧建筑管理系统，解决了现有系统稳定性差、建筑管理平台无法实现各个智能产品之间不兼容的技术问题。为达到上述目的，本专利技术采用的技术方案如下：一种智慧建筑管理系统，其关键在于：包括云服务平台以及通过云平台接口与所述云服务平台相连的集控IBMS服务器、车管子系统、客流子系统、能源环境监测子系统、消防子系统，所述集控IBMS服务器用于为云服务平台提供数据源并接收云服务平台发出的控制指令，根据控制指令控制暖通子系统、照明子系统、电梯子系统、安防子系统、给排水子系统；所述云服务平台设置有系统管理模块、系统运行监视模块、数据分析与应用模块、隔离屏蔽管理模块、故障应急处理模块、交接班管理模块、运行策略管理模块，具体的：所述系统管理模块用于根据系统管理和现场操作需求，对系统的用户进行分类并赋予不同的操作权限、浏览权限，同时对用户账户进行管理；所述系统运行监视模块用于根据设定的运行策略对系统的运行状态进行监控，同时对报警信息和平台数据进行监视处置；所述数据分析与应用模块用于对系统运行的数据进行分析，并根据数据分析中发现的运行规律和不合理现象，对系统内各设备的运行策略和维护保养策略进行优化调整；所述隔离屏蔽管理模块用于对报警隔离信息及屏蔽内容进行处理；所述故障应急处理模块用于依据故障程度采用不同的应急处理方式并通知相应工作人员；所述交接班管理模块用于进行值班人员的交接班管理；所述运行策略管理模块用于对系统的运行策略进行优化，并形成下一年度的运行策略。进一步的，所述暖通子系统的循环水管路中设置有自动加药装置，该自动加药装置设有采样进水管、加药管、控制器，所述采样进水管的进水端以及加药管的出水端均连接至循环水管路中的冷却水泵的出水平衡管，在所述采样进水管上设置有进水阀门，在所述加药管上设置有出水阀门，在进水阀门与出水阀门之间的管道上设置有pH值监测传感器与加药口，所述加药口通过第一加药管道依次与第一计量加药泵、第一加药箱相连接，所述加药口还通过第二加药管道依次与第二计量加药泵、第二加药箱相连接，所述进水阀门、出水阀门、pH值监测传感器、第一计量加药泵、第二计量加药泵均与所述控制器电连接。进一步的，所述自动加药装置还包括电导率监测传感器与排污电动阀，所述电导率监测传感器与排污电动阀均电连接至所述控制器，所述电导率监测传感器设于进水阀门与出水阀门之间的管道上，所述排污电动阀设于所述冷却水泵的排水管上。进一步的，所述自动加药装置还设置有无线通讯模块与触摸显示模块，所述无线通讯模块用于实现控制器与所述集控IBMS服务器的通讯，所述触摸显示模块与所述控制器的信号输出端组相连接。进一步的，所述第一加药箱内存储的药剂为灭菌除藻剂，所述第二加药箱内存储的药剂为缓蚀阻垢剂。进一步的，所述系统管理模块按组织层级及操作权限分为集团管理员、集团用户、区域管理员、区域用户、项目物业经理、高级运行工程师、运行工程师、项目用户、调试员。进一步的，所述系统运行监视模块包括报警管理功能、时间表控制功能、设备监控功能、项目配置功能，其中，所述报警管理功能用于对报警信息进行分类处理；所述时间表控制功能用于确认设定时间表与时间表设定审核表一致，且所有时间表均已启用，并按照经高级运行工程师审批确认的运行策略及时调整或新增时间表；所述设备监控功能用于对各子系统的图形组态界面进行查看或通过设备列表筛选设备运行情况，对设备的实际运行状态进行监控；所述项目配置功能用于确认是否有未经审批宝贝的屏蔽项，并逐项确认屏蔽项是否已修复完成，对于被屏蔽的系统，需核对该子系统有无中级报警，并将此类因屏蔽而未推送工单的报警告知对应的维修人员进行处理。进一步的，所述数据分析与应用模块用于进行运行数据分析、运行数据校准；所述运行数据分析包括定时统计系统数据并对数据进行分析后上报；根据数据分析中发现的运行规律和不合理现象，优化调整设备运行策略和维护保养策略；分析报警逻辑和系统整断逻辑的有效性，汇总需要优化或增删的报警及诊断逻辑并上报；所述运行数据校准用于对每个设备系统的历史数据进行定时抽样核对确认历史记录与设备运行情况一致，在发现异常时及时上报。进一步的，所述云服务平台还包括培训考核管理模块与检查考核管理模块，所述培训考核管理模块用于定时组织系统中各专业人员进行专业技能培训、运维培训及考核；所述检查考核管理模块用于定时进行线上远程检查，并跟进问题销项进度，对于评分不达标及整改不到位的项目进行处罚。进一步的，所述消防子系统依次通过接口中间件与中控机连接至所述云服务平台的云平台接口。本专利技术的显著效果是：1、通过云服务平台和各子系统进行通讯，把构成整个大楼的弱电子系统的各自独立分离的设备、功能和信息集成为一个相互关联、完整和协调的综合网络系统，并实现建筑区域内的专业系统之间的数据共享，有助于提高管理效率，在实现物业运营管理流程标准化的同时，提高了楼宇运营效率，降低了运营成本，有效提高了客户满意度，从而在全生命周期中提高楼宇价值，有利于地产公司进行运营输出。2、每个模块既可独立完成相应的单一功能操作，又可与其它模块配合完成更加复杂的联合功能操作。3、有机地将各个子系统整合起来，集中监控，统一管理，使它们协调工作，为地产项目创造了一个舒适、便捷、绿色、安全的环境。4、通过对冷却水循环本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种智慧建筑管理系统，其特征在于：包括云服务平台以及通过云平台接口与所述云服务平台相连的集控IBMS服务器、车管子系统、客流子系统、能源环境监测子系统、消防子系统，所述集控IBMS服务器用于为云服务平台提供数据源并接收云服务平台发出的控制指令，根据控制指令控制暖通子系统、照明子系统、电梯子系统、安防子系统、给排水子系统；/n所述云服务平台设置有系统管理模块、系统运行监视模块、数据分析与应用模块、隔离屏蔽管理模块、故障应急处理模块、交接班管理模块、运行策略管理模块，具体的：/n所述系统管理模块用于根据系统管理和现场操作需求，对系统的用户进行分类并赋予不同的操作权限、浏览权限，同时对用户账户进行管理；/n所述系统运行监视模块用于根据设定的运行策略对系统的运行状态进行监控，同时对报警信息和平台数据进行监视处置；/n所述数据分析与应用模块用于对系统运行的数据进行分析，并根据数据分析中发现的运行规律和不合理现象，对系统内各设备的运行策略和维护保养策略进行优化调整；/n所述隔离屏蔽管理模块用于对报警隔离信息及屏蔽内容进行处理；/n所述故障应急处理模块用于依据故障程度采用不同的应急处理方式并通知相应工作人员；/n所述交接班管理模块用于进行值班人员的交接班管理；/n所述运行策略管理模块用于对系统的运行策略进行优化，并形成下一年度的运行策略。/n...

【技术特征摘要】
1.一种智慧建筑管理系统，其特征在于：包括云服务平台以及通过云平台接口与所述云服务平台相连的集控IBMS服务器、车管子系统、客流子系统、能源环境监测子系统、消防子系统，所述集控IBMS服务器用于为云服务平台提供数据源并接收云服务平台发出的控制指令，根据控制指令控制暖通子系统、照明子系统、电梯子系统、安防子系统、给排水子系统；
所述云服务平台设置有系统管理模块、系统运行监视模块、数据分析与应用模块、隔离屏蔽管理模块、故障应急处理模块、交接班管理模块、运行策略管理模块，具体的：
所述系统管理模块用于根据系统管理和现场操作需求，对系统的用户进行分类并赋予不同的操作权限、浏览权限，同时对用户账户进行管理；
所述系统运行监视模块用于根据设定的运行策略对系统的运行状态进行监控，同时对报警信息和平台数据进行监视处置；
所述数据分析与应用模块用于对系统运行的数据进行分析，并根据数据分析中发现的运行规律和不合理现象，对系统内各设备的运行策略和维护保养策略进行优化调整；
所述隔离屏蔽管理模块用于对报警隔离信息及屏蔽内容进行处理；
所述故障应急处理模块用于依据故障程度采用不同的应急处理方式并通知相应工作人员；
所述交接班管理模块用于进行值班人员的交接班管理；
所述运行策略管理模块用于对系统的运行策略进行优化，并形成下一年度的运行策略。


2.根据权利要求1所述的智慧建筑管理系统，其特征在于：所述暖通子系统的循环水管路中设置有自动加药装置，该自动加药装置设有采样进水管、加药管、控制器，所述采样进水管的进水端以及加药管的出水端均连接至循环水管路中冷却水泵的出水平衡管，在所述采样进水管上设置有进水阀门，在所述加药管上设置有出水阀门，在进水阀门与出水阀门之间的管道上设置有pH值监测传感器与加药口，所述加药口通过第一加药管道依次与第一计量加药泵、第一加药箱相连接，所述加药口还通过第二加药管道依次与第二计量加药泵、第二加药箱相连接，所述进水阀门、出水阀门、pH值监测传感器、第一计量加药泵、第二计量加药泵均与所述控制器电连接。


3.根据权利要求2所述的智慧建筑管理系统，其特征在于：所述自动加药装置还包括电导率监测传感器与排污电动阀，所述电导率监测传感器与排污电动阀均电连接至所述控制器，所述电导率监测传感器设于进水阀门与出水阀门之间的管道上，所述排污电动阀设于所述冷却水泵的排水管上。


4.根据权利要求2所述的智慧建筑管理系统，其特征在于：所述自动加药装置...

【专利技术属性】
技术研发人员：黎林，陈阳，孟文祥，
申请(专利权)人：龙湖物业服务集团有限公司，
类型：发明
国别省市：重庆;50