【技术实现步骤摘要】
线上租屋续约系统
本专利技术涉及一种线上租屋续约系统，尤其涉及一种能够主动发送电子信息以提醒用户房屋租约即将到期，并提供电子信息的连结以协助用户回复是否续租的线上租屋续约系统。
技术介绍
租屋为现今社会普遍的居住型态，一般而言，当物件单位确定出租时，房东与房客之间会立下租屋契约。部分的租屋契约为纸本契约，因此，租约到期日多数由房东与房客自行记忆。有部分的情况是当租约即将到期，房东或房客依据自行记忆的租约到期日，提前进行下一次的续租或不续租。然而，部分房东因故遗忘租约到期日，导致漏收款项而造成财物损失，或者部分房客在租约到期日当日告知房东不续租该物件单位，导致房东的物件单位的空房率与空屋时间提升。再者，现行也有租屋管理程序以协助房东管理物件单位的出租情形。部分的情况是租屋管理程序仅由房东单方面输入以及操作，缺乏房东与房客之间的互动平台。当租屋契约即将到期，租屋管理程序无法自动提醒房客租约即将到期，导致房客因故遗忘租约到期日以致无法做下一步的租屋规划。另一方面，当房东与房客欲进行续约，部分的情况是需要双方见面以进...
【技术保护点】
1.一种线上租屋续约系统，其特征在于，包括：/n一续约服务器，用于根据一房屋租约文件中的一租约到期日，于所述租约到期日的一第一特定时间前，传送一第一电子信息给一第一用户的一第一电子装置以提醒所述第一用户租约即将到期，所述续约服务器获得一第一续约信息以更新对应所述房屋租约文件中的一物件单位的一物件单位状态。/n
【技术特征摘要】
1.一种线上租屋续约系统，其特征在于，包括：
一续约服务器，用于根据一房屋租约文件中的一租约到期日，于所述租约到期日的一第一特定时间前，传送一第一电子信息给一第一用户的一第一电子装置以提醒所述第一用户租约即将到期，所述续约服务器获得一第一续约信息以更新对应所述房屋租约文件中的一物件单位的一物件单位状态。
2.如权利要求1所述的线上租屋续约系统，其特征在于，所述第一电子信息包括至少一第一连结，所述第一续约信息来自所述第一用户通过所述第一电子装置点选所述第一连结所产生，或者于一回复期限内所述第一用户未点选所述第一连结而产生。
3.如权利要求1所述的线上租屋续约系统，其特征在于，所述第一用户为对应所述房屋租约文件中的一房东或一中介，于所述物件单位状态变更为一不续租状态，所述续约服务器据此传送一第二电子信息给一第二用户的一第二电子装置，以将所述物件单位不续租的信息告知所述第二用户，其中所述第二用户为对应该房屋租约文件中的一房客。
4.如权利要求3所述的线上租屋续约系统，其特征在于，在所述物件单位状态未变更为所述不续租状态的情况下，所述续约服务器于所述租约到期日的一第二特定时间前，传送一第三电子信息给所述第二电子装置以提醒所述第二用户租约即将到期，所述续约服务器获得一第二续约信息以更新对应所述房屋租约文件中的一物件单位的一物件单位状态，其中所述物件单位状态包括一待续租状态、所述不续租状态与一已续租状态；其中所述第三电子信息包括至少一第二连结，所述第二续约信息来自所述第二用户通过所述第二电子装置点选所述第二连结所产生，或者于一回复期限内所述第二用户未点选所述第二连结而产生。
5.如权利要求4所述的线上租屋续约系统，其特征在于，所述第三电子信息具有一续租期间、一续租租金的金额、一缴交期限与一汇款账号的信息；其中：
所述第三电子信息还包括一付款信息，所述第二用户通过所述第二电子装置获得所述付款信息，以通过一第三方支付平台完成所述续租租金的支付，且所述第三方支付平台将完成所述续租租金的支付的一第四电子信息传送给所述续约服务器，以使所述续约服务器更新所述物件单位状态为所述已续租状态；或者，
于所述第一用户收到所述续租租金后，所述续约服务器获得一第五电子信息以知悉所述第一用户收到所述续租租金，以使所述续约服务器更新所述物件单位状态为所述已续租状态。
6.如权利要求4所述的线上租屋续约系统，其特征在于，在所述物件单位状态为所述待续租状态下，在所述第二用户完成续租租金支付后，所述续约服务器更新...
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