一种基于信息数据处理的智能房产推送方法及其系统技术方案

一种基于信息数据处理的智能房产推送方法及其系统，包括：提取看房指令包含的城市路段信息及房屋需求信息并匹配用户数据库中存储的对应注册信息，提取注册信息包含的籍贯信息并搜索房源数据库中存储的房屋信息，提取房屋信息包含的周围邻居信息并获取房屋信息对应房屋的邻居籍贯信息，筛选包含匹配邻居籍贯信息的房屋信息获得房屋推送信息并将房屋推送信息推送给用户终端，实时接收用户终端反馈的看房信息并分析看房信息是否有包含满意倾向，若有则提取看房信息包含的预约看房信息并提取预约看房信息包含的看房房屋信息以及预约时间，向匹配的户主终端发送包含有预约时间的看房请求并在户主终端确认后，向用户终端反馈户主终端确认看房信息。

【技术实现步骤摘要】
一种基于信息数据处理的智能房产推送方法及其系统
本专利技术涉及房产推送领域，特别涉及一种基于信息数据处理的智能房产推送方法及其系统。
技术介绍
随着社会的不断进步，城市建设的步伐越来越迅速，一座座高楼拔地而起，购房能力也在不断提升。传统的房地产营销在向客户推送房源服务信息时，只能通过发宣传单或通过广告牌等形式向客户推送房源信息，缺少收集和分析客户信息的方法，无法把握客户的实际需求；而很多城市在对新开发楼盘和二手房的销售方式上，大多采用电话预约销售的途径，且此种销售途径给用户造成了较负面的影响，使得房产销售面临一些困境。因此，如何将房产推送与信息大数据相结合，使得检测到有购房需求的用户后，获取用户的籍贯信息并为用户搜索匹配对应籍贯的邻居，从而为用户进行智能房产推送，以让相同籍贯地区的户主之间能够彼此畅通的交流，拥有相同的的习俗，以方便用户能够迅速的融入存在较多相同籍贯地区的住户的小区内，消除用户的陌生感是目前急需解决的问题。
技术实现思路
专利技术目的：为了克服
技术介绍
中的缺点，本专利技术实施例提供了一种基于信息数据处理的智能房产推送方法及其系统，能够有效解决上述
技术介绍
中涉及的问题。技术方案：一种基于信息数据处理的智能房产推送方法，所述方法包括以下步骤：S1、提取接收到的用户终端发送的看房指令包含的城市路段信息以及房屋需求信息并根据所述用户终端匹配用户数据库中存储的与所述用户终端对应的注册信息；S2、提取匹配完成的所述注册信息包含的籍贯信息并根据所述城市路段信息以及房屋需求信息搜索房源数据库中存储的房屋信息；S3、提取搜索出的所述房屋信息包含的周围邻居信息并根据所述周围邻居信息获取所述房屋信息对应房屋周围的邻居籍贯信息；S4、根据所述籍贯信息筛选包含匹配邻居籍贯信息的房屋信息，以获得房屋推送信息并将所述房屋推送信息推送给所述用户终端；S5、实时接收用户终端反馈的看房信息并分析所述看房信息是否有包含满意倾向；S6、若有则提取所述看房信息包含的预约看房信息并提取所述预约看房信息包含的看房房屋信息以及预约时间；S7、根据提取的所述看房房屋信息向匹配的户主终端发送包含有预约时间的看房请求并在户主终端确认后，向所述用户终端反馈户主终端确认看房信息。作为本专利技术的一种优选方式，在用户终端的用户前往预约的房屋进行看房时，所述方法还包括以下步骤：S10、若接收到用户终端或户主终端反馈的救援信号则获取所述用户终端预约看房的房屋信息或户主终端绑定的房屋信息并根据所述房屋信息搜索房源数据库中存储的与所述房屋信息对应的周围邻居信息；S11、根据所述周围邻居信息控制与所述房屋信息对应房屋周围的邻居房屋内部的紧急求援扬声器播放与所述邻居籍贯信息对应的方言求救信息。作为本专利技术的一种优选方式，在S7后，所述方法还包括以下步骤：S70、获取实时时间信息并根据所述实时时间信息分析是否有抵达预约时间；S71、若有则获取所述用户终端的实时定位数据以及所述户主终端的实时定位数据并根据所述实时定位数据实时分析所述用户终端以及户主终端是否有处于与所述看房房屋信息对应的房屋区域；S72、若用户终端未有处于所述房屋区域则对所述用户终端进行失约标识并屏蔽所述用户终端预设时间的看房指令；S73、若户主终端未有处于所述房屋区域则对所述户主终端进行失约标识并屏蔽搜索所述户主终端对应房屋信息预设时间。作为本专利技术的一种优选方式，在S7后，所述方法还包括以下步骤：S700、获取所述用户终端的实时定位数据并根据所述实时定位数据实时分析所述用户终端是否有处于与所述看房房屋信息对应的房屋区域；S701、若有则控制所述用户终端以及所述户主终端的麦克风启动进入录音状态实时获取录音信息并根据所述实时定位数据实时分析所述用户终端是否有离开所述房屋区域；S702、若有则将所述用户终端获取到的用户录音信息以及所述户主终端获取到的户主录音信息存储至所述房源数据库进行看房音频备份。作为本专利技术的一种优选方式，在S700后，所述方法还包括以下步骤：S7000、若分析出所述用户终端有处于所述房屋区域则实时获取所述用户终端的操作状态信息并根据所述操作状态信息实时分析所述用户终端是否有开启摄像功能；S7001、若有则实时获取所述用户终端摄取的房屋影像并根据所述实时定位数据实时分析所述用户终端是否有离开所述房屋区域；S7002、若有则将所述用户终端摄取的房屋影像存储至所述房源数据库进行看房影像备份。一种基于信息数据处理的智能房产推送系统，使用一种基于信息数据处理的智能房产推送方法，包括用户终端、户主终端、紧急求援扬声器以及服务器；所述用户终端为在服务器注册的看房用户的终端设备，且共享给服务器操作权限；所述户主终端为在服务器注册的房屋户主的终端设备，且共享给服务器操作权限；所述紧急求援扬声器设置于在房源数据库登记的房屋以及所述房屋周围邻居房屋内，用于发出对应求救信息；所述服务器设置于看房管理中心规划的放置位置，所述服务器包括：无线模块，用于分别与用户终端、户主终端、看房管理中心以及互联网无线连接；信息接收模块，用于接收信息和/或指令和/或请求；信息提取模块，用于提取指定信息和/或指令和/或请求包含的信息；用户数据库，用于存储注册用户的注册信息；用户匹配模块，用于根据指定用户终端匹配用户数据库中存储的指定注册信息；房源数据库，用于存储房屋信息以及看房备份信息；信息搜索模块，用于根据指定信息搜索房源数据库存储的指定房屋信息；信息获取模块，用于获取指定信息和/或指令和/或请求；籍贯筛选模块，用于根据指定籍贯信息筛选包含的匹配邻居籍贯信息的房屋信息并获得房屋推送信息；信息发送模块，用于将指定信息和/或指令和/或请求发送给指定对象；信息分析模块，用于根据指定信息进行信息的处理和分析。作为本专利技术的一种优选方式，所述服务器还包括：邻居搜索模块，用于根据指定房屋信息搜索房源数据库中存储的与该房屋信息对应的周围邻居信息；紧急求救模块，用于控制指定紧急求援扬声器播放对应的方言求救信息。作为本专利技术的一种优选方式，所述服务器还包括：失约标识模块，用于为出现失约行为的用户终端以及户主终端进行标识；看房屏蔽模块，用于屏蔽存在失约标识的用户终端发送的看房指令；搜索屏蔽模块，用于屏蔽搜索存在失约标识户主终端对应的房屋信息。作为本专利技术的一种优选方式，所述服务器还包括：看房录音模块，用于控制用户终端以及对应的户主终端的麦克风进入录音状态实时获取录音信息；音频备份模块，用于将用户终端以及对应的户主终端的麦克风获取到的录音信息存储至房源数据库进行看房音频备份。作为本专利技术的一种优选方式，所述服务器还包括：影像备份模块，用于将用户终端以及对应户主终端摄取到的影本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种基于信息数据处理的智能房产推送方法，其特征在于，所述方法包括以下步骤：/nS1、提取接收到的用户终端发送的看房指令包含的城市路段信息以及房屋需求信息并根据所述用户终端匹配用户数据库中存储的与所述用户终端对应的注册信息；/nS2、提取匹配完成的所述注册信息包含的籍贯信息并根据所述城市路段信息以及房屋需求信息搜索房源数据库中存储的房屋信息；/nS3、提取搜索出的所述房屋信息包含的周围邻居信息并根据所述周围邻居信息获取所述房屋信息对应房屋周围的邻居籍贯信息；/nS4、根据所述籍贯信息筛选包含匹配邻居籍贯信息的房屋信息，以获得房屋推送信息并将所述房屋推送信息推送给所述用户终端；/nS5、实时接收用户终端反馈的看房信息并分析所述看房信息是否有包含满意倾向；/nS6、若有则提取所述看房信息包含的预约看房信息并提取所述预约看房信息包含的看房房屋信息以及预约时间；/nS7、根据提取的所述看房房屋信息向匹配的户主终端发送包含有预约时间的看房请求并在户主终端确认后，向所述用户终端反馈户主终端确认看房信息。/n

【技术特征摘要】
1.一种基于信息数据处理的智能房产推送方法，其特征在于，所述方法包括以下步骤：
S1、提取接收到的用户终端发送的看房指令包含的城市路段信息以及房屋需求信息并根据所述用户终端匹配用户数据库中存储的与所述用户终端对应的注册信息；
S2、提取匹配完成的所述注册信息包含的籍贯信息并根据所述城市路段信息以及房屋需求信息搜索房源数据库中存储的房屋信息；
S3、提取搜索出的所述房屋信息包含的周围邻居信息并根据所述周围邻居信息获取所述房屋信息对应房屋周围的邻居籍贯信息；
S4、根据所述籍贯信息筛选包含匹配邻居籍贯信息的房屋信息，以获得房屋推送信息并将所述房屋推送信息推送给所述用户终端；
S5、实时接收用户终端反馈的看房信息并分析所述看房信息是否有包含满意倾向；
S6、若有则提取所述看房信息包含的预约看房信息并提取所述预约看房信息包含的看房房屋信息以及预约时间；
S7、根据提取的所述看房房屋信息向匹配的户主终端发送包含有预约时间的看房请求并在户主终端确认后，向所述用户终端反馈户主终端确认看房信息。


2.根据权利要求1所述的一种基于信息数据处理的智能房产推送方法，其特征在于，在用户终端的用户前往预约的房屋进行看房时，所述方法还包括以下步骤：
S10、若接收到用户终端或户主终端反馈的救援信号则获取所述用户终端预约看房的房屋信息或户主终端绑定的房屋信息并根据所述房屋信息搜索房源数据库中存储的与所述房屋信息对应的周围邻居信息；
S11、根据所述周围邻居信息控制与所述房屋信息对应房屋周围的邻居房屋内部的紧急求援扬声器播放与所述邻居籍贯信息对应的方言求救信息。


3.根据权利要求1所述的一种基于信息数据处理的智能房产推送方法，其特征在于，在S7后，所述方法还包括以下步骤：
S70、获取实时时间信息并根据所述实时时间信息分析是否有抵达预约时间；
S71、若有则获取所述用户终端的实时定位数据以及所述户主终端的实时定位数据并根据所述实时定位数据实时分析所述用户终端以及户主终端是否有处于与所述看房房屋信息对应的房屋区域；
S72、若用户终端未有处于所述房屋区域则对所述用户终端进行失约标识并屏蔽所述用户终端预设时间的看房指令；
S73、若户主终端未有处于所述房屋区域则对所述户主终端进行失约标识并屏蔽搜索所述户主终端对应房屋信息预设时间。


4.根据权利要求1所述的一种基于信息数据处理的智能房产推送方法，其特征在于，在S7后，所述方法还包括以下步骤：
S700、获取所述用户终端的实时定位数据并根据所述实时定位数据实时分析所述用户终端是否有处于与所述看房房屋信息对应的房屋区域；
S701、若有则控制所述用户终端以及所述户主终端的麦克风启动进入录音状态实时获取录音信息并根据所述实时定位数据实时分析所述用户终端是否有离开所述房屋区域；
S702、若有则将所述用户终端获取到的用户录音信息以及所述户主终端获取到的户主录音信息存储至所述房源数据库进行看房音频备份。


5.根据权利要求4所述的一种基于信息数据处理的智能房产推送方法，其特征在于，在S700后，所述方法还包括以下步骤：
S7000、若分析出所述...

【专利技术属性】
技术研发人员：徐建红，
申请(专利权)人：徐建红，
类型：发明
国别省市：江苏;32