高品质多叠叠墅及其设计方法技术

本发明专利技术提供了各叠均有部分或全部墅质空间的完全私密型高品质多叠叠墅及其以联动控制双享交通系统和为各叠提供部分或全部墅质空间为核心的设计方法，解决了现有叠墅存在的墅质空间不够甚至没有的问题和私密型不够的问题，大大提高了多叠叠墅的档次；还为大开大合落地窗提供了主动密封法。

High quality multi stack villa and its design method

【技术实现步骤摘要】
高品质多叠叠墅及其设计方法
本专利技术涉及多叠叠墅及其设计方法，属于建筑设计

技术介绍
现有叠墅一般为四层带阁楼的住宅建筑，是在综合了情景洋房与联排别墅特点的基础上产生的比较高档的住宅类型，由复式/跃层住宅上下叠加在一起组合而成，一般下叠有地面花园以及地下花园、上叠有屋顶花园。地面花园、屋顶花园、地下花园，在一般住宅中往往是没有的，在此统称为墅质空间。现有叠墅的品质一般低于独栋别墅或双拼别墅，但叠墅类住宅小区比独栋别墅或双拼别墅类住宅小区节约用地，更适合中国国情。目前市场上有每户一个独立电梯的三叠叠墅，其私密性好，但电梯数量多，占用建筑空间大，影响平面功能布置。叠数越多，这些问题越突出。市场上还有这样的三叠叠墅：下叠一层跃地下，从正面地面花园入户；中叠二跃三，从背面上一层台阶入户；上叠四跃五，从背面一层进电梯上到四层入户。下叠和中叠都没有电梯，中叠要上一层台阶入户，这样的叠墅达不到墅质要求，属于洋房。另外，一般别墅类小区的建筑密度都比较高，容积率都比较低，除了地面花园和道路外，室外空间所剩不多，也很难做本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.高品质多叠叠墅，为各叠均有部分或全部墅质空间的完全私密型多叠叠墅，其特征如下：/n1.1墅质空间：/n1.1.1地面花园：所有叠或部分叠有地面花园，优选所有叠均有非完全北向地面花园；/n1.1.2屋顶花园：所有叠或部分叠有屋顶花园，优选所有叠均有屋顶花园；/n1.1.3地下花园：所有叠或部分叠有地下花园，优选所有叠均有地下花园；/n1.2完全私密性：/n1.2.1入楼：无地下公共停车库时，各叠通过其地面花园入楼；有地下公共停车库时，各叠也可从其地下花园入楼；/n1.2.2竖向交通：采用双享交通系统，包括但不限于双享电梯(1)、双享候梯厅(3)、私享候梯厅(4)，且双享交通系统中的有关私密性...

【技术特征摘要】
1.高品质多叠叠墅，为各叠均有部分或全部墅质空间的完全私密型多叠叠墅，其特征如下：
1.1墅质空间：
1.1.1地面花园：所有叠或部分叠有地面花园，优选所有叠均有非完全北向地面花园；
1.1.2屋顶花园：所有叠或部分叠有屋顶花园，优选所有叠均有屋顶花园；
1.1.3地下花园：所有叠或部分叠有地下花园，优选所有叠均有地下花园；
1.2完全私密性：
1.2.1入楼：无地下公共停车库时，各叠通过其地面花园入楼；有地下公共停车库时，各叠也可从其地下花园入楼；
1.2.2竖向交通：采用双享交通系统，包括但不限于双享电梯(1)、双享候梯厅(3)、私享候梯厅(4)，且双享交通系统中的有关私密性的所有门均按完全私密性要求做联动控制；
1.2.3视线遮挡：根据需要，在下叠以上的部分叠或所有叠的下层楼板标高处或其附近设视线遮挡物。


2.权利要求一的高品质多叠叠墅的设计方法，为以联动控制双享交通系统和为各叠提供部分或全部墅质空间为核心的设计方法，其特征如下：
2.1将独栋别墅或双拼别墅上下叠加，形成独栋式或双拼式多叠叠墅，优选双拼式三叠叠墅；
2.2在东北角、西北角或其附近设置双享交通系统；对于双拼式多叠叠墅，优选东、西叠各设一部双享电梯(1)、一部双享楼梯(2)；一层或屋顶层、地下层等其它公共层设双享候梯厅(3)，其它层设私享候梯厅(4)；
2.3双享电梯(1)优选直角门电梯；优选双享电梯(1)与双享楼梯(2)并排设置，且双享电梯(1)主门开向双享候梯厅(3)或私享候梯厅(4)、侧门开向双享楼梯(2)平台；
2.4各叠的入楼门厅(8x)、(8z)、(8s)围绕双享交通系统设置；
2.5一层设各叠地面花园，其中，下叠为南地面花园(5xn)、北地面花园(5xb)双地面花园，东侧、西侧或东北角、西北角附近设中叠地面花园(5z)、上叠地面花园(5s)；
2.6下叠可从其北地面花园(5xn)到达其入楼门厅(8x)入户或入首层双享...

【专利技术属性】
技术研发人员：毕捷，
申请(专利权)人：毕捷，
类型：发明
国别省市：吉林;22