一种基于APP的智能租房系统技术方案

本发明专利技术涉及租房APP技术领域，具体涉及一种基于APP的智能租房系统，包括客户端APP，客户端APP包括信息注册模块和服务操作模块，服务操作模块设有生活模式、旅游模式和房产管理模式；生活模式包括房源展示单元、协议签订单元和押金结算单元；旅游模式包括预定单元、入住结算单元和兑换单元；房产管理模式包括信息上传单元、信息存储单元、信息处理单元和租金提取单元。本发明专利技术涵盖个人租房、商用租房和旅游住宿，扩大服务业务的覆盖面，通过1个APP即可管理租客和出租人两方，无需设置2个版本的APP，多渠道维护租客和出租人双方权益，激励用户使用客户端APP，出租人和租户不用当面交易，提高租赁交易的效率，节约时间。

【技术实现步骤摘要】
一种基于APP的智能租房系统
本专利技术涉及租房APP
，具体涉及一种基于APP的智能租房系统。
技术介绍
随着国内流动人口向中心城市的不断涌进，大城市房价节节攀升，租房的刚性需求不断加大。旅游业中的住宿环节为游客提供短期的住宿需求。在现有的租客和出租方交易过程中，虽然有房产中介的介入，但是房产中介的作用主要是确保租房交易的真实性和收取中介费用，租客的押金掌握在出租人的手中，这就导致出租人在租赁到期后，非正常拒绝租客退还押金的请求，同时出租人没有及时更新房源信息，影响租房的连续性，影响租客和出租人双方的权益。
技术实现思路
针对现有技术的不足，本专利技术提供了一种基于APP的智能租房系统，扩大服务业务的覆盖面，通过1个APP即可管理租客和出租人两方，维护租客和出租人双方权益，简化租客和出租人双方交易程序。为实现以上目的，本专利技术通过以下技术方案予以实现：一种基于APP的智能租房系统，包括客户端APP，所述客户端APP包括信息注册模块和服务操作模块，所述服务操作模块设有生活模式、旅游模式和房产管理模式；所述生活模式包括房源展示单元、协议签订单元和押金结算单元，租户通过所述房源展示单元选定目标房源，并上传租户信息，所述协议签订单元审核出租人和租户信息，并在出租人确认后将电子租赁合同发送给租户，租户电子签名确认后，租赁合同达成，所述目标房源的信息从所述房源展示单元解除，租户通过第三方支付系统支付押金和第一个月的租金；所述旅游模式包括预定单元、入住结算单元和兑换单元，租户选定酒店后进入所述预定单元，确定入住信息，调用第三方支付系统支付定金，租户进入退房操作后，所述入住结算单元根据预设的计费方式生成交易订单，租户确定所述交易订单上的消费信息后，所述入住结算单元通过第三方支付系统支付扣除定金后的剩余金额，所述兑换单元在租户多次入住结算成功后提供免定金服务；所述房产管理模式包括信息上传单元、信息存储单元、信息处理单元和租金提取单元。进一步的，所述房源展示单元包括房源自身图片、所在小区图片和小区外街道图片。进一步的，所述押金结算单元在出租人和租户确认后，将押金原路退回至第三方支付系统。进一步的，所述押金结算单元在租房到期前15天向租户发送是否续租的通知，租户不续租，所述押金结算单元立刻将所述目标房源的信息释放至所述房源展示单元。进一步的，所述协议签订单元还设有面谈交易环节，出租人和租户的一方选择会面，另一方同意后，出租人和租户进入所述面谈交易环节，所述面谈交易环节向出租人和租户发送对方的联系方式。进一步的，所述信息处理单元向出租人发送待处理信息通知。由于采用上述的技术方案，本专利技术的有益如下：1)租客和出租人均通过信息注册模块录入信息，供系统进行审核，租客长期租房如个人租房和商用租房，通过生活模式进行，短期租房通过旅游模式进行，出租人通过房产管理模式上传房源信息、租赁合同，接收系统通知，扩大服务业务的覆盖面，通过1个APP即可管理租客和出租人两方，无需分别设置租客版和出租人版；2)维护租客和出租人双方权益：通过APP系统保管押金，避免出租人在租赁到期后非正常扣押押金，多角度展示目标房源的信息，便于租客多角度掌握目标房源的信息，准确进行判断，维护租客的权益，押金结算单元在租房到期前15天向租户发送是否续租的通知，租户不续租，押金结算单元立刻将目标房源的信息释放至房源展示单元，方便其他租户在房源展示单元浏览目标房源的信息，提高租赁的连续性，维护出租人的权益；3)旅游模式在租户多次入住结算成功后提供免定金服务，便于租户资金周转，激励租户使用APP客户端；4)出租人上传电子租赁协议，租户电子签名确认，出租人和租户不用当面交易，节约时间。附图说明图1是本专利技术的系统结构框图；图2是生活模式的结构框图；具体实施方式为使本专利技术实施例的目的、技术方案和优点更加清楚，下面将结合本专利技术实施例，对本专利技术实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例是本专利技术一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本专利技术中的实施例，本领域普通技术人员在没有作出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本专利技术保护的范围。如图1-2所示，一种基于APP的智能租房系统，包括客户端APP，客户端APP包括信息注册模块和服务操作模块，服务操作模块设有生活模式、旅游模式和房产管理模式；生活模式包括房源展示单元、协议签订单元和押金结算单元，租户通过房源展示单元选定目标房源，并上传租户信息，协议签订单元审核出租人和租户信息，并在出租人确认后将电子租赁合同发送给租户，租户电子签名确认后，租赁合同达成，目标房源的信息从房源展示单元解除，租户通过第三方支付系统支付押金和第一个月的租金；旅游模式包括预定单元、入住结算单元和兑换单元，租户选定酒店后进入预定单元，确定入住信息，调用第三方支付系统支付定金，租户进入退房操作后，入住结算单元根据预设的计费方式生成交易订单，租户确定交易订单上的消费信息后，入住结算单元通过第三方支付系统支付扣除定金后的剩余金额，兑换单元在租户多次入住结算成功后提供免定金服务；房产管理模式包括信息上传单元、信息存储单元、信息处理单元和租金提取单元。租客和出租人均通过信息注册模块录入信息，供系统进行审核，租客长期租房如个人租房和商用租房，通过生活模式进行，短期租房通过旅游模式进行，出租人通过房产管理模式上传房源信息、租赁合同，接收系统通知。租户通过房源展示单元查看各种房源的信息，选定目标房源，并上传租户信息，协议签订单元审核出租人和租户信息，并在出租人确认可以发送电子租赁合同后将电子租赁合同发送给租户，租户电子签名确认后，协议签订单元通知租户和出租人双方租赁合同达成，目标房源的信息从房源展示单元解除，避免一方多租，租户通过第三方支付系统支付押金和第一个月的租金，并在第一月租期期满前3天支付下一个月的租金。短期租户在生活模式中选定酒店后进入预定单元，确定入住信息，支付定金，在入住结算单元支付所有剩余费用。出租人进入房产管理模式，通过信息上传单元上传房源信息，通过信息存储单元存储房源信息和电子租赁合同，通过信息处理单元处理房源的租赁信息，通过租金提取单元提取收到的租金。其中，房源展示单元包括房源自身图片、所在小区图片和小区外街道图片，多角度展示目标房源的信息，便于租客多角度掌握目标房源的信息，准确进行判断，维护租客的权益。其中，押金结算单元在出租人和租户确认后，将押金原路退回至第三方支付系统。通过APP系统保管押金，避免出租人在租赁到期后非正常扣押押金，出租人和租户存在争端，APP的工作人员现场考察后作出裁决和出示裁决依据。其中，押金结算单元在租房到期前15天向租户发送是否续租的通知，租户不续租，押金结算单元立刻将目标房源的信息释放至房源展示单元，方便其他租户在房源展示单元浏览目标房源的信息，提高租赁的连续性，维护出租人的权益。其中，协议签订单元还设有面谈交易本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种基于APP的智能租房系统，包括客户端APP，其特征在于，所述客户端APP包括信息注册模块和服务操作模块，所述服务操作模块设有生活模式、旅游模式和房产管理模式；/n所述生活模式包括房源展示单元、协议签订单元和押金结算单元，租户通过所述房源展示单元选定目标房源，并上传租户信息，所述协议签订单元审核出租人和租户信息，并在出租人确认后将电子租赁合同发送给租户，租户电子签名确认后，租赁合同达成，所述目标房源的信息从所述房源展示单元解除，租户通过第三方支付系统支付押金和第一个月的租金；/n所述旅游模式包括预定单元、入住结算单元和兑换单元，租户选定酒店后进入所述预定单元，确定入住信息，调用第三方支付系统支付定金，租户进入退房操作后，所述入住结算单元根据预设的计费方式生成交易订单，租户确定所述交易订单上的消费信息后，所述入住结算单元通过第三方支付系统支付扣除定金后的剩余金额，所述兑换单元在租户多次入住结算成功后提供免定金服务；/n所述房产管理模式包括信息上传单元、信息存储单元、信息处理单元和租金提取单元。/n

【技术特征摘要】
1.一种基于APP的智能租房系统，包括客户端APP，其特征在于，所述客户端APP包括信息注册模块和服务操作模块，所述服务操作模块设有生活模式、旅游模式和房产管理模式；
所述生活模式包括房源展示单元、协议签订单元和押金结算单元，租户通过所述房源展示单元选定目标房源，并上传租户信息，所述协议签订单元审核出租人和租户信息，并在出租人确认后将电子租赁合同发送给租户，租户电子签名确认后，租赁合同达成，所述目标房源的信息从所述房源展示单元解除，租户通过第三方支付系统支付押金和第一个月的租金；
所述旅游模式包括预定单元、入住结算单元和兑换单元，租户选定酒店后进入所述预定单元，确定入住信息，调用第三方支付系统支付定金，租户进入退房操作后，所述入住结算单元根据预设的计费方式生成交易订单，租户确定所述交易订单上的消费信息后，所述入住结算单元通过第三方支付系统支付扣除定金后的剩余金额，所述兑换单元在租户多次入住结算成功后提供免定金服务；
所述房产管理模式包括信息上传单元、信息存储单元、信息处理单元和租金提...

【专利技术属性】
技术研发人员：杨龙，李怀英，江萍，
申请(专利权)人：安徽豆米科技有限公司，
类型：发明
国别省市：安徽;34