一种既有建筑的外墙翻新方法技术

本发明专利技术适用于建筑施工领域，提供了一种既有建筑的外墙翻新方法，至少包括外墙效果施工步骤、窗边塞缝及防水步骤以及女儿墙阳角处理步骤。采用本发明专利技术的翻新方法，可使既有建筑继续使用更长的时间，实现了建筑节能。并且，通过该方法翻新的外墙，基层平整、外观效果好。改善了窗框节点处不同材质结合处易出现开裂的问题，从而杜绝了后期的渗水漏水隐患的发生，可有效改善后期窗边漏水的发生，减少后期业主投诉及物业维修发生的费用。

【技术实现步骤摘要】
一种既有建筑的外墙翻新方法
本专利技术属于建筑施工领域，尤其涉及一种既有建筑的外墙翻新方法。
技术介绍
现有的外墙翻新方法主要是在外墙腻子找平后进行刷漆处理，但基面的空鼓问题，腻子附着力，窗边防水等一系列问题得不到有效保证，从而建筑物后期会有墙体漏水、脱落等问题的发生。为此，亟需一种新的应用于既有建筑的外墙翻新方法。
技术实现思路
本专利技术的目的在于提供一种既有建筑的外墙翻新方法，旨在解决现有的外墙翻新方法不能解决外墙基面空鼓，腻子附着力不够，窗边防水差的问题。本专利技术是这样实现的，一种既有建筑的外墙翻新方法，至少包括外墙效果施工步骤、窗边塞缝及防水步骤以及女儿墙阳角处理步骤；其中，所述外墙效果施工步骤包括：S11、基层处理；S12、批刮翻新腻子；S13、挂玻璃纤维网；S14、批刮抗裂防水腻子，要盖住玻璃纤维网；S15、批刮细腻子；S16、滚涂底漆；S17、勾缝，采用弹墨线分缝，在墨线处刷格缝漆；S18、沿格缝漆处贴美纹纸；S19、滚涂面漆；S20、撕美纹纸；所述窗边塞缝及防水步骤包括：S21、用清水冲刷窗框与墙体之间的灰尘；S22、用砂浆填充窗框与墙体之间的缝隙，确保满塞缝隙；S23、沿着窗框四周均匀滚涂聚合物水泥防水涂料；S24、待聚合物水泥防水涂料干燥后，进行贴丁基防水胶带工艺；S25、用滚筒进行压实处理；所述女儿墙阳角处理步骤包括：S31、清理表面异物；S32、施工部位涂刷封固底漆，对灰尘和基面进行封固；S33、进行贴防水胶带工序，注意在水平面防水胶带压实的情况下，进行贴垂直面部位时，要拉伸胶带贴在垂直面上；S34、分别用阴角滚筒、阳角滚筒进行压实。进一步的，所述基层处理具体包括以下步骤：S111、基层强度检查：通常用目测、敲打、刻画等方式检查，合格的基层应当不掉粉，不起砂，无空鼓、起层、开裂和剥离现象。水泥砂浆基层抹灰达到高级抹灰要求，表面抹平压实收光，颜色一致，无刷纹、抹痕，抹灰接头处平缓；S112、基面检查：整体检测外墙瓷砖的附着情况，查看是否有空鼓，并将空鼓处予以标记；S113、铲除空鼓：在空鼓处下方，插入保护板，需紧靠墙体，避免铲除后的瓷砖掉落底面，而造成瓷砖碎片飞溅，伤及行人或车辆。注意：空鼓处不仅要将瓷砖去除掉，瓷砖背面层的砂浆粘结层也要一起铲掉；S114、基层的平整度检查：包括表面平整度、阴阳角垂直、立面垂直和阴阳角方正四个项目，其中，表面平整度用2m直尺检查；阴阳角方正用200mm方尺检查；立面垂直用2m托线板和尺检查，并确保分格缝深浅一致，横平竖直，无缺棱掉角，滴水线顺直、牢固，无表面缺陷，泛水坡度符合设计要求；S115、基层的养护：适合涂料施工的基层，含水率确保低于10％，ph值应小于10；对水泥砂浆基层，在通风良好的情况下，养护28d，保证含水率和酸碱度达到要求；在气温低、湿度大、通风差的场所，干燥时间相应延长，新抹的砂浆应3周以上，新浇灌的混凝土4周以上；S116、处理基层的其他问题：基层表面的浮浆、尘土、油污应予清除，墙面上各种构件、预埋件、水暖设施应按设计要求及早安装定位，外露钢铁件须做好除锈、防锈处理，在除锈后立即涂刷油性封底漆。进一步的，所述基层处理还包括基面清理步骤，所述基面清理步骤具体包括：S117、全部铲除硬化不良或分离脱壳部分，并用钢丝刷清除浮灰，S118、用毛刷、扫帚或吸尘器除去粉末状态的黏结物，S119、用刮刀、钢丝刷或打磨机除去焊接时喷溅物、砂浆喷溅物，S120、用有机溶剂或化学洗涤剂除去油脂类、脱膜剂以及密封材料的黏结物，S121、用化学除锈剂、去霉剂除去锈斑、霉斑，S122、用钢丝刷、除尘机清除表面泛白物。进一步的，所述批刮翻新腻子以及挂网具体包括以下步骤：S123、按配比先将水倒入干净的空桶中，然后倒入翻新腻子粉料，并按照比例加入调和液，使用电动搅拌器进行搅拌；使用大桶搅拌时，先搅拌5分钟，静止5分钟后再搅拌3分钟即可使用，可根据气温条件的酌情增加用水量，搅拌成均匀无结粒的高糊状；S124、搅拌需在阴凉下进行，不能在太阳下爆晒，防止结皮，影响施工质量；S125、在20℃气温下，搅拌好的腻子须在4小时内用完，气温越高，可使用时间相应会缩短一些，必须做到随用随配；S126、夏季温度过高时，先用清水湿润墙面；S127、批刮翻新腻子前先用铲刀清除浮浆等影响外观的墙面残留物；S128、使用批刀按常规批刮，批刮时尽量用力均匀以便让翻新腻子和墙面充分粘结；S129、翻新腻子批刮要均匀一致，并批光滑；S130、第一遍翻新腻子施工完毕后，进行挂网处理，在表面干透后或第二天方可进行第二遍抗裂砂浆批刮，在批刮抗裂砂浆时，按照比例加入防水胶粉；S131、第二道腻子批刮厚度批刮应比第一道腻子稍薄，如果批刮过厚会造成空鼓，太薄会造成脱粉；S132、第二遍腻子批刮完毕，待墙面7-8成干时，用批刀将墙面的刮痕收平，压光，如果基面不够平整还需要批刮第三遍腻子；S133、腻子表面进行打磨处理；S134、采用砂纸打磨腻子，打磨一定要从四周向中心来操作，打磨边角时更是要格外小心，能直尽量直；注意打磨砂纸不要漏磨或将腻子磨穿，刮板印经砂纸打磨后，将浮尘清理干净。S135、在48小时内打磨完毕，否则腻子强度上升打磨强度增加。S136、腻子施工完成后测试含水率及PH值，其中含水率国标小于8％或含水率企业标准小于14％，PH值小于10，达到此要求后方可进行底漆施工。进一步的，所述滚涂底漆具体包括以下步骤：S161、按产品说明，加水稀释底漆，充分搅拌后即可施工；S162、对基面从细部到大面积仔细检查，去除浮灰等杂质，确认符合要求，检查基层含水率小于10％后，天气晴时，进行底漆施工；S163、基层封底前对门窗、空调支架等金属件部位进行必要的包裹和遮盖，待整体成品后去除，以防止污染和锈蚀；S164、使用滚筒进行滚涂底漆；S165、底漆施工时应先小面后大面，从上到下施工。为获得最佳平整效果，在施工中保持湿边操作，在整体墙面上保持连续施工，不允许中途停止，在可自然断开处中断施工；S166、底漆施工确保无漏底、无流挂，不能漏刷底漆；S167、施工完成后，须等收触干燥才能进行下一道工序；S168、如果工程进行中，出现局部修补，修补处应待墙体干燥后，重上底漆。进一步的，所述勾缝具体包括以下步骤：S171、按设计位置和尺寸进行排版弹线，按墙面尺寸尽可能排整块，若有困难适当调整分块的尺寸，至少保证每面墙一致，要计算分缝宽度和整体尺寸要求；S172、弹线完成后检查所弹墨线是否正确；S173、在弹线处滚涂格缝漆；S174本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种既有建筑的外墙翻新方法，其特征在于，至少包括以下步骤：外墙效果施工步骤、窗边塞缝及防水步骤以及女儿墙阳角处理步骤；其中，/n所述外墙效果施工步骤包括：/nS11、基层处理；/nS12、批刮翻新腻子；/nS13、挂玻璃纤维网；/nS14、批刮抗裂防水腻子，盖住玻璃纤维网；/nS15、批刮细腻子；/nS16、滚涂底漆；/nS17、勾缝，采用弹墨线分缝，在墨线处刷格缝漆；/nS18、沿格缝漆处贴美纹纸；/nS19、滚涂面漆；/nS20、撕美纹纸；/n所述窗边塞缝及防水步骤包括：/nS21、用清水冲刷窗框与墙体之间的灰尘；/nS22、用砂浆填充窗框与墙体之间的缝隙，确保满塞缝隙；/nS23、沿着窗框四周均匀滚涂聚合物水泥防水涂料；/nS24、待聚合物水泥防水涂料干燥后，进行贴丁基防水胶带工艺；/nS25、用滚筒进行压实处理；/n所述女儿墙阳角处理步骤包括：/nS31、清理表面异物；/nS32、施工部位涂刷封固底漆，对灰尘和基面进行封固；/nS33、进行贴防水胶带工序，注意在水平面防水胶带压实的情况下，进行贴垂直面部位时，要拉伸胶带贴在垂直面上；/nS34、分别用阴角滚筒、阳角滚筒进行压实。/n...

【技术特征摘要】
1.一种既有建筑的外墙翻新方法，其特征在于，至少包括以下步骤：外墙效果施工步骤、窗边塞缝及防水步骤以及女儿墙阳角处理步骤；其中，
所述外墙效果施工步骤包括：
S11、基层处理；
S12、批刮翻新腻子；
S13、挂玻璃纤维网；
S14、批刮抗裂防水腻子，盖住玻璃纤维网；
S15、批刮细腻子；
S16、滚涂底漆；
S17、勾缝，采用弹墨线分缝，在墨线处刷格缝漆；
S18、沿格缝漆处贴美纹纸；
S19、滚涂面漆；
S20、撕美纹纸；
所述窗边塞缝及防水步骤包括：
S21、用清水冲刷窗框与墙体之间的灰尘；
S22、用砂浆填充窗框与墙体之间的缝隙，确保满塞缝隙；
S23、沿着窗框四周均匀滚涂聚合物水泥防水涂料；
S24、待聚合物水泥防水涂料干燥后，进行贴丁基防水胶带工艺；
S25、用滚筒进行压实处理；
所述女儿墙阳角处理步骤包括：
S31、清理表面异物；
S32、施工部位涂刷封固底漆，对灰尘和基面进行封固；
S33、进行贴防水胶带工序，注意在水平面防水胶带压实的情况下，进行贴垂直面部位时，要拉伸胶带贴在垂直面上；
S34、分别用阴角滚筒、阳角滚筒进行压实。


2.如权利要求1所述的既有建筑的外墙翻新方法，其特征在于，所述基层处理，具体包括以下步骤：
S111、基层强度检查：通常用目测、敲打、刻画等方式检查，合格的基层应当不掉粉，不起砂，无空鼓、起层、开裂和剥离现象。水泥砂浆基层抹灰达到高级抹灰要求，表面抹平压实收光，颜色一致，无刷纹、抹痕，抹灰接头处平缓；
S112、基面检查：整体检测外墙瓷砖的附着情况，查看是否有空鼓，并将空鼓处予以标记；
S113、铲除空鼓：在空鼓处下方，插入保护板，需紧靠墙体，避免铲除后的瓷砖掉落底面，而造成瓷砖碎片飞溅，伤及行人或车辆。注意：空鼓处不仅要将瓷砖去除掉，瓷砖背面层的砂浆粘结层也要一起铲掉；
S114、基层的平整度检查：包括表面平整度、阴阳角垂直、立面垂直和阴阳角方正四个项目，其中，表面平整度用2m直尺检查；阴阳角方正用200mm方尺检查；立面垂直用2m托线板和尺检查，并确保分格缝深浅一致，横平竖直，无缺棱掉角，滴水线顺直、牢固，无表面缺陷，泛水坡度符合设计要求；
S115、基层的养护：适合涂料施工的基层，含水率确保低于10％，ph值应小于10；对水泥砂浆基层，在通风良好的情况下，养护28d，保证含水率和酸碱度达到要求；在气温低、湿度大、通风差的场所，干燥时间相应延长，新抹的砂浆应3周以上，新浇灌的混凝土4周以上；
S116、处理基层的其他问题：基层表面的浮浆、尘土、油污应予清除，墙面上各种构件、预埋件、水暖设施应按设计要求及早安装定位，外露钢铁件须做好除锈、防锈处理，在除锈后立即涂刷油性封底漆。


3.如权利要求2所述的既有建筑的外墙翻新方法，其特征在于，所述基层处理还包括基面清理步骤，所述基面清理步骤具体包括：
S117、全部铲除硬化不良或分离脱壳部分，并用钢丝刷清除浮灰，
S118、用毛刷、扫帚或吸尘器除去粉末状态的黏结物，
S119、用刮刀、钢丝刷或打磨机除去焊接时喷溅物、砂浆喷溅物，
S120、用有机溶剂或化学洗涤剂除去油脂类、脱膜剂以及密封材料的黏结物，
S121、用化学除锈剂、去霉剂除去锈斑、霉斑，
S122、用钢丝刷、除尘机清除表面泛白物。


4.如权利要求1所述的既有建筑的外墙翻新方法，其特征在于，所述批刮翻新腻子以及挂网具体包括以下步骤：
S123、按配比先将水倒入干净的空桶中，然后倒入翻新腻子粉料，并按照比例加入调和液，使用电动搅拌器进行搅拌；使用大桶搅拌时，先搅拌5分钟，静止5分钟后再搅拌3分钟即可使用，可根据气温条件的酌情增加用水量，搅拌成均匀无结粒的高糊状；
S124、搅拌需在阴凉下进行，不能在太阳下爆晒，防止结皮，影响施工质量；
S125、在20℃气温...

【专利技术属性】
技术研发人员：王欣博，宋易静，齐贺，杨金涛，田中省，杨强，王静贻，
申请(专利权)人：中建科技有限公司，
类型：发明
国别省市：广东;44