【技术实现步骤摘要】
基于土地价值评估的山地城镇空间形态导控系统
本专利技术属于城市规划
，具体涉及基于土地价值评估的山地城镇空间形态导控系统。
技术介绍
随着城镇化进程的不断推进，中国西部山地城镇面貌经历着巨大的变化，城市空间以极高的速度拓展。然而，在城市快速发展的背后，也普遍出现了诸如土地开发利用效率不高、城市空间发展结构不明确、城市整体形态缺乏把控等问题。城市空间形态是城市发展变化过程中的外在表征，反过来，对城市发展同样可以起到促进或限制作用。山地城镇的空间形态是在山地条件环境下，城镇物质空间发展变化的外部空间形式。对城市空间形态具有控制作用的元素大致有宏观、中观和微观三大类，共计二十余小项的元素，其中较为重要的有密度、高度、界面、体量、通廊等元素。在城市总体空间形态层面，基本以街区为基本单元研究城市。基于此，可以发现对于街区空间形态影响最大的两个要素就是强度和高度。地块单元的开发强度、高度构成了城市空间形态的两个内核要素。强度决定了街区的开发容量，即一定面积的土地面积所承载的建筑总量；高度决定了地块的轮廓模样及在一定强度下街区内建筑的排列组合方式，相同强度不同的高度下街区...
【技术保护点】
1.一种基于土地价值评估的山地城镇空间形态导控系统，其特征在于，包括处理器、输入设备、输出设备和存储器，所述处理器、输入设备、输出设备和存储器相互连接，其中，所述存储器用于存储计算机程序，所述计算机程序包括程序指令，所述处理器被配置用于调用所述程序指令，执行以下方法：确定多个评估因素；根据所述评价因素确定多个因子；将所述因子对应的图形要素导入GIS系统，构建GIS空间数据库；利用GIS空间分析中缓冲区分析方法对所述GIS空间数据库各个因子进行分级，并确定每个级别的影响分值；利用层次分析法计算各因子的权重；将所述各因子的影响分值、权重和待导控土地信息导入GIS软件中，由所述G...
【技术特征摘要】
1.一种基于土地价值评估的山地城镇空间形态导控系统，其特征在于，包括处理器、输入设备、输出设备和存储器，所述处理器、输入设备、输出设备和存储器相互连接，其中，所述存储器用于存储计算机程序，所述计算机程序包括程序指令，所述处理器被配置用于调用所述程序指令，执行以下方法：确定多个评估因素；根据所述评价因素确定多个因子；将所述因子对应的图形要素导入GIS系统，构建GIS空间数据库；利用GIS空间分析中缓冲区分析方法对所述GIS空间数据库各个因子进行分级，并确定每个级别的影响分值；利用层次分析法计算各因子的权重；将所述各因子的影响分值、权重和待导控土地信息导入GIS软件中，由所述GIS软件输出土地价值评估数据，根据所述土地价值评估数据对待导控土地信息的容积率、建筑密度、建筑高度进行导控。2.根据权利要求1所述基于土地价值评估的山地城镇空间形态导控系统，其特征在于，所述评估因素包括商业繁华程度、交通条件、公服设施完善度和环境条件。3.根据权利要求2所述基于土地价值评估的山地城镇空间形态导控系统，其特征在于，所述因子包括与所述商业繁华程度对应的商业设施距离、与所述交通条件对应的城市道路距离、与所述公服设施完善度对应的公服设施距离、与所述环境条件对应的绿地广场距离和河湖水系距离。4.根据权利要求3所述基于土地价值评估的山地城镇空间形态导控系统，其特征在于，所述将所述因子对应的图形要素导入GIS系统，构建GIS空间数据库具体包括：以点状要素绘制商业设施、公服设施和绿地广场，以线状要素绘制所述城市道路和河湖水系，将所述商业设施、公服设施、绿地广场、城市道路和河湖水系的图形要素导入GIS系统，构建所述GIS空间数据库。5.根据权利要求3所述基于土地价值评估的山地城镇空间形态导控系统，其特征在于，所述利用GIS空间分析中缓冲区分析方法对所述GIS空间数据库各个因子进行分级具体包括：将所述城市道路距离划分为主干道、次干道和支路三个级别；将所述商业设施距离、公服设施距离和...
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