一种电子租赁合同信息管理方法及相关装置制造方法及图纸

本申请公开了一种电子租赁合同信息管理方法，包括：根据接收到的出租人信息、承租人信息、租赁物信息以及租赁条款信息生成租赁合同信息；根据接收到的违约情况信息和所述租赁合同信息判断是否发生违约情况；若是，则根据所述违约情况信息在所述租赁合同信息中确定对应的违约处理操作，执行所述违约处理操作。通过服务器生成被机器理解的租赁合同信息，然后根据违约情况信息判断是否出现违约情况，以便对违约情况进行处理，避免主观因素影响，提高违约判定的准确率，提升用户体验。本申请还公开了一种电子租赁合同信息管理装置、服务器以及计算机可读存储介质，具有以上有益效果。

An Information Management Method and Related Device for Electronic Lease Contract

【技术实现步骤摘要】
一种电子租赁合同信息管理方法及相关装置
本申请涉及计算机
，特别涉及一种电子租赁合同信息管理方法、电子租赁合同信息管理装置、服务器以及计算机可读存储介质。
技术介绍
随着信息技术不断发展，各行各业中都在使用信息技术提升业务处理的效率。包括在租赁行业中采用信息技术，降低纸质内容传递保存等的成本。目前常用电子租赁管理系统管理电子租赁合同，也就是采用信息系统管理租赁关系之间的合同文件。但是当出现违反合同内容的情况时，还需要出租人和承租人在线下进行操作，而此时采用信息系统仅仅是管理保存该电子租赁合同的内容，无法参与到关于合同内容的仲裁中。增加租赁合同的违约率，也增加违约不赔偿的概率。无法保证合同内容的安全性以及有效性，降低电子系统的使用频率，进而造成纸品资源的浪费。当发生违约情况时，仍然需要承租关系的双方进行判定，不仅降低出租人的体验，还降低承租人的体验。例如，在租房领域中当租户和房东签署电子合同后，没有统一的平台和完善的流程去判定和处理违约情况。仍然需要房东向租户，在线下进行违约裁定，自己再进行相应的违约处罚。当违约判断规则不清楚，没有统一的标准时，很容易造成违约处理混乱的情况，要不就是房东收到相应的赔偿，要不就是租户支付超额的赔偿，降低用户的体验。还有可能是当发生违约情况后，租赁双方各执一词，没有办法判定违约责任人，容易产生财产纠纷。因此，如何提高电子租赁管理系统在进行租赁管理时的用户体验是本领域技术人员关注的重点问题。
技术实现思路
本申请的目的是提供一种电子租赁合同信息管理方法、电子租赁合同信息管理装置、服务器以及计算机可读存储介质，通过服务器生成被机器理解的租赁合同信息，然后根据违约情况信息判断是否出现违约情况，以便对违约情况进行处理，避免主观因素影响，提高违约判定的准确率，提升用户体验。为解决上述技术问题，本申请提供一种电子租赁合同信息管理方法，包括：根据接收到的出租人信息、承租人信息、租赁物信息以及租赁条款信息生成租赁合同信息；根据接收到的违约情况信息和所述租赁合同信息判断是否发生违约情况；若是，则根据所述违约情况信息在所述租赁合同信息中确定对应的违约处理操作，执行所述违约处理操作。可选的，根据接收到的出租人信息、承租人信息、租赁物信息以及租赁条款信息生成租赁合同信息，包括：接收所述出租人信息、所述承租人信息以及所述租赁物信息；根据所述租赁物信息确定所述租赁条款信息；根据合同模版对所述出租人信息、所述承租人信息、所述租赁物信息以及所述租赁条款信息整合，得到所述租赁合同信息。可选的，根据接收到的违约情况信息和所述租赁合同信息判断是否发生违约情况，包括：判断接收到的所述违约情况信息是否满足所述租赁合同信息中的所述租赁条款信息。可选的，根据所述违约情况信息在所述租赁合同信息中确定对应的违约处理操作，执行所述违约处理操作，包括：当所述违约情况信息为逾期支付时，根据所述租赁合同信息中的所述租赁条款信息确定滞纳比例信息和滞纳天数信息；根据所述滞纳比例信息对承租人账户信息进行滞纳金扣除处理；当逾期支付天数大于所述滞纳天数信息的值时，对所述承租人账户信息进行承租资格取消处理。可选的，根据所述违约情况信息在所述租赁合同信息中确定对应的违约处理操作，执行所述违约处理操作，包括：当所述违约情况信息为租赁物损坏时，根据所述租赁合同信息中的所述租赁条款信息确定维修比例信息；根据所述维修比例信息对承租人账户信息进行维修费扣除处理。可选的，根据所述违约情况信息在所述租赁合同信息中确定对应的违约处理操作，执行所述违约处理操作，包括：当所述违约情况信息为提前解约时，根据所述租赁合同信息中的所述租赁条款信息确定解约费用信息；根据所述解约费用信息对解约发起方的账户信息进行扣除处理。可选的，根据所述违约情况信息在所述租赁合同信息中确定对应的违约处理操作，执行所述违约处理操作，包括：当所述违约情况信息为延时维修时，根据所述租赁合同信息中的所述租赁条款信息确定延时维修费用信息；根据所述延时维修费用信息对所述出租人账户信息进行扣除处理。为解决上述技术问题，本申请还提供了一种电子租赁合同信息管理装置，所述电子租赁合同信息管理装置包括：租赁合同生成模块，用于根据接收到的出租人信息、承租人信息、租赁物信息以及租赁条款信息生成租赁合同信息；违约判定模块，用于根据接收到的违约情况信息和所述租赁合同信息判断是否发生违约情况；违约处理模块，用于当发生违约情况时，根据所述违约情况信息在所述租赁合同信息中确定对应的违约处理操作，执行所述违约处理操作。优选的，所述租赁合同生成模块，包括：租赁信息获取单元，用于接收所述出租人信息、所述承租人信息以及所述租赁物信息；租赁条款确定单元，用于根据所述租赁物信息确定所述租赁条款信息；合同信息整合单元，用于根据合同模版对所述出租人信息、所述承租人信息、所述租赁物信息以及所述租赁条款信息整合，得到所述租赁合同信息。优选的，所述违约判定模块，具体用于判断接收到的所述违约情况信息是否满足所述租赁合同信息中的所述租赁条款信息。优选的，所述违约处理模块，包括：滞纳信息确定单元，用于当所述违约情况信息为逾期支付时，根据所述租赁合同信息中的所述租赁条款信息确定滞纳比例信息和滞纳天数信息；滞纳金扣除单元，用于根据所述滞纳比例信息对承租人账户信息进行滞纳金扣除处理；资格取消单元，用于当逾期支付天数大于所述滞纳天数信息的值时，对所述承租人账户信息进行承租资格取消处理。优选的，所述违约处理模块，包括：维修信息确定单元，用于当所述违约情况信息为租赁物损坏时，根据所述租赁合同信息中的所述租赁条款信息确定维修比例信息；维修费扣除单元，用于根据所述维修比例信息对承租人账户信息进行维修费扣除处理。优选的，所述违约处理模块，包括：解约信息确定单元，用于当所述违约情况信息为提前解约时，根据所述租赁合同信息中的所述租赁条款信息确定解约费用信息；解约费用扣除单元，用于根据所述解约费用信息对解约发起方的账户信息进行扣除处理。优选的，所述违约处理模块，包括：延时维修信息确定单元，用于当所述违约情况信息为延时维修时，根据所述租赁合同信息中的所述租赁条款信息确定延时维修费用信息；延时维修费用扣除单元，用于根据所述延时维修费用信息对所述出租人账户信息进行扣除处理。为解决上述技术问题，本申请还提供了一种服务器，所述服务器包括：存储器，用于存储计算机程序；处理器，用于执行所述计算机程序时实现以下步骤：根据接收到的出租人信息、承租人信息、租赁物信息以及租赁条款信息生成租赁合同信息；根据接收到的违约情况信息和所述租赁合同信息判断是否发生违约情况；若是，则根据所述违约情况信息在所述租赁合同信息中确定对应的违约处理操作，执行所述违约处理操作。优选的，所述处理器执行所述存储器中保存的计算机子程序时，可以具体实现以下步骤：接收所述出租人信息、所述承租人信息以及所述租赁物信息；根据所述租赁物信息确定所述租赁条款信息；根据合同模版对所述出租人信息、所述承租人信息、所述租赁物信息以及所述租赁条款信息整合，得到所述租赁合同信息。优选的，所述处理器执行所述存储器中保存的计算机子程序时，可以具体实现以下步骤：判断接收到的所述违约情况信息是否满足所述租赁合同信息中的所述租赁条款信息。优本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种电子租赁合同信息管理方法，其特征在于，包括：根据接收到的出租人信息、承租人信息、租赁物信息以及租赁条款信息生成租赁合同信息；根据接收到的违约情况信息和所述租赁合同信息判断是否发生违约情况；若是，则根据所述违约情况信息在所述租赁合同信息中确定对应的违约处理操作，执行所述违约处理操作。

【技术特征摘要】
1.一种电子租赁合同信息管理方法，其特征在于，包括：根据接收到的出租人信息、承租人信息、租赁物信息以及租赁条款信息生成租赁合同信息；根据接收到的违约情况信息和所述租赁合同信息判断是否发生违约情况；若是，则根据所述违约情况信息在所述租赁合同信息中确定对应的违约处理操作，执行所述违约处理操作。2.根据权利要求1所述的电子租赁合同信息管理方法，其特征在于，根据接收到的出租人信息、承租人信息、租赁物信息以及租赁条款信息生成租赁合同信息，包括：接收所述出租人信息、所述承租人信息以及所述租赁物信息；根据所述租赁物信息确定所述租赁条款信息；根据合同模版对所述出租人信息、所述承租人信息、所述租赁物信息以及所述租赁条款信息整合，得到所述租赁合同信息。3.根据权利要求2所述的电子租赁合同信息管理方法，其特征在于，根据接收到的违约情况信息和所述租赁合同信息判断是否发生违约情况，包括：判断接收到的所述违约情况信息是否满足所述租赁合同信息中的所述租赁条款信息。4.根据权利要求1至3任一项所述的电子租赁合同信息管理方法，其特征在于，根据所述违约情况信息在所述租赁合同信息中确定对应的违约处理操作，执行所述违约处理操作，包括：当所述违约情况信息为逾期支付时，根据所述租赁合同信息中的所述租赁条款信息确定滞纳比例信息和滞纳天数信息；根据所述滞纳比例信息对承租人账户信息进行滞纳金扣除处理；当逾期支付天数大于所述滞纳天数信息的值时，对所述承租人账户信息进行承租资格取消处理。5.根据权利要求1至3任一项所述的电子租赁合同信息管理方法，其特征在于，根据所述违约情况信息在所述租赁合同信息中确定对应的违约处理操作，执行所述违约处理操作，包括：当所述违约情况信息为租赁...

【专利技术属性】
技术研发人员：刘新，柴勇，
申请(专利权)人：深圳市元征科技股份有限公司，
类型：发明
国别省市：广东,44