一种基于区块链进行房产交易的方法及装置制造方法及图纸

本发明专利技术的实施例公开了一种基于区块链进行房产交易的方法及装置，房产交易过程中，将每次执行各流程节点的执行信息共享到区块链的各网络节点上。执行信息中包括了每次进行确权的确权结果，因而对执行信息的共享使得在执行任一流程节点的过程中，均能直接从区块链的各网络节点上调用已经确权过的确权结果，而不需要重复确权或者验证，节省了时间。通过智能合约自动执行房产交易的各流程节点，大大降低了房产交易过程中的人工参与程度，降低了出错率，提高了交易效率。另一方面，区块链中的各网络节点实时同步交易过程的每一流程节点，通过区块链能追溯到任一流程节点的交易细节，也防止了对房产交易中交易信息的不合法的篡改。

A Method and Device for Real Estate Transaction Based on Block Chain

The embodiment of the present invention discloses a method and device for real estate transaction based on block chain. In the process of real estate transaction, the execution information of each execution process node is shared on each node of the block chain. Execution information includes the result of confirming the right every time, so the sharing of execution information makes it possible to call the result of confirming the right directly from each node of block chain in the process of executing any process node, without repeating the result of confirming or verifying, which saves time. The intelligent contract automatically executes each process node of real estate transaction, which greatly reduces the degree of manual participation in the process of real estate transaction, reduces the error rate and improves the transaction efficiency. On the other hand, each process node in the block chain can trace the transaction details of any process node through the block chain, which also prevents the illegal tampering of the transaction information in the real estate transaction.

【技术实现步骤摘要】
一种基于区块链进行房产交易的方法及装置
本专利技术实施例涉及区块链和房产交易
，尤其是涉及一种基于区块链进行房产交易的方法及装置。
技术介绍
房产交易是一个牵涉多方参与的交易过程，例如，房产交易至少需要牵涉的公司或者单位有管理房屋的政府部门、房产经纪公司、房产经纪公司和银行。在房产交易过程中，由于各个公司或者单位人工进行交易流程中的各项审查工作，有些审查公司还是其它单位或者公司审查过的。由于房产交易的各个流程大多是人工审核且多数审查过程为重复审查，导致房产交易耗费较长的时间，例如，最简单的全款交易流程大约持续的时间最短为一个月，平均时间9-10周。另一方面，人工进行审查容易出错，审查资料容易丢失或者被盗窃，一旦出现这些问题将带来很多不必要的麻烦。在实现本专利技术实施例的过程中，专利技术人发现现有的房产交易耗时较长，人工参与程度高，容易出错，效率低。
技术实现思路
本专利技术要解决现有的房产交易耗时较长，人工参与程度高，容易出错，效率低的问题。针对以上技术问题，本专利技术的实施例提供了基于区块链进行房产交易的方法，包括：获取步骤，接收到对目标房屋进行房产交易的请求信息后，获取购买所述目标房屋的购买者的个人信息；验证步骤，若根据所述个人信息对所述购买者进行身份验证通过，则将对所述购买者进行身份验证通过的验证信息发送到预先创建的区块链的各网络节点，以使所述区块链中的各网络节点均保存所述验证信息；执行步骤，在根据与所述区块链对应的智能合约执行所述房产交易中各流程节点的过程中，将执行第一流程节点的执行信息发送到所述区块链的各网络节点，并存储接收到的第二流程节点的执行信息；其中，所述区块链包括房产经纪公司对应的网络节点、管理房屋的政府部门对应的网络节点、房产评估公司对应的网络节点和银行对应的网络节点；对任一目标流程节点，所述目标流程节点的执行信息为执行所述目标流程节点中的各程序的执行结果和执行所述目标流程节点过程中进行确权的确权结果的组合，或者所述目标流程节点的执行信息为所述执行结果。本实施例提供了一种基于区块链进行房产交易的装置，包括：获取模块，用于接收到对目标房屋进行房产交易的请求信息后，获取购买所述目标房屋的购买者的个人信息；验证模块，用于若根据所述个人信息对所述购买者进行身份验证通过，则将对所述购买者进行身份验证通过的验证信息发送到预先创建的区块链的各网络节点，以使所述区块链中的各网络节点均保存所述验证信息；执行模块，用于在根据与所述区块链对应的智能合约执行所述房产交易中各流程节点的过程中，将执行第一流程节点的执行信息发送到所述区块链的各网络节点，并存储接收到的第二流程节点的执行信息；其中，所述区块链包括房产经纪公司对应的网络节点、管理房屋的政府部门对应的网络节点、房产评估公司对应的网络节点和银行对应的网络节点；对任一目标流程节点，所述目标流程节点的执行信息为执行所述目标流程节点中的各程序的执行结果和执行所述目标流程节点过程中进行确权的确权结果的组合，或者所述目标流程节点的执行信息为所述执行结果。本实施例提供了一种电子设备，包括：至少一个处理器、至少一个存储器、通信接口和总线；其中，所述处理器、存储器、通信接口通过所述总线完成相互间的通信；所述通信接口用于该电子设备和终端或者服务器的通信设备之间的信息传输；所述存储器存储有可被所述处理器执行的程序指令，所述处理器调用所述程序指令能够执行对应于监管设备的任一所述的方法。本实施例提供了一种非暂态计算机可读存储介质，所述非暂态计算机可读存储介质存储计算机指令，所述计算机指令使所述计算机执行对应于监管设备的任一项所述的方法。本专利技术的实施例提供了一种基于区块链进行房产交易的方法及装置，房产交易过程中，将每次执行各流程节点的执行信息共享到区块链的各网络节点上。执行信息中包括了每次进行确权的确权结果，因而对执行信息的共享使得在执行任一流程节点的过程中，均能直接从区块链的各网络节点上调用已经确权过的确权结果，而不需要重复确权或者验证，节省了时间。通过智能合约自动执行房产交易的各流程节点，大大降低了房产交易过程中的人工参与程度，降低了出错率，提高了交易效率。另一方面，区块链中的各网络节点实时同步交易过程的每一流程节点，通过区块链能追溯到任一流程节点的交易细节，也防止了对房产交易中交易信息的不合法的篡改。附图说明为了更清楚地说明本专利技术实施例或现有技术中的技术方案，下面将对实施例或现有技术描述中所需要使用的附图作一简单地介绍，显而易见地，下面描述中的附图是本专利技术的一些实施例，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动的前提下，还可以根据这些附图获得其他的附图。图1是本专利技术一个实施例提供的一种基于区块链进行房产交易的方法的流程示意图；图2是本专利技术另一个实施例提供的在房产交易过程中需要经历的流程节点的示意图；图3是本专利技术另一个实施例提供的一种基于区块链进行房产交易的装置的结构框图；图4是本专利技术另一个实施例提供的电子设备的结构框图。具体实施方式为使本专利技术实施例的目的、技术方案和优点更加清楚，下面将结合本专利技术实施例中的附图，对本专利技术实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例是本专利技术一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本专利技术中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本专利技术保护的范围。图1是本实施例提供的一种基于区块链进行房产交易的方法的流程示意图，参见图1，该方法包括：101：获取步骤，接收到对目标房屋进行房产交易的请求信息后，获取购买所述目标房屋的购买者的个人信息；102：验证步骤，若根据所述个人信息对所述购买者进行身份验证通过，则将对所述购买者进行身份验证通过的验证信息发送到预先创建的区块链的各网络节点，以使所述区块链中的各网络节点均保存所述验证信息；103：执行步骤，在根据与所述区块链对应的智能合约执行所述房产交易中各流程节点的过程中，将执行第一流程节点的执行信息发送到所述区块链的各网络节点，并存储接收到的第二流程节点的执行信息；其中，所述区块链包括房产经纪公司对应的网络节点、管理房屋的政府部门对应的网络节点、房产评估公司对应的网络节点和银行对应的网络节点；对任一目标流程节点，所述目标流程节点的执行信息为执行所述目标流程节点中的各程序的执行结果和执行所述目标流程节点过程中进行确权的确权结果的组合，或者所述目标流程节点的执行信息为所述执行结果。目前区块链包括3中类型，分别是公有区块链、私有区块链和联盟区块链。公有区块链对所有用户均开放，隐私性较差，不能满足房产交易过程中对个人交易信息的保密。私有区块链仅对特定用户开放，在私有区块链中，参与节点读取数据的权限受限，很难获得数据链上面的数据，无法满足本实施例中的通过信息共享提高交易效率的要求。在联盟区块链中，由联盟许可加入的节点能够共享链上的信息，且每一节点均对应一个实体机构，因此，本实施例中的方法采用联盟区块链来实现。可理解的是，凡是由多个经过允许的节点组成的，且各节点能够共享链上信息的区块链均可用于实现本实施例提供的方法，例如，联盟区块链，本实施例对此不做限制。本实施例提供的方法由服务器执行，该服务器作为区块链的一个网络节点，通常该服务器是房产经纪公司的服务器。每一网络节本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种基于区块链进行房产交易的方法，其特征在于，包括：获取步骤，接收到对目标房屋进行房产交易的请求信息后，获取购买所述目标房屋的购买者的个人信息；验证步骤，若根据所述个人信息对所述购买者进行身份验证通过，则将对所述购买者进行身份验证通过的验证信息发送到预先创建的区块链的各网络节点，以使所述区块链中的各网络节点均保存所述验证信息；执行步骤，在根据与所述区块链对应的智能合约执行所述房产交易中各流程节点的过程中，将执行第一流程节点的执行信息发送到所述区块链的各网络节点，并存储接收到的第二流程节点的执行信息；其中，所述区块链包括房产经纪公司对应的网络节点、管理房屋的政府部门对应的网络节点、房产评估公司对应的网络节点和银行对应的网络节点；对任一目标流程节点，所述目标流程节点的执行信息为执行所述目标流程节点中的各程序的执行结果和执行所述目标流程节点过程中进行确权的确权结果的组合，或者所述目标流程节点的执行信息为所述执行结果。

【技术特征摘要】
1.一种基于区块链进行房产交易的方法，其特征在于，包括：获取步骤，接收到对目标房屋进行房产交易的请求信息后，获取购买所述目标房屋的购买者的个人信息；验证步骤，若根据所述个人信息对所述购买者进行身份验证通过，则将对所述购买者进行身份验证通过的验证信息发送到预先创建的区块链的各网络节点，以使所述区块链中的各网络节点均保存所述验证信息；执行步骤，在根据与所述区块链对应的智能合约执行所述房产交易中各流程节点的过程中，将执行第一流程节点的执行信息发送到所述区块链的各网络节点，并存储接收到的第二流程节点的执行信息；其中，所述区块链包括房产经纪公司对应的网络节点、管理房屋的政府部门对应的网络节点、房产评估公司对应的网络节点和银行对应的网络节点；对任一目标流程节点，所述目标流程节点的执行信息为执行所述目标流程节点中的各程序的执行结果和执行所述目标流程节点过程中进行确权的确权结果的组合，或者所述目标流程节点的执行信息为所述执行结果。2.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述执行步骤包括：在根据与所述区块链对应的智能合约执行所述房产交易中各流程节点的过程中，判断是否由当前网络节点执行当前进行到的待执行流程节点；若不是由当前网络节点执行所述待执行流程节点，则所述待执行流程节点作为所述第二流程节点，在接收到所述第二流程节点的执行信息后，存储所述第二流程节点的执行信息；若由当前网络节点执行所述待执行流程节点，则所述待执行流程节点作为所述第一流程节点，将执行所述第一流程节点的执行信息发送到所述区块链的各网络节点；其中，若在所述当前网络节点执行所述第一流程节点的过程中需要进行确权，则在每次进行确权前，判断所述当前网络节点是否存储了本次确权的确权结果，若是，则调用本次确权的确权结果，否则，进行本次确权过程。3.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述智能合约用于根据所述房产交易中执行的上一个流程节点的执行结果确定是否执行下一流程节点；其中，所述房产交易中的流程节点包括在管理房屋的政府部门对所述购买者进行购房资格审核通过后，与管理房屋的政府部门进行网签；在网签后，房产评估公司对所述目标房屋进行价值评估；在进行价值评估后，向银行申请贷款时与银行进行面签；在面签后，经银行审核同意批贷；在银行同意批贷后，完成缴税；缴税完成后经过管理房屋的政府部门进行过户；过户后，对目标房屋进行物业交割。4.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，还包括：提示步骤，若检测到已经根据所述智能合约完成所述房产交易中的每一流程节点，则向发送所述请求信息的终端发出所述购买者成功购买所述目标房屋的第一提示信息。5.根据权利要求4所述的方法，其特征在于，所述提示步骤还包括：在根据与所述区块链对应的智能合约执行所述房产交易中各流程节点的过程中，若执行所述...

【专利技术属性】
技术研发人员：唐堂，
申请(专利权)人：贝壳技术有限公司，
类型：发明
国别省市：天津,12