一种智能楼宇电源管理系统及其管理方法技术方案

本发明专利技术公开了一种智能楼宇电源管理系统及其管理方法，所述管理系统包括采集器供电电源电路、采集控制器、若干用电单元、若干安装于用电单元配电线路中的自动开关及智能电表、电费管理上位机、GPRS通讯模块、智能终端，采集控制器分别通过485通讯接口与各智能电表电性连接，采集控制器的控制输出端口分别与各配电线路中的自动开关电性连接，采集控制器通过GPRS通讯模块与电费管理上位机通信网络连接，电费管理上位机与智能终端通信网络连接；本发明专利技术具有远程控制用电单元配电线路中的电源开关，在租户欠租、欠电费时，可以强制断电为催租及催缴电费提供强有力的手段。

【技术实现步骤摘要】
一种智能楼宇电源管理系统及其管理方法
本专利技术涉及一种电源管理系统，特别是智能楼宇电源管理系统及其管理方法。
技术介绍
随着社会的不断发展，写字楼园区办公楼、酒店式公寓出租已经成为一种全新的商业模式，写字楼、公寓楼每一层或每一层被分割成若干的单元进行出租办公或住房，目前楼宇出租管理主要采用人工管理方式，主要体现在催缴租金和电费上，目前主要面临的困难是房东催缴房屋租金麻烦，都是靠人工通知缴费，催促缴费，面临很多租客以公司老总出差没法审批，财务整顿，银行转账系统升级等等理由拖徼，有时经常还会发生争执，导致租户和房东之间的矛盾升级。此外对于电费管理也相当困难，园区需要安排多名电工维护人员进行抄表登记，因每个租户入住的时间不一样，所以抄表的时间段也不一样，一个园区几栋大楼，租户少则几百家，多则上千家，需要对这么多的电表进行抄表管理，然后再通知徼电费。很多时候，管理人电话通知无济于事，还得上门催缴，最终有的还需下发停电通知后，强行断电造成矛盾，而且传统断电模式都是配电箱或配电柜手动拉闸，客户也可以自行送电，达不到催缴电费的目的。虽然现有技术中，很多房东采用智能预付费电表在一定程度上提高了效率，而且租户也不能完成自行送电，而又将面临的问题是，租户用的预付费卡是需要到管理部门预充金额，在用电过程中也不清楚剩余可使用电量，管理人员也无法及时推送信息或电话告知，经常是突然断电导致无法办公，需要拿卡去管理部门预存电费才能使用，然而也些时候，又会碰到很多租户在夜间加班断电导致无法办公，有些公司夜间在做实验项目，甚至有些公司养着一缸金鱼采用氧气泵工作，会导致实验终止，金鱼死光造成重大经济损失；而且很多园区管理部门夜间都不值班，也无法第一时间给与电费充值，租户要求房东立即恢复供电，相关管理人员也只能匆匆忙忙从家中赶回单位办理充值业务，这样导致管理人员心情不爽，租户也不满意，房东也很委屈的尴尬局面；总之耗费大量的人力物力去管理租户租金、电费的问题，而且还是达不到理想的效果，不能有效解决、管理人员、房东、租户之间的矛盾。
技术实现思路
本专利技术的目的就是为了解决
技术介绍
中的不足之处，提供一种智能楼宇电源管理系统及其管理方法。为达到上述目的，本专利技术采用如下技术方案：一种智能楼宇电源管理系统，包括采集控制器、若干用电单元、若干安装于用电单元配电线路中的自动开关及智能电表、电源管理上位机、GPRS通讯模块、智能终端；所述采集控制器包括主芯片MCU、存储模块、工作电源输入电路、状态检测电路、时钟电路、程序烧写电路、显示电路、按键电路、GPRS通讯模块、若干控制端口输出电路和485通讯接口，工作电源输入电路供电连接于主芯片MCU，主芯片MCU通过若干控制端口输出电路分别与各自动开关连接，按键电路、显示电路、程序烧写电路、时钟电路、状态检测电路、存储模块分别与主芯片MCU电性连接；采集控制器分别通过485通讯接口与各智能电表电性连接，主芯片MCU通过GPRS通讯模块与电源管理上位机通信网络连接，电源管理上位机与智能终端通信网络连接；自动开关包括智能重合闸断路器或继电器。工作电源输入电路：通过浪涌保护、电源整流降压、限流滤波后输出稳定的5V、12V给其他电路供电以及3.3V电源给主芯片供电。状态检测电路：其用于检测自动开关当前的运行状态，在主芯片执行的任何动作命令后，验证是否执行成功；时钟电路：用于采集控制器的时间计时，配合主芯片在上报当前正向有功总电能时的准确时间记录，和自动开关合闸分闸时间记录；程序烧写电路：用于产品生产使用前对主芯片植入程序；显示电路：用于连接外部液晶屏及指示灯，可显示当前相关数据和目前控制输出的状态；按键电路：用于查看、设置参数及直接命令触发；GPRS通讯模块：用于主芯片数据的接收与发送；电源管理上位机通过GPRS通讯模块与主芯片通讯连接。所述电源管理上位机包括数据接收模块、控制下发模块、数据统计模块、账户管理模块、短信发送模块、操作管理模块、电费管理模块、电费充值模块、租金管理模块、租金充值模块；数据接收模块：用于接收采集控制器发送当前正向有功总电能信息及当前采集控制器控制自动开关的状态信息；控制下发模块：用于远程自动对采集控制器发送合闸、分闸指令，在租户欠租金或欠电费时，执行自动断电命令下发，在租户交清电费或租金时，执行自动送电命令下发；数据统计模块：用于所有采集控制器上报数据的收集、整理、汇总；账户管理模块：用于每个采集控制器的通讯地址与租户所租房源房号建立档案关系，进行有效管理，每个租户所租房源房号就是该租户对应账户；短信发送模块：用于租户电费余额不足或租金即将到期时，自动发送电费余额不足或租金即将到期的提示信息以及欠费后将执行断电的警告信息；操作管理模块：用于管理人员对系统操作进行操作权限进行管理；电费管理模块：用于对每个租户电费余额进行管理，根据上报的电量信息，自动计算电费消耗量及所剩电费余额；电费充值模块：用于租户通过智能终端设备进行该账户的电费充值；租金管理模块：用于对每个租户租赁期限进行管理，根据租赁的起始日期和结束日期，自动计算剩余租赁天数；租金充值模块：用于租户通过智能终端设备进行该账户的租金充值。对于本专利技术的一种优化，各控制端口输出电路分别包括限流电阻R13、可控硅Q2、限流电阻R15、主电路12V电源、限流电阻R10、发光二极管D7、单向导通二极管D9，采集控制器包括若干控制输出端口，其中一组控制输出端口经限流电阻R13与可控硅Q2的控制级引脚连接，限流电阻R13与可控硅Q2之间经串接限流电阻R15后与接地端连接，可控硅Q2的阴极引脚与接地端连接，可控硅Q2的阳极引脚与与继电器KA的线圈正极引脚连接，继电器KA的线圈负极引脚与主电路12V电源连接，主电路12V电源与可控硅Q2的阳极引脚之间串接有限流电阻R10、发光二极管D7，以及并接单向导通二极管D9，继电器KA的常开常闭公共端输入高电平信号L，继电器KA的常开输出触点与自动开关的信号接收端连接，自动开关的跳闸信号返回端与采集器信号接收端电性连接。对于本专利技术的一种优化，工作电源输入电路包括压敏电阻RV1、整流桥U2、电感L1、变压器T1、开关芯片D3、电容C8、电容C7、光耦U3、二极管D4、二极管D1、电容C3、稳压芯片U1、电容CX1、电容C4、单向导通二极管D2，外接电源220V并联一个压敏电阻RV1，两端分别连接整流桥U2的输入正极端、输入负极端，整流桥U2的输出正极端串联电感L1后与变压器T1高压正极端连接，整流桥U2输出负极端连接开关芯片D3的引脚A1和引脚A2，经电容C8与开关芯片D3的引脚A3连接，以及经电容C7后与开关芯片D3管脚A4连接，开关芯片D3的引脚A3、引脚A4分别与光耦U3的发射端负极、发射端正极连接，光耦U3接收端E极经二极管D4单向导通后与接地端连接，光耦U3接收端C极经电阻R2限流后与二极管D1负极端连接，二极管D1正极端与变压器T1低压正极端连接，二极管D1负极端经电容C1后与变压器T1低压负极端连接，变压器T1低压负极端接地后与电容C3一端相连，电容C3另一端分别与二极管D1负极端以及稳压芯片U1的正极端相连，稳压芯片U1的接地极与接地端连接，稳压芯片U1的负极端输出3.3V电压给主芯片MCU提供电本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种智能楼宇电源管理系统，其特征在于包括采集控制器、若干用电单元、若干安装于用电单元配电线路中的自动开关及智能电表、电源管理上位机、GPRS通讯模块、智能终端；所述采集控制器包括主芯片MCU、存储模块、工作电源输入电路、状态检测电路、时钟电路、程序烧写电路、显示电路、按键电路、GPRS通讯模块、若干控制端口输出电路和485通讯接口，工作电源输入电路供电连接于主芯片MCU，主芯片MCU通过若干控制端口输出电路分别与各自动开关连接，按键电路、显示电路、程序烧写电路、时钟电路、状态检测电路、存储模块分别与主芯片MCU电性连接；采集控制器分别通过485通讯接口与各智能电表电性连接，主芯片MCU通过GPRS通讯模块与电源管理上位机通信网络连接，电源管理上位机与智能终端通信网络连接；工作电源输入电路：通过浪涌保护、电源整流降压、限流滤波后输出稳定的5V、12V给其他电路供电以及3.3V电源给主芯片供电。状态检测电路：其用于检测自动开关当前的运行状态，在主芯片执行的任何动作命令后，验证是否执行成功；时钟电路：用于采集控制器的时间计时，配合主芯片在上报当前正向有功总电能时的准确时间记录，和自动开关合闸分闸时间记录；程序烧写电路：用于产品生产使用前对主芯片植入程序；显示电路：用于连接外部液晶屏及指示灯，可显示当前相关数据和目前控制输出的状态；按键电路：用于查看、设置参数及直接命令触发；GPRS通讯模块：用于主芯片数据的接收与发送；电源管理上位机通过GPRS通讯模块与主芯片通讯连接。...

【技术特征摘要】
1.一种智能楼宇电源管理系统，其特征在于包括采集控制器、若干用电单元、若干安装于用电单元配电线路中的自动开关及智能电表、电源管理上位机、GPRS通讯模块、智能终端；所述采集控制器包括主芯片MCU、存储模块、工作电源输入电路、状态检测电路、时钟电路、程序烧写电路、显示电路、按键电路、GPRS通讯模块、若干控制端口输出电路和485通讯接口，工作电源输入电路供电连接于主芯片MCU，主芯片MCU通过若干控制端口输出电路分别与各自动开关连接，按键电路、显示电路、程序烧写电路、时钟电路、状态检测电路、存储模块分别与主芯片MCU电性连接；采集控制器分别通过485通讯接口与各智能电表电性连接，主芯片MCU通过GPRS通讯模块与电源管理上位机通信网络连接，电源管理上位机与智能终端通信网络连接；工作电源输入电路：通过浪涌保护、电源整流降压、限流滤波后输出稳定的5V、12V给其他电路供电以及3.3V电源给主芯片供电。状态检测电路：其用于检测自动开关当前的运行状态，在主芯片执行的任何动作命令后，验证是否执行成功；时钟电路：用于采集控制器的时间计时，配合主芯片在上报当前正向有功总电能时的准确时间记录，和自动开关合闸分闸时间记录；程序烧写电路：用于产品生产使用前对主芯片植入程序；显示电路：用于连接外部液晶屏及指示灯，可显示当前相关数据和目前控制输出的状态；按键电路：用于查看、设置参数及直接命令触发；GPRS通讯模块：用于主芯片数据的接收与发送；电源管理上位机通过GPRS通讯模块与主芯片通讯连接。2.根据权利要求1所述的智能楼宇电源管理系统，其特征在于：所述电源管理上位机包括数据接收模块、控制下发模块、数据统计模块、账户管理模块、短信发送模块、操作管理模块、电费管理模块、电费充值模块、租金管理模块、租金充值模块；数据接收模块：用于接收采集控制器发送当前正向有功总电能信息及当前采集控制器控制自动开关的状态信息；控制下发模块：用于远程自动对采集控制器发送合闸、分闸指令，在租户欠租金或欠电费时，执行自动断电命令下发，在租户交清电费或租金时，执行自动送电命令下发；数据统计模块：用于所有采集控制器上报数据的收集、整理、汇总；账户管理模块：用于每个采集控制器的通讯地址与租户所租房源房号建立档案关系，进行有效管理，每个租户所租房源房号就是该租户对应账户；短信发送模块：用于租户电费余额不足或租金即将到期时，自动发送电费余额不足或租金即将到期的提示信息以及欠费后将执行断电的警告信息；操作管理模块：用于管理人员对系统操作进行操作权限进行管理；电费管理模块：用于对每个租户电费余额进行管理，根据上报的电量信息，自动计算电费消耗量及所剩电费余额；电费充值模块：用于租户通过智能终端设备进行该账户的电费充值；租金管理模块：用于对每个租户租赁期限进行管理，根据租赁的起始日期和结束日期，自动计算剩余租赁天数；租金充值模块：用于租户通过智能终端设备进行该账户的租金充值。3.根据权利要求1所述的智能楼宇电源管理系统，其特征是：各控制端口输出电路分别包括限流电阻R13、可控硅Q2、限流电阻R15、主电路12V电源、限流电阻R10、发光二极管D7、单向导通二极管D9，采集控制器包括若干控制输出端口，其中一组控制输出端口经限流电阻R13与可控硅Q2的控制级引脚连接，限流电阻R13与可控硅Q2之间经串接限流电阻R15后与接地端连接，可控硅Q2的阴极引脚与接地端连接，可控硅Q2的阳极引脚与与继电器KA的线圈正极引脚连接，继电器KA的线圈负极引脚与主电路12V电源连接，主电路12V电源与可控硅Q2的阳极引脚之间串接有限流电阻R10、发光二极管D7，以及并接单向导通二极管D9，继电器KA的常开常闭公共端输入高电平信号L，继电器KA的常开输出触点与自动开关的信号接收端连接，自动开关的跳闸信号返回端与采集器信号接收端电性连接。4.根据权利要求1所述的智能楼宇电源管理系统，其特征是：工作电源输入电路包括压敏电阻RV1、整流桥U2、电感L1、变压器T1、开关芯片D3、电容C8、电容C7、光耦U3、二极管D4、二极管D1、电容C3、稳压芯片U1、电容CX1、电容C...

【专利技术属性】
技术研发人员：姚松军，章财丰，方军，刘梦翔，姚瑜锋，郑晓锋，姚瑶，吴琼，
申请(专利权)人：杭州吉租科技有限公司，浙江豆办资产管理有限公司，
类型：发明
国别省市：浙江,33