【技术实现步骤摘要】
本技术涉及一种作为商品出售的多层或高层住宅,尤其涉及一种具有别墅式风格的多层或高层别墅式户型住宅。
技术介绍
阳光和空气是生命之光,为了健康长寿,拥有感受阳光、通风好的住宅是每位业主的希望。但现有的塔楼式高层住宅,塔楼各住宅舒适度的差异较大,处于阳面的户型阳光充沛,但处于阴面的户型总是不能享受直射的阳光,室内温度也明显比阳面房间低,一般楼体阴面和阳面之间由分户墙隔离,无法避免部分户型处于阴面,即整体朝向北面的缺陷,同样由于楼体阴面和阳面之间由分户墙隔离,使得空气无法南北流通,住户在室内无法充分享受到新鲜的空气。在房地产销售中,为解决阴向户型滞销的问题,房地产商一是加大阴向户型和阳向户型的价格差距,使销售额遭受巨大损失;二是将塔楼建成蝶形,向北户型与向东、西户型合并成大户型,但加大了土地的占用面积,而且仍不能摆脱阴向户型滞销的局面。同时,对于多层或高层住宅而言,每户住户都居住在一个相对独立的空间里,而每套内的住户人口构成通常为:老人、主人夫妇以及小孩,甚至还包括长期居住的保姆,不同年龄层次的人都有各自的生活习惯,难免会产生相互之间的干扰;随着人们生活水平的提高,住户对房屋的布局和功能有了更高的要求,希望套型布局更合理,在保证户内人员正常的饮食起居的同时,-->尽量减少相互之间的影响而造成的不便。
技术实现思路
为了克服现有的住宅结构的不足,本技术的目的在于:提供一种别墅式户型住宅,以入户花园为室内功能分区载体,让住户重要的使用功能区域布置于阳面,次要的使用功能区布置于阴面,空气流通好,套型布局更合理。本技术解决其技术问题所采用的技术方案是:别墅式户型住宅:包括 ...
【技术保护点】
别墅式户型住宅:包括位于住宅楼底部的基础、分户墙(1)、隔墙、门、窗户(2)和楼层板,每套住宅设置有客厅、餐厅、一间或多间卧房、厨房、一间或多间卫生间、阳台,所述住宅楼设置有由底层通往顶层的楼梯间(4)和电梯间(5),每户的户门位于楼梯间(4)和相应的电梯间(5)的两边;每套住宅内的空间包括有与入户大门相邻接的入户花园、围绕所述入户花园设置住宅的各个功能区,其特征在于: 所述住宅楼的中部,与电梯相邻的位置为由楼顶贯通到底层的天井(3); 每单元每层或两层为一套住宅,相同楼层分为两单元,分户墙(1)位于两单元之间,在住宅沿深度方向贯通;楼梯间(4)、电梯间(5)和天井(3)的中心线,与分户墙(1)的中心线为同一直线。
【技术特征摘要】
1、别墅式户型住宅:包括位于住宅楼底部的基础、分户墙(1)、隔墙、门、窗户(2)和楼层板,每套住宅设置有客厅、餐厅、一间或多间卧房、厨房、一间或多间卫生间、阳台,所述住宅楼设置有由底层通往顶层的楼梯间(4)和电梯间(5),每户的户门位于楼梯间(4)和相应的电梯间(5)的两边;每套住宅内的空间包括有与入户大门相邻接的入户花园、围绕所述入户花园设置住宅的各个功能区,其特征在于:所述住宅楼的中部,与电梯相邻的位置为由楼顶贯通到底层的天井(3);每单元每层或两层为一套住宅,相同楼层分为两单元,分户墙(1)位于两单元之间,在住宅沿深度方向贯通;楼梯间(4)、电梯间(5)和天井(3)的中心线,与分户墙(1)的中心线为同一直线。2、根据权利要求1所述的别墅式户型住宅,其特征在于:所述分户墙(1)的中心线与南北方向线之间的夹角大于或等于0度,小于45度;所述住宅楼的正面朝偏南方向。3、根据权利要求2所述的别墅式户型住宅,其特征在于:所述住宅楼的底层为架空层,包括有入户大堂(21)、位于住宅楼正面和侧面局部区域的花坛(22)以及停车库(23),所述入户大堂(21)、花坛(22)以及停车库(23)之间设置有门或通道作为出入口;所述电梯间(5)位于入户大堂(21)的中心区域,停车库(23)位于围绕入户大堂(21)的后部或侧部;所述住宅楼还包括地下层,所述地下层分隔成多个停车库。4、根据权利要求1至4中任何一项所述的别墅式户型住宅,其特征在于:住宅楼每单元每层为一套住宅,相同楼层分为两单元,分户墙(1)位于两单元之间,在住宅沿深度方向贯通,即每层楼包括东向住宅和西向住宅;楼梯间(4)、电梯间(5)和天井(3)的中心线,与分户墙(1)的中心线为同一直线;东向住宅和西向住宅的户型布置以分户墙(1)的中心线为中心线左右对称。5、根据权利要求4所述的别墅式户型住宅,其特征在于:每套住宅内的空间包括有与入户大门(31)相邻接的入户花园(33)、围绕所述入户花园(33)设置的南向的主人区(38)、客厅(37),入户花园(33)北向的子女房(36)、老人房(35)、餐厅(39)和厨房(41)、工人区(34);所述入户大门(31)与电梯间(5)的出口连通,电梯间(5)与入户大门(31)之间为入户前室(40);餐厅(39)的北侧设置有通往楼梯间(4)的入户小门(32)。6、根据权利要求5所述的别墅式户型住宅,其特征在于:入户花园(33)为顺时针旋转45度的“M”形,入户花园(33)南部靠近分户墙(1)一侧与入户大门(31)连接,相对一侧...
【专利技术属性】
技术研发人员:魏银仓,
申请(专利权)人:珠海市港银房地产开发有限公司,
类型:实用新型
国别省市:44[中国|广东]
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