一种退台式花园洋房制造技术

本实用新型专利技术公开了一种退台式花园洋房，是包括门、窗、墙体、楼板、楼梯等元素的多层建筑，每户具有客厅、卧室、厨房、卫生间，每个单元两户，其特征在于：（１）每户不仅包含了室内空间，还包含了与外界情景环境融为一体的半围护的室外水平空间，即天、地、四周都属于户内自有的入户花园；（２）其建筑物的向阳面具有层层退台的台阶状结构，户户均设有室外大露台；（３）其中一、二层均带地下室，其中一层地下室从室内、室外楼梯均可入户，二层地下室从室内入户；（４）其中三、四或四、五层为顶层复式户型结构。（*该技术在2017年保护过期，可自由使用*）

【技术实现步骤摘要】

本技术涉及多层商品住宅建筑物，具体涉及一种退台式花园洋房。
技术介绍
现有的普通多层住宅建筑，每户仅包含室内空间，住户与外界沟通只能靠小小的阳台，阳台的顶板是上层住户的地板，阳台或为悬挑或为内凹式，如被住户封闭后，也成为了室内空间的一部分。在这种住宅中，室内空间与外界情景环境相隔绝，户内无法享受自然景观的感觉。许多人向往带花园的私家别墅，可是别墅占地面积大、价格昂贵。现有带露台的多层住宅，整体结构和布局不合理：要么是带花园的底层和无花园的上层，不适合同阶层住户居住；要么设置露台的位置不合理，露台占据了卧室的面积，使露台面积和居室面积成了一对只能择一的矛盾，卧室改露台相当于减小室内使用面积，这相当于提高了房屋公摊面积，使住宅价格居高不下。
技术实现思路
本技术的目的在于，针对现有多层洋房存在的上述不足，在不减小室内面积的前提下，保证每户有宽敞的花园及露台的技术问题，实现每户都具有天、地、四周都属于户内自有的花园和景观露台，实现人与自然环境交融。本技术实现上述目的所采用的技术方案为：一种退台式花园洋房，是包括门、窗、墙体、楼板、楼梯等元素的多层建筑，每户具有客厅、卧室、厨房、卫生间，每个单元两户，其特征在于：-->(1)、每户不仅包含了室内空间，还包含了与外界情景环境融为一体的、半围护的室外水平空间，即天、地、四周都属于户内自有的入户花园；(2)、其建筑物的向阳面具有层层退台的台阶状结构，户户均设有室外大露台；(3)、其中一、二层均带地下室，其中一层地下室从室内、室外楼梯均可入户，二层地下室从室内入户；(4)、其中三、四或四、五层为顶层复式户型结构。前述的退台式花园洋房，所述每个单元的边侧连接另一单元，连成联体建筑。本技术的优点在于：1、一梯两户设计，通风采光良好；2、首层入户庭院具有别墅般的享受；3、直跑楼梯直接到二层，充分利用公共交通空间；4、一、二层均设有地下储藏空间；且均可由室内进入；5、采用层层递减的剖面形式，户户均享有室外大露台；6、立面设计采用砖与涂料的组合，配以坡屋面形式，清新淡雅，尺度宜人。附图说明图1是本技术主视结构示意图；图2是图1的右视图；图3是图1的剖视图；-->图4是图1的地下室平面结构示意图；图5是图4的局部放大图；图6是图1的一层平面结构示意图；图7是图6的局部放大图。具体实施方式实施例：参见图1～图7，本实施例提供的花庭美墅，其是一种退台式花园洋房，是包括门、窗、墙体、楼板、楼梯等元素的多层建筑，每户具有客厅1、卧室2、厨房3、卫生间4，每个单元两户；(1)、每户不仅包含了室内空间，还包含了与外界情景环境融为一体的无顶板、半围护的室外水平空间，即天、地、四周都属于户内自有的入户花园5；(2)、其建筑物的向阳面具有层层退台的台阶状结构，户户均设有室外大露台6；(3)、其中一、二层均带地下室7，其中一层地下室7从室内、室外楼梯8均可入户，二层地下室7从室内入户；(4)、其中三、四或四、五层为顶层复式户型结构9。本实施例提供的退台式花园洋房，所述每个单元的边侧还连接另一单元或多个单元，连成联体建筑。本技术的设计特点为：1、一梯两户设计，通风采光良好。2、利用南北地形高差，立体解决停车问题。3、首层入户庭院具有别墅般的享受。-->4、直跑楼梯直接到二层，充分利用公共交通空间。5、一、二层均设有地下储藏空间，且均可由室内进入；6、采用层层递减的剖面形式，户户均享有室外大露台；7、立面设计采用砖与涂料的组合，配以坡屋面形式，清新淡雅，尺度宜人。如本技术实施例，与本技术相同或相似结构的其他退台式花园洋房，均在本技术保护范围内。-->本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种退台式花园洋房，是包括门、窗、墙体、楼板、楼梯等元素的多层建筑，每户具有客厅、卧室、厨房、卫生间，每个单元两户，其特征在于：　　　　（１）、每户不仅包含了室内空间，还包含了与外界情景环境融为一体的、半围护的室外水平空间，即天、地、四周都属于户内自有的入户花园；　　　　（２）、其建筑物的向阳面具有层层退台的台阶状结构，户户均设有室外大露台；　　　　（３）、其中一、二层均带地下室，其中一层地下室从室内、室外楼梯均可入户，二层地下室从室内入户；　　　　（４）、其中三、四或四、五层为顶层复式户型结构。

【技术特征摘要】
1. 一种退台式花园洋房，是包括门、窗、墙体、楼板、楼梯等元素的多层建筑，每户具有客厅、卧室、厨房、卫生间，每个单元两户，其特征在于：(1)、每户不仅包含了室内空间，还包含了与外界情景环境融为一体的、半围护的室外水平空间，即天、地、四周都属于户内自有的入户花园；(2)、其建筑物的向阳面具...

【专利技术属性】
技术研发人员：余丹云，
申请(专利权)人：中惠房地产集团有限公司，
类型：实用新型
国别省市：44[中国|广东]