一种4S防水系统技术方案

本发明专利技术公开了一种4S防水系统，包括，以下步骤：步骤1：优化设计；步骤2：定制材料；根据优化设计，以及确定的材料品种，结合项目施工图纸确定使用数量，直接下单到工厂，工厂按制定的技术标准进行生产，完成后直接运送到工地；步骤3：精细施工；3.1、人员专业化；3.2、工序标准化；步骤4：专业维修；4S防水系统，选择专门从事渗漏维修的技术队伍，针对各大中型企事业单位与社区物业楼盘展开合作，提供7天*24小时上门应急服务，并提供专业化诊断与施工可长达10年售后质保服务。

A 4S waterproofing system

The invention discloses a 4S waterproofing system, which comprises the following steps: step 1: optimum design; step 2: customized materials; according to optimum design, and determined material varieties, combined with project construction drawings to determine the quantity of use, directly order to the factory, the factory produces according to the established technical standards, and directly transports after completion. Delivery to the site; Step 3: Fine construction; 3.1, personnel specialization; 3.2, process standardization; Step 4: professional maintenance; 4S waterproofing system, select technical team specializing in leakage maintenance, for large and medium-sized enterprises and institutions and community property development cooperation, provide 7 days * 24 hours door-to-door emergency services, and provide specialized services. Commercialization diagnosis and construction can be up to 10 years after sale quality assurance service.

【技术实现步骤摘要】
一种4S防水系统
本专利技术涉及防水制作
，具体为一种4S防水系统。
技术介绍
当前防水业内情况，防水设计、防水材料、防水施工、防水维修各自为政，没有有效的集成，无论哪一项都不能单独确保防水效果，只是在各自的领域进行研究，或者在相对不完整的几个领域进行研究，没有将所有影响防水效果的因素集中，没有统一进行设计、优化，没有形成统一的、理论与实际契合度高的标准方法，无法确保防水效果与售后的专业性、便利性、可行性以及低成本性。当前防水行业存在两种常见模式：(一)、甲指乙供专业分包模式(约占市场比例60％)1、防水设计原设计一般由设计院根据国家相关规范要求，从多种国家认可的材料品种随机选择，以理论值为标准，基本都不会考虑实际施工现场情况，成本情况，进度要求，后期维修等等，比如：基面不平整，基面不干燥，基面不干净，结构漏水，结构裂缝，整体沉降，工期赶工等实际施工现状，以及后期维修难度，后期维修可行性等，也不太考虑最新技术，最新产品，市场反馈实践结果，只管理论上达到或不违反国家相关要求即可等实际因素所带来的影响，最终导致实际结果与理论效果偏差。2、材料采购材料由甲方选定单一品牌或多个品牌并确定价格后承包给总包方，再由总包方以指定或招标的形式转包给专业防水分包商采购(这种情况，甲方多采用材料生产商提供的销售价格作为定价依据再加上一定此例的采保费用后承包给总包方，总包方根据甲方给的价格提取自已相关的利润与管理费用后转包给防水专业分包商，最后由防水专业分包商到材料商处采购，此总模式带来的结果是，材料商有较好利润且不用对最终防水效果承担责任，也不用承担后期维修费用与责任，只对材料品质是否达标负责。专业分包商在这个过程无法取得利润，还要承担后期维修费用与责任风险。这就造成了专业包商必须部分或全部买假，造假以实现企业盈利的目地，也导致了当前媒体曾公布的防水市场销售的材料只有10％为正品的现象。3、防水施工施工费一般由甲方按当地定额标准承包给总包单位，总包再按甲方给的施工价格提取一定费用后转包给防水专业分包商施工，防水专业分包商再在此基础上提取一定利润费用后转包给劳务小班组老板，小班组老板抽取一定利润后再安排施工工人，其中还要扣除后期维修可能带来的维修成本费用。施工工人拿着相当低的施工单价费用，只能以速度取胜，而且绝大部分的施工工人不用为自己的施工质量负责，他们流动性强，且无法分清并记录作业区域，作业工序。其它劳务施工以当场验收，而防水施工却是靠雨水，生活用水与时间来验收。防水施工工期长，质保也长，当出现问题时，原来的施工工人也许早就不在工地了。这就为施工质量带来了巨大的隐患。4、售后服务在此模式下，一般质保合同都签得比较长，并留有质保金，以5年居多。看似甲方得到了保障。但是实际情况是:很多防水专业分包商在计算成本，施工开始时，就不会计算质保金收入。做完结算后，5％的质保金往往是不够后期维修费用的，有很大部分不是特别重视口碑的分包商会放弃维修，放弃质保金。这时总包可能中途接管，但也只能临时从外面叫人来修，费用巨大的甚至总包也会弃权。从而导致后期维修的缺失，与不专业性进而引影业主体验，影响开发商质量与信眷口碑，甚至引起纠份事件。(二)、甲指甲供+总包劳务施工模式区别于分包模式的主要是，材料由甲方统一购买，确保了材料品质，但却牺牲了施工质量。一般来说防水质量是三分材料、七分工艺；在甲方自己购买材料的情况下施工费按国家定额是很少的。勉强能满足劳务成本，但后期维修的成本却无法落实，导致很多总包在出现问题后放弃维修，责任最后推给开发商自己承担。且在这个环节，材料商取得巨大收益却不用售后。而且材料商在此种模式下为取得较好的收益往往引导设计院设计他们利润高的产品，而不管是否真有较好的效果，真正性价比不错但市场价格及利润较低的产品，不予设计导致开发商花了大钱还效果差。
技术实现思路
本专利技术的目的在于提供一种4S防水系统，以解决上述
技术介绍
中提出的的问题。为实现上述目的，本专利技术提供如下技术方案：一种4S防水系统，包括，以下步骤：步骤1：优化设计；综合结构裂缝因素、基面不平整因素、环境因素(温差造成的材料收缩非一致性)、赶工期因素、成本因素、维修因素：选择与裂缝处理工艺与最相适应、与基面打磨处理与最相适应、与防水材料的粘结力相适应的材料、应考虑施工快且不影响质量的材料与机械化施工、成本低且质量效果有保证的材料与工艺，在施工设计时选择防水层的位置对防水效果的影响小及后期维修便利；优选的，选择的材料具有无公害、无挥发、对身体健康没有影响的环保材料；步骤2：定制材料根据优化设计，以及确定的材料品种，结合项目施工图纸确定使用数量，直接下单到工厂，工厂按制定的技术标准进行生产，完成后直接运送到工地；步骤3：精细施工3.1、人员专业化①、产业化工人：年龄为25—45岁，有5年以上防水专业施工经验，高中以上文化，通过公司岗前培训，通过公司技能技术考核，通过国家技术考核持证上岗，试用期一个月；②、施工管理员：年龄为25—45岁，有3年以上项目管理经验，持有国家施工员证或二级建造师证，本科及本科以上学历，认同公司管理文化、公司发展理念，具有较强的执行力与管理能力，进行公司岗前培训，通过施工管理考试，通过2个月试用期；③、项目经理：年龄为30—45岁，有5年以上项目管理经验，有项目经理证或一级建造师证，本科及本科以上学历，认同公司管理文化、公司发展理念，具有大局观及调度把控能力，进行公司岗前培训，通过公司高层管理测试，通过公司2个月试用期；3.2、工序标准化根据不同防水部位，按柔性防水涂料，防水卷材，刚性防水材料的顺序，选用适宜的材料品种，且相邻材料之间具有相容性；根据国家主要标准及规范：《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)、《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008)、《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011)、《住宅区内防水工程技术规程》(JGJ298-2013)、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)、《房屋渗漏修缮技术规程》(JGJT53-2011)等，总结出4S防水系统标准工序；优选的，4S防水系统标准工序包括，屋面及地下室顶板4S防水系统标准工序、剪力墙4S防水系统标准工序、地下室底板4S防水系统标准工序、卫生间4S防水系统标准工序、阳台4S防水系统标准工序、厨房4S防水系统标准工序、楼梯踏步4S防水系统标准工序、电梯井4S防水系统标准工序；屋面及地下室顶板4S防水系统标准工序:①、阴角及管根开槽+堵漏王封堵②、裂逢切Ⅴ型槽+堵漏王封堵③、反面选择性重点注浆④、基面钎除混凝土块及砂浆滴落物，并清扫干净⑤、高压水枪整体冲洗干净，做好现场保护⑥、晾干基面⑦、非固化喷涂(2.0厚自愈型非固化橡胶沥青防水涂料)⑧、卷材施工(1.5厚高分子自粘聚合物改性沥青防水卷材)(4.0厚SBS耐根穿刺防水卷材)剪力墙4S防水系统标准工序:①、阴角及管根开槽+堵漏王封堵②、裂逢切Ⅴ型槽+堵漏王封堵③、反面选择性重点注浆④、基面钎除混凝土块及砂浆滴落物，并清扫干净⑤、高压水枪整体冲洗干净，做好现场保护⑥、晾干基面⑦、非固化喷涂(2.0厚自愈型非固化橡胶沥青防水本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种4S防水系统，其特征在于，包括，以下步骤：步骤1：优化设计；综合结构裂缝因素、基面不平整因素、环境因素、赶工期因素、成本因素、维修因素：选择与裂缝处理工艺与最相适应、与基面打磨处理与最相适应、与防水材料的粘结力相适应的材料、应考虑施工快且不影响质量的材料与机械化施工、成本低且质量效果有保证的材料与工艺，在施工设计时选择防水层的位置对防水效果的影响小及后期维修便利；步骤2：定制材料；根据优化设计，以及确定的材料品种，结合项目施工图纸确定使用数量，直接下单到工厂，工厂按制定的技术标准进行生产，完成后直接运送到工地；步骤3：精细施工；(1)、人员专业化；(2)、工序标准化；根据不同防水部位，按柔性防水涂料，防水卷材，刚性防水材料的顺序，选用适宜的材料品种，且相邻材料之间具有相容性；根据国家主要标准及规范总结出4S防水系统标准工序；步骤4：专业维修；4S防水系统，选择专门从事渗漏维修的技术队伍，针对各大中型企事业单位与社区物业楼盘展开合作，提供7天*24小时上门应急服务，并提供专业化诊断与施工可长达10年售后质保服务。

【技术特征摘要】
1.一种4S防水系统，其特征在于，包括，以下步骤：步骤1：优化设计；综合结构裂缝因素、基面不平整因素、环境因素、赶工期因素、成本因素、维修因素：选择与裂缝处理工艺与最相适应、与基面打磨处理与最相适应、与防水材料的粘结力相适应的材料、应考虑施工快且不影响质量的材料与机械化施工、成本低且质量效果有保证的材料与工艺，在施工设计时选择防水层的位置对防水效果的影响小及后期维修便利；步骤2：定制材料；根据优化设计，以及确定的材料品种，结合项目施工图纸确定使用数量，直接下单到工厂，工厂按制定的技术标准进行生产，完成后直接运送到工地；步骤3：精细施工；(1)、人员专业化；(2)、工序标准化；根据不同防水部位，按柔性防水涂料，防水卷材，...

【专利技术属性】
技术研发人员：张伟，
申请(专利权)人：湖南吉米防水科技有限公司，
类型：发明
国别省市：湖南,43