客房管理装置及其动作方法制造方法及图纸

根据本发明专利技术的一实施例，提供客房管理装置。所述装置包括：销售信息数据库，其存储关于客房的销售信息，所述销售信息包括关于购买所述客房的客户、入住日期及介绍所述客户的介绍者中的至少一个的信息；计算部，其参照所述销售信息，针对各个客房组，计算在规定的结算期间内通过所述客房的销售而获得的销售额；及控制部，其将从针对所述客房组各自的销售额减去规定的管理费而得到的第一结算额分割支付给属于相同的客房组的客房的受售者。

Room management device and its action method

According to an embodiment of the invention, a guest room management device is provided. The device includes: a sales information database, which stores information about the sale of the guest room, including information about at least one of the customers who purchased the guest room, the date of occupancy, and at least one of the introducer introducing the customer. In a fixed settlement period, sales obtained through the sales of the rooms described, and the control department, will be divided from the first settlement amount to the same guest room group from the amount of the specified management fee that is subtracted from the respective sales volume of the guestroom group.

【技术实现步骤摘要】
【国外来华专利技术】客房管理装置及其动作方法
本专利技术涉及客房管理装置及其动作方法，更具体地，涉及能够执行客房的销售并合理地分配通过销售而获得的销售额的客房管理装置及其动作方法。
技术介绍
住宿设施是指，以向客户收取规定的费用而提供客房销售等服务的用途被商业注册或得到政府许可的建筑物，作为最代表性的住宿设施，可例举酒店。这样的酒店的以往的运营方式如下：企业主或运营商等通过酒店建筑内的客房的销售、包括西餐厅等其他便利设施的附带业务场所的租赁或直接运营来实现创收。但是，在这样的以往的运营方式中，酒店的投资者无法清楚知道相比于销售额自己的投资收益率为多少，并且虽然保障收益率被限定，但在出现亏损的情况下，需要由投资者全部承担，因此存在投资价值下降的问题。特别地，在酒店的情况下，当考虑需要位于室内的中心位置等地理因素和鉴于客户的趋向而进行的最高级装修时，会发生天价的投资额，而从客房运转率等来看，基本不存在收益性。作为多少能够解决这样的酒店的投资收益性上的问题的一个方法，导入了与公寓类似地，将酒店客房的所有权或使用权分售给受售者的方法。这样的方式通过客房的分售，能够在早期回收投资金。但是，这样的方式仍然存在如下问本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种客房管理装置的动作方法，该客房管理装置对从分类为至少一个客房组的至少一个客房进行管理，所述客房管理装置的动作方法的特征在于，包括如下步骤：参照存储于销售信息数据库的关于所述客房的销售信息，针对各个所述客房组计算在规定的结算期间内通过所述客房的销售而获得的销售额，所述销售信息包括与购买所述客房的客户、入住日期及介绍所述客户的介绍者中的至少一个相关的信息；及将第一结算额分割支付给属于相同的客房组的客房的受售者，该第一结算额是从针对所述客房组各自的销售额减去规定的管理费而得到的。

【技术特征摘要】
【国外来华专利技术】2015.11.10 KR 10-2015-01577831.一种客房管理装置的动作方法，该客房管理装置对从分类为至少一个客房组的至少一个客房进行管理，所述客房管理装置的动作方法的特征在于，包括如下步骤：参照存储于销售信息数据库的关于所述客房的销售信息，针对各个所述客房组计算在规定的结算期间内通过所述客房的销售而获得的销售额，所述销售信息包括与购买所述客房的客户、入住日期及介绍所述客户的介绍者中的至少一个相关的信息；及将第一结算额分割支付给属于相同的客房组的客房的受售者，该第一结算额是从针对所述客房组各自的销售额减去规定的管理费而得到的。2.根据权利要求1所述的动作方法，其特征在于，计算所述销售额的步骤是参照所述销售信息及关于所述客房的分售信息而执行的，所述分售信息存储到分售信息数据库，且包括与所述客房的分售与否、所述客房的受售者及所述客房所属的客房组中的至少一个相关的信息。3.根据权利要求2所述的动作方法，其特征在于，该动作方法还包括如下步骤：接收所述客户的客房销售请求；对所述客房销售请求进行响应，将所述客房中的至少一个客房分配给所述客户；及当完成对所述分配的客房的购买时，将针对完成所述购买的客房的所述销售信息存储到所述销售信息数据库。4.根据权利要求3所述的动作方法，其特征在于，向所述客户分配的步骤包括如下步骤：参照所述分售信息而提取包括所述介绍者为受售者的客房的第一客房组；及将属于所述第一客房组的客房中的至少一个优先分配给所述客户。5.根据权利要求1所述的动作方法，其特征在于，所述分割支付的步骤是通过将所述第一结算额均等地分割支付给属于所述相同的客房组的客房的受售者来执行的。6.根据权利要求1所述的动作方法，其特征在于，该动作方法还包括如下步骤：参照所述销售信息，检测在所述结算期间内通过所述介绍而执行销售的客房，在所述分割支付的步骤中，根据所述检测的结果，对于包括通过所述介绍而执行销售的客房的客房组，将第二结算额分割支付给属于相同的客房组的客房的受售者，该第二结算额是从所述计算的销售额减去所述管理费及对所述介绍者的规定的介绍费而得到的。7.根据权利要求1所述的动作方法，其特征在于，所述客房配置于物理上隔开的多个住宿设施，以所述客房的结构、大小、位置、装修及分售价格中的至少一个为基...

【专利技术属性】
技术研发人员：朴崔福，
申请(专利权)人：浆果M株式会社，
类型：发明
国别省市：韩国,KR