一种基于MySQL的房地产销售管理系统技术方案

本发明专利技术公开了一种基于MySQL的房地产销售管理系统，包括职工模块、客户信息采集模块、房产管理模块、登录管理模块、安全模块、销售管理模块、报表管理模块、数据库和售后服务模块；本发明专利技术使得销售主线清晰明了，使得销售人员的工作更具条理性，便于多条业务主线的及时跟进，且具有销售提醒功能，有助于企业发现商机、制定开发计划与营销策略，可以实时统计、销售分析，并实现与客户的快速交流，采取了多级安全措施，以更加安全的方式保护好用户的加密文件，弥补了现有保密系统的漏洞，更方便的了解到用户的反映的情况，以便及时的改进相应的技术，还可以尽快的帮客户解决掉问题，方便简单易操作。

【技术实现步骤摘要】
一种基于MySQL的房地产销售管理系统
本专利技术涉及销售管理
，具体为一种基于MySQL的房地产销售管理系统。
技术介绍
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分，而现有的房地产销售管理系统却有一定的不足之处，如房地产销售管理的方式和水平已不能满足现有市场的需求。所以，如何设计一种基于MySQL的房地产销售管理系统，成为我们当前要解决的问题。
技术实现思路
本专利技术提供一种基于MySQL的房地产销售管理系统，使得销售主线清晰明了，使得销售人员的工作更具条理性，便于多条业务主线的及时跟进，且具有销售提醒功能，有助于企业发现商机、制定开发计划与营销策略，可以实时统计、销售分析，并实现与客户的快速交流，采取了多级安全措施，以更加安全的方式保护好用户的加密文件，弥补了现有保密系统的漏洞，更方便的了解到用户的反映的情况，以便及时的改进相应的技术，还可以尽快的帮客户解决掉问题，方便简单易操作，可以有效解决上述
技术介绍
中的问题。为实现上述目的，本专利技术提供如下技术方案：一种基于MySQL的房地产销售管理系统，包括职工模块、客户信息采集模块、房产管理模块、登录管理模块、安全模块、销售管理模块、报表管理模块、数据库和售后服务模块；职工模块包括有职工编号、姓名、性别和业绩；同时用于销售经理对销售情况进行及时统计和记录，并根据管理需要生成相关销售报表和统计数据分析，对销售人员实行业绩考核和监督管理，所述客户信息采集模块包括用于采集字符数据的信息录入模块、用于采集名片图像信息的图像采集器及用于将采集的客户信息上传到无线网的信息上传模块，所述客户信息采集模块包括断点续接模块，用于当客户信息采集模块上传客户信息的过程中出现传送中断的情况，待上传恢复后继续发送未发送的销售信息；所述的房产管理模块实现对所有楼房户型进行管理；所述的登录管理模块提供用户信息登录功能，验证用户帐号密码是否匹配，若匹配则允许登录，否则不允许登录；所述安全模块包括硬盘、U盘或闪存卡；所述第一通信接口为USB接口；所述外部设备包括硬盘、U盘或闪存卡；所述第二通信接口为USB接口，在PE系统中嵌入加密端，所述加密端具有用于按需对数据进行加密以形成加密文件的加密程序；接入配置有电子密钥eKey的外部设备，利用所述电子密钥eKey与所述加密端中的加密程序相配合以打开所述加密文件；所述报表管理模块，实现动态销售数据分析、记录和报表生成；所述售后服务模块，用于自动检索出所有最新拖欠楼款的客户基本资料、欠款总额以及欠款明细，并统计出各大楼欠款的客户总数、拖欠总金额，对所有数据进行挖掘和分析,分析多种不同因素下，销售及回款的走势情况，为企业决策层提供及时、准确、可靠的决策依据；企业决策层通过上述数据实时掌控各楼盘的销售情况、回款情况、客户情况、销售计划执行情况，并做出相应的决策。根据上述技术方案，所述数据库中房产信息包括名称、五证、容积率、楼层、地理位置、户型、质量和样板间，所述数据库还包括销售数据模块及用户信息数据模块，对数据库进行聚类分析，销售数据模块和用户信息数据模块具有阈值管理功能，对超过阈值的数据做出警示，阈值管理包括房子库存数量管理，用户信息数据模块采用协同过滤算法向用户推荐同类商品，销售数据模块及用户信息数据模块中具体产品单位时间用户消耗量、用户库存量及商家库存总量的数据设置售出阈值，对商品进行售出管理。根据上述技术方案，所述数据库还包括数据备份子模块，在选择备份路径后，系统将当前使用的数据库全库备份到指定目录中；数据恢复子模块，在选择备份文件存储路径后，选择将备份文件的数据内容恢复。根据上述技术方案，所述房地产销售管理系统还包括打印子模块，打印选中的合同信息。根据上述技术方案，所述用户信息数据模块包括建立用户个人数据库，用户个人数据库包括用户所购买的商品信息；提取中用户个人数据库数据进行分类统计。根据上述技术方案，所述客户信息采集模块通过客户信息采集单元进行信息录入或图像采集接收客户信息，并通过无线网上传给下述销售线索单元；通过销售线索单元提取名片图像信息上的文字信息，以及整理所述信息录入的字符数据，形成客户信息；通过销售线索单元对客户信息进行分类标记，将分类标记后的客户信息储存在数据库中。根据上述技术方案，所述售后服务模块还包括前期接单模块和后期处理模块，前期接单模块进一步包括接到服务请求模块和解答处理模块，后期处理模块进一步包括技术讨论模块、信息分派任务模块和进入档案存档模块，接到服务请求模块包括确认用户身份模块和填写来电记录模块，信息分派任务模块包括实施现场维护模块和实施针对服务模块。与现有技术相比，本专利技术的有益效果：使得销售主线清晰明了，使得销售人员的工作更具条理性，便于多条业务主线的及时跟进，且具有销售提醒功能，有助于企业发现商机、制定开发计划与营销策略，可以实时统计、销售分析，并实现与客户的快速交流，采取了多级安全措施，以更加安全的方式保护好用户的加密文件，弥补了现有保密系统的漏洞，更方便的了解到用户的反映的情况，以便及时的改进相应的技术，还可以尽快的帮客户解决掉问题，方便简单易操作。附图说明附图用来提供对本专利技术的进一步理解，并且构成说明书的一部分，与本专利技术的实施例一起用于解释本专利技术，并不构成对本专利技术的限制。在附图中：图1是本专利技术的系统框图。具体实施方式以下结合附图对本专利技术的优选实施例进行说明，应当理解，此处所描述的优选实施例仅用于说明和解释本专利技术，并不用于限定本专利技术。实施例：如图1所示，本专利技术提供一种基于MySQL的房地产销售管理系统，包括职工模块、客户信息采集模块、房产管理模块、登录管理模块、安全模块、销售管理模块、报表管理模块、数据库和售后服务模块；职工模块包括有职工编号、姓名、性别和业绩；同时用于销售经理对销售情况进行及时统计和记录，并根据管理需要生成相关销售报表和统计数据分析，对销售人员实行业绩考核和监督管理，所述客户信息采集模块包括用于采集字符数据的信息录入模块、用于采集名片图像信息的图像采集器及用于将采集的客户信息上传到无线网的信息上传模块，所述客户信息采集模块包括断点续接模块，用于当客户信息采集模块上传客户信息的过程中出现传送中断的情况，待上传恢复后继续发送未发送的销售信息；所述的房产管理模块实现对所有楼房户型进行管理；所述的登录管理模块提供用户信息登录功能，验证用户帐号密码是否匹配，若匹配则允许登录，否则不允许登录；所述安全模块包括硬盘、U盘或闪存卡；所述第一通信接口为USB接口；所述外部设备包括硬盘、U本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种基于MySQL的房地产销售管理系统，其特征在于：包括职工模块、客户信息采集模块、房产管理模块、登录管理模块、安全模块、销售管理模块、报表管理模块、数据库和售后服务模块；职工模块包括有职工编号、姓名、性别和业绩；同时用于销售经理对销售情况进行及时统计和记录，并根据管理需要生成相关销售报表和统计数据分析，对销售人员实行业绩考核和监督管理，所述客户信息采集模块包括用于采集字符数据的信息录入模块、用于采集名片图像信息的图像采集器及用于将采集的客户信息上传到无线网的信息上传模块，所述客户信息采集模块包括断点续接模块，用于当客户信息采集模块上传客户信息的过程中出现传送中断的情况，待上传恢复后继续发送未发送的销售信息；所述的房产管理模块实现对所有楼房户型进行管理；所述的登录管理模块提供用户信息登录功能，验证用户帐号密码是否匹配，若匹配则允许登录，否则不允许登录；所述安全模块包括硬盘、U盘或闪存卡；所述第一通信接口为USB接口；所述外部设备包括硬盘、U盘或闪存卡；所述第二通信接口为USB接口，在PE系统中嵌入加密端，所述加密端具有用于按需对数据进行加密以形成加密文件的加密程序；接入配置有电子密钥eKey的外部设备，利用所述电子密钥eKey与所述加密端中的加密程序相配合以打开所述加密文件；所述报表管理模块，实现动态销售数据分析、记录和报表生成；所述售后服务模块，用于自动检索出所有最新拖欠楼款的客户基本资料、欠款总额以及欠款明细，并统计出各大楼欠款的客户总数、拖欠总金额，对所有数据进行挖掘和分析,分析多种不同因素下，销售及回款的走势情况，为企业决策层提供及时、准确、可靠的决策依据；企业决策层通过上述数据实时掌控各楼盘的销售情况、回款情况、客户情况、销售计划执行情况，并做出相应的决策。...

【技术特征摘要】
1.一种基于MySQL的房地产销售管理系统，其特征在于：包括职工模块、客户信息采集模块、房产管理模块、登录管理模块、安全模块、销售管理模块、报表管理模块、数据库和售后服务模块；职工模块包括有职工编号、姓名、性别和业绩；同时用于销售经理对销售情况进行及时统计和记录，并根据管理需要生成相关销售报表和统计数据分析，对销售人员实行业绩考核和监督管理，所述客户信息采集模块包括用于采集字符数据的信息录入模块、用于采集名片图像信息的图像采集器及用于将采集的客户信息上传到无线网的信息上传模块，所述客户信息采集模块包括断点续接模块，用于当客户信息采集模块上传客户信息的过程中出现传送中断的情况，待上传恢复后继续发送未发送的销售信息；所述的房产管理模块实现对所有楼房户型进行管理；所述的登录管理模块提供用户信息登录功能，验证用户帐号密码是否匹配，若匹配则允许登录，否则不允许登录；所述安全模块包括硬盘、U盘或闪存卡；所述第一通信接口为USB接口；所述外部设备包括硬盘、U盘或闪存卡；所述第二通信接口为USB接口，在PE系统中嵌入加密端，所述加密端具有用于按需对数据进行加密以形成加密文件的加密程序；接入配置有电子密钥eKey的外部设备，利用所述电子密钥eKey与所述加密端中的加密程序相配合以打开所述加密文件；所述报表管理模块，实现动态销售数据分析、记录和报表生成；所述售后服务模块，用于自动检索出所有最新拖欠楼款的客户基本资料、欠款总额以及欠款明细，并统计出各大楼欠款的客户总数、拖欠总金额，对所有数据进行挖掘和分析,分析多种不同因素下，销售及回款的走势情况，为企业决策层提供及时、准确、可靠的决策依据；企业决策层通过上述数据实时掌控各楼盘的销售情况、回款情况、客户情况、销售计划执行情况，并做出相应的决策。2.根据权利要求1所述的一种基于MySQL的房地产销售管理系统，其特征在于：所述数据库中房产信息包括名称、五证、容积率、楼层、地理位置、户型、质量和样板间...

【专利技术属性】
技术研发人员：魏旭华，黄钢，
申请(专利权)人：广州微房团网络科技有限公司，
类型：发明
国别省市：广东,44