一种国有土地上房屋征收系统技术方案

本发明专利技术公开了一种国有土地上房屋征收系统，本发明专利技术涉及电子信息化领域和地理信息技术领域，其特征为该系统包括：房屋征收业务管理子系统，观摩代表生成子系统，选房顺序号摇号子系统，房屋征收业务管理子系统依据拆迁房屋补偿标准将征收补偿信息进行统计分析生成补偿费用模型，将具体补偿费用项的计算参数导入补偿费用模型中，生成拆迁具体补偿费用方案；观摩代表生成子系统将接收到的选择产权调换的征收户信息进行数据运算，生成中签模型，按照选择的中签模型随机生成一定比例的现场观摩摇号过程的观摩代表结果。优点：实现房屋征收工作的信息化的推广与应用，现将业务信息与二、三维图形信息进行有效的融合，实现多维度的立体化的信息呈现。

【技术实现步骤摘要】
一种国有土地上房屋征收系统
本专利技术涉及电子信息化领域和地理信息
，具体来说是一种通过将房屋征收的业务信息、空间信息、属性信息等多元化信息通过信息化的手段进行有效的运算、融合，将数据处理和应用方法进行有效的结合和应用，达到可以将业务办理、补偿费用计算、数据处理、数据分析、图像定位后将多元数据进行展现与应用为一体的国有土地上房屋征收系统。
技术介绍
近年来，随着社会经济的发展和城市化建设步伐的加快，以棚户区改造、旧城改建、基础设施建设为主的国有土地上房屋征收工作正在如火如荼的展开。房屋征收工作对推动我国新型城镇化进程、加快城市基础设施建设、保障和改善民生都起到了积极而重要的作用。同时，房屋征收的拆迁补偿费用在项目中的比重，尤其是在政府投资的市政建设项目中的比重也在不断提高。为了保障被房屋征收人的合法利益，确保房屋征收与补偿工作的公开公正、阳光透明，国务院于2011年1月21日下发了《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)(下简称《条例》)，并废除了原有的“拆迁条例”，从指导思想、管理体制、屋征收主体、房屋征收方式和补偿标准等方面提出了具体要求。《条例》第二条明确规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。《条例》的公布实施，更加严格的规范了政府房屋征收工作程序，一定程度地缓解了社会矛盾，极大的保障被征收人的合法权益。《条例》要求各省、市、自治区政府加快建立房屋征收与补偿信息公开制度，完善工作机制，畅通公开渠道,并明确房屋征收部门必须至少公开七类信息。七项应公开信息包括：一是房屋征收补偿法规政策，二是房屋征收决定，三是房屋征收补偿方案，四是房屋征收补助、奖励政策和标准，五是征收范围内房屋的调查结果，六是被征收房屋分户的初步评估结果，七是被征收房屋的分户补偿情况。其中第一项事项应当向社会公布，第二至四项应当在征收范围内公布，第五至七项应当在征收范围内向被征收人公布。通过信息化的手段，梳理房屋征收工作的业务流程，规范征收过程行为，能够实现房屋征收补偿安置规范化管理，维护被征收人的合法权益，促进房屋征收工作健康快速推进。借助地理信息技术，合理确定征收的范围，快速、精确、高效地测算项目前期征收补偿费用，提高城市建设资金使用效率，为城市建设管理者对项目研究和决策提供更加准确的依据。有利于为征收决定的下达、补偿方案的制定和征收拆迁程序提供技术支持；有利于更加真实、完整、系统地管理好征收监管工作和归档工作。目前，征收管理的基本思路是以贯彻《条例》为主线，以规范行为、公开公示、提高效率、监督管理为工作重点，覆盖征收项目全过程，将房屋征收工作所有环节纳入系统管理，实现规范化、程序化、模块化操作，提高征收信息化管理水平。全国绝大部分地区在拆迁项目的初始化过程中使用纯手工或者半手工方式进行管理，自动化的程度较低。在拆迁项目管理的过程中，一般采用手工录入进行拆迁项目的初始化过程，将拆迁数据经过人为录入和筛选后，形成拆迁项目的初始化数据信息。在征收拆迁工作中。目前，还没有一种系统可以有效的实现房屋征收工作的信息化应用领域的推广与应用，可以有效的通过将房屋征收的业务信息、空间信息、属性信息的多元信息，结合信息化手段进行有效的运算、融合，数据处理和应用方法进行有效的结合和应用，达到可以将业务办理、补偿费用计算、数据处理、数据分析、图像定位后将多元数据进行展现与应用为一体的信息处理，从而实现将业务信息与二、三维图形信息进行有效的融合，实现多维度的立体化的信息呈现，并将数据信息以文字、图形和报表的形式形成分析报告，辅助决策者进行方案的决策。系统分模块化设计，将征收业务需求和办事流程通过标准化、程序化的梳理和设计，实现了规范征收行为；通过把征收业务办理信息、费用补偿信息、房源信息、选房结果信息进行导出、打印和现场显示屏输出显示的方式，实现了征收过程的信息公开公示；通过补偿费用和银行结算费用的自动计算、业务台账自动统计的方式提高了办事效率；通过对费用补偿、协议打印和选房过程的过程监控，实现了征收工作的监督和管理透明；系统覆盖征收项目的全过程，将房屋征收工作所有环节纳入系统管理，将业务需求和办事流程实现了规范化、程序化、模块化操作，提高了房屋征收信息化的管理水平。系统还可以同时为多个拆迁项目进行信息化管理服务，使拆迁管理工作得到较为顺利的展开，避免信息的重复采集，达到了信息的同步共享，提高了办事人员的工作效率，规范了拆迁过程的管理流程，提高了拆迁过程业务办理效率。系统提供多种灵活的统计方法，能以安置房套数为单位或以安置房为单位，快速汇总拆迁安置结算。该系统能够真正提高工作效率，促进工作效果，实现管理规范化，减少办公开支，降低管理成本，最大化地利用现有资源，提升无形资产价值。
技术实现思路
为了克服现有技术方案的弊端，可以有效的实现房屋征收工作的信息化应用领域的推广与应用，可以有效的通过将房屋征收的业务信息、空间信息、属性信息的多元信息，结合信息化手段进行有效的运算、融合，数据处理和应用方法进行有效的结合和应用，达到可以将业务办理、补偿费用计算、数据处理、数据分析、图像定位后将多元数据进行展现与应用为一体的信息处理，从而实现将业务信息与二、三维图形信息进行有效的融合，实现多维度的立体化的信息呈现，并将数据信息以文字、图形和报表的形式形成分析报告，辅助决策者进行方案的决策。系统分模块化设计，将征收业务需求和办事流程通过标准化、程序化的梳理和设计，实现了规范征收行为；通过把征收业务办理信息、费用补偿信息、房源信息、选房结果信息进行导出、打印和现场显示屏输出显示的方式，实现了征收过程的信息公开公示；通过补偿费用和银行结算费用的自动计算、业务台账自动统计的方式提高了办事效率；通过对费用补偿、协议打印和选房过程的过程监控，实现了征收工作的监督和管理透明；系统覆盖征收项目的全过程，将房屋征收工作所有环节纳入系统管理，将业务需求和办事流程实现了规范化、程序化、模块化操作，提高了房屋征收信息化的管理水平。系统还可以同时为多个拆迁项目进行信息化管理服务，使拆迁管理工作得到较为顺利的展开，避免信息的重复采集，达到了信息的同步共享，提高了办事人员的工作效率，规范了拆迁过程的管理流程，提高了拆迁过程业务办理效率。系统提供多种灵活的统计方法，能以安置房套数为单位或以安置房为单位，快速汇总拆迁安置结算。该系统能够真正提高工作效率，促进工作效果，实现管理规范化，减少办公开支，降低管理成本，最大化地利用现有资源，提升无形资产价值。一种国有土地上房屋征收系统，其中：该系统包括房屋征收业务管理子系统，观摩代表生成子系统，选房顺序号摇号子系统，其中：房屋征收业务管理子系统将一个或一个以上的征收项目相关的基础数据信息进行录入、管理；依据拆迁房屋补偿标准将征收补偿信息进行统计分析生成补偿费用模型，将具体补偿费用项的计算参数导入补偿费用模型中，生成拆迁具体补偿费用方案；将征收户调查信息进行调研、按照货币补偿和产权调换两种方式进行分类、存储和管理，将选择产权调换的征收户信息进行统计分析，将分析后的信息传输至观摩代表生成子系统中；观摩代表生成子系统将接收到的选择产权调换的征收户信息进行数据运算，生成中签模型，按照选本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种国有土地上房屋征收系统，其特征在于：该系统包括房屋征收业务管理子系统，观摩代表生成子系统，选房顺序号摇号子系统，其中：房屋征收业务管理子系统将一个或一个以上的征收项目相关的基础数据信息进行录入、管理；依据拆迁房屋补偿标准将征收补偿信息进行统计分析生成补偿费用模型，将具体补偿费用项的计算参数导入补偿费用模型中，生成拆迁具体补偿费用方案；将征收户调查信息进行调研、按照货币补偿和产权调换两种方式进行分类、存储和管理，将选择产权调换的征收户信息进行统计分析，将分析后的信息传输至观摩代表生成子系统中；观摩代表生成子系统将接收到的选择产权调换的征收户信息进行数据运算，生成中签模型，按照选择的中签模型随机生成一定比例的现场观摩摇号过程的观摩代表结果；选房顺序号摇号子系统分别把房屋征收业务管理子系统中的选择产权调换的征收户信息、观摩代表生成子系统中生成的观摩代表信息传输至选房顺序摇号子系统中，观摩代表通过定位签到技术在选房顺序摇号子系统中进行实名制签到；选房顺序号摇号子系统通过分析运算将征收户信息进行重组，并赋予每个征收户一个随机选房序列号，将征收户的相关信息和选房序列号结果进行输出至房屋征收业务管理子系统中；房屋征收业务管理子系统将征收户的选房结果通过文本形式进行输出的同时，将选房结果信息进行存储、更新；多个征收户同时在桌面端或移动端根据房屋征收业务管理子系统通过显示屏呈现含有空间地理信息和相关属性信息的二、三维模型展示图的待选安置房进行待选安置房选定，房屋征收业务管理子系统将征收户的选房结果进行输出，将安置房的选房进度和征收房的协议办理进度进行实时更新，并在显示屏对更新后的地图图斑进行变色效果呈现、对属性信息进行实时滚动显示；房屋征收业务管理子系统将征收房、拆迁房的相关信息进行统计分析，生成分析报告和监管报警信息；房屋征收业务管理子系统对系统用户、权限、角色进行管理，对数据进行备份、恢复、管理，对拆迁房地形图的涉密数据进行涉密处理。...

【技术特征摘要】
1.一种国有土地上房屋征收系统，其特征在于：该系统包括房屋征收业务管理子系统，观摩代表生成子系统，选房顺序号摇号子系统，其中：房屋征收业务管理子系统将一个或一个以上的征收项目相关的基础数据信息进行录入、管理；依据拆迁房屋补偿标准将征收补偿信息进行统计分析生成补偿费用模型，将具体补偿费用项的计算参数导入补偿费用模型中，生成拆迁具体补偿费用方案；将征收户调查信息进行调研、按照货币补偿和产权调换两种方式进行分类、存储和管理，将选择产权调换的征收户信息进行统计分析，将分析后的信息传输至观摩代表生成子系统中；观摩代表生成子系统将接收到的选择产权调换的征收户信息进行数据运算，生成中签模型，按照选择的中签模型随机生成一定比例的现场观摩摇号过程的观摩代表结果；选房顺序号摇号子系统分别把房屋征收业务管理子系统中的选择产权调换的征收户信息、观摩代表生成子系统中生成的观摩代表信息传输至选房顺序摇号子系统中，观摩代表通过定位签到技术在选房顺序摇号子系统中进行实名制签到；选房顺序号摇号子系统通过分析运算将征收户信息进行重组，并赋予每个征收户一个随机选房序列号，将征收户的相关信息和选房序列号结果进行输出至房屋征收业务管理子系统中；房屋征收业务管理子系统将征收户的选房结果通过文本形式进行输出的同时，将选房结果信息进行存储、更新；多个征收户同时在桌面端或移动端根据房屋征收业务管理子系统通过显示屏呈现含有空间地理信息和相关属性信息的二、三维模型展示图的待选安置房进行待选安置房选定，房屋征收业务管理子系统将征收户的选房结果进行输出，将安置房的选房进度和征收房的协议办理进度进行实时更新，并在显示屏对更新后的地图图斑进行变色效果呈现、对属性信息进行实时滚动显示；房屋征收业务管理子系统将征收房、拆迁房的相关信息进行统计分析，生成分析报告和监管报警信息；房屋征收业务管理子系统对系统用户、权限、角色进行管理，对数据进行备份、恢复、管理，对拆迁房地形图的涉密数据进行涉密处理。2.根据权利要求1所述的一种国有土地上房屋征收系统，其特征在于所述房屋征收业务管理子系统，将一个或一个以上的征收项目相关的基础数据信息进行录入、管理；依据拆迁房屋补偿标准将征收补偿信息进行统计分析生成补偿费用模型，将具体补偿费用项的计算参数导入补偿费用模型中，生成拆迁具体补偿费用方案；将征收户调查信息进行调研、按照货币补偿和产权调换两种方式进行分类、存储和管理，将选择产权调换的征收户信息进行统计分析；将征收户的选房结果通过文本形式进行输出的同时，将选房结果信息进行存储、更新；多个征收户同时在桌面端或移动端根据房屋征收业务管理子系统通过显示屏呈现含有空间地理信息和相关属性信息的二、三维模型展示图的待选安置房进行待选安置房选定，房屋征收业务管理子系统将征收户的选房结果进行输出，将安置房的选房进度和征收房的协议办理进度进行实时更新，并在显示屏对更新后的地图图斑进行变色效果呈现、对属性信息进行实时滚动显示；将征收房、拆迁房的相关信息进行统计分析，生成分析报告和监管报警信息；对系统用户、权限、角色进行管理，对数据进行备份、恢复、管理，对拆迁房地形图的涉密数据进行涉密处理；其中，所述房屋征收业务管理子系统包括：征收项目信息管理模块、征收补偿费用管理模块、征收户调查信息模块、安置房信息管理模块、协议打印管理模块、房屋征收空间地理信息模块、房屋征收统计模块和系统设置模块；其中，所述征收项目信息管理模块：将一个或一个以上的征收项目相关的基础数据信息进行录入，对录入后的相关数据信息进行编辑，对单一正在实施应用的征收项目进行锁定，对多个征收项目进行项目间的关联对比分析，同步管理；其中，征收项目信息管理模块中，系统中有多个拆迁项目，可表示集合为：Pi＝{P1，P2，P3，P4……，Pm}说明：Pm表示第m个拆迁项目，Pi表示所有拆迁项目组成的拆迁项目集合，所述征收补偿费用管理模块：依据拆迁房屋补偿标准将征收补偿信息进行统计分析生成补偿费用模型，将具体补偿费用项的计算参数导入补偿费用模型中，生成拆迁具体补偿费用方案；将拆迁具体补偿费用方案作为征收户调查信息模块的数据输入，同时将征收户调查信息模块的数据输入到征收项目信息管理模块中，将征收项目信息与征收户调查信息的关联，征收户调查信息与拆迁具体补偿费用方案的关联；其中，所述在征收补偿费用管理模块中，每个补偿方案有多项补偿费用，可表示集合为：Pj＝{P1，P2，P3，P4……，Pk}说明：Pk表示第k个补偿费用项，Pj表示第j个补偿方案中所有补偿费用项构成的数据集合，所述征收户调查信息模块：将征收户调查信息进行调研、按照货币补偿和产权调换两种方式进行分类、存储和管理，将选择产权调换的征收户信息进行统计分析；征收户信息进行统计分析的产权调换数据，将作为所述观摩代表生成子系统中的观摩代表产生的数据输入；其中，所述在征收户调查信息模块中，不同的征收户在不同的征收项目中有相应的补偿方案，所有补偿方案可表示集合为：P＝{a，b，c，d……，n}说明：n表示某个拆迁项目有n种补偿方案可供选择；P表示一个拆迁项目有补偿方案个数的集合，上述公式(1)、(2)、(3)从属关系，可表示公式为：由此可见，一个征收项目可以根据不同征收户建立多种组合的补偿费用方案；为了快速从拆迁项目到补偿方案合理组合选择，从补偿方案选择到具体征收补偿费用的高效计算，采用单神经元自适应PID算法实现，公式如下：说明：其中，x1(k)：第k项补偿费用偏差值；r(k)：第k项补偿费用预设值；第k项补偿费用调查值；单神经元自适应PID采用基于二次性能指标函数的学习算法，设目标函数为：其中，E(k)：根据预设的费用指标值进行计算，为使xi＝1,2,3的加权系数wi＝1,2,3的修正沿着E(t)的减小方向，则：其中，Δwi表示第i种补偿费用方案依据学习算法后求出的期望变化值，由于不易获得，则采用近似符号函数来替代，所产生的误差通过调整学习数率来修正，基于二次性能指标的学习算法如下：其中：K为神经元比例系数；0＜wi＝1,2,3＜Umax1，Umax1为最大限幅值，则，单神经元加权系数：

【专利技术属性】
技术研发人员：乐海军，王力，毛继国，王贺朋，李依姣，苏俊，
申请(专利权)人：星际空间天津科技发展有限公司，
类型：发明
国别省市：天津,12