一种存量用地的制作方法技术
【技术实现步骤摘要】
一种存量用地的制作方法
本专利技术涉及数据处理、制作及应用领域，特别涉及一种通过对多数据源的分析利用，各种数据就进行对比分析、集成优选，实现存量用地快速准确的生成，并进行统计分析并以文字、图、表格等形式展现其现状特性，还可加载相关数据，实现成果的多种利用，从而实现并提升数据的现状及未来价值的存量用地的制作方法。
技术介绍
土地是稀有的自然资源，随着经济的不断发展，人口数量的不断膨胀，人们对土地的需求量越来越大，人地矛盾越来越尖锐。城市土地更是成为非常宝贵的资源，加强城市土地的管理和开发利用，特别是做好存量用地的开发利用，科学合理地规划和调整城市土地使用结构，提高城市和农村土地使用功能和利用效益，对发展城市化建设、农村特色化建设和社会经济的进步都具有重大意义。所谓存量用地即为存量土地，广义上讲是泛指城乡建设未占有或使用的土地，狭义上讲是指现有城乡建设用地范围内的闲置未利用土地和利用不充分、不合理、产出低的土地，即具有开发利用潜力的现有城乡建设用地。存量土地：是规划区域内的城市建设用地，是政府经营城市、土地储备工作中出来的名词，特指现有城市建设用地中的低效利用的、破产企业闲置的建设土地、需要调整的不符合城市规划的其他建设土地，通过旧城旧村，老工业区和老企业改造，可以在已有土地中腾出新的用地空间，以收购、收回方式将这部分土地储备起来，而后依照规划进行招拍挂方式出让。这部分土地就叫城市建设“存量土地”。目前，很多城市都存在存量用地选定与利用时出现了对该土地及相关土地中的数据不完善，数据更新不及时，会出现数据处理与应用不合理的问题。为了合理利用好存量用地，促进用地结...
【技术保护点】
一种存量用地的制作方法，其特征在于，该方法包括如下步骤：数据收集整理、更新：收集规划数据、现状数据，依据相关的标准进行数据处理，并将处理结果存储至指定的路径下的数据库中；定期对规划数据、现状数据进行数据的采集，并将相关数据进行历史数据替换、依据相关标准进行数据增加、数据修改的数据处理，并将处理结果存储至指定的路径下的数据库中；数据预处理：对叠加融合后的规划数据进行属性筛选、剔除冗余数据形成控规工作数据；数据分析比对：对控规工作数据和现状用地数据进行属性处理，将处理后的数据进行性质比对分析、容积率比对分析、建筑密度比对分析、平均层数比对分析，对分析产生的初始界内存量数据存入初始界内存量数据库中；数据集成、优选：将初始界内存量数据进行图形分割、数据优选，生成最终界内存量数据，根据标准化后的现状数据、规划数据对界内存量数据进行数据处理，生成界外存量数据，对最终界内存量数据与界外存量数据进行组合，属性完善，生成最终存量数据，将最终存量数据存储至指定数据库中；存量分析、成果利用：对最终存量数据进行分类统计生成存量用地现状统计分析报告，并显示输出指定区域最终存量数据成果图；将最终存量数据与标准化后...
【技术特征摘要】
1.一种存量用地的制作方法，其特征在于，该方法包括如下步骤：数据收集整理、更新：收集规划数据、现状数据，依据相关的标准进行数据处理，并将处理结果存储至指定的路径下的数据库中；定期对规划数据、现状数据进行数据的采集，并将相关数据进行历史数据替换、依据相关标准进行数据增加、数据修改的数据处理，并将处理结果存储至指定的路径下的数据库中；数据预处理：对叠加融合后的规划数据进行属性筛选、剔除冗余数据形成控规工作数据；数据分析比对：对控规工作数据和现状用地数据进行属性处理，将处理后的数据进行性质比对分析、容积率比对分析、建筑密度比对分析、平均层数比对分析，对分析产生的初始界内存量数据存入初始界内存量数据库中；数据集成、优选：将初始界内存量数据进行图形分割、数据优选，生成最终界内存量数据，根据标准化后的现状数据、规划数据对界内存量数据进行数据处理，生成界外存量数据，对最终界内存量数据与界外存量数据进行组合，属性完善，生成最终存量数据，将最终存量数据存储至指定数据库中；存量分析、成果利用：对最终存量数据进行分类统计生成存量用地现状统计分析报告，并显示输出指定区域最终存量数据成果图；将最终存量数据与标准化后的规划数据、标准化后的现状数据进行数据分析，获得分析成果。2.根据权利要求1所述的一种存量用地的制作方法，其特征在于，所述数据收集整理、更新包括如下步骤：收集规划数据：通过人工判别与该项目相关的规划数据信息，界定出于该项目相关的规划信息，通过人工数据整理及机器智能数据导入，将所需的各种规划数据信息进行搜集；收集现状数据：通过人工判别与该项目相关的现状数据信息，界定出于该项目相关的现状信息，通过人工数据整理及机器智能数据导入，将所需的各种现状数据信息进行搜集；数据更新：定期对规划数据、现状数据进行数据的采集，并将相关数据进行历史数据替换、依据相关标准进行数据增加、数据修改的数据处理，并将处理结果存储至指定的路径下的数据库中；整理基础资料：对所收集的规划数据、现状数据进行标准化处理，将处理结果存储到指定路径下的数据库中。3.根据权利要求1、2所述的一种存量用地的制作方法，其特征在于，整理基础资料包括如下步骤：数据输入：分别将收集到的规划数据、现状数据分类输入到指定路径下并进行存储；标准化检查：将规划数据中的图形数据、属性数据分别依据相关标准进行检查判断其数据是否合格，将检查合格与不合格的图形数据、属性数据分别存储至指定的路径下；将现状数据中的图形数据、属性数据分别依据相关标准进行检查判断其数据是否合格，将检查合格与不合格的图形数据、属性数据分别存储至指定的路径下的数据库中；标准化处理：分别对规划数据和现状数据进行标准化数据处理，并将处理后的规划数据、现状数据分别存储至指定路径下；生成标准格式数据：分别对规划数据和现状数据进行图形数据与属性数据的叠加、融合，将标准检查中合格的图形数据与属性数据与标准化处理后合格的图形数据、属性数据进行叠加融合，并分别将叠加融合后的规划数据、现状数据存储至指定路径下的数据库中。4.根据权利要求1、3所述的一种存量用地的制作方法，其特征在于：所述标准化处理包括如下步骤：一次数据处理：分别对规划数据和现状数据进行标准化数据处理，对处理结果不符合的图形数据进行与之对应的属性数据匹配、叠加后再依据对应标准进行数据处理，并将符合对应标准需求的图形数据存储至指定路径下的数据库中；对标准化检查结果不符合的属性数据进行与之对应的图形数据匹配、叠加后再依据对应标准进行数据处理，并将符合对应标准需求的属性数据存储至指定路径下的数据库中；数据检查：分别对规划数据和现状数据进行标准化检查，将一次数据处理后的属性数据与图形数据进行叠加融合，依据相关标准要求进行数据标准化检查，将不符合标准的数据存储至指定路径下的数据库中；二次数据处理：分别对规划数据和现状数据进行数据的叠加、融合，对叠加融合后的不符合数据按照先图形数据后属性数据原则分别与对应的标准进行数据处理，并将符合对应标准需求的叠加融合数据存储至指定路径下的数据库中。5.根据权利要求1所述的一种存量用地的制作方法，其特征在于：所述数据预处理包括如下步骤：基础数据的属性筛选：对叠加融合后的规划数据中的控制性规划数据、各类规划控制线数据、各阶段规划许可数据按照数据属性信息需求进行筛选，提取与筛选条件符合的数据信息并存储至指定路径下的数据库中；剔除冗余数据：对筛选后符合条件的规划数据依据冗余条件进行数据剔除；将剔除后保留的数据存储至指定路径下的数据库中；生成工作数据：将保留的数据按照规定格式进行格式转换，生成工作数据。6.根据权利要求1所述的一种存量用地的制作方法，其特征在于：所述数据分析比对包括如下步骤：属性处理：对控制性规划工作数据的用地性质进行整理，结合控制性规划数据相关指标对整理后的控制性规划工作数据进行图形面积计算、平均层数计算，获得待对比的控制性规划工作数据的图形面积、容积率、建筑密度、平均层数；根据控制性规划工作数据的边界点坐标，利用图形面积计算公式计算获得待对比的控制性规划工作数据的图形面积，其中图形面积计算公式为：其中S地表示图形面积；其中xi、yi表示图形边界上的第i点的坐标，xi+1、yi+1表示图形边界上的第i+1个点的坐标，其中0≤i≤n-1，且xn＝x0和yn＝y0；根据该控制性规划工作数据指标中的建筑面积及该控制性规划工作数据指标中的建筑物占地面积，利用平均层数计算公式计算该控制性规划工作数据建筑物的平均层数，获得待对比的控制性规划工作数据建筑物的平均层数，其中平均层数计算公式为：其中C表示平均层数，S建表示建筑面积，S占表示建筑物的占地面积，S地表示图形面积，R表示容积率，M表示建筑密度；对现状用地数据的用地性质进行整理，对整理后的现状用地数据进行图形面积计算、容积率计算、建筑密度计算，获得待对比的现状用地数据的面积、容积率、建筑密度；根据现状用地数据的边界点坐标，利用图形面积计算公式计算获得待对比的现状用地数据的图形面积，其中图形面积计算公式为：其中S地表示图形面积；其中xi、yi表示图形边界上的第i点的坐标，xi+1、yi+1表示图形边界上的第i+1个点的坐标，其中0≤i≤n-1，且xn＝x0和yn＝y0；根据现状用地数据的边界点坐标及该现状用地数据的建筑面积，利用容积率计算公式计算该现状用地数据的容积率，获得每块待对比的现状用地数据的容积率，其中容积率计算公式为：其中R表示容积率，S地表示图形面积，S建表示建筑面积；其中xi、yi表示图形边界上的第i点的坐标，xi+1、yi+1表示图形边界上的第i+1个点的坐标，其中0≤i≤n-1，且xn＝x0和yn＝y0；根据现状用地数据的边界点坐标及该现状用地数据上建筑物的占地面积，利用建筑密度计算公式计算该现状用地数据的建筑密度，获得每块待对比的现状用地数据的建筑密度，其中建筑密度率计算公式为：其中M表示建筑密度，S地表示图形面积，S占表示建筑物的占地面积；其中xi、yi表示图形边界上的第i点的坐标，xi+1、yi+1表示图形边界上的第i+1个点的坐标，其中0≤i≤n-1，且xn＝x0和yn＝y0；根据该现状用地数据的建筑面积及该现状用地数据上建筑物的占地面积，利用平均层数计算公式计算该现状用地上建筑物的平均层数，获得每块待对比的现状用地上建筑物的平均层数，其中平均层数计算公式为：其中C表示平均层数，S建表示建筑面积，S占表示建筑物的占地面积，S地表示图形面积，R表示容积率，M表示建筑密度；数据比对分析：对收集、整理待比对的控制性规划工作数据和待比对的现状用地数据进行性质比对、容积率比对、建筑密度比对、平均层数比对分析，生成非存量数据、初始界内存量数据；合并存储：将性质比对分析产生的初始界内存量数据、容积率比对分析产生的初始界内存量数据进行数据合并存储至初始界内存量数据库中；将性质比对分析产生的初始界内存量数据、建筑密度比对分析产生的初始界内存量数据进行数据合并存储至初始界内存量数据库中；将性质比对分析产生的初始界内存量数据、平均层数比对分析产生的初始界内存量数据进行数据合并存储至初始界内存量数据库中。7.根据权利要求1、6所述的一种存量用地的制作方法，其特征在于：所述数据比对分析包括如下步骤：收集、整理待处理数据：收集、整理待比对的控制性规划工作数据和待比对的现状用地数据；进行性质比对分析：对待比对的控制性规划工作数据和待比对的现状用地数据进用地性质对比，判定用地性质相同的控制性规划工作数据界定为疑似非存量数据；判定用地性质不同的控制性规划工作数据界定为初始界内存量数据；对每块待比对的控制性规划工作数据和待比对的现状用地数据根据空间位置进用地性质对比；若V规＝V现即判定该控制性规划工作数据为疑似非存量数据，若V规≠V现即判定该控制性规划工作数据为初始界内存量数据，其中V规为控制性规划工作数据用地性质，V现为现状用地数据用地性质，进行容积率比对分析：对疑似非存量数据和待比对的现状用地数据进行容积率比对，设置容积率比对参数，依据容积率比对参数判定容积率的一致性，判定结果一致的数据为非存量数据，判定结果不一致的数据为初始界内存量数据；对每块疑似非存量数据和待比对的现状用地数据根据空间位置进容积率对比；若0≤|R规-R现|＜f即判定该块疑似非存量数据与现状用地数据容积率一致，则界定该块疑似非存量数据为非存量数据；若f≤|R规-R现|即判定该块疑似非存量数据与现状用地数据容积率不一致，则界定该块疑似非存量数据为初始界内存量数据；其中R规为控制性规划工作数据容积率,R现为现状用地数据容积率，f为容积率比对参数，且0≤f≤3；进行建筑密度比对分析：对疑似非存量数据和待比对的现状用地数据进行建筑密度比对，设置建筑密度比对参数，依据建筑密度比对参数判定建筑密度的一致性，判定结果一致的数据为非存量数据，判定结果不一致的数据为初始界内存量数据；对每块疑似非存量数据和待比对的现状用地数据根据空间位置进建筑密度对比，若0≤|M规-M现|＜k即判定该块疑似非存量数据与现状用地数据建筑密度一致，则界定该块疑似非存量数据为非存量数据；若k≤|M规-M现|即判定该块疑似非存量数据与现状用地数据建筑密度不一致，则界定该块疑似非存量数据为初始界内存量数据；其中M规为控制性规划工作数据建筑密度,M现为现状用地数据建筑密度，k为容积率比对参数，且0≤k≤10％；进行地块平均层数比对分析：对疑似非存量数据和待比对的现状用地数据进行平均层数比对，设置平均层数比对参数，依据平均层数比对参数判定地块平均层数的一致性，判定结果一致的数据为非存量数据，判定结果不一致的数据为初始界内存量数据，对每块疑似非存量数据和待比对的现状用地数据根据空间位置进均层数比对；当时，若0≤|C规-C现|＜f1即判定该块疑似非存量数据与现状用地数据平均层数一致，则界定该块疑似非存量数据为非存量数据；若f1≤|C规-C现|即判定该块疑似非存量数据与现状用地数据平均层数不一致，则界定该块疑似非存量数据为初始界内存量数据；其中0≤m1≤7，0≤f1≤1.5；当时，若0≤|C规-C现|＜f2即判定该块疑似非存量数据与现状用地数据平均层数一致，则界定该块疑似非存量数据为非存量数据；若f2≤|C规-C现|即判定该块疑似非存量数据与现状用地数据平均层数不一致，则界定该块疑似非存量数据为初始界内存量数据；其中7＜m2≤11，0≤f≤2当时，若0≤|C规-C现|＜f3即判定该块疑似非存量数据与现状用地数据平均层数一致，则界定该块疑似非存量数据为非存量数据；若f3≤|C规-C现|即判定该块疑似非存量数据与现状用地数据平均层数不一致，则界定该块疑似非存量数据为初始界内存量数据；其中11＜m3≤16，0≤f3≤3；当时，若0≤|C规-C现|＜f4即判定该块疑似非存量数据与现状用地数据平均层数一致，则界定该块疑似非存量数据为非存量数据；若f4≤|C规-C现|即判定该块疑似非存量数据与现状用地数据平均层数不一致，则界定该块疑似非存量数据为初始界内存量数据；其中16＜m4≤21...
【专利技术属性】
技术研发人员：方喜波，卢奕，江贻芳，宋日辉，马娇，余祥正，张伟，
申请(专利权)人：星际空间天津科技发展有限公司，天津市勘察院，
类型：发明
国别省市：天津,12
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