一种智能化社区的数据处理实现方法及系统技术方案

本发明专利技术提供的一种智能化社区的数据处理实现方法及系统，所述方法中，用户通过简单的单击操作便可选定自己满意的租房，并将用户的登陆账号与租用的房间号进行绑定，这有效的解决了当前租赁过程繁琐的问题；同时本发明专利技术通过实时读取用户的水表读数、电表读数以及月租金额，使用户和房东双方能够清晰的掌握租房情况；进一步，本发明专利技术还设置了账单绝限日，当用户未在指定的期限内缴纳房租，则系统自动关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效，且只有通过缴纳费用后方可恢复水电供给、宽带连接以及电子秘钥激活，通过本发明专利技术方案实现了对租户有效且规范地管理；更进一步，本发明专利技术实现了找房、租房、缴费、搬家、退房整个租赁过程的全自动化。

【技术实现步骤摘要】

本专利技术涉及信息数据处理应用领域，尤其涉及一种智能化社区的数据处理实现方法及系统。
技术介绍
随着生产力的提高和经济环境的改善，房地产行业正在迅猛发展，从特大城市至县级城市在内的楼盘如雨后春笋大量崛起，人们投资房产意愿也随之增加，各小区内出现大量闲置房屋。越来越多的房屋被用来提供各种形式的日租和短租。在此背景下，可出租的房屋和有租房需求人员的双向增长促成了大量的房租租赁交易，然而，现有的承租关系存在租赁过程繁琐、租户逾期不交租金以及租户偷用水电等多种问题。因此，现有技术还有待于改进和发展。
技术实现思路
本专利技术要解决的技术问题在于，针对现有技术的上述缺陷，提供一种智能化社区的数据处理实现方法及系统，旨在解决现有的承租关系存在租赁过程繁琐、租户逾期不交租金以及租户偷用水电等多种问题。本专利技术解决技术问题所采用的技术方案如下：本专利技术公开了一种智能化社区的数据处理实现方法，其中，所述方法包括以下步骤：A、对用户的登录账号及密码进行验证，验证成功后判断所述登录账号是否已经绑定租房，若否则进入步骤B，若是则进入步骤C；B、查找并显示用户选定范围内的可租房，当检测到用户选定可租房且发出租用指令时，则将用户选定的可租房的房间号与所述登录账号进行绑定；C、云服务器按指定周期读取并显示与该房间号绑定的水表当前读数、电表当前读数及月租金额，并进行存储；D、判断当前日期为预设的每月账单日时，则根据账单日对应的水表当前读数、电表当前读数及月租金额计算得到房租账单，并由云服务器向对应的登录账号发送房租账单。较佳地，所述智能化社区的数据处理实现方法，其中，所述步骤A之前还包括：A01、当检测到用户首次下载并打开应用程序时，则读取智能终端的手机号码，并以所述手机号码作为登录账号进行注册，同时提醒用户是否设置密码。较佳地，所述智能化社区的数据处理实现方法，其中，所述步骤B具体包括：B1、当检测到用户在地图上的单击指令时，则以单击位置为中心，以指定距离为半径查找并显示该范围内的所有可租房；B2、当检测到用户在任一可租房的单击指令时，则显示所述可租房的具体地址、房号、内部多角度展示图片以及水电价格、月租信息；B3、当检测到用户选定可租房且发出租用指令时，则将用户选定的可租房的房间号与所述登录账号进行绑定。较佳地，所述智能化社区的数据处理实现方法，其中，还包括：B4、当检测到用户缴费成功后，则打开水阀门和电闸、启用宽带服务并激活智能终端上的电子秘钥用于开启指定区域的门禁。较佳地，所述智能化社区的数据处理实现方法，其中，所述步骤D具体包括：D1、判断当前日期为所述每月账单日时，则获取云服务器中存储的水表当前读数、电表当前读数及月租金额；D2、根据水表当前读数与水表上月账单日读数之差获取本月用水量，本月用水量乘以用水单价得到本月水费；D3、根据电表当前读数与电表上月账单日读数之差获取本月用电量，本月用电量乘以用电单价得到本月电费；D4、根据本月水费、本月电费、本月管理费、本月宽带费以及月租金额之和，得到房租账单；D5、云服务器向对应的登录账号发送房租账单。较佳地，所述智能化社区的数据处理实现方法，其中，还包括：D6、当检测到用户根据所述房租账单在预设的缴款有效期内支付成功时，则向对应的登录账号发送缴租成功的通知信息；D7、当检测到用户根据所述房租账单未在所述缴款有效期内支付成功时，则控制登录账号所绑定的房间号关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效。较佳地，所述智能化社区的数据处理实现方法，其中，所述步骤D7具体包括：D71、当检测到用户根据所述房租账单未在所述缴款有效期内支付成功时，判断用户是否申请延期缴租：D72、当判定用户未申请延期缴租时，则控制登录账号所绑定的房间号关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效；D73、当判定用户已申请延期缴租时，则进一步检测用户是否在延期期限内成功缴租，若是则向对应的登录账号发送缴租成功的通知信息；若否，则控制登录账号所绑定的房间号关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效。较佳地，所述智能化社区的数据处理实现方法，其中，还包括：E、当检测到用户的退房申请指令时，则获取退房申请日期，并判断当前退房申请日期是否在缴租期限内，若是，则撤销每月账单并在退房当日重新生成账单并发送至用户；若否，则直接在退房当日生成账单并发送至用户。较佳地，所述智能化社区的数据处理实现方法，其中，还包括：F、当检测到用户的搬家申请指令时，则获取搬家申请日期，并在月底自动计算搬家当月的总账单，并将所述总账单发送至用户。较佳地，所述智能化社区的数据处理实现方法，其中，还包括：G、当水表检测到云服务器发送的水质检测指令时，则获取当前水质PPM值，并反馈当前水质PPM值至云服务器。一种智能化社区的数据处理实现方法，其中，所述系统包括：验证模块，用于对用户的登录账号及密码进行验证，验证成功后判断所述登录账号是否已经绑定租房，若否则进入查找模块，若是则进入读取模块；查找模块，用于查找并显示用户选定范围内的可租房，当检测到用户选定可租房且发出租用指令时，则将用户选定的可租房的房间号与所述登录账号进行绑定；读取模块，用于云服务器按指定周期读取并显示与该房间号绑定的水表当前读数、电表当前读数及月租金额，并进行存储；账单发送模块，用于判断当前日期为预设的每月账单日时，则根据账单日对应的水表当前读数、电表当前读数及月租金额计算得到房租账单，并由云服务器向对应的登录账号发送房租账单。较佳地，所述智能化社区的数据处理实现系统，其中，还包括：注册模块，用于当检测到用户首次下载并打开应用程序时，则读取智能终端的手机号码，并以所述手机号码作为登录账号进行注册，同时提醒用户是否设置密码。较佳地，所述智能化社区的数据处理实现系统，其中，所述查找模块具体包括：搜索单元，用于当检测到用户在地图上的单击指令时，则以单击位置为中心，以指定距离为半径查找并显示该范围内的所有可租房；显示单元，用于当检测到用户在任一可租房的单击指令时，则显示所述可租房的具体地址、房号、内部多角度展示图片以及水电价格、月租信息；绑定单元，用于当检测到用户选定可租房且发出租用指令时，则将用户选定的可租房的房间号与所述登录账号进行绑定。较佳地，所述智能化社区的数据处理实现方法，其中，还包括：激活模块，当检测到用户缴费成功后，则打开水阀门和电闸、启用宽带服务并激活智能终端上的电子秘钥用于开启指定区域的门禁。较佳地，所述智能化社区的数据处理实现系统，其中，所述账单发送模块具体包括：读数获取单元，用于判断当前日期为所述每月账单日时，则获取云服务器中存储的水表当前读数、电表当前读数及月租金额；水费获取单元，用于根据水表当前读数与水表上月账单日读数之差获取本月用水量，本月用水量乘以用水单价得到本月水费；电费获取单元，用于根据电表当前读数与电表上月账单日读数之差获取本月用电量，本月用电量乘以用电单价得到本月电费；账单获取单元，用于根据本月水费、本月电费、本月管理费、本月宽带费以及月租金额之和，得到房租账单；账单发送单元，用于云服务器向对应的登录账号发送房租账单。较佳地，所述智能化社区的数据处理实现系统，其中，还包括：缴费成功模块，用于当检测到用户根据所述房租账单在预设本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种智能化社区的数据处理实现方法，其特征在于，所述方法包括以下步骤：A、对用户的登录账号及密码进行验证，验证成功后判断所述登录账号是否已经绑定租房，若否则进入步骤B，若是则进入步骤C；B、查找并显示用户选定范围内的可租房，当检测到用户选定可租房且发出租用指令时，则将用户选定的可租房的房间号与所述登录账号进行绑定；C、云服务器按指定周期读取并显示与该房间号绑定的水表当前读数、电表当前读数及月租金额，并进行存储；D、判断当前日期为预设的每月账单日时，则根据账单日对应的水表当前读数、电表当前读数及月租金额计算得到房租账单，并由云服务器向对应的登录账号发送房租账单。

【技术特征摘要】
1.一种智能化社区的数据处理实现方法，其特征在于，所述方法包括以下步骤：A、对用户的登录账号及密码进行验证，验证成功后判断所述登录账号是否已经绑定租房，若否则进入步骤B，若是则进入步骤C；B、查找并显示用户选定范围内的可租房，当检测到用户选定可租房且发出租用指令时，则将用户选定的可租房的房间号与所述登录账号进行绑定；C、云服务器按指定周期读取并显示与该房间号绑定的水表当前读数、电表当前读数及月租金额，并进行存储；D、判断当前日期为预设的每月账单日时，则根据账单日对应的水表当前读数、电表当前读数及月租金额计算得到房租账单，并由云服务器向对应的登录账号发送房租账单。2.根据权利要求1所述智能化社区的数据处理实现方法，其特征在于，所述步骤A之前还包括：A01、当检测到用户首次下载并打开应用程序时，则读取智能终端的手机号码，并以所述手机号码作为登录账号进行注册，同时提醒用户是否设置密码。3.根据权利要求1所述智能化社区的数据处理实现方法，其特征在于，所述步骤B具体包括：B1、当检测到用户在地图上的单击指令时，则以单击位置为中心，以指定距离为半径查找并显示该范围内的所有可租房；B2、当检测到用户在任一可租房的单击指令时，则显示所述可租房的具体地址、房号、内部多角度展示图片以及水电价格、月租信息；B3、当检测到用户选定可租房且发出租用指令时，则将用户选定的可租房的房间号与所述登录账号进行绑定。4.根据权利要求3所述智能化社区的数据处理实现方法，其特征在于，还包括：B4、当检测到用户缴费成功后，则打开水阀门和电闸、启用宽带服务并激活智能终端上的电子秘钥用于开启指定区域的门禁。5.根据权利要求4所述智能化社区的数据处理实现方法，其特征在于，所述步骤D具体包括：D1、判断当前日期为所述每月账单日时，则获取云服务器中存储的水表当前读数、电表当前读数及月租金额；D2、根据水表当前读数与水表上月账单日读数之差获取本月用水量，本月用水量乘以用水单价得到本月水费；D3、根据电表当前读数与电表上月账单日读数之差获取本月用电量，本月用电量乘以用电单价得到本月电费；D4、根据本月水费、本月电费、本月管理费、本月宽带费以及月租金额之和，得到房租账单；D5、云服务器向对应的登录账号发送房租账单。6.根据权利要求5所述智能化社区的数据处理实现方法，其特征在于，还包括：D6、当检测到用户根据所述房租账单在预设的缴款有效期内支付成功时，则向对应的登录账号发送缴租成功的通知信息；D7、当检测到用户根据所述房租账单未在所述缴款有效期内支付成功时，则控制登录账号所绑定的房间号关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效。7.根据权利要求6所述智能化社区的数据处理实现方法，其特征在于，所述步骤D7具体包括：D71、当检测到用户根据所述房租账单未在所述缴款有效期内支付成功时，判断用户是否申请延期缴租：D72、当判定用户未申请延期缴租时，则控制登录账号所绑定的房间号关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效；D73、当判定用户已申请延期缴租时，则进一步检测用户是否在延期期限内成功缴租，若是则向对应的登录账号发送缴租成功的通知信息；若否，则控制登录账号所绑定的房间号关闭水阀门和电闸、停止宽带服务以及智能终端电子秘钥失效。8.根据权利要求1所述智能化社区的数据处理实现方法，其特征在于，还包括：E、当检测到用户的退房申请指令时，则获取退房申请日期，并判断当前退房申请日期是否在缴租期限内，若是，则撤销每月账单并在退房当日重新生成账单并发送至用户；若否，则直接在退房当日生成账单并发送至用户。9.根据权利要求1所述智能化社区的数据处理实现方法，其特征在于，还包括：F、当检测到用户的搬家申请指令时，则获取搬家申请日期，并在月底自动计算搬家当月的总账单，并将所述总账单发送至用户。10.根据权利要求1所述智能化社区的数据处理实现方法，其特征在于，还包括：G、当水表检测到云服务器发送的水质检测指令时，则获取当前水质PPM值，并反馈当前水质PPM值至云服务器。11.一种智能化社区的数据处理实现方法，其特征在于，所述系统包括：验证模块，用于对用户的登录账号及密码进行验证，验证成功后判...

【专利技术属性】
技术研发人员：陆军军，
申请(专利权)人：深圳市亿家信息科技有限公司，
类型：发明
国别省市：广东;44