一种基于物联网的物业管理系统技术方案

本发明专利技术公开了一种基于物联网的物业管理系统，包括电动遮阳棚、电动窗、雨滴传感器、锁舌锁紧传感器、风压传感器、自动语音系统、控制器、无线通讯收发器和远程终端。控制器和无线通讯收发器设在物业管理中心。电动遮阳棚设在住户户外晾衣架的上方，能自动折叠收纳。电动窗设在住户阳台窗户或住户房间窗户上，电动窗上设置有风压传感器。锁舌锁紧传感器设置在住户的入户门上。自动语音系统包括物业语音机和住户语音机。采用上述结构后，能对住户晾晒衣物自动进行收取，能自动关闭门窗。另外，能对独居或需要帮助人员，定期进行语音沟通，及时发现问题，并提供帮助。进一步，能对长期外出住户房屋进行巡视并告知住户，使住户省心。

【技术实现步骤摘要】

本专利技术涉及一种管理系统，特别是一种基于物联网的物业管理系统。
技术介绍
物联网是新一代信息技术的重要组成部分，也是\信息化\时代的重要发展阶段。其英文名称是:\Internet of things(IoT)\。顾名思义，物联网就是物物相连的互联网。这有两层意思:其一，物联网的核心和基础仍然是互联网，是在互联网基础上的延伸和扩展的网络;其二，其用户端延伸和扩展到了任何物品与物品之间，进行信息交换和通信，也就是物物相息。物联网通过智能感知、识别技术与普适计算等通信感知技术，广泛应用于网络的融合中，也因此被称为继计算机、互联网之后世界信息产业发展的第三次浪潮。物联网是互联网的应用拓展，与其说物联网是网络，不如说物联网是业务和应用。因此，应用创新是物联网发展的核心，以用户体验为核心的创新2.0是物联网发展的灵魂。也就是说，将物品接入网络，方便人民的生活。我国的物业管理，还较为落后，目前还停留在小区内环境清洁、车辆停放管理及物业费收取等基础的管理阶段，还不能切实为住户提供切实的便利。比如，大部分年轻住户均为上班族，当上班时间下雨或下雪，而阳台上又晾晒有衣物或房间窗户打开时，要么需等到下班后收取，则衣物全部被淋湿或雨水进入房间内；要么立即回家收取，现有大部分城市住户的居住地离上班地均较远，车程基本在半个小时以上。这样，即使匆忙赶回家的话，既耽搁了工作，衣物也仍然可能会被淋湿，雨水也可能会进入房间内，从而得不偿失。这时，如果物业能够切实可行的方案，能将衣物收纳或自动关闭窗户的话，将为住户提供很多方便。另外，中国已进入老年化社会，老年人口逐渐增多，而子女居住较远，尤其是独居老人，腿脚不灵便以及身体状况不好的住户，当他们遇到困难或紧急情况时，子女很难及时发现。这时，如果物业能联合社区，提供切实可行的帮助，将为这些需要帮助的住户，提供很大的便利，解决住户的烦忧。进一步，随着人们生活水平的提高，以及城市中外来人口的增加，住户的长期外出，一般大于三天以上，如探亲或旅游等，将越来越频繁。然而，当住户外出后，家中的状况难以及时知晓，心中总会隐隐担忧，如果物业能针对这批住户，进行定期巡视，将使住户外出更为省心。
技术实现思路
本专利技术要解决的技术问题是针对上述现有技术的不足，而提供一种基于物联网的物业管理系统，该基于物联网的物业管理系统在下雨时，能对住户晾晒衣物自动进行收取，能自动关闭门窗。另外，能对独居或需要帮助人员，定期进行语音沟通，及时发现问题，并提供帮助。进一步，该基于物联网的物业管理系统还能在住户长期外出时，定期对住户房屋进行巡视并告知住户，使住户省心。为解决上述技术问题，本专利技术采用的技术方案是： 一种基于物联网的物业管理系统，包括电动遮阳棚、电动窗、雨滴传感器、锁舌锁紧传感器、红外传感器、风压传感器、自动语音系统、控制器、无线通讯收发器和远程终端。控制器和无线通讯收发器设置在物业管理中心；无线通讯收发器与远程终端无线通讯连接。电动遮阳棚设置在住户户外晾衣架的上方，能自动折叠收纳；电动遮阳棚或住户户外晾衣架上设置有雨滴传感器和红外传感器。电动窗设置在住户阳台窗户或住户房间窗户上，电动窗上设置有风压传感器。锁舌锁紧传感器设置在住户的入户门上。自动语音系统包括物业语音机和住户语音机；物业语音机和住户语音机无线连接；物业语音机上设置有定时模块、自动语音拨打模块和报警模块；住户语音机上设置有若干个功能选择按键。电动遮阳棚、电动窗、雨滴传感器、红外传感器、锁舌锁紧传感器、风压传感器、自动语音系统、无线通讯收发器均与控制器相连接。所述功能选择按键包括接听键、正常按键、帮助按键、紧急按键和外出按键。所述物业语音机和住户语音机均为内置自动语音APP的手机。所述远程终端为手机或平板电脑。所述控制器为PLC控制器。本专利技术采用上述结构后，在下雨时，能对住户晾晒衣物自动进行收取，能自动关闭门窗。另外，能对独居或需要帮助人员，定期进行语音沟通，及时发现问题，并提供帮助。进一步，该基于物联网的物业管理系统还能在住户长期外出时，定期对住户房屋进行巡视并告知住户，使住户省心。附图说明图1是本专利技术一种基于物联网的物业管理系统的示意图。具体实施方式下面结合附图和具体较佳实施方式对本专利技术作进一步详细的说明。如图1所示，一种基于物联网的物业管理系统，包括电动遮阳棚、电动窗、雨滴传感器、红外传感器、锁舌锁紧传感器、风压传感器、自动语音系统、控制器、无线通讯收发器和远程终端。控制器和无线通讯收发器设置在物业管理中心。控制器优选为PLC控制器。无线通讯收发器与远程终端无线通讯连接。远程终端优选为手机或平板电脑。电动遮阳棚设置在住户户外晾衣架的上方，能自动折叠收纳；电动遮阳棚或住户户外晾衣架上设置有雨滴传感器和红外传感器。电动窗设置在住户阳台窗户或住户房间窗户上，电动窗上设置有风压传感器。锁舌锁紧传感器设置在住户的入户门上。自动语音系统包括物业语音机和住户语音机；物业语音机和住户语音机无线连接。物业语音机和住户语音机优选均为内置自动语音APP的手机。物业语音机上设置有定时模块、自动语音拨打模块和报警模块；住户语音机上设置有若干个功能选择按键。功能选择按键优选包括接听键、正常按键、帮助按键、紧急按键和外出按键。电动遮阳棚、电动窗、雨滴传感器、红外传感器、锁舌锁紧传感器、风压传感器、自动语音系统无线通讯收发器均与控制器相连接。在下雨时，上述红外传感器能对住户户外晾衣架上晾晒的衣物进行检测，上述雨滴传感器能对下雨雨滴进行检测，并均将检测数据传递给控制器，当红外传感器检测到住户户外晾衣架上晾晒有衣物，且雨滴传感器检测有雨滴时，控制器能指令自动遮阳棚自动进行展开，防止衣物淋湿，也即完成对住户晾晒衣物的自动收取。同时，通过无线通讯收发器以短信等方式发送给住户的远程客户端，使住户更为省心。上述风压传感器能自动检测风速及风压，并将数据传递给控制器，当风速或风压超过设定值，且雨滴传感器检测到雨滴时，控制器将指令电动窗自动关闭。同时，通过无线通讯收发器以短信等方式发送给住户的远程客户端，使住户更为省心。对独居或需要帮助人员，物业语音机按设定时间拨打住户语音机，与独居或需要帮助人员进行语音沟通。住户语音机在听到响声后，如一切正常，无需帮助，按接听键及正常按键或直接按正常按键即可。如需要帮助，则按帮助按键，情况紧急时，直接按紧急按键，此时物业语音机将会报警提示，对该住户进行紧急查看、报警或以短信等方式发送给住户的远程客户端，从而及时发现问题，并提供帮助。当住户外出时，按下外出按键，物业语音机将停止拨打。进一步，当住户长期外出时，本系统能定期对住户房屋进行巡视并告知住户，使住户省心。如锁舌锁紧传感器能自动检测住户门锁是否锁紧，通过风压传感器检测窗户是否关闭，家中是否有煤气泄漏、异常烟雾等情况，并以短信等方式告知住户，使住户更为省心。 以上详细描述了本专利技术的优选实施方式，但是，本专利技术并不限于上述实施方式中的具体细节，在本专利技术的技术构思范围内，可以对本专利技术的技术方案进行多种等同变换，这些等同变换均属于本专利技术的保护范围。本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种基于物联网的物业管理系统，其特征在于：包括电动遮阳棚、电动窗、雨滴传感器、红外传感器、锁舌锁紧传感器、风压传感器、自动语音系统、控制器、无线通讯收发器和远程终端；控制器和无线通讯收发器设置在物业管理中心；无线通讯收发器与远程终端无线通讯连接；电动遮阳棚设置在住户户外晾衣架的上方，能自动折叠收纳；电动遮阳棚或住户户外晾衣架上设置有雨滴传感器和红外传感器；电动窗设置在住户阳台窗户或住户房间窗户上，电动窗上设置有风压传感器；锁舌锁紧传感器设置在住户的入户门上；自动语音系统包括物业语音机和住户语音机；物业语音机和住户语音机无线连接；物业语音机上设置有定时模块、自动语音拨打模块和报警模块；住户语音机上设置有若干个功能选择按键；电动遮阳棚、电动窗、雨滴传感器、红外传感器、锁舌锁紧传感器、风压传感器、自动语音系统、无线通讯收发器均与控制器相连接。

【技术特征摘要】
1.一种基于物联网的物业管理系统，其特征在于：包括电动遮阳棚、电动窗、雨滴传感器、红外传感器、锁舌锁紧传感器、风压传感器、自动语音系统、控制器、无线通讯收发器和远程终端；控制器和无线通讯收发器设置在物业管理中心；无线通讯收发器与远程终端无线通讯连接；电动遮阳棚设置在住户户外晾衣架的上方，能自动折叠收纳；电动遮阳棚或住户户外晾衣架上设置有雨滴传感器和红外传感器；电动窗设置在住户阳台窗户或住户房间窗户上，电动窗上设置有风压传感器；锁舌锁紧传感器设置在住户的入户门上；自动语音系统包括物业语音机和住户语音机；物业语音机和住户语音机无线连接；物业语音机上设置有定时模块、自动语音拨打模块和报警...

【专利技术属性】
技术研发人员：杨嘉鹏，魏成伟，徐立军，包献文，刘智勇，
申请(专利权)人：新疆工程学院，
类型：发明
国别省市：新疆;65