一种房产地产一体化管理系统技术方案

本发明专利技术公开了一种房产地产一体化管理系统，包括房产管理模块、地产管理模块和系统管理模块，房产管理模块、地产管理模块和系统管理模块上一层设置有登录窗口，房产管理模块下设置有房产卡片模块和房产查询模块，地产管理模块下设置有地产卡片模块、地产查询模块、地产维护模块和地图查询模块，系统管理模块下设置有查询记录模块、用户注册模块、信息更改模块和交易记录模块，查询记录模块下设置有房产查询记录模块和地产查询记录模块，信息更改模块下设置有房产信息更改模块和地产信息更改模块，交易记录模块下设置有房产交易记录模块和地产交易记录模块，本一体化管理系统结构简单，操作方便，以房产、土地资源管理为核心，提高数据的时效性、准确性。

【技术实现步骤摘要】
一种房产地产一体化管理系统
本专利技术涉及房地产信息的数字化管理领域，尤其是涉及一种房产地产一体化管理系统。
技术介绍
近年来，房地产行业以独特的特性呈现出迅猛发展的趋势，成为推动国民经济发展的一支重要力量和税收收入增长的重要来源。随着土地管理和房屋管理各项业务工作的全面开展，各种数据、图件、文字资料急剧增加，信息量越来越大，相应地日常房产、土地变更工作也越来越频繁，使得传统的土地、房产信息管理方法已不能满足管理的需要。房地产企业多采用跨地域的经营方式，项目分散的运营模式与集团管理决策之间的矛盾制约了房地产企业的发展。目前房地产企业的管理普遍采用的模式是通过传统的运作模式，其中缺乏统一的业务管理系统，使得管理层不能够及时准确的了解各项目的情况以及各个客户之间的需求情况，不能充分的在多个项目之间调动可利用的资源，无法为管理决策层提供足够的、可靠的数据依据，对项目潜在的风险难以预测。房地产行业急需一个能够满足房地产企业开发需求的集成管理应用平台，在此平台的基础上，需要能够实现多业务系统、并且达到业务系统与财务系统的集成，实现公司级和项目级对房地产项目全过程的监控，并能充分考虑未来扩展的要求，最终满足集团企业跨项目、跨单位、跨地域的管理需求；房地产企业缺乏适合行业特点的项目管理系统，项目管理的主要业务之间，业务与财务系统之间彼此相对独立，业务、财务数据不能实时共享，特别是投资估算、项目预算、资金管理、成本管理、合同管理、进度管理等核心业务之间缺乏集成和数据交换；房地产企业目前对成本缺乏有效的管理手段，成本管理基本还停留在事后核算反映的阶段，无法实时获得成本执行数据，也就无法真正落实预算的控制作用，无法通过预测分析实现事前的预防控制。房地产企业迫切需要通过对项目全过程的监控，实现动态成本管理；房地产企业项目、地区公司、集团之间缺乏统一集中的财务管理系统，无法克服分散运营带来的财务信息失真、滞后和管理成本高的问题，造成集团财务管理监控的困难。随着土地管理和房屋管理各项业务工作的全面开展，各种数据、图件、文字资料急剧增加，信息量越来越大，相应地日常房产、土地变更工作也越来越频繁，使得传统的土地、房产信息管理方法已不能满足管理的需要。
技术实现思路
本专利技术要解决的技术问题是克服现有技术的缺陷，提供一种房产地产一体化管理系统。为实现上述目的，本专利技术提供如下技术方案：一种房产地产一体化管理系统，包括房产管理模块、地产管理模块和系统管理模块，所述房产管理模块、所述地产管理模块和所述系统管理模块上一层设置有登录窗口，所述房产管理模块下设置有房产卡片模块和房产查询模块，所述地产管理模块下设置有地产卡片模块、地产查询模块、地产维护模块和地图查询模块，所述系统管理模块下设置有查询记录模块、用户注册模块、信息更改模块和交易记录模块，所述查询记录模块下设置有房产查询记录模块和地产查询记录模块，所述信息更改模块下设置有房产信息更改模块和地产信息更改模块，所述交易记录模块下设置有房产交易记录模块和地产交易记录模块。作为本专利技术的一种优选技术方案，所述登录窗口模块只能允许在所述用户注册模块注册过的用户登录。作为本专利技术的一种优选技术方案，所述地产卡片模块和所述房产卡片模块与当地地图系统连接。作为本专利技术的一种优选技术方案，所述房产查询模块包括房源的所属区域、户型、价格、面积、期望成交价格。作为本专利技术的一种优选技术方案，所述信息更改模块包括系统参数和操作权限的设定、修改和录入，以维持系统的正常运作。作为本专利技术的一种优选技术方案，所述交易记录模块与所述用户注册模块连接。作为本专利技术的一种优选技术方案，所述生成模块与其他模块均连接，能够及时生成专业报表。与现有技术相比，本专利技术的有益效果是：根据房产土地管理工作的业务流程和具体特点，建立的功能全面、性能稳定、操作简便的房产地产一体化专业化信息系统。具体效果为：1、系统以房产、土地资源管理为核心，提高数据的时效性、准确性，实现集团公司房产、地产日常动态监控管理，自动生成各类统计报表，提高集团房产、地产管理效率和水平；2、按“全盘考虑”的思想，统一考虑集团公司土地、房产管理的各种业务，按“地一楼一房”管理思路对地产和房产进行一体化管理，并且满足集团未来业务模式发展的需要；3、系统重点加强对闲置土地、闲置房屋的管理，促进信息沟通，为盘活房产、土地提供决策依据，强化对经营性用房的管理，对房产租赁合同进行动态监管，实现效益最大化；4、构建地产房产GIS平台，在地产房产系统中集成百度地图，利用土地坐标信息将集团公司土地动态加载到百度地图中，可以展示集团土地及周边现实状况。成果经济效益显著，年创效在150万元以上。附图说明附图用来提供对本专利技术的进一步理解，并且构成说明书的一部分，与本专利技术的实施例一起用于解释本专利技术，并不构成对本专利技术的限制。在附图中：图1为本专利技术所述一种房产地产一体化管理系统结构图；图2为本专利技术所述查询记录模块结构图；图3为本专利技术所述信息更改模块结构图；图4为本专利技术所述交易记录模块结构图。图中：1、用户注册模块；2、查询记录模块；3、信息更改模块；4、交易记录模块；5、地产维护模块；6、地图查询模块；7、地产查询模块；8、地产卡片模块；9、系统管理模块；10、登录窗口模块；11、地产管理模块；12、房产管理模块；13、房产卡片模块；14、房产查询模块；15、地产查询记录；16、房产查询模块；17、地产信息更改模块；18、房产信息更改模块；19、地产交易记录模块；20、房产交易记录模块；21、生成模块。具体实施方式下面将结合本专利技术实施例中的附图，对本专利技术实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本专利技术一部分实施例，而不是全部的实施例，基于本专利技术中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本专利技术保护的范围。请参阅图1-4，本专利技术提供一种技术方案：一种房产地产一体化管理系统，包括房产管理模块12、生成模块21、地产管理模块11和系统管理模块9，房产管理模块12、地产管理模块11和系统管理模块9上一层设置有登录窗口10，房产管理模块12下设置有房产卡片模块13和房产查询模块14，地产管理模块11下设置有地产卡片模块8、地产查询模块7、地产维护模块5和地图查询模块6，系统管理模块9下设置有查询记录模块2、用户注册模块1、信息更改模块3和交易记录模块4，查询记录模块2下设置有房产查询记录模块16和地产查询记录模块15，信息更改模块3下设置有房产信息更改模块18和地产信息更改模块17，交易记录模块4下设置有房产交易记录模块20和地产交易记录模块19，登录窗口模块10只能允许在用户注册模块1注册过的用户登录，地产卡片模块8和房产卡片模块13与当地地图系统连接，房产查询模块16包括房源的所属区域、户型、价格、面积、期望成交价格，信息更改模块3包括系统参数和操作权限的设定、修改和录入，以维持系统的正常运作，交易记录模块4与用户注册模块1连接，生成模块21与其他模块均连接，能够及时生成专业报表。具体原理：使用时，根据在用户注册模块1中注册的信息通过登录窗口模块10登录本系统，在各信息模块中进行查询，查询过后可通过生成模块一步生成所需的表格，让各信息展示的更本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种房产地产一体化管理系统，包括房产管理模块（12）、生成模块（21）、地产管理模块（11）和系统管理模块（9），其特征在于，所述房产管理模块（12）、所述地产管理模块（11）和所述系统管理模块（9）上一层设置有登录窗口（10），所述房产管理模块（12）下设置有房产卡片模块（13）和房产查询模块（14），所述地产管理模块（11）下设置有地产卡片模块（8）、地产查询模块（7）、地产维护模块（5）和地图查询模块（6），所述系统管理模块（9）下设置有查询记录模块（2）、用户注册模块（1）、信息更改模块（3）和交易记录模块（4），所述查询记录模块（2）下设置有房产查询记录模块（16）和地产查询记录模块（15），所述信息更改模块（3）下设置有房产信息更改模块（18）和地产信息更改模块（17），所述交易记录模块（4）下设置有房产交易记录模块（20）和地产交易记录模块（19）。

【技术特征摘要】
1.一种房产地产一体化管理系统，包括房产管理模块（12）、生成模块（21）、地产管理模块（11）和系统管理模块（9），其特征在于，所述房产管理模块（12）、所述地产管理模块（11）和所述系统管理模块（9）上一层设置有登录窗口（10），所述房产管理模块（12）下设置有房产卡片模块（13）和房产查询模块（14），所述地产管理模块（11）下设置有地产卡片模块（8）、地产查询模块（7）、地产维护模块（5）和地图查询模块（6），所述系统管理模块（9）下设置有查询记录模块（2）、用户注册模块（1）、信息更改模块（3）和交易记录模块（4），所述查询记录模块（2）下设置有房产查询记录模块（16）和地产查询记录模块（15），所述信息更改模块（3）下设置有房产信息更改模块（18）和地产信息更改模块（17），所述交易记录模块（4）下设置有房产交易记录模块（20）和地产交易记录模块（19）。2.根据权...

【专利技术属性】
技术研发人员：高翔，朱军保，朱伟，
申请(专利权)人：淮北矿业股份有限公司，
类型：发明
国别省市：安徽,34