【技术实现步骤摘要】
本专利技术涉及保障性住房选址及布局，尤其涉及一种保障性住房的选址及布局的空间决策方法及装置。
技术介绍
1、随着城市化的快速发展，公平有效地分配和配置保障性住房成为许多城市的紧迫挑战。现有的保障性住房选址布局方法和技术常面临以下问题：建设选址方面，由于考虑到土地成本和复杂的房地产市场条件，传统的保障性住房项目往往都建设在城市边缘区域，忽视了中低收入居民对教育、医疗和交通等基础公共服务的需求；建设布局方面，现有技术未充分考虑保障性住房的大面积集中建设可能导致的居住空间隔离和社会阶层分化，容易增加社会问题。针对上述问题，亟需一种兼顾保障性住房选址和布局过程的系统化解决方案。
技术实现思路
1、本专利技术通过提供一种保障性住房的选址及布局的空间决策方法及装置，解决了现有技术中存在的上述技术问题。
2、本专利技术提供了一种保障性住房的选址及布局的空间决策方法，包括：
3、对获得的住宅用地基准地价数据进行网格化采样，得到住宅用地基准地价采样点；
4、对所述住宅用地基准地价采样点进行空间插值，将非建设用地所对应的区域剔除，得到能够反映供地成本的住宅用地基准地价信息；
5、从所述住宅用地基准地价信息中筛选出基准地价低于设定上限值的地块作为第一候选区域；
6、选定与城镇中心的间距小于或者等于预设距离的空间范围作为第二候选区域；
7、将所述第一候选区域、所述第二候选区域和规划的住宅用地地块取交集，得到保障性住房建设候选区域；p>
8、获得所述保障性住房建设候选区域中各地块的公共服务设施可达性分值，按所述各地块的公共服务设施可达性分值的大小由大到小依次布局保障性住房，并通过公式计算各街道的局部空间隔离指数；其中，i和j均为街道区域；n为城市总街道数；bi是居住在街道i中保障性住房家庭的数量；aj是居住在街道j中商品住房家庭的数量；cij是邻接权重矩阵；表示街道i内的保障性住房家庭与i相邻街道内的商品住房家庭之间的交互联系程度；表示街道i内的保障性住房家庭与全市商品住房家庭之间的交互联系程度；
9、当某街道的局部空间隔离指数lsi达到或超过预设的上限值时，停止向该区域布局保障性住房建设数量，同时增加其他街道的保障性住房布局，直至得到各街道的局部空间隔离指数lsi均在可接受范围内的保障性住房布局方案。
10、具体来说，所述选定与城镇中心的间距小于或者等于预设距离的空间范围作为第二候选区域，包括：
11、根据获得的各类功能设施的兴趣点数据，采用核密度分析、热点分析和加权叠加分析方法综合识别城市的中心；
12、使用缓冲区分析，选定与所述城市的中心的间距在预设的最大辐射距离内的区域作为所述第二候选区域。
13、具体来说，所述获得所述保障性住房建设候选区域中各地块的公共服务设施可达性分值，包括：
14、针对获得的各类公共服务设施的兴趣点数据，设置多个缓冲区距离，建立非重叠的多环缓冲区；
15、为所述非重叠的多环缓冲区中的每个缓冲区环赋分值，分值由中心向外围递减，得到所述非重叠的多环缓冲区图层的分值信息；
16、将所述非重叠的多环缓冲区图层的分值信息标识至所述保障性住房建设候选区域中，得到所述保障性住房建设候选区域中各地块的公共服务设施可达性分值。
17、具体来说，在所述得到各街道的局部空间隔离指数lsi均在可接受范围内的保障性住房布局方案之后，还包括：
18、对获得的商品住房项目样点价格和保障性住房项目样点价格进行空间插值，将非建设用地所对应的区域剔除，分别得到商品住房市场价格信息和保障性住房指导价格信息；
19、将所述商品住房市场价格信息减去所述保障性住房指导价格信息，得到空间福利分数；
20、对于所述保障性住房布局方案中空间福利分数较高的保障性住房，提高购买价格、租赁价格和/或缩短使用期限，得到优化后的保障性住房布局方案；对于所述保障性住房布局方案中空间福利分数较低的保障性住房，降低购买价格、租赁价格和/或延长使用期限，得到优化后的保障性住房布局方案。
21、具体来说，还包括：
22、获得保障性住房的申请者的申请信息；
23、以所述申请信息中的各项数据的加权求和的方式计算得到各申请者保障性住房的需求度分数；
24、基于所述申请信息中的住房偏好信息，根据所述需求度分数由大到小依次为各申请者分配所述保障性住房布局方案中的保障性住房。
25、本专利技术还提供了一种保障性住房的选址及布局的空间决策装置，包括：
26、网格化采样单元，用于对获得的住宅用地基准地价数据进行网格化采样，得到住宅用地基准地价采样点；
27、第一空间插值单元，用于对所述住宅用地基准地价采样点进行空间插值，将非建设用地所对应的区域剔除，得到能够反映供地成本的住宅用地基准地价信息；
28、第一候选区域筛选单元，用于从所述住宅用地基准地价信息中筛选出基准地价低于设定上限值的地块作为第一候选区域；
29、第二候选区域选定单元，用于选定与城镇中心的间距小于或者等于预设距离的空间范围作为第二候选区域；
30、保障性住房建设候选区域获得单元，用于将所述第一候选区域、所述第二候选区域和规划的住宅用地地块取交集，得到保障性住房建设候选区域；
31、公共服务设施可达性分值获得单元，用于获得所述保障性住房建设候选区域中各地块的公共服务设施可达性分值；
32、局部空间隔离指数计算单元，用于按所述各地块的公共服务设施可达性分值的大小由大到小依次布局保障性住房，并通过公式计算各街道的局部空间隔离指数；其中，i和j均为街道区域；n为城市总街道数；bi是居住在街道i中保障性住房家庭的数量；aj是居住在街道j中商品住房家庭的数量；cij是邻接权重矩阵；表示街道i内的保障性住房家庭与i相邻街道内的商品住房家庭之间的交互联系程度；表示街道i内的保障性住房家庭与全市商品住房家庭之间的交互联系程度；
33、保障性住房布局方案获得单元，用于当某街道的局部空间隔离指数lsi达到或超过预设的上限值时，停止向该区域布局保障性住房建设数量，同时增加其他街道的保障性住房布局，直至得到各街道的局部空间隔离指数lsi均在可接受范围内的保障性住房布局方案。
34、具体来说，所述第二候选区域选定单元，包括：
35、城市中心识别子单元，用于根据获得的各类功能设施的兴趣点数据，采用核密度分析、热点分析和加权叠加分析方法综合识别城市的中心；
36、第二候选区域选定子单元，用于使用缓冲区分析，选定与所述城市的中心的间距在预设的最大辐射距离内的区域作为所述第二候选区域。
37、具体来说，所述公共服务设施可达性分值获得单元，包括：
38、多环缓冲区建立子单元，用于针对获得的各类公共服务设施的兴趣点数据，设置多个缓冲区距离，建立非本文档来自技高网...
【技术保护点】
1.一种保障性住房的选址及布局的空间决策方法，其特征在于，包括：
2.如权利要求1所述的保障性住房的选址及布局的空间决策方法，其特征在于，所述选定与城镇中心的间距小于或者等于预设距离的空间范围作为第二候选区域，包括：
3.如权利要求1所述的保障性住房的选址及布局的空间决策方法，其特征在于，所述获得所述保障性住房建设候选区域中各地块的公共服务设施可达性分值，包括：
4.如权利要求1所述的保障性住房的选址及布局的空间决策方法，其特征在于，在所述得到各街道的局部空间隔离指数LSI均在可接受范围内的保障性住房布局方案之后，还包括：
5.如权利要求1-4中任一项所述的保障性住房的选址及布局的空间决策方法，其特征在于，还包括：
6.一种保障性住房的选址及布局的空间决策装置，其特征在于，包括：
7.如权利要求6所述的保障性住房的选址及布局的空间决策装置，其特征在于，所述第二候选区域选定单元，包括：
8.如权利要求6所述的保障性住房的选址及布局的空间决策装置，其特征在于，所述公共服务设施可达性分值获得单元，包括：
9.如权利要求6所述的保障性住房的选址及布局的空间决策装置，其特征在于，还包括：
10.如权利要求6-9中任一项所述的保障性住房的选址及布局的空间决策装置，其特征在于，还包括：
...【技术特征摘要】
1.一种保障性住房的选址及布局的空间决策方法，其特征在于，包括：
2.如权利要求1所述的保障性住房的选址及布局的空间决策方法，其特征在于，所述选定与城镇中心的间距小于或者等于预设距离的空间范围作为第二候选区域，包括：
3.如权利要求1所述的保障性住房的选址及布局的空间决策方法，其特征在于，所述获得所述保障性住房建设候选区域中各地块的公共服务设施可达性分值，包括：
4.如权利要求1所述的保障性住房的选址及布局的空间决策方法，其特征在于，在所述得到各街道的局部空间隔离指数lsi均在可接受范围内的保障性住房布局方案之后，还包括：
5.如权利要求1-4...
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