【技术实现步骤摘要】
本专利技术涉及通信工程，更具体地说，涉及一种基于多变量的房地产自动估价方法。
技术介绍
1、房地产价格是一个复杂的经济范畴，既包括土地的价格，又包括房屋建筑物的价格，房与地是不可分割的统一体，房地产价格是这个统一物的价格，房屋建筑物是人类劳动的结晶，具有价值，这与一般商品价值的形成是相同的，但是土地是一种特殊商品，却不完全是劳动产品，一方面，原始土地是自然界的产物，并不包含人类劳动在里面，其所以具有价格是因为土地垄断引起的地租的资本化。
2、目前对于房地产自动估价方法主要通过对单一变量进行估价操作，例如通过房屋面积进行估价操作，这样就会忽略房屋位置、房屋年龄、社区设施以及周围环境对房地产估计的影响，从而降低估价结果的精准度，进而增加预测房产价值的变化趋势和未来价值结果的偏差性。
技术实现思路
1、本专利技术的目的在于提供一种基于多变量的房地产自动估价方法，以解决上述
技术介绍
中提出的问题。
2、一种基于多变量的房地产自动估价方法，所述一种基于多变量的房地产自动估价方法
【技术保护点】
1.一种基于多变量的房地产自动估价方法，其特征在于：所述一种基于多变量的房地产自动估价方法包括以下步骤；
2.根据权利要求1所述的一种基于多变量的房地产自动估价方法，其特征在于，所述S1还包括以下步骤：
3.根据权利要求1所述的一种基于多变量的房地产自动估价方法，其特征在于，所述S2还包括以下步骤：
4.根据权利要求3所述的一种基于多变量的房地产自动估价方法，其特征在于，所述S3还包括以下步骤：
5.根据权利要求1所述的一种基于多变量的房地产自动估价方法，其特征在于，所述S3还包括以下步骤：
6.根据权利要求...
【技术特征摘要】
1.一种基于多变量的房地产自动估价方法，其特征在于：所述一种基于多变量的房地产自动估价方法包括以下步骤；
2.根据权利要求1所述的一种基于多变量的房地产自动估价方法，其特征在于，所述s1还包括以下步骤：
3.根据权利要求1所述的一种基于多变量的房地产自动估价方法，其特征在于，所述s2还包括以下步骤：
4.根据权利要求3所述的一种基于多变量的房地产自动估价方法，其特征在于，所述s3还包括以下步骤：
【专利技术属性】
技术研发人员：杨丽艳，
申请(专利权)人：深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司，
类型：发明
国别省市：
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