【技术实现步骤摘要】
一种基于城市更新改造的项目管理方法及系统
[0001]本专利技术涉及城市更新改造
，具体涉及一种基于城市更新改造的项目管理方法及系统
。
技术介绍
[0002]改革开放以来，我国城镇化建设快速推进，并且取得了显著的发展成果，城市发展进入新的阶段
。
在城市的快速扩张下，城市中也逐渐暴露出一些与城市发展不相适应的部分
。
旧城区的区域规模在不断增加，居住拥挤
、
环境恶劣
、
基础设施配套不完善，不仅严重影响了居民的生活质量，也影响着城市的形象
、
城市功能，阻碍着城市的进一步发展
。
在“新常态”的背景下，城市发展不能仅以规模取胜，城市更新需要转向以提高城市发展效益为目标，促进城市自我优化和调节，解决老旧区域的大规模问题，提高城市发展内涵
。
[0003]但城市更新的实施也存在许多困难，如资金规模需求较大
、
更新区域面积较广等，可能导致项目决策不符合实际需求，甚至出现项目返工和返修，从而浪费资源和造成经济损失，影响城市更新的进度
。
因此，为了克服这些困难，应该采用可持续能源
、
智能化和自动化技术等新技术，提高城市更新的效率和智能化水平，并注重社会包容性，为不同社会群体提供适宜的住房和公共服务设施，创造一个更加和谐
、
公平
、
包容的城市
。
技术实现思路
[0004]针对现有技术中的...
【技术保护点】
【技术特征摘要】
1.
一种基于城市更新改造的项目管理方法，其特征在于，包括：获取城市更新改造项目的项目策划文件，根据所述项目策划文件进行项目解析，以确定更新改造区域；基于所述项目策划文件，将所述更新改造区域划分为多个更新改造子区域，并对每个所述更新改造子区域分别进行区域可行性评估；根据区域可行性评估结果生成项目优化文件，并基于所述项目优化文件进行项目管理
。2.
根据权利要求1所述的一种基于城市更新改造的项目管理方法，其特征在于，所述获取城市更新改造项目的项目策划文件，根据所述项目策划文件进行项目解析，以确定更新改造区域，具体为：获取城市更新改造的项目策划文件，并对所述项目策划文件进行文字解析，以获取项目规划数据；根据所述项目规划数据确定更新改造区域，并获取所述更新改造区域的规划地理数据；所述规划地理数据包括但不限于更新改造区域内所规划的居住类地理信息
、
商业服务类地理信息
、
公共服务类地理信息
、
工业类地理信息
、
交通道路类地理信息以及风景名胜类地理信息
。3.
根据权利要求2所述的一种基于城市更新改造的项目管理方法，其特征在于，所述基于所述项目策划文件，将所述更新改造区域划分为多个更新改造子区域，并对每个所述更新改造子区域分别进行区域可行性评估，具体为：将所述更新改造区域划分为多个更新改造子区域，并根据所述规划地理数据确定每个更新改造子区域对应的规划功能属性，所述规划功能属性包括混合功能属性
、
单一功能属性以及无数据属性；分别获取每个所述更新改造子区域内每类规划地理数据对应的类型比例，并根据所述类型比例依次判断每个更新改造子区域的识别功能属性；判断所述识别功能属性与规划功能属性是否一致，若一致，则输出评估结果为1，并对所述更新改造子区域进行二次评估；若不一致，则输出评估结果为0，表示城市更新改造项目对所述更新改造子区域不可行
。4.
根据权利要求3所述的一种基于城市更新改造的项目管理方法，其特征在于，所述二次评估具体为：若所述识别功能属性与规划功能属性一致，则获取对应更新改造子区域的原始地理数据；根据所述原始地理数据和规划地理数据分别计算对应更新改造子区域在更新改造前后的区域核密度相似度；若所述区域核密度相似度大于预设判断阈值，则输出评估结果为1，表示城市更新改造项目对所述更新改造子区域可行；若所述区域核密度相似度小于预设判断阈值，则输出评估结果为0，表示城市更新改造项目对所述更新改造子区域不可行
。
5.
根据权利要求4所述的一种基于城市更新改造的项目管理方法，其特征在于，所述根据区域可行性评估结果生成项目优化文件，并基于所述项目优化文件进行项目管理，具体为：将所述评估结果为0的更新改造子区域进行集合，并生成项目整改文件；将所述评估结果为1的更新改造子区域进行集...
【专利技术属性】
技术研发人员：陈智华，黄伟英，亢冬伟，毛丽丽，欧翠玉，李建林，梁锦炽，严嘉尉，陈韵怡，
申请(专利权)人：广东卓越土地房地产评估咨询有限公司，
类型：发明
国别省市：
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