用于自动暂存和获取房地产谈判的系统和方法技术方案

本公开内容涉及用于智能暂存，获取，和帮助房地产谈判的系统和方法。在一个示例方面，可以由第一方提交报价方案。可以锁定报价方案以获取该时间点报价方案条款的状态。该报价方案也可以被复制，其中被复制的报价方案可以由第二方编辑。系统可以基于与第一方相关的历史往来数据，物业特点，和/或当前市场数据向第二方提供智能建议，以包含在对第二方的还价方案中。可以批准智能建议并将其集成到被复制的报价方案中。一旦被复制的报价方案得到相应的更新，具有更新条款的被复制的报价方案可成为还价方案，然后被传输回第一方。然后，系统可接收到来自第一方的接受或拒绝表示。到来自第一方的接受或拒绝表示。到来自第一方的接受或拒绝表示。

【技术实现步骤摘要】
【国外来华专利技术】用于自动暂存和获取房地产谈判的系统和方法
[0001]相关申请交叉引用
[0002]本申请要求2020年6月16日提交的美国专利申请号16/903,288的优先权，其通过引用整体并入本文。


[0003]本公开涉及数字合同谈判，机器学习和预测分析领域。

技术介绍

[0004]合同谈判是日常商务的一部分。但在过去几十年中，各方处理谈判的方式基本保持不变。许多谈判仍然是面对面进行的，这需要进入物理空间，这使得会议时间和组织工作对至少一方或多方来说往往不方便。一些谈判已经从面对面的环境转向技术促成的解决方案，例如电话，共享文件，视频会议，短信，传真，和电子邮件。尽管通过电话，视频，短信，或电子邮件进行谈判不需要访问物理会议空间，但此类谈判仍然要求各方交换书面材料以记住达成一致的条款，由于缺乏共享版本控制和组织，这一过程容易出现混淆和错误。例如，通过电子邮件处理的合同谈判通常涉及各方之间的多次来回交流，每次交流都会产生带有更新条款的书面报价方案(proposal)。接收方通常被迫要么与先前版本并排审阅更新的报价方案以了解提出的更改，要么依本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
【国外来华专利技术】1.一种用于智能地暂存谈判的系统，包括：用于存储非暂时性计算机可读指令的存储器；和与所述存储器通信耦接的处理器，其中在执行所述非暂时性计算机可读指令时，所述处理器被配置为：接收第一报价方案，其中所述第一报价方案标识第一方；锁定所述第一报价方案；生成所述第一报价方案的复制体，其中所述第一报价方案的副本是可编辑的；分析与所述第一报价方案相关的数据，其中所述数据包括与所述第一方相关的往来历史，与第二方相关的往来历史，当前市场数据，和未来市场数据；基于与所述第一报价方案相关的所述分析，生成至少一个还价方案建议；接收所述至少一个还价方案建议的批准表示，其中所述批准表示将所述至少一个还价方案建议转化为还价方案；以及将所述还价方案传输给所述第一方。2.如权利要求1所述的系统，其中来自所述第一方的所述第一报价方案与至少一个物业特点相关。3.如权利要求2所述的系统，其中所述处理器还被配置为分析与所述至少一个物业特点相关的数据，其中所述至少一个物业特点包括以下至少一个：地理位置，大小，价格，期限，租期，与至少一个兴趣点的距离，和起租日期。4.如权利要求3所述的系统，其中与所述至少一个物业特点相关的所述数据包括来自至少一个类似情况的物业位置的比较数据，其中所述比较数据包括以下至少一种：地理位置，大小，价格，租期，租金优惠，与至少一个兴趣点的距离，和设施信息。5.如权利要求1所述的系统，其中所述处理器还被配置为接收对所述至少一个还价方案建议的至少一项编辑。6.如权利要求5所述的系统，其中所述处理器还被配置为基于对所述至少一个还价方案建议的所述至少一项编辑来生成第二还价方案建议。7.如权利要求1所述的系统，其中所述处理器还被配置为将所述至少一个还价方案从第一数据格式转换为第二数据格式，其中所述第二数据格式被配置为传输给以下的至少一个：所述第二方和第三方。8.如权利要求7所述的系统，其中将所述第二数据格式的所述至少一个的还价方案与所述至少一个还价方案一起提供给所述第一方。9.如权利要求1所述的系统，其中所述处理器还被配置为：接收多个报价方案；分析所述多个报价方案，其中分析所述多个报价方案包括将所述多个报价方案与与第二方相关联的至少一个偏好进行比较；以及基于与所述第二方相关联的所述至少一个偏好对所述多个报价方案进行排序。10.如权利要求1所述的系统，其中与所述第一方相关的所述往来历史和与所述第二方相关的所述往来历史包括至少一个谈判度量。11.如权利要求1所述的系统，其中所述处理器还被配置为显示至少一个更改表示符，其中所述至少一个更改表示符表示所述第一报价方案和所述至少一个还价方案之间的更
改。12.一种...

【专利技术属性】
技术研发人员：克里斯蒂安，
申请(专利权)人：普若罗基斯有限合伙公司，
类型：发明
国别省市：