基于带屏人脸锁的出租房租客管控方法、系统及终端设备技术方案

本发明专利技术涉及基于带屏人脸锁的出租房租客管控方法，通过管家终端对租客登记，并将租客入住信息录入智能门锁；租客信息登记成功，则对租客发送租客激活码；租客入住时，依靠租客激活码唤醒智能门锁进行设定认证流程的身份认证，若身份认证成功则由智能门锁向租客提供开门电子钥匙；智能门锁对同住人登记、续租、退租、租赁费用进行管理，并在出现过期不续租或过期不交费情况出现时禁止开锁；将租房管理中的电子钥匙、身份认证、同住人登记、续租、退租、租赁费用部分交由智能门锁来主导实现，大幅减少了对服务端的依赖以及与服务端的通讯交互，不再受网络延时或者门锁低功耗要求待机问题导致的时差限制，应用更加灵活。应用更加灵活。应用更加灵活。

【技术实现步骤摘要】
基于带屏人脸锁的出租房租客管控方法、系统及终端设备


[0001]本专利技术涉及智能门锁
，更具体地说，涉及一种基于带屏人脸锁的出租房租客管控方法、系统及终端设备。

技术介绍

[0002]随着物联网技术的普及，智能门锁在出租房行业的应用已经越来越成熟，从普通机械锁、密码锁、指纹锁到人脸锁，开锁方式变得丰富多样，但目前集成到出租房管理系统中的还更多的是密码锁或指纹锁，除了成本方面的考虑外，主要还是把智能门锁只作为一个租客的开锁权限管控终端，而没有深度集成到出租房的管理业务中，给租客提供更多智能实现的功能，租赁功能完全基于服务器。

技术实现思路

[0003]本专利技术要解决的技术问题在于，针对现有技术的上述缺陷，提供一种基于带屏人脸锁的出租房租客管控方法、系统及终端设备。
[0004]本专利技术解决其技术问题所采用的技术方案是：
[0005]构造一种基于带屏人脸锁的出租房租客管控方法，其中，实现方法如下：
[0006]通过管家终端对租客登记，并将租客入住信息录入智能门锁；
[0007]若租客登记时智能门锁存在旧的租客入住信息，则将新的租客入住信息覆盖旧的租客入住信息；
[0008]租客信息登记成功，则对租客发送租客激活码；
[0009]租客入住时，依靠租客激活码唤醒智能门锁进行设定认证流程的身份认证，若身份认证成功则由智能门锁向租客提供开门电子钥匙；
[0010]智能门锁对同住人登记、续租、退租、租赁费用进行管理，并在出现过期不续租或过期不交费情况出现时禁止开锁。
[0011]本专利技术所述的基于带屏人脸锁的出租房租客管控方法，其中，所述租客登记信息包括租客身份证号、租客激活码、租客锁用户列表、租约截止日期、是否已申请退租、租期信息中一种或多种；
[0012]所述租期信息包括租期ID、最晚支付日和交租状态。
[0013]本专利技术所述的基于带屏人脸锁的出租房租客管控方法，其中，所述依靠租客激活码唤醒智能门锁进行设定认证流程的身份认证，若身份认证成功则由智能门锁向租客提供开门电子钥匙包括方法：
[0014]租客唤醒门锁，输入租客激活码，选择开门秘钥项；
[0015]智能门锁查找比对存储的租客激活码，如果存在，则提示进行身份证认证，如果不存在则提示操作错误，后退出流程处理进入休眠；
[0016]租客输入身份证号第18位后，智能门锁自动对比激活码对应租客信息中的身份证号，如果正确则提示请录入指纹或人脸，如果不正确则提示身份证号错误，退出流程处理进
入休眠；
[0017]租客在智能门锁前按照录入指纹或人脸流程的门锁语音提示完成指纹或人脸的录入；
[0018]智能门锁将租客成功录入的指纹或人脸的电子钥匙用户ID存储到对应的租客信息锁用户列表中；
[0019]租客确认完成登记操作，按设定键退出或设定时长未有任何操作智能门锁自动退出进入休眠。
[0020]本专利技术所述的基于带屏人脸锁的出租房租客管控方法，其中，智能门锁对同住人登记管理包括方法：
[0021]租客唤醒智能门锁，输入租客激活码，选择同住人登记项；
[0022]智能门锁查找存储的租客激活码，如果存在，则语音提示输入同住人身份证号，如果不存在则语音提示错误，退出流程处理进入休眠；
[0023]租客输入身份证号第18位后，智能门锁提示再次输入同住人身份证号，两次输入相同，则提示请录入同住人指纹或人脸，如果不正确则提示错误，退出流程处理进入休眠；
[0024]租客待录入的同住人在门锁前按照录入指纹或人脸流程的门锁语音提示完成指纹或人脸的录入；
[0025]智能门锁将成功录入的指纹或人脸的电子钥匙用户ID存储到对应的租客信息锁用户列表中，并同时上传给出租房管理系统进行保存，上传的信息包括：同住人身份证号、同住人电子钥匙用户ID列表、登记时间；
[0026]租客确认完成登记操作，按设定键退出或设定时长未有任何操作智能门锁自动退出进入休眠。
[0027]本专利技术所述的基于带屏人脸锁的出租房租客管控方法，其中，智能门锁租赁费用进行管理包括方法：
[0028]租客唤醒后锁显示屏，选择查缴租金项；
[0029]智能门锁查询租客信息，如果存在多个租客信息，则展示租客身份证号码列表，租客选择自己的身份证号码后进入后续步骤，如果只存在一个租客信息，则直接进入下一步骤；
[0030]智能门锁通过租金查询指令向出租房管理系统发起查询请求；
[0031]出租房管理系统通过查询指令中的租客信息，查询当前租期房租及水电费等详细租金费用项，作为查询指令反馈信息给智能门锁；
[0032]智能门锁展示查询到的所有费用项并提供“缴交”按钮，如无相关费用项，则显示暂时未缴租金；
[0033]租客点击“缴交”按钮，智能门锁生成支付二维码并提示租客扫描完成支付；
[0034]租客手机扫描后，通过微信或者支付宝等方式完成支付；
[0035]租房管理系统搜到支付信息回调后，更新相关租期费用项的支付状态，并下发租金支付指令给门锁；
[0036]智能门锁接收到指令后在界面上显示支付成功提示，并更新存在的租客信息中对应租期的交租状态为已交租。
[0037]本专利技术所述的基于带屏人脸锁的出租房租客管控方法，其中，智能门锁对续租管
理包括方法：
[0038]租客唤醒智能门锁，选择续租项；
[0039]智能门锁通过租约信息查询指令向出租房管理系统发起查询请求；
[0040]出租房管理系统通过查询指令中的租客信息，查询当前租约详情信息作为查询指令反馈信息给智能门锁；
[0041]智能门锁展示查询到的租约信息并提供“续租”按钮；
[0042]租客点击“续租”按钮，选择续租时长和可选修改跟管家商量好的新租金，点击“提交”按钮提交请求；
[0043]智能门锁通过续租指令将续租时长和租金提交给出租房管理系统；
[0044]出租房管理系统存储续租请求后发信息通知管家，并回馈门锁提交成功；
[0045]智能门锁接收到指令回馈后在界面上显示提交成功，请等待管家审核；
[0046]管家收到通知信息后在管家端完成审核处理，审核成功后下发新的租期信息到智能门锁。
[0047]本专利技术所述的基于带屏人脸锁的出租房租客管控方法，其中，智能门锁对租赁费用管理包括方法：
[0048]a.租客使用电子钥匙验证开锁；
[0049]b.智能门锁验证成功后并不解锁，先根据电子钥匙的锁用户ID查询到对应的租客信息，若查询成功则跳转下一步，若查询失败则进行失败提示后自动退出进入休眠；
[0050]c.如果当前日期距离租约截止日期在第一设定天数内，则查询是否申请退租，若未申请退租则解锁并提示租约即将到期后自动退出进入休眠，若已申请退租则解锁后自动退出进入休眠；
[0051]如果当前日期已经超过租约截止日期，则提示租约已到期，并本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种基于带屏人脸锁的出租房租客管控方法，其特征在于，实现方法如下：通过管家终端对租客登记，并将租客入住信息录入智能门锁；若租客登记时智能门锁存在旧的租客入住信息，则将新的租客入住信息覆盖旧的租客入住信息；租客信息登记成功，则对租客发送租客激活码；租客入住时，依靠租客激活码唤醒智能门锁进行设定认证流程的身份认证，若身份认证成功则由智能门锁向租客提供开门电子钥匙；智能门锁对同住人登记、续租、退租、租赁费用进行管理，并在出现过期不续租或过期不交费情况出现时禁止开锁。2.根据权利要求1所述的基于带屏人脸锁的出租房租客管控方法，其特征在于，所述租客登记信息包括租客身份证号、租客激活码、租客锁用户列表、租约截止日期、是否已申请退租、租期信息中一种或多种；所述租期信息包括租期ID、最晚支付日和交租状态。3.根据权利要求2所述的基于带屏人脸锁的出租房租客管控方法，其特征在于，所述依靠租客激活码唤醒智能门锁进行设定认证流程的身份认证，若身份认证成功则由智能门锁向租客提供开门电子钥匙包括方法：租客唤醒门锁，输入租客激活码，选择开门秘钥项；智能门锁查找比对存储的租客激活码，如果存在，则提示进行身份证认证，如果不存在则提示操作错误，后退出流程处理进入休眠；租客输入身份证号第18位后，智能门锁自动对比激活码对应租客信息中的身份证号，如果正确则提示请录入指纹或人脸，如果不正确则提示身份证号错误，退出流程处理进入休眠；租客在智能门锁前按照录入指纹或人脸流程的门锁语音提示完成指纹或人脸的录入；智能门锁将租客成功录入的指纹或人脸的电子钥匙用户ID存储到对应的租客信息锁用户列表中；租客确认完成登记操作，按设定键退出或设定时长未有任何操作智能门锁自动退出进入休眠。4.根据权利要求1
‑
3任一所述的基于带屏人脸锁的出租房租客管控方法，其特征在于，智能门锁对同住人登记管理包括方法：租客唤醒智能门锁，输入租客激活码，选择同住人登记项；智能门锁查找存储的租客激活码，如果存在，则语音提示输入同住人身份证号，如果不存在则语音提示错误，退出流程处理进入休眠；租客输入身份证号第18位后，智能门锁提示再次输入同住人身份证号，两次输入相同，则提示请录入同住人指纹或人脸，如果不正确则提示错误，退出流程处理进入休眠；租客待录入的同住人在门锁前按照录入指纹或人脸流程的门锁语音提示完成指纹或人脸的录入；智能门锁将成功录入的指纹或人脸的电子钥匙用户ID存储到对应的租客信息锁用户列表中，并同时上传给出租房管理系统进行保存，上传的信息包括：同住人身份证号、同住人电子钥匙用户ID列表、登记时间；
租客确认完成登记操作，按设定键退出或设定时长未有任何操作智能门锁自动退出进入休眠。5.根据权利要求1
‑
3任一所述的基于带屏人脸锁的出租房租客管控方法，其特征在于，智能门锁租赁费用进行管理包括方法：租客唤醒后锁显示屏，选择查缴租金项；智能门锁查询租客信息，如果存在多个租客信息，则展示租客身份证号码列表，租客选择自己的身份证号码后进入后续步骤，如果只存在一个租客信息，则直接进入下一步骤；智能门锁通过租金查询指令向出租房管理系统发起查询请求；出租房管理系统通过查询指令中的租客信息，查询当前租期房租及水电费等详细租金费用项，作为查询指令反馈信息给智能门锁；智能门锁展示查询到的所有费用项并提供“缴交”按钮，如无相关费用项，则显示暂时未缴租金；租客点击“缴交”按钮，智能门锁生成支付二维码并提示租客扫描完成支付；租客手机扫描后，通过微信或者支付宝等方式完成支付；租房管理系统搜到支付信息回调后，更新相关租期费用项的支付状态，并下发租金支付指令给门锁；智能门锁接收到指令后在界面上显示支付成功提示，并更新存在的租客信息中对应租期的交租状态为已交租。6.根据权利要求1
‑
3任一所述的基于带屏人脸锁的出租...

【专利技术属性】
技术研发人员：李东兴，白刚，易海平，余俊，
申请(专利权)人：深圳指芯物联技术有限公司，
类型：发明
国别省市：