基于BIM技术的办公楼智能化租赁管理方法和系统技术方案

本申请涉及一种基于BIM技术的办公楼智能化租赁管理方法和系统，该方法包括：通过建模系统或软件对建筑进行模型创建，然后通过BIM轻量化技术对模型进行数据模型分离，得到的数据分类存入预设数据库中；实际应用中，客户只需要输入租赁需求参数或关键词，预设系统就可以在数据库中进行检索，按照客户的需求参数或关键词匹配相关数据，并通过预设模型加载组件对数据进行呈现，供客户预览查看。如此，客户可以通过BIM模型而不用到建筑物附近或内部实地勘察就能清晰形象的了解租赁空间或场地的实际情况，从而降低选房的时间成本，提高客户的体验感和租赁双方的工作效率，对企业而言，提高房屋的管理效率和宣传效果，增强了企业的竞争优势。争优势。争优势。

【技术实现步骤摘要】
基于BIM技术的办公楼智能化租赁管理方法和系统


[0001]本申请涉及房屋租赁
，尤其涉及一种基于BIM技术的办公楼智能化租赁管理方法和系统。

技术介绍

[0002]写字楼是指配备现代化设施的商用办公楼。大多数写字楼都坐落于喧闹的商务中心区，一栋栋高耸的写字楼形成了城市的另一番别致风景。近年来，随着中国经济增速放缓，写字楼市场面临供应大幅增加、但需求增长缓慢的难题。写字楼项目大量入市，客户选择范围越来越大，对办公空间各项品质要求日益攀升，使开发商、运营商面临租售运营压力。如何迎合客户的需求，找到相适应的办公场所，就成为了一个顶级写字楼所必备的因素。
[0003]现有技术中，大多数现有写字楼的租赁管理主要是通过平面图纸的展示方式供客户选择办公场所，无法直观的查看办公写字楼的外部环境及室内结构信息。租户往往需要前往实地去进行考察详细信息，这就造成了大量的人力物力浪费。

技术实现思路

[0004]本申请提供一种基于BIM技术的办公楼智能化租赁管理方法和系统，以解决现有技术中，客户在选择租赁办公场所时，无法直观的查看办公写本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种基于BIM技术的办公楼智能化租赁管理方法，其特征在于，包括：接收用户的需求参数或关键词；其中，所述需求参数包括楼栋号、楼层、净高、朝向、办公环境、租赁价格和租赁面积；基于所述需求参数或关键词在预设数据库中进行检索，找到预设数据库中与所述需求参数或关键词匹配的建筑物的轻量化BIM模型数据；将所述轻量化BIM模型数据进行模型呈现展示。2.根据权利要求1所述的基于BIM技术的办公楼智能化租赁管理方法，其特征在于，所述轻量化BIM模型数据的创建包括：确定建筑类型；其中，所述建筑类型包括：已有建筑和正在规划中建筑；对不同类型建筑物分别进行模型建立，包括对已有建筑通过3D技术进行扫描建模和对正在规划中建筑基于图纸进行模型建立；通过预设BIM轻量化技术，将建立的所述模型进行数据模型分离，得到轻量化BIM模型数据。3.根据权利要求1所述的基于BIM技术的办公楼智能化租赁管理方法，其特征在于，所述基于所述需求参数或关键词在预设数据库中进行检索，找到预设数据库中与所述需求参数或关键词匹配的建筑物的轻量化BIM模型数据包括：基于所述需求参数或关键词建检索预设数据库中的索引；若检索到与所述需求参数或关键词匹配的建筑物的轻量化BIM模型数据，则将该数据作为检索结果；若检索不到与所述需求参数或关键词匹配的建筑物的轻量化BIM模型数据，则基于所述需求参数或关键词再进行模糊索引，得到检索结果。4.根据权利要求3所述的基于BIM技术的办公楼智能化租赁管...

【专利技术属性】
技术研发人员：杨靖，
申请(专利权)人：上海赛扬信息技术有限公司，
类型：发明
国别省市：