一种基于数据中台的房产经营综合监管平台制造技术

本发明专利技术公开了一种基于数据中台的房产经营综合监管平台，包括数据层和展示层；展示层包括可视化系统和后台管理系统；数据层包括房产监管数据中台；房产监管数据中台，用于利用数据中台的模式与其他业务系统交换数据，以实现源数据结构分析、房产监管数据体系设计和数据交换接口的数据交换；可视化系统，用于通过可视化的信息技术手段全面、准确、高效的展示公司房产信息、客户信息、收入信息、成本信息以及智能预警信息；后台管理系统，用于：设置预警参数；管理地图展示的图层并辅以数据查询和维持可视化系统的正常运行；其效果是：实现信息共享和业务协作，获取全业务流程的房产全景信息，便于管理人员更好的掌握房产经营状况，辅助决策。助决策。助决策。

【技术实现步骤摘要】
一种基于数据中台的房产经营综合监管平台


[0001]本专利技术涉及房产经营领域，具体涉及一种基于数据中台的房产经营综合监管平台。

技术介绍

[0002]在房产的全周期中，在前期阶段，涉及土地的开发和工程建设，在后期阶段，又涉及房屋的租赁、出售以及物业等相关支持服务。现在技术中，相关服务系统均是独立设置，或是进行简单关联某个系统，从而带来以下缺陷：
[0003]1，由于业务系统细分而产生的系统间信息孤岛问题，导致各业务系统之间的信息共享和业务协作难以实现；
[0004]2，由于数据使用存在交叉，造成在信息化过程中，易出现重复建设的问题；
[0005]3，难以获取全业务流程的房产全景信息，不便于相关管理人员更好的掌握房产经营状况，辅助决策。

技术实现思路

[0006]针对现有技术中的技术缺陷，本专利技术实施例的目的在于提供一种基于数据中台的房产经营综合监管平台。
[0007]为实现上述目的，本专利技术实施例提供了一种基于数据中台的房产经营综合监管平台，包括数据层和展示层；
[0008]所述展示层包括可视化系统和后台管理系统；
[0009]所述数据层包括房产监管数据中台；
[0010]所述房产监管数据中台，用于：
[0011]利用数据中台的模式与其他业务系统交换数据，以实现源数据结构分析、房产监管数据体系设计和数据交换接口的数据交换；
[0012]通过数据同步、清洗加工流程建立房产监管主题库，通过数据呈现流程供展示层调用；
[0013]所述可视化系统，用于通过可视化的信息技术手段全面、准确、高效的展示公司房产信息、客户信息、收入信息、成本信息以及智能预警信息；
[0014]所述后台管理系统，用于：
[0015]设置预警参数；
[0016]设置数据接口交互频率；
[0017]管理地图展示的图层并辅以数据查询和数据统计功能，以跟踪、确保和维持所述可视化系统的正常运行。
[0018]作为本申请一种可选的实施方式，所述展示层还包括移动端APP；所述移动端APP，用于利用移动技术将房产地图在移动终端上进行展示，在手机APP中可实时进行模糊查询，并能查看对应房产的相关详情和撒点定位。
[0019]作为本申请一种可选的实施方式，所述源数据结构分析用于对房产监管数据中台各业务系统进行数据结构分析；其中，各业务系统均包括对应的主数据，并对所获取的主数据进行管理；
[0020]所述房产监管数据体系设计用于建立房产主题数据库的结构；
[0021]所述数据交换接口的数据交换用于提供多种数据交换的方式。
[0022]作为本申请一种可选的实施方式，所述主数据进行管理，具体包括：
[0023]建立房产、客户、供应商、员工、租赁合同、出售合同、服务记录、工程合同、租金以及支付申请单的主数据实例；
[0024]建立主数据之间的关联规则；其中，所述租赁合同和出售合同关联房产和客户主数据，所述租赁合同关联租金主数据，客户关联服务记录，工程合同关联房产和供应商主数据，工程合同关联支付申请单主数据，员工关联客户服务记录和工程付款单；
[0025]在本平台中提供底层数据访问的标准接口，具体分为数据源、中间库和主题库；
[0026]建立主题库；通过数据同步流程从其他业务系统获得数据源数据，存储为中间库的中间数据，通过数据清洗加工流程将中间数据转化为规则的房产数据、成本数据、收入数据、客户数据、图层数据，以形成结果数据层，并通过主题提取和关联规则建立房产、成本、收入、客户、图层和预警六类主体库，供平台的展示层调用；
[0027]其中，房产主题库分为自有自营房产、委托管理房产、其他业主房产；
[0028]成本主题库分为折旧成本、运维成本、零星维修成本；
[0029]收入主题库分为销售收入和租赁收入，其中租赁收入又进一步分为租赁收入目标、租赁合同达成、应收租金、实收租金；
[0030]客户主题库分为租赁客户、出售客户和转租客户；
[0031]图层主题库分为房产图层、区域地块图层、指标图层；其中区域地块图层又进一步分为地块图层、区域图层、园区图层，指标图层又进一步分为概况指标图层和监管指标图层；
[0032]预警主题库分为合同到期预警、客户欠租预警、空置预警和长期流转预警。
[0033]作为本申请一种可选的实施方式，所述可视化系统的首页底层为第三方地图插件，两侧为可伸缩半透明统计汇总区域，依次为房产汇总信息、客户汇总信息、收入汇总信息、成本汇总信息和智能预警信息；在首页设有多个功能按钮，分别是其他业务系统入口、地图模块和园区导览。
[0034]作为本申请一种可选的实施方式，所述园区导览按照园区、区域、地块、楼宇、客户企业，五个级别逐层向下钻探，每一层级展示对应的该层级下的相关信息。
[0035]作为本申请一种可选的实施方式，所述地图模块采用第三方地图作为地图模板，利用撒点插件为每一栋楼宇标注地图位置，同时利用地图着色插件为园区、区域、地块标注地图范围；其中，楼宇的经纬度坐标可以在所述后台管理系统的图层管理中进行编辑修改，而区域着色可在该功能中通过设置顶点坐标进行配置，同时从数据库中读取预先设置好的图层配置信息，动态加载到地图上从而展示出点、线、面的效果。
[0036]作为本申请一种可选的实施方式，所述管理地图展示的图层包括撒点经纬度设置和区块经纬度设置；
[0037]所述撒点经纬度设置用于为房产、项目以及其他实体设置经纬度坐标；新增或修
改实体的坐标；其中，所有实体均来源于外部数据，通过所述房产监管数据中台同步到本平台中，本平台用户可以查询到某实体并为该实体设置经纬度坐标；
[0038]所述区块经纬度设置用于在地图上标注多边形，在本平台中区块是指园区、区域和地块；可以为任意形状的多边形设置顶点坐标，这些顶点坐标在地图中将连接成多边形，多边形内部区域即可标注为区块，本平台中的园区、区域和地块信息在本功能中的新增、修改或删除，并可为这些区块设置顶点坐标。
[0039]作为本申请一种可选的实施方式，构建了基于JAVA的数据层和展示层开发框架，可实现快速建模，所述数据层和展示层之间通过运行于Web容器下的信息化系统框架连接；
[0040]当用户在浏览器中打开系统地址时，HTTP请求先发到Web容器，然后框架的“应用安全检测程序”会先检测请求参数值是否合法，当不合法时直接返回请求非法的提示信息，否则“请求处理工厂”会依据项目中的页面配置使用“业务逻辑扩展程序或者业务逻辑基础程序”响应请求；
[0041]对于配置了SQL的页面或WebAPI，框架将使用“配置处理程序”获取对应的SQL配置，使用“数据处理程序”执行SQL，使用“数据结果转换程序”将结果集转换为框架内部统一的XML数据格式，当页面或WebAPI配置了XSLT时，将使用“XSLT管道程序”将XML转换为指定的内容返回到展现层；
[0042]本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种基于数据中台的房产经营综合监管平台，其特征在于，包括数据层和展示层；所述展示层包括可视化系统和后台管理系统；所述数据层包括房产监管数据中台；所述房产监管数据中台，用于：利用数据中台的模式与其他业务系统交换数据，以实现源数据结构分析、房产监管数据体系设计和数据交换接口的数据交换；通过数据同步、清洗加工流程建立房产监管主题库，通过数据呈现流程供展示层调用；所述可视化系统，用于通过可视化的信息技术手段全面、准确、高效的展示公司房产信息、客户信息、收入信息、成本信息以及智能预警信息；所述后台管理系统，用于：设置预警参数；设置数据接口交互频率；管理地图展示的图层并辅以数据查询和数据统计功能，以跟踪、确保和维持所述可视化系统的正常运行。2.如权利要求1所述的一种基于数据中台的房产经营综合监管平台，其特征在于，所述展示层还包括移动端APP；所述移动端APP，用于利用移动技术将房产地图在移动终端上进行展示，在手机APP中可实时进行模糊查询，并能查看对应房产的相关详情和撒点定位。3.如权利要求1所述的一种基于数据中台的房产经营综合监管平台，其特征在于，所述源数据结构分析用于对房产监管数据中台各业务系统进行数据结构分析；其中，各业务系统均包括对应的主数据，并对所获取的主数据进行管理；所述房产监管数据体系设计用于建立房产主题数据库的结构；所述数据交换接口的数据交换用于提供多种数据交换的方式。4.如权利要求3所述的一种基于数据中台的房产经营综合监管平台，其特征在于，所述主数据进行管理，具体包括：建立房产、客户、供应商、员工、租赁合同、出售合同、服务记录、工程合同、租金以及支付申请单的主数据实例；建立主数据之间的关联规则；其中，所述租赁合同和出售合同关联房产和客户主数据，所述租赁合同关联租金主数据，客户关联服务记录，工程合同关联房产和供应商主数据，工程合同关联支付申请单主数据，员工关联客户服务记录和工程付款单；在本平台中提供底层数据访问的标准接口，具体分为数据源、中间库和主题库；建立主题库；通过数据同步流程从其他业务系统获得数据源数据，存储为中间库的中间数据，通过数据清洗加工流程将中间数据转化为规则的房产数据、成本数据、收入数据、客户数据、图层数据，以形成结果数据层，并通过主题提取和关联规则建立房产、成本、收入、客户、图层和预警六类主体库，供平台的展示层调用；其中，房产主题库分为自有自营房产、委托管理房产、其他业主房产；成本主题库分为折旧成本、运维成本、零星维修成本；收入主题库分为销售收入和租赁收入，其中租赁收入又进一步分为租赁收入目标、租赁合同达成、应收租金、实收租金；客户主题库分为租赁客户、出售客户和转租客户；
图层主题库分为房产图层、区域地块图层、指标图层；其中区域地块图层又进一步分为地块图层、区域图层、园区图层，指标图层又进一步分为概况指标图层和监管指标图层；预警主...

【专利技术属性】
技术研发人员：周明升，张雯，
申请(专利权)人：周明升，
类型：发明
国别省市：