一种城市核心区多层建筑加固改造工程顺逆结合施工方法技术

本发明专利技术的城市核心区多层建筑加固改造工程顺逆结合施工方法属于房屋建筑施工、结构加固改造技术领域，本发明专利技术采用顺逆结合的方式，实现了在复杂周边环境条件下，保留原有立面。通过建立组合支撑体系，在较短工期内完成拆除、加固、改造施工。本发明专利技术对周围环境影响极小，对施工区域及附近的扬尘和噪声控制极好，对周边交通和居民影响极小。对周边交通和居民影响极小。对周边交通和居民影响极小。

【技术实现步骤摘要】
一种城市核心区多层建筑加固改造工程顺逆结合施工方法


[0001]本专利技术属于房屋建筑施工、结构加固改造
，具体为一种城市核心区多层建筑加固改造工程顺逆结合施工方法。

技术介绍

[0002]随着城市建设更新速度加快，部分旧建筑物已经不能满足功能需求，地下空间改造、基础加固工程越来越多，老旧小区抗震加固、建筑节能改造、养老设施改造、无障碍设施补建、多层住宅加装电梯、增加停车位等工作，提升环境品质和公共服务能力等要求越来越多。但老旧小区改造往往有以下特点：一、抗震等级提高，需对原有建筑进行加固；二、受规划限制，不允许完全拆除后新建，只能根据功能需要进行加固、局部拆除改造（如保留外墙拆除内部结构等）；三、场地狭小，施工工艺需尽可能减少场地占用；四、工期紧张，一般改造的原因都为单位疏解后使用功能调整或者住宅的加固改造，使用单位或者居民都迫切希望尽快改造完成投入使用。
[0003]五、周边单位密集，对扬尘和噪声控制要求极高。

技术实现思路

[0004]本专利技术的目的在于提供一种城市核心区多层建筑加固改造工程顺逆结合施工方法，以解决上述技术问题。
[0005]为了解决上述技术问题，本专利技术提供一种城市核心区多层建筑加固改造工程顺逆结合施工方法，包括以下步骤：步骤一、对地下室外墙的部分土方开挖后，拆除地下室外墙，剔凿基础承台和地梁，并浇筑垫层；步骤二、在垫层的顶部新建筏板基础，在筏板基础顶部、各楼层中部位置设置换撑钢构；步骤三、加固地下室框架柱，同步新建地下室外墙；步骤四、拆除屋面板和梁板、顶层中柱、地下室顶板和梁板和首层中柱；步骤五、新建屋面板和梁板、地下室顶板和梁板；步骤六、拆除首层顶板和梁板和二层中柱；步骤七、新建首层中柱和首层顶板和梁板；步骤八、拆除二层顶板和梁板；步骤九、新建二层中柱、二层顶板和梁板；步骤十、新建顶层中柱，拆除换撑钢构，最后封堵换撑钢构穿过的楼板洞口。
[0006]优选地，步骤一中在待新建的筏板基础中预埋预埋件，步骤二中的换撑钢构的底部与预埋件焊接连接。
[0007]优选地，换撑钢构的安装方法为：在各层楼板开洞，将竖向钢柱从屋面预留吊装口、楼板洞口吊入，将竖向钢柱与预埋件焊接生根，将钢梁与竖向钢柱连接，形成稳定的换撑钢构。
[0008]优选地，步骤四中屋面板和梁板、顶层中柱、地下室顶板和梁板和首层中柱的拆除顺序为：先拆除屋面板和梁板和顶层中柱，然后拆除地下室顶板和梁板和首层中柱。
[0009]优选地，地下室框架柱加固为分段施工，步骤三中加固一部分地下室框架柱，并在部分加固完成的地下室框架柱的顶部预留水平施工缝，步骤五中新建地下室顶板和梁板时，剩余地下室框架柱与地下室顶板和梁板整体浇筑。
[0010]优选地，步骤七中新建首层中柱时，对首层边柱进行加固。
[0011]优选地，步骤四中还拆除了二层和三层的外墙，步骤七中新建首层中柱和首层顶板和梁板时，同步新建花架基础和女儿墙，并安装外幕墙龙骨。
[0012]优选地，步骤五中，于屋面板下一层楼板搭设支架并支模，在换撑钢构的顶部与梁板接触的位置预置防滑锚板，并在待施工的屋面板柱头中预埋竖向插筋，完成模板搭设后浇筑屋面层所有混凝土，强度达标后拆模拆支架。
[0013]优选地，步骤五中新建屋面板和梁板时，屋面板和梁板的底部与顶层框架柱对应位置施工屋面板柱头，屋面板柱头底部留设水平施工缝，屋面板柱头中预埋竖向插筋，竖向插筋部分露出屋面板柱头，步骤十中新建顶层中柱时，顶层中柱内的钢筋与竖向插筋焊接连接。
[0014]优选地，顶层中柱与屋面板柱头的合拢部位的混凝土强度达到100%，才能拆除换撑钢构。
[0015]与现有技术相比，本专利技术的特点和有益效果为：（1）本专利技术的城市核心区多层建筑加固改造工程顺逆结合施工方法首先开挖地下室外墙土方，然后拆除地下室外墙并剔凿基础承台和地梁，完成后浇筑垫层混凝土。混凝土达到拆模强度后新建筏板基础。接下来给各层楼板开洞并吊装钢柱对一至三层梁板托换，形成整体稳定的换撑钢构。拆除地下室外侧保温层和夹层，新建地下室外墙。接下来地下按照自下而上的顺序进行加固、拆除施工。具体地，先采用增大截面法对地下室框架柱进行加固，同步施工地下室外墙。然后搭设地下室顶板梁底回顶支架，拆除地下室顶板和梁板，然后新建地下室顶板和梁板。然后屋面按照自上而下，同时地上按照自下而上的顺序结合施工。具体地，先拆除屋面板和梁板、二层和三层的外墙、顶层中柱，然后拆除地下室顶板和梁板和首层中柱，然后新建屋面板和梁板、地下室顶板和梁板。接着拆除首层顶板和梁板和二层中柱，新建首层中柱和首层顶板和梁板。拆除二层顶板和梁板，新建二层中柱、二层顶板和梁板。最后新建顶层中柱，拆除换撑钢构，封堵换撑钢构穿过的楼板洞口，自此完成全部的施工。本专利技术采用顺逆结合的方式，实现了在复杂周边环境条件下，保留原有立面。通过建立组合支撑体系，在较短工期内完成拆除、加固、改造施工。
[0016]（2）本专利技术的施工方法对周围环境影响极小，对施工区域及附近的扬尘和噪声控制极好，对周边交通和居民影响极小。
附图说明
[0017]图1为地下室外墙土方开挖的示意图。
[0018]图2为拆除地下室外墙、浇筑垫层的示意图。
[0019]图3为新建筏板基础、安装换撑钢构的示意图。
[0020]图4为加固部分地下室框架柱、新建地下室外墙的示意图。
[0021]图5为搭设地下室顶板梁底回顶支架的示意图。
[0022]图6为拆除屋面板和梁板、二层和三层的外墙、顶层中柱、地下室顶板和梁板、首层中柱的示意图。
[0023]图7为搭设屋面板回顶支架，新建屋面板和梁板、地下室顶板和梁板的示意图。
[0024]图8为拆除首层顶板和梁板、二层中柱的示意图。
[0025]图9为搭设首层顶板梁底回顶支架，新建首层中柱、首层顶板和梁板，新建花架基础、女儿墙，安装外幕墙龙骨的示意图。
[0026]图10为拆除屋面板回顶支架，拆除二层顶板和梁板的示意图。
[0027]图11为搭设二层顶板梁底回顶支架，新建二层中柱、二层顶板和梁板，拆除地下室顶板梁底回顶支架，安装屋面花架梁的示意图。
[0028]图12为新建顶层中柱，顶层中柱与屋面板柱头合拢的示意图。
[0029]图13为竖向插筋布置的示意图。
[0030]图14为图13中1
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1剖面示意图。
[0031]附图标注：1
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地下室外墙、2
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垫层、3
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筏板基础、4
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换撑钢构、5
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地下室框架柱、6
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屋面板和梁板、7
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二层和三层的外墙、8
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顶层中柱、9
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地下室顶板和梁板、10
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首层中柱、11
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首层顶板和梁板、12
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二层中柱、13
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二层顶板本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种城市核心区多层建筑加固改造工程顺逆结合施工方法，其特征在于包括以下步骤：步骤一、对地下室外墙（1）的部分土方开挖后，拆除地下室外墙（1），剔凿基础承台和地梁，并浇筑垫层（2）；步骤二、在垫层（2）的顶部新建筏板基础（3），在筏板基础（3）顶部、各楼层中部位置设置换撑钢构（4）；步骤三、加固地下室框架柱（5），同步新建地下室外墙（1）；步骤四、拆除屋面板和梁板（6）、顶层中柱（8）、地下室顶板和梁板（9）和首层中柱（10）；步骤五、新建屋面板和梁板（6）、地下室顶板和梁板（9）；步骤六、拆除首层顶板和梁板（11）和二层中柱（12）；步骤七、新建首层中柱（10）和首层顶板和梁板（11）；步骤八、拆除二层顶板和梁板（13）；步骤九、新建二层中柱（12）、二层顶板和梁板（13）；步骤十、新建顶层中柱（8），拆除换撑钢构（4），最后封堵换撑钢构（4）穿过的楼板洞口。2.根据权利要求1所述的城市核心区多层建筑加固改造工程顺逆结合施工方法，其特征在于：步骤一中在待新建的筏板基础（3）中预埋预埋件，步骤二中的换撑钢构（4）的底部与预埋件焊接连接。3.根据权利要求2所述的城市核心区多层建筑加固改造工程顺逆结合施工方法，其特征在于，换撑钢构（4）的安装方法为：在各层楼板开洞，将竖向钢柱从屋面预留吊装口、楼板洞口吊入，将竖向钢柱与预埋件焊接生根，将钢梁与竖向钢柱连接，形成稳定的换撑钢构（4）。4.根据权利要求1所述的城市核心区多层建筑加固改造工程顺逆结合施工方法，其特征在于，步骤四中屋面板和梁板（6）、顶层中柱（8）、地下室顶板和梁板（9）和首层中柱（10）的拆除顺序为：先拆除屋面板和梁板（6）和顶层中柱（8），然后拆除地下室顶板和梁板（9）和首层中柱（10）。5.根据权利要求1所述的城市核心区多层建筑加固改造工程顺逆...

【专利技术属性】
技术研发人员：张静涛，张雪峰，杨庆泽，百世健，尹双越，张润泽，梁祺朕，桑兆龙，杨晓东，
申请(专利权)人：中国建筑第二工程局有限公司，
类型：发明
国别省市：