优化房产网站房源信息排序的方法技术

一种优化房产网站房源信息排序的方法，包括以下步骤：提供一房源信息数据库，该房源信息数据库中的每一条房源信息记录中包括有一积分值字段；为房源信息发布者提供总的积分值，该总的积分值随该发布者发布的房源信息的数量而增加；房源信息发布者为其发布的每一房源信息分配积分值，并写入该房源信息记录中的积分值字段中；当该房源信息数据库收到检索条件后，将满足该检索条件的房源信息网按照积分值的大小顺序排列房源信息。采用本发明专利技术技术方案，可将杂乱无章的房源信息通积分值得到合理有序的排列，房源信息发布者筛选发布的房源信息，避免了相互之间无序竞争。方便了承租者或购房者浏览相当房源信息。

【技术实现步骤摘要】

本专利技术涉及一种房产网站房源信息排序的方法。
技术介绍
房产网站将众多的房屋出售或出租等信息进行收集、分类和整理，并保存于一个后台数据库中。通过匹配对应的检索条件，方便购房者或承租人等查找需要的房源信息。常的检索条件包括区县、租金、房屋类型以及关键字等。网站上的房源信息由的网站的会员或者该网站的浏览者众多会员发布，由于涉及多个房产中介机构(房产经纪人)或个人不断发布新的房源，或者受市场价格影响而调整已发布房源信息，或者因已经出售或出租而撤销已经发布的房源信息等。在此过程中，由于缺少有效的技术措施，导致房源信息更新不及时，并且过时信息多，甚至存在为了利用虚假信息吸引承租者或购房者的现象。房产信息的发布者有时为了将其的房源信息排列在其它房源信息的前面，利用更新时间这一重要的排序条件，不断更新并未修改的房源信息，出现房产信息的发布者之间的无序竞争现象。当承租者或购房者在网上按照发布时间或者是房源地理位置条件等搜索房源时，网页上会出现好几百套房源，这些信息中真实信息和虚假信息混杂在一起，根本无法分辨。这样的网站对于承租者或购房者来说用户体验很差。
技术实现思路
本专利技术的目的在于，提供一种优化房产网站房源信息排序的方法，以优化房产网站房源信息排序，方便承租者或购房者搜索房源信息。本专利技术采用如下技术方案：一种优化房产网站房源信息排序的方法，包括以下步骤：4)提供一房源信息数据库，该房源信息数据库中的每一条房源信息记录中包括有一积分值字段；5)为房源信息发布者提供总的积分值，该总的积分值随该发布者发布的房源信息的数量而增加；房源信息发布者为其发布的每一房源信息分配积分值，并写入该房源信息记录中的积分值字段中；6)当该房源信息数据库收到检索条件后，将满足该检索条件的房源信息网按照积分值的-->大小顺序排列房源信息。进一步地，在所述步骤3)之后，还包括一积分值扣除步骤，房源信息每被点击一次扣除积分值减1。进一步地，该总的积分值与该发布者发布的房源信息的数量成正比。进一步地，所述总的积分值在每经过一段时期后，根据有效房源信息的数量进行增加。进一步地，所述房源信息数据库中还包括一房源索引，房源信息发布者根据房源索引将房源信息发送至房源信息数据库中。进一步地，还包括发布者对将要发布的房源信息进行预排序的步骤，发布者根据房源索引发布房源信息时，根据该将要发布的房源信息对应的房源索引中承租者或购房者经常会使用的关键字，在以该关键字为条件预先检索房源信息数据库中的房源信息，并按照积分值的大小顺序排列房源信息。采用本专利技术技术方案，可将杂乱无章的房源信息通积分值得到合理有序的排列，房源信息发布者筛选发布的房源信息，避免了相互之间无序竞争。方便了承租者或购房者浏览相当房源信息。具体实施方式一种优化房产网站房源信息排序的方法，包括以下步骤：1)提供一房源信息数据库，该房源信息数据库中的每一条房源信息记录中包括有一积分值字段；2)为房源信息发布者提供总的积分值，该总的积分值随该发布者发布的房源信息的数量而增加；房源信息发布者为其发布的每一房源信息分配积分值，并写入该房源信息记录中的积分值字段中；3)当该房源信息数据库收到检索条件后，将满足该检索条件的房源信息网按照积分值的大小顺序排列房源信息。进一步地，在所述步骤3)之后，还包括一积分值扣除步骤，房源信息每被点击一次扣除积分值减1。进一步地，该总的积分值与该发布者发布的房源信息的数量成正比。例如，设定每一房源信息的平均积分值为100。当发布者发布100套房源信息时，则其总的积分值为10000。发布者根据房源信息的好坏程度、成交容易程度给其房源信息设置不同的积分，使得积分值高-->的房源信息在检索到时，其排名能够靠前，方便承租者或购房者浏览。进一步地，所述总的积分值在每经过一段时期后，根据有效房源信息的数量进行增加。这样可以抵消因被点击而扣除的积分值。例如每月、每季的根据点击的情况增加总的积分值。进一步地，所述房源信息数据库中还包括一房源索引，房源信息发布者根据房源索引将房源信息发送至房源信息数据库中。由于房源索引的存在，房源信息发布者无需填写房源所在的地理位置、楼盘名称等具体信息，只要在房源索引中找到对应的信息后，发布房源信息至房源信息数据库中即可。这样不但方便了房源信息发布者发布房源信息，而且减少了因输入错误或者名称的不统一导致承租者或购房者在搜索房源信息时，查找到的房源信息不全或者不准确的问题。例如：房源信息发布者准备发布一套“嘉发大厦”的房源信息，其房源索引的形式为：“上海市—静安区—大田路129弄1号—嘉发大厦”；房源信息发布者在找到该房源索引后，只需要填入具体的楼层、面积、租金或房价、积分值等信息即可，无需再输入房源索引中的关键字。进一步地，还包括发布者对将要发布的房源信息进行预排序的步骤，发布者根据房源索引发布房源信息时，根据该将要发布的房源信息对应的房源索引中承租者或购房者经常会使用的关键字，在以该关键字为条件预先检索房源信息数据库中的房源信息，并按照积分值的大小顺序排列房源信息。此时房源信息的发布者可以了解其将要发布的房源信息被承租者或购房者检索到时，需要给出多少积分值才能排列在其设定的目标位置上。同样以“嘉发大厦”为例，发布者在发布“嘉发大厦”的房源时，由于索引中的“静安区”为承租者或购房者喜欢使用的搜索关键字，因此，可预先以“静安区”在房源信息数据库进行检索，假设找到20条房源信息，其中第10名的积分值为100，那么发布者为使其发布的房源信息位于前10名之内，则其必需设定该房源信息的积分值大于100。以上所述的实施例仅用于说明本专利技术的技术思想及特点，其目的在使本领域内的技术人员能够了解本专利技术的内容并据以实施，当不能仅以本实施例来限定本专利技术的专利范围，即凡依本专利技术所揭示的精神所作的同等变化或修饰，仍落在本专利技术的专利范围内。-->本文档来自技高网...

【技术保护点】
一种优化房产网站房源信息排序的方法，其特征在于包括以下步骤：　１）提供一房源信息数据库，该房源信息数据库中的每一条房源信息记录中包括有一积分值字段；　２）为房源信息发布者提供总的积分值，该总的积分值随该发布者发布的房源信息的数量而增加；房源信息发布者为其发布的每一房源信息分配积分值，并写入该房源信息记录中的积分值字段中；　３）当该房源信息数据库收到检索条件后，将满足该检索条件的房源信息网按照积分值的大小顺序排列房源信息。

【技术特征摘要】
1、一种优化房产网站房源信息排序的方法，其特征在于包括以下步骤：1)提供一房源信息数据库，该房源信息数据库中的每一条房源信息记录中包括有一积分值字段；2)为房源信息发布者提供总的积分值，该总的积分值随该发布者发布的房源信息的数量而增加；房源信息发布者为其发布的每一房源信息分配积分值，并写入该房源信息记录中的积分值字段中；3)当该房源信息数据库收到检索条件后，将满足该检索条件的房源信息网按照积分值的大小顺序排列房源信息。2、根据权利要求1所述的优化房产网站房源信息排序的方法，其特征在于：在所述步骤3)之后，还包括一积分值扣除步骤，房源信息每被点击一次扣除积分值减1。3、根据权利要求1所述的优化房产网站房源信息排序的方法，其特征在于：该总的积分值与...

【专利技术属性】
技术研发人员：周小龙，
申请(专利权)人：上海搜屋网络科技有限公司，
类型：发明
国别省市：31[中国|上海]