一种水电预付费管理方法和系统技术方案

本发明专利技术公开了一种水电费预付管理方法与系统，其中，方法包括：获取计量表参数和租户参数，计量表为电能表或者水表；按照预设周期依次获取每一租户参数中的关联计量表集合对应的计量表参数；根据从同一租户参数中依次获取到的计量表参数，对应获取相应计量表的实时抄读的数据时间和抄读表码，并计算本期费用；根据租户初始账户余额和本期费用，确定租户当前账户余额；根据租户当前账户余额确定是否执行拉闸操作，并更新计量表参数和租户参数。通过本发明专利技术的技术方案，可以实现多个计量表统一账户管理，降低管理复杂度；单价统一后台管理，减少计量表维护工作；降低了对计量表设备的要求，减少设备成本。减少设备成本。减少设备成本。

【技术实现步骤摘要】
一种水电预付费管理方法和系统


[0001]本专利技术涉及物业管理
，具体地涉及一种水电预付费管理方法和系统。

技术介绍

[0002]水电费收取采用预付模式可以大大减少物业管理的催缴工作、提高电费的收缴率。传统的预付费模式是采用充值卡的方式，即一设备一卡的方式，业主在物业缴费后，管理人员写卡，业主持卡到设备上刷卡将购电量充到设备中，设备内的余量用完后就自动跳闸或关阀。还有一种预付费模式是不采用充值卡，可以远程通过有线或无线网络充值到设备内，设备自动计算用量，当余额不足后自动跳闸。存在以下技术缺陷：（1）管理较为复杂，若某租户租赁多间商铺、具有多块电表，需对每块电表独立充值，当某一电表欠费时无论其他电表还有无余额都会断电，并需要租户找到对应到电表进行充值，既增加管理复杂度，也不合理；（2）当电价发生变化时，需要逐一设备变更电价，工作量较大;需要电表实时计算电量、电费，且需支持多费率电价、阶梯电价，对电表的功能及性能要求较高，增加成本。

技术实现思路

[0003]本专利技术的目的在于提供一种水电预付费管理方法和系统，通过设备通讯模块实时抄读现场计量表数据，单价及租户账户均在后台设置与管理，计量表仅作为计量与拉合闸执行机构，由后台实时计算用量与余额，欠费后通知计量表拉闸，充值后再通知计量表合闸，可以适用于水费管理，也可以适用于电费管理，在水费管理中，计量表为水表，在电费管理中，计量表为电表，可以实现多个计量表统一账户管理，降低管理复杂度；单价统一后台管理，减少计量表维护工作；降低了对计量表设备的要求，减少设备成本。
[0004]在本专利技术的第一方面，提出了一种水电预付费管理方法，包括以下步骤：获取计量表参数和租户参数，计量表为电能表或者水表，计量表参数包括计量表编号、起始表码、起始时间、通讯地址、通讯协议、拉合闸方式、单价，租户参数包括关联计量表集合、入驻时间、退租时间、拉闸阈值、租户初始账户余额；按照预设周期依次获取每一租户参数中的关联计量表集合对应的计量表参数；根据从同一租户参数中依次获取到的计量表参数，对应获取相应计量表的实时抄读的数据时间和抄读表码，并计算本期费用；根据租户初始账户余额和本期费用，确定租户当前账户余额；根据租户当前账户余额确定是否执行拉闸操作，并更新计量表参数和租户参数。
[0005]本方案中，通过按照预设周期依次获取每一租户参数中的关联计量表集合对应的计量表参数，根据计量表参数，依次获取同一租户参数中每一计量表的实时抄读的数据时间和抄读表码，计算本期费用，在租户初始账户余额上扣除本期费用，得到租户当前账户余额，根据租户当前账户余额来确定是否执行拉闸操作，实现了由后台软件实时计算用量与余额，欠费后通知电表合闸，同一租户可以关联多个计量表，实现了多个计量表统一账户管
理，降低了管理复杂程度，单价由统一后台管理，减少了计量表维护工作，而且采用该后台软件计算的方法，对于计量表的设备要求较低，减少了设备成本。而且，可以及时运算租户当前的用量，费用及账户余额，在欠费后或者大大拉合闸阈值时，对计量表执行拉闸操作，一定程度上大大减少了物业管理的催缴工作，用户也无需对每块计量表独立充值，操作和管理都较为简单，省时省力，成本低，效率高。
[0006]一般，该方法中的计量表全部为电表或者全部为水表，当然，也可以涵盖水表和电表，但这种情况下需要进行水表、电表进行区分计算费用，再从同一租户的账户余额中扣除。
[0007]预设周期可以为一个月、一周或者一天。
[0008]优选地，所述根据从同一租户参数中依次获取到的所述计量表参数，对应获取相应计量表的实时抄读的数据时间和抄读表码，并计算本期费用，具体包括以下步骤：判断实时抄读的数据时间是否在起始时间和退租时间的范围内，最初的起始时间设为入驻时间；若判定实时抄读的数据时间不在起始时间和退租时间的范围内，则为无效关联，返回进行下一计量表的数据获取和计算；若判定实时抄读的数据时间在起始时间和退租时间的范围内，则计算本期费用。
[0009]本方案中，通过判断实时抄读的数据时间是否在起始时间和退租时间的范围内，从而将与不在租户租期内的无效关联计量表剔除，保障了准确性。
[0010]优选地，所述在判定实时抄读的数据时间在起始时间和退租时间的范围内时，计算本期费用，具体包括以下步骤：根据所述抄读表码、所述起始表码，按照第一预设公式，计算本期费用，其中，所述第一预设公式包括：M=（D
‑
D1）
×
P，其中，M表征为所述本期费用，D表征为所述抄读表码，D1表征为所述起始表码，P表征为单价。
[0011]本方案中，本期费用的计算合理，而且方法简便，准确性高，通过设备通讯获得抄读表码 ，本期费用计算的后台软件中运行，降低对计量表的性能要求。
[0012]另外，比如多费率电价、阶梯电价也可以根据实际需求设置计算方法和公式，实现在后台软件中计算本期费用。
[0013]优选地，所述根据所述租户初始账户余额和所述本期费用，确定租户当前账户余额，具体包括以下步骤：根据所述租户初始账户余额和所述本期费用按照第二预设公式，计算租户当前账户余额，其中，所述第二预设公式包括：M2=M1
‑
M，其中，M2表征为所述租户当前账户余额，M1表征为所述租户初始账户余额，M表征为所述本期费用。
[0014]本方案中，在租户初始账户余额中扣除本期费用得到租户当前账户余额，有利于根据租户当前账户余额进行拉合闸操作，而且也能实现同一租户账户关联多个计量表，使得多个计量表的费用都从该账户余额中扣除，避免了租户对每块计量表进行独立充值的繁琐操作，管理更加简单方便。
[0015]优选地，所述根据所述租户当前账户余额确定是否执行拉闸操作，并更新所述计量表参数和所述租户参数，具体包括以下步骤：判断所述租户当前账户余额是否小于拉闸阈值；若判定所述租户当前账户余额小于所述拉闸阈值，则控制执行拉闸；将所述租户初始账户余额更新为所述租户当前账户余额，将所述起始时间更新为实时抄读的数据时间，将所述起始表码更新为所述抄读表码。
[0016]本方案中，在租户当前账户余额小于拉闸阈值时，控制执行拉闸，从而提高了水电
费的收缴率，大大减少了物业管理的催缴工作。在执行完一个周期的费用计算之后，将租户初始账户余额更新为租户当前账户余额，将起始时间更新为实时抄读的数据时间，将起始表码更新为抄读表码，从而使得该方法能够重复进行，循环起来。
[0017]优选地，水电预付费管理方法还包括以下步骤：当接收到租户充值信号时，在所述租户初始账户余额上增加上充值额进行更新；判断更新后的所述租户初始账户余额是否大于拉闸阈值；若判定所述租户初始账户余额大于所述拉闸阈值，则控制执行合闸。
[0018]本方案中，在计量表被拉闸后，租户向账户中充值，租户初始账户余额会自动更新，而租户初始账户余额大于拉闸阈值时，就会通过设备通讯自动控制执行合闸，租户也无需手动管理各个计量表，简单方便。
[0019]在本专利技术的第二方面本文档来自技高网...

【技术保护点】

【技术特征摘要】
1.一种水电预付费管理方法，其特征在于，包括以下步骤：获取计量表参数和租户参数，计量表为电能表或者水表，所述计量表参数包括计量表编号、起始表码、起始时间、通讯地址、通讯协议、拉合闸方式、单价，所述租户参数包括关联计量表集合、入驻时间、退租时间、拉闸阈值、租户初始账户余额；按照预设周期依次获取每一租户参数中的关联计量表集合对应的计量表参数；根据从同一租户参数中依次获取到的所述计量表参数，对应获取相应计量表的实时抄读的数据时间和抄读表码，并计算本期费用；根据所述租户初始账户余额和所述本期费用，确定租户当前账户余额；根据所述租户当前账户余额确定是否执行拉闸操作，并更新所述计量表参数和所述租户参数。2.根据权利要求1所述的水电预付费管理方法，其特征在于，所述根据从同一租户参数中依次获取到的所述计量表参数，对应获取相应计量表的实时抄读的数据时间和抄读表码，并计算本期费用，具体包括以下步骤：判断实时抄读的数据时间是否在起始时间和退租时间的范围内，最初的起始时间设为入驻时间；若判定实时抄读的数据时间不在起始时间和退租时间的范围内，则为无效关联，返回进行下一计量表的数据获取和计算；若判定实时抄读的数据时间在起始时间和退租时间的范围内，则计算本期费用。3.根据权利要求2所述的水电预付费管理方法，其特征在于，所述在判定实时抄读的数据时间在起始时间和退租时间的范围内时，计算本期费用，具体包括以下步骤：根据所述抄读表码、所述起始表码，按照第一预设公式，计算本期费用，其中，所述第一预设公式包括：M=（D
‑
D1）
×
P，其中，M表征为所述本期费用，D表征为所述抄读表码，D1表征为所述起始表码，P表征为单价。4.根据权利要求1所述的水电预付费管理方法，其特征在于，所述根据所述租户初始账户余额和所述本期费用，确定租户当前账户余额，具体包括以下步骤：根据所述租户初始账户余额和所述本期费用按照第二预设公式，计算租户当前账户余额，其中，所述第二预设公式包括：M2=M1
‑
M，其中，M2表征为所述租户当前账户余额，M1表征为所述租户初始账户余额，M表征为所述本期费用。5.根据权利要求3所述的水电预付费管理方法，其特征在于，所述根据所述租户当前账户余额确定是否执行拉闸操作，并更新所述计量表参数和所述租户参数，具体包括以下步骤：判断所述租户当前账户余额是否小于拉闸阈值；若判定所述租户当前账户余额小于所...

【专利技术属性】
技术研发人员：丁国茂，郑继丰，郑烽华，项恒星，刘兴锋，黄一宾，施卓军，柳伟斌，
申请(专利权)人：杭州炬华科技股份有限公司，
类型：发明
国别省市：