本实用新型专利技术公开了一种叠墅，包括下叠、中叠和上叠，中叠采用双入户结构，双入户结构包括设置在中叠一侧的入户台阶和设置在中叠另一侧的电梯。该叠墅每层均包括两个独立住户，中叠的入户台阶和电梯相对设置形成交通核，且交通核设置在中叠的两个独立住户之间。该交通核的各设备排列方式和尺寸固定，交通核两侧的独立住户房型面积和户型结构灵活设置。下叠包括南侧庭院和北侧庭院，中叠包括与入户台阶同侧的庭院，入户台阶的底端始于中叠的庭院。本发明专利技术通过采用中叠双入户结构，提升中叠的居住体验品质；还通过设置中叠庭院，使中叠户型实现了真正的别墅居住品质。该叠墅中标准化的交通核与两侧户型的自由设计像“三明治”一样，设计灵活、简便。简便。简便。
【技术实现步骤摘要】
一种叠墅
[0001]本技术涉及户型设计
，特别是涉及一种叠墅。
技术介绍
[0002]叠墅是目前房产领域比较普遍采用的高溢价产品，当下市场以4层叠墅产品为主。其中上叠享受露台花园，可独立入户，下叠享受私家庭院，做到了有天有地，实现了真正的别墅居住品质。但是4层叠墅不足以大幅度提升容积率和货值，产品适用范围有一定限制。
[0003]对于容积率相对较高一些的地块，6层叠墅是一种好的选择，但是目前6层叠墅中的中叠层缺乏溢价点、市场信心不足。
[0004]在此基础上，专利技术人创设了一种新的6层叠墅，使其能提高容积率，提升货值，充分利用土地资源，提高土地获取能力和市场竞争力。
技术实现思路
[0005]本技术要解决的技术问题是提供一种叠墅，使其能提高容积率，提升中叠溢价点，充分利用土地资源，提高土地获取能力和市场竞争力，从而现有叠墅的竞争力。
[0006]为解决上述技术问题，本技术提供一种叠墅，包括下叠、中叠和上叠，所述中叠采用双入户结构，所述双入户结构包括设置在中叠一侧的入户台阶和设置在中叠另一侧的电梯。
[0007]作为本技术的进一步改进，所述叠墅的每层均包括两个独立住户，所述中叠的入户台阶和电梯相对设置，形成中叠的交通核，且所述交通核设置在中叠的两个独立住户之间。
[0008]进一步改进，所述交通核还包括侯梯厅、楼梯和设备管井。
[0009]进一步改进，所述中叠的两个独立住户均包括两个通向交通核的入户门，所述两个入户门在所述交通核中的位置固定，所述交通核的各设备排布方式依次为入户台阶、楼梯、设备管井、侯梯厅和电梯。
[0010]进一步改进，所述交通核的各设备排列方式和尺寸固定，所述交通核两侧的独立住户房型面积和户型结构灵活设置。
[0011]进一步改进，所述下叠独立入户，所述上叠采用与所述中叠共用的电梯入户。
[0012]进一步改进，所述下叠包括南侧庭院和北侧庭院，所述中叠包括与所述入户台阶同侧的庭院，所述入户台阶的底端始于所述中叠的庭院。
[0013]进一步改进，所述中叠入户台阶的两侧边顶端设置向外倾斜的视线挡板。
[0014]进一步改进，所述上叠包括露台。
[0015]进一步改进，所述下叠、中叠、上叠均为跃层户型结构。
[0016]采用这样的设计后，本技术至少具有以下优点：
[0017]1、本专利技术6层叠墅通过采用中叠双入户的结构形式，提升中叠的别墅居住体验品质；还通过设置中叠庭院，使中叠户型实现了真正的别墅居住品质。
[0018]2、本专利技术叠墅中标准化的交通核结构，尺寸固定，入户位置固定，两侧的户型可自由设计，既像“三明治”一样的组成结构，又像插排一样的固定插入尺寸，像插头一样的灵活插拔，简化设计，利于施工。
[0019]3、本专利技术叠墅中还通过在中叠入户台阶的两侧通过设置视线栏板，起到对视线有效遮挡的作用，保证了对下叠住户的隐私保护，设计合理，效果优良。
附图说明
[0020]上述仅是本技术技术方案的概述，为了能够更清楚了解本技术的技术手段，以下结合附图与具体实施方式对本技术作进一步的详细说明。
[0021]图1是本技术叠墅的入户方式示意图。
[0022]图2是本技术叠墅中叠交通核的结构示意图。
[0023]图3是本技术叠墅入户方式的平面示意图。
[0024]图4是本技术叠墅中交通核两侧独立住户可自由调整的结构示意图。
[0025]图5是本技术叠墅中入户台阶两侧边顶端的挡板的结构示意图。
具体实施方式
[0026]参照附图1所示，本实施例叠墅为拥有6层的叠墅，该叠墅包括下叠1、中叠2和上叠3，该下叠1、中叠2、上叠3均为跃层户型结构，每层层高3米。
[0027]并且，该叠墅的每层均包括两个独立住户。
[0028]该叠墅下叠1的两个独立住户均采用独立入户结构，且均包括南侧庭院7和北侧庭院6。本实施例中该下叠1的入户门均设置在北侧。
[0029]该叠墅中叠2采用双入户结构。参照附图2和3所示，本实施例中该双入户结构包括设置在中叠2南侧的入户台阶4和设置在中叠2北侧的电梯5。该6层叠墅由于建筑高度的增加，带来了建筑间距的加大，所以该6层叠墅还包括与该入户台阶4同侧的中叠庭院8，如附图1中的开始于入户台阶4底端的中叠南侧庭院8。
[0030]该叠墅上叠3采用与该中叠2共用的电梯5入户，该上叠3设有露台9。
[0031]较优实施例为，该叠墅的中叠入户台阶4和电梯5南北相对设置，形成该中叠的交通核，该交通核设置在该中叠的两个独立住户21、22之间，形成“三明治”式夹层结构。这样该交通核位于两个独立住户之间，对下叠户型的占用面积小，影响最小，且有利于交通空间的集中布置。
[0032]参照附图4所示，该中叠2的两个独立住户21、22均包括两个通向该交通核的入户门，该“三明治”式夹层结构的交通核还包括侯梯厅25、楼梯23和设备管井24。本实施例当中中叠2两个入户门在该交通核中的位置固定，该交通核的其它部分可自由排列，其中较优排布方式为：从叠墅的南向北方向依次为入户台阶4、楼梯23、设备管井24、侯梯厅25和电梯5。这样更利于管井维护，楼梯间设有窗户等便利设置。
[0033]由于该叠墅独特的交通核设置，还由于该叠墅采用常规的标准楼层挑高尺寸，该交通核的各设备排列方式和尺寸均可以固定下来，形成标准化的交通核结构。而该交通核两侧的独立住户房型面积和户型结构均可以灵活设置，如在其面宽和自由进深方面均可灵活调整。
[0034]另外，参照附图5所示，由于该中叠2的入户台阶4要跨越下叠1的南侧庭院7，则在中叠2的入户台阶4两侧边顶端设置向外倾斜的视线挡板41，能起到对下叠南院7的有效遮挡。
[0035]本专利技术叠墅从规划入手，资源再分配、交通再组织，结合当代置业绿色科技理念和技术，实现独立的交通入户方式，其中下叠是独立入户，中叠是双入户，上叠是电梯入户，同时中叠还享受私人庭院，提升了中叠的居住体验品质。
[0036]本专利技术叠墅中标准化的交通核结构，尺寸固定，入户位置固定，两侧的户型可自由设计，既像“三明治”一样的组成结构，又像插排一样的固定插入尺寸，像插头一样的灵活插拔，简化设计，利于施工。
[0037]以上所述，仅是本技术的较佳实施例而已，并非对本技术作任何形式上的限制，本领域技术人员利用上述揭示的
技术实现思路
做出些许简单修改、等同变化或修饰，均落在本技术的保护范围内。
本文档来自技高网...
【技术保护点】
【技术特征摘要】
1.一种叠墅，其特征在于，包括下叠、中叠和上叠，所述下叠独立入户，且所述下叠包括南侧庭院和北侧庭院，所述中叠采用双入户结构，所述双入户结构包括设置在中叠一侧的入户台阶和设置在中叠另一侧的电梯，所述入户台阶从所述下叠的南侧庭院外部开始，一直向上延伸至所述中叠，所述入户台阶的两侧边顶端设置向外倾斜的视线挡板，所述上叠采用与所述中叠共用的电梯入户。2.根据权利要求1...
【专利技术属性】
技术研发人员：张云生，孙鹤原，
申请(专利权)人：当代节能置业股份有限公司，
类型：新型
国别省市：
还没有人留言评论。发表了对其他浏览者有用的留言会获得科技券。