提供房地产项目的数字现实体验和分散交易的系统和方法技术方案

一种用于提供房地产项目的数字现实体验和分散交易的系统和方法，包括：服务器，其具有存储项目数据库中存储的房地产资产的虚拟副本的数据模型和数据以及用于处理所述虚拟副本的指令的存储器；以及处理器，其被配置为处理所述数据以向用户提供数字现实体验；以及经由网络连接到所述服务器的用户设备，其被配置为检测和跟踪所述房地产项目的虚拟对象，并且向用户输出媒体内容，使得能够进行数字现实体验。服务器和用户设备还被配置为连接到分布式账本平台，该分布式账本平台使得能够对包括与房地产资产的交易的用户交互进行分散记录。

【技术实现步骤摘要】
提供房地产项目的数字现实体验和分散交易的系统和方法相关申请的交叉引用本申请要求于2019年6月18日提交的第62/863116号临时申请的权益，整个申请的公开内容在此通过引用被结合在此用于所有目的。
本公开大体上涉及计算机系统。更具体地，本公开涉及三维数字现实体验。
技术介绍
现在，潜在的买方可以在因特网上搜索房地产，在那里他们可以查看可购买的资产的信息，照片，视频和描述。然而，目前基于互联网的技术主要依赖于静态图像、预录视频和网页上呈现的文字，缺乏远程详细检查房产的技术方案。对于感兴趣的买方，当前的房地产访问方法受到访问者的时间可用性，地理(例如，远离期望的资产)以及赴约所需的资源的限制。对于卖方来说，让许多陌生人访问他们的资产可能是非常不方便的。此外，已经访问过资产一次的潜在买方可能希望重新访问该资产，并且在关闭交易之前花费更多时间来探索该资产，但是不愿意以额外访问时间为所有者创造不便。此外，为了估计土地的价值，投资者通常可能需要在房地产企业中得到很好的教育，以分析该地区未来如何发展及其对价格行为和趋势的影响。此外，当前的房地产投资方法通常不能以有效的方式灵活地购买部分土地，限制了投资者在单次交易中购买数十，数百或甚至数千平方米的选择，这可能是不灵活和不方便的。所需要的是为用户提供更灵活的选项来访问，选择和投资房地产项目，同时提供真实体验的系统和方法。
技术实现思路
提供该概述是为了以简化的形式介绍将在以下详细描述中进一步描述的一些概念。本概述并不打算确定权利要求所要求保护的主题的关键特征,也不打算被用来帮助确定权利要求所要求保护的主题的范围。本公开通过用于向数字现实中的潜在投资者提供当前和将来的房地产项目的系统和方法来解决背景中的一个或多个缺点其他技术问题，例如在虚拟，增强或混合现实中。该系统可以使用云到边缘网络基础设施，用于存储和处理房地产资产的虚拟副本的分布式计算能力，以及通过分布式账本的分散记录保持等。本公开的系统和方法为访问和交易现有或未来(计划的但为建造的)房地产资产(包括目标房地产的周围区域中的资产)提供了数字现实体验。因此，投资者在房地产中可能不需要拥有专门的技能和知识，因为大多数信息在当前和可能在世界上的任何地方对他们都是可用的，使得他们能够更好地评估当前和将来的资产价值。所述系统和方法还通过基于分布式账本的智能合同来实现分散交易，所述智能合同向用户提供安全加密的，透明的交易记录，所述交易记录还能够实现房地产资产的部分所有权。一种用于提供数字现实体验和房地产项目的分散交易的系统，包括具有存储器和处理器的服务器，所述存储器存储项目数据库中存储的与房地产项目相关联的房地产资产的虚拟副本的数据模型和数据以及用于处理所述虚拟副本的指令，所述处理器被配置为处理所述数据以向用户提供数字现实体验；以及经由网络连接到所述服务器的用户设备，所述设备被配置为检测和跟踪与所述房地产项目相关联的虚拟对象，并向实现数字现实体验的用户输出媒体内容。所述服务器和所述用户设备还被配置为连接到分布式账本平台，所述分布式账本平台使得能够对包括与所述虚拟副本的事务的用户交互进行分散记录，并且还使得能够实现部分属性所有权。用户设备可以是一个或多个移动设备，个人计算机，游戏控制台，智能隐形眼镜，媒体中心和头戴式显示器。根据一个实施例，包括存储在服务器的存储器中的现实世界的虚拟副本的多个复制环境可以形成虚拟世界系统，其可以由用户在虚拟现实，增强现实或混合现实中的任何一个中访问。因此，虚拟世界系统不仅可以包括房地产项目的虚拟副本，而且还可以包括可以与周围区域中的房地产项目相关的其它对象，例如房屋，街道，交通和人，向用户提供接近于房地产上存在的真实体验的虚拟体验。多个房地产项目可以在服务器中托管的房地产项目市场中可用，这可以允许用户可视化多个房地产项目，并且此后可以决定是物理地还是远程地(例如，在虚拟现实中)访问项目并且对其进行交易。市场可以连接到分布式账本平台，使得基于一基于账本的智能合同可以安全地记录对房地产资产进行的每个交易。本公开的分布式账本平台能够实现虚拟经济，该虚拟经济允许通过加密货币来共享、交易和货币化房地产资产，交易被安排在分布式账本中存储和保护的基于账本的智能合同中。因此，由用户对房地产资产执行的每个交易可以被记录在账本或区块中，这些账本或区块是使用密码被链接和保护的增长的记录列表，以形成区块链。每个区块可以包含散列指针作为到前一区块的链接，时间戳，交易数据和与房地产资产交易有关的其它数据。区块链可以被设计成抵抗数据的修改，并且可以用作开放的，分布式账本，其可以有效地并且以可验证和永久的方式记录双方之间的交易。根据一个实施例，本公开的系统可以使用云到边缘基础设施，该云到边缘基础设施可以实现采用公共或专用云，雾服务器以及边缘设备和系统(例如企业系统，移动平台和用户设备)的分布式计算能力，所有这些都可以通过网络连接。这样，包括物理服务器和网络设备的资源能够实现共享存储和计算，所述共享存储和计算可以根据诸如用户到资源和网络的距离以及来自用户的计算需求等因素来动态分配。根据实施例，虚拟副本表示从由未建造的房地产项目，已建造的房地产项目或其组合组成的组中选择的房地产项目。在未建造的房地产项目的实施例中，用户可以虚拟地或物理地访问尚未建造的房地产，并且可以通过用户设备在虚拟现实，增强现实或混合现实中观看代表房地产项目的虚拟副本，为潜在投资者提供数字现实体验，包括访问和探索房地产以帮助他们的投资决策。在已经建造的房地产项目的实施例中，用户可以虚拟地或物理地访问已经建造的房地产项目，并且在虚拟现实，增强现实或混合现实中观看房地产项目。在结合了未建造的和已建造的房地产项目的实施例中，用户可以虚拟地或物理地访问房地产，并且可以通过用户设备在虚拟现实，增强现实或混合现实中查看房地产项目的未建造部分，未建造部分可以从服务器检索作为媒体内容，并由用户设备虚拟地输出，而已建造部分可以由用户在现实生活中、完全在虚拟现实中查看，或者可以通过虚拟元素在增强现实中增强。将房地产项目的已建造部分和未建造部分组合在一起可以让用户充分体验到房地产项目完全建成后的样子。根据实施例，提供给用户的数字现实体验还包括对围绕目标房地产的区域中的房地产进行可视化和进行交易。在一些实施例中，访问和交易除了目标房地产项目之外的其它房地产项目的许可是基于用户或房地产权利。例如，用户可以访问房地产市场并选择特定的项目。用户可以物理地或虚拟地访问项目，同时能够查看和访问周围区域中的其他项目并对其进行交易。根据实施例，已建造的房地产资产的多个对象包括具有感测机构的连接设备，所述感测机构被配置成从所述现实对象获得实时数据，以充实和同步所述虚拟副本并向用户提供进一步的数据。连接设备可以指可以连接到网络，可以彼此通信，并且从多个源(例如，传感器或其他计算设备)接收信息的任何计算设备或机器，这是一种现在称为物联网(IoT)的技术概念，并且这种设备可以被称为IoT设备。可以安装在多个物体上的感测机构可以包括一个或多个本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种能够实现房地产项目的数字现实体验和分散交易的系统，其特征在于，所述系统包括：/n服务器，包括存储器和处理器，所述存储器存储项目数据库中存储的与房地产项目相关联的房地产资产的虚拟副本的数据模型和数据、以及用于处理所述虚拟副本的指令，所述处理器被配置为处理所述数据以向用户提供数字现实体验；和/n经由网络连接到所述服务器的至少一个用户设备，所述至少一个用户设备被配置为检测和跟踪与所述房地产项目相关联的虚拟对象，并且向用户输出能够实现所述数字现实体验的媒体内容，/n其中所述服务器进一步被配置为连接到分布式账本平台，所述分布式账本平台能够实现与包含所述虚拟副本的媒体内容的交互的分散记录，其中所述分散记录包含能够实现部分资产所有权的每一资产的所有权令牌。/n

【技术特征摘要】
20190618 US 62/863,1161.一种能够实现房地产项目的数字现实体验和分散交易的系统，其特征在于，所述系统包括：
服务器，包括存储器和处理器，所述存储器存储项目数据库中存储的与房地产项目相关联的房地产资产的虚拟副本的数据模型和数据、以及用于处理所述虚拟副本的指令，所述处理器被配置为处理所述数据以向用户提供数字现实体验；和
经由网络连接到所述服务器的至少一个用户设备，所述至少一个用户设备被配置为检测和跟踪与所述房地产项目相关联的虚拟对象，并且向用户输出能够实现所述数字现实体验的媒体内容，
其中所述服务器进一步被配置为连接到分布式账本平台，所述分布式账本平台能够实现与包含所述虚拟副本的媒体内容的交互的分散记录，其中所述分散记录包含能够实现部分资产所有权的每一资产的所有权令牌。


2.如权利要求1所述的系统，其特征在于，所述虚拟副本表示从由未建造的房地产项目、已建造的房地产项目及其组合组成的组中选择的房地产资产或房地产项目。


3.如权利要求1所述的系统，其特征在于，所述数字现实体验包括对围绕目标房地产资产的区域中的标识的房地产资产进行可视化并进行交易。


4.如权利要求1所述的系统，其特征在于，所述数据模型包括3D模型，动态模型，几何模型或机器学习模型中的一个或多个，或这些模型的组合。


5.如权利要求1所述的系统，其特征在于，所述虚拟副本表示已建造的房地产资产，其中所述已建造的房地产资产包括多个现实对象，并且其中，所述多个现实对象包括具有感测机构的连接设备，所述感测机构被配置成从所述现实对象获得实时数据，以充实和同步所述虚拟副本。


6.如权利要求1所述的系统，其特征在于，所述服务器的所述存储器还存储历史公用事业消耗模块，并且其中，历史公用事业消耗数据和实时数据由所述服务器的处理器处理，以模拟公用事业消耗行为和估计成本。


7.如权利要求1所述的系统，其特征在于，所述服务器的所述存储器还包括基于历史房地产价格和可能影响所述房地产项目价格的未来发展的房地产价格预测模块。


8.如权利要求1所述的系统，其特征在于，所述服务器的所述存储器还包括推荐器模块，用于通过协同过滤或模拟过滤向用户提供项目的排名和过滤。


9.如权利要求1所述的系统，其特征在于，所述系统采用云到边缘分布式计算基础设施。


10.如权利要求1所述的系统，其特征在于，所述网络包括毫米波(mmW)或mmW和sub6GHz通信系统的组合，或无线局域网(Wi-Fi)。


11.一种能够实现房地产项目的数字现实体验和分散交易的方法，其特征在于，所述方法包括：
开发房地产项目的虚拟副本并将所述虚拟副本存储在服...

【专利技术属性】
技术研发人员：杰瓦特·耶尔利，
申请(专利权)人：明日基金知识产权控股有限公司，
类型：发明
国别省市：卢森堡;LU