基于区块链的房产转让方法、系统、服务器及存储介质技术方案

本发明专利技术公开了一种基于区块链的房产转让方法、系统、服务器及存储介质；该方法包括：接收待转让房产的权属信息，并对权属信息验证通过后，基于区块链对权属信息进行token化处理，生成token值；向区块链中的各终端设备广播token值，并在接收到基于token值发送的竞价广播信息时，将竞价广播信息和token值生成为智能合约；确定各终端设备中与智能合约对应的目标终端设备，并将token值分配给目标终端设备，其中，待转让房产的权益在token值对应的有效时段内归属于目标终端设备。本发明专利技术通过区块链技术，将待转让房产的权属信息生成为token值和竞价广播信息生成为智能合约，实现房产的转让，提高了房产转让的效率，有利于房产资源的高效流转。

【技术实现步骤摘要】
基于区块链的房产转让方法、系统、服务器及存储介质
本专利技术涉及区块链
，尤其涉及一种基于区块链的房产转让方法、系统、服务器及存储介质。
技术介绍
随着生活水平的提高，诸如房屋售卖、房屋租赁等房产转让业务在生活中越来越频繁。当前房产转让体系中，基本以现场实实地办理或者互联网预定办理时限。但是无论是实地办理还是互联网预定办理，都存在房屋信息容易篡改，导致转让流程中的房屋信息虚假、不真实的问题，需要花费较长时间进行鉴伪和处理整个流程。并且，一旦转让的房产为经篡改的房产，租赁者不但不具有对房产的使用权，后续的理赔手续也非常繁杂。如此一来，当前房产转让流程中的前期处理过程，以及后续的理赔过程，均对房产转让效率产生影响，导致房产资源的使用效率低，房屋的流转性差。因此，当前房产转让流程繁杂而导致房产转让效率低的问题，是当前亟待解决的技术问题。上述内容仅用于辅助理解本专利技术的技术方案，并不代表承认上述内容是现有技术。
技术实现思路
本专利技术的主要目的在于提供基于区块链的房产转让方法、系统、服务器及存储介质，旨在解决现有技术中房屋转让流程繁杂而导致房产转让效率低的技术问题。为实现上述目的，本专利技术提供一种基于区块链的房产转让方法，所述方法包括以下步骤：接收待转让房产的权属信息，并对所述权属信息验证通过后，基于区块链对所述权属信息进行token化处理，生成token值；向所述区块链中的各终端设备广播所述token值，并在接收到基于所述token值发送的竞价广播信息时，将所述竞价广播信息和所述token值生成为智能合约；确定各所述终端设备中与所述智能合约对应的目标终端设备，并将所述token值分配给所述目标终端设备，其中，所述待转让房产的权益在所述token值对应的有效时段内归属于所述目标终端设备。优选地，所述将所述token值分配给所述目标终端设备的步骤之后包括：当接收到基于所述目标终端设备发送的新的权属信息时，执行对所述权属信息验证通过后，基于区块链对所述权属信息进行token化处理，生成token值的步骤。优选地，所述基于区块链对所述权属信息进行token化处理，生成token值的步骤包括：基于区块链为所述权属信息分配标识信息，以基于所述标识信息对应的公钥和私钥对所述权属信息进行token化处理，生成token值。优选地，所述在接收到基于所述token值发送的竞价广播信息时，将所述竞价广播信息和所述token值生成为智能合约的步骤包括：当接收到基于所述token值发送的竞价广播信息时，对所述竞价广播信息进行hash加密处理，生成特征值；将所述特征值和所述token值生成为智能合约。优选地，所述将所述token值分配给所述目标终端设备的步骤之后包括：向所述区块链中的各终端设备广播所述目标智能终端，以供各所述终端设备对所述目标终端设备进行记录。优选地，所述将所述token值分配给所述目标终端设备的步骤之后包括：当所述待转让房产的权益归属于所述目标终端设备的时长超过所述token值对应的有效时段时，判定所述token值失效；回收所述token值，并对所述token值进行销毁。优选地，所述将所述token值分配给所述目标终端设备的步骤之后包括：向所述待转让房产对应的转让终端，以及所述目标终端分配激励信息。此外，为实现上述目的，本专利技术还提供一种基于区块链的房产转让系统，所述基于区块链的房产转让系统包括：验证模块，用于接收待转让房产的权属信息，并对所述权属信息验证通过后，基于区块链对所述权属信息进行token化处理，生成token值；生成模块，用于向所述区块链中的各终端设备广播所述token值，并在接收到基于所述token值发送的竞价广播信息时，将所述竞价广播信息和所述token值生成为智能合约；分配模块，用于确定各所述终端设备中与所述智能合约对应的目标终端设备，并将所述token值分配给所述目标终端设备，其中，所述待转让房产的权益在所述token值对应的有效时段内归属于所述目标终端设备。此外，为实现上述目的，本专利技术还提供一种服务器，所述服务器包括：存储器、处理器及存储在所述存储器上并可在所述处理器上运行的基于区块链的房产转让程序，所述基于区块链的房产转让程序配置为实现所述的基于区块链的房产转让方法的步骤。此外，为实现上述目的，本专利技术还提供一种存储介质，其特征在于，所述存储介质上存储有基于区块链的房产转让程序，所述基于区块链的房产转让程序被处理器执行时实现所述的基于区块链的房产转让方法的步骤。本专利技术提供的基于区块链的房产转让方法、系统、服务器和存储介质，预先部署有区块链，在接收到具有转让需求的待转让房产的权属信息时，先对权属信息的真实性进行验证。在验证通过后，借助区块链对其进行token化处理，生成token值，并将该生成的token值同步广播至接入区块链的各终端设备。对该待转让房产具有受让需求的终端设备针对广播的token值发起竞价广播信息，对该竞价广播信息进行接收，并将其和token值生成为智能合约；进而从各个终端设备中确定出智能合约对应的目标终端设备，并将token值分配给该目标终端设备，以使得待转让房产的权益在token值对应的有效时段内，归属于目标终端设备。以此，通过区块链技术实现房产的转让，避免房屋信息的篡改，减少了鉴伪流程；并且，将待转让房产的权属信息生成为token值和竞价广播信息直接生成为智能合约，避免了房产转让流程中各个环节的等待处理，缩短了处理周期，提高了房产转让的效率，有利于房产资源的高效流转。附图说明图1是本专利技术实施例方案涉及的硬件运行环境的服务器结构示意图；图2为本专利技术基于基于区块链的房产转让方法一实施例的流程示意图；图3为本专利技术基于基于区块链的房产转让系统一实施例的功能模块图。本专利技术目的的实现、功能特点及优点将结合实施例，参照附图做进一步说明。具体实施方式应当理解，此处所描述的具体实施例仅用以解释本专利技术，并不用于限定本专利技术。本专利技术提供一种服务器，参照图1，图1为本专利技术服务器实施例方案涉及的硬件运行环境的结构示意图。如图1所示，该服务器可以包括：处理器1001，例如CPU，通信总线1002、用户接口1003，网络接口1004，存储器1005。其中，通信总线1002用于实现这些组件之间的连接通信。用户接口1003可以包括显示屏(Display)、输入单元比如键盘(Keyboard)，可选用户接口1003还可以包括标准的有线接口、无线接口。网络接口1004可选的可以包括标准的有线接口、无线接口(如WI-FI接口)。存储器1005可以是高速RAM存储器，也可以是稳定的存储器(non-volatilememory)，例如磁盘存储器。存储器1005可选的还可以是独立于前述处理器1001的存储服务器。本领域技术人员可以理解，图1中示出的本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种基于区块链的房产转让方法，其特征在于，所述基于区块链的房产转让方法包括以下步骤：/n接收待转让房产的权属信息，并对所述权属信息验证通过后，基于区块链对所述权属信息进行token化处理，生成token值；/n向所述区块链中的各终端设备广播所述token值，并在接收到基于所述token值发送的竞价广播信息时，将所述竞价广播信息和所述token值生成为智能合约；/n确定各所述终端设备中与所述智能合约对应的目标终端设备，并将所述token值分配给所述目标终端设备，其中，所述待转让房产的权益在所述token值对应的有效时段内归属于所述目标终端设备。/n

【技术特征摘要】
1.一种基于区块链的房产转让方法，其特征在于，所述基于区块链的房产转让方法包括以下步骤：
接收待转让房产的权属信息，并对所述权属信息验证通过后，基于区块链对所述权属信息进行token化处理，生成token值；
向所述区块链中的各终端设备广播所述token值，并在接收到基于所述token值发送的竞价广播信息时，将所述竞价广播信息和所述token值生成为智能合约；
确定各所述终端设备中与所述智能合约对应的目标终端设备，并将所述token值分配给所述目标终端设备，其中，所述待转让房产的权益在所述token值对应的有效时段内归属于所述目标终端设备。


2.如权利要求1所述的基于区块链的房产转让方法，其特征在于，所述将所述token值分配给所述目标终端设备的步骤之后包括：
当接收到基于所述目标终端设备发送的新的权属信息时，执行对所述权属信息验证通过后，基于区块链对所述权属信息进行token化处理，生成token值的步骤。


3.如权利要求1所述的基于区块链的房产转让方法，其特征在于，所述基于区块链对所述权属信息进行token化处理，生成token值的步骤包括：
基于区块链为所述权属信息分配标识信息，以基于所述标识信息对应的公钥和私钥对所述权属信息进行token化处理，生成token值。


4.如权利要求1所述的基于区块链的房产转让方法，其特征在于，所述在接收到基于所述token值发送的竞价广播信息时，将所述竞价广播信息和所述token值生成为智能合约的步骤包括：
当接收到基于所述token值发送的竞价广播信息时，对所述竞价广播信息进行hash加密处理，生成特征值；
将所述特征值和所述token值生成为智能合约。


5.如权利要求1-4任一项所述的基于区块链的房产转让方法，其特征在于，所述将所述token值分配给所述目标终端设备的步骤之后包括：
向所述区块链中的各终端设...

【专利技术属性】
技术研发人员：彭中华，
申请(专利权)人：苏州贝住科技有限公司，
类型：发明
国别省市：江苏;32