房产信息交互系统及其方法技术方案

本发明专利技术公开了房产信息交互系统及其方法。房产信息交互系统包括：一房产交易方认证模块，所述房产交易方认证模块接入第三方认证平台，以获取由第三方认证平台反馈的房产交易方的实名认证结果；一房产交易撮合模块，所述房产交易撮合模块根据预设的交易步骤模板引导房产交易方输入各个交易步骤的所需信息。本发明专利技术公开的房产信息交互系统及其方法，在房产交易方，即房产出售方、房产购买方之间直接构建一种线上、线下或者线上与线下结合的信息交互、交易撮合机制，全程规避房产中介(中间商)的参与，有助于降低房产交易方的交易成本。

【技术实现步骤摘要】
房产信息交互系统及其方法
本专利技术属于房产信息发布领域，具体涉及一种房产信息交互系统和一种房产信息交互方法。
技术介绍
公开号为CN109285092A，主题名称为网上房地产信息提供系统，房地产放心交易服务提供系统的专利技术专利申请，其技术方案公开了“房地产中介人员终端，作为房地产中介人员使用的终端，接收包含拥有中介对象房地产的房地产所有人信息及房地产状态信息在内的房地产信息、包含房地产地址、交易类型及交易价格在内的交易信息，并且向房地产中介服务器传送并登记；房地产验证终端，作为由用于验证虚假房源的房地产专家使用的终端，从所述房地产中介服务器接收所述中介对象房地产的房地产信息和交易信息，接收关于所述中介对象房地产的虚假房源验证信息，并且向所述房地产中介服务器传送；房地产中介服务器，从所述房地产中介人员终端接收所述中介对象房地产的房地产信息和交易信息，并且向所述房地产验证终端传送，以从所述房地产验证终端接收所述虚假房源验证信息，按照不同的中介对象房地产，生成显示有房地产信息、交易信息及虚假房源验证信息的房地产中介网络画面，并向消费者终端提供；以及有线/无线通信网，提供所述房地产中介人员终端、房地产验证终端、消费者终端及房地产中介服务器之间的有线通信或无线通信”。在房产信息发布领域，值得注意的是，常见的是在房产交易方(房产出售方、房产购买方)与房产交易中介之间搭建线上、线下或者线上与线下结合的交易撮合平台，交易过程必须借助房产交易中介。以上述专利技术专利申请为例，借助房地产中介人员终端、房地产验证终端、房地产中介服务器以及有线/无线通信网，可被视为构建了一个以中介为核心的在线房地产信息交互机制。然而，一旦中介(中间商)参与甚至主导交易行为，由于中介(中间商)本身不是慈善机构需要根据市场化法则盈利，因此不可避免地增加房产交易方的交易成本，因此该机制需要予以进一步改进，尝试构建一个没有中介(中间商)参与的房产信息交互机制。
技术实现思路
本专利技术针对现有技术的状况，克服以上缺陷，提供一种房产信息交互系统和一种房产信息交互方法。本专利技术专利申请公开的房产信息交互系统及其方法，其主要目的在于，在房产交易方，即在房产交易方(房产出售方、房产购买方)之间直接构建一种线上、线下或者线上与线下结合的信息交互、交易撮合机制，全程规避房产中介(中间商)的参与，有助于降低房产交易方的交易成本。本专利技术专利申请公开的房产信息交互系统及其方法，其另一目的在于，借助手机短信认证、人脸识别认证等实名认证途径，同时建立禁入黑名单制度，从源头上确保房产交易方的真实性，避免房产中介(中间商)冒充房产交易方介入交易流程。本专利技术采用以下技术方案，所述房产信息交互系统包括：一房产交易方认证模块，所述房产交易方认证模块接入第三方认证平台，以获取由第三方认证平台反馈的房产交易方的实名认证结果，该实名认证结果有且仅有两种结果，即通过实名认证或者未通过实名认证，当且仅当第三方认证平台反馈该房产交易方为通过实名认证时，该房产交易方继续执行被房产交易撮合模块主动暂停的关键交易步骤；一房产交易撮合模块，所述房产交易撮合模块根据预设的交易步骤模板引导房产交易方输入各个交易步骤的所需信息，所述房产交易撮合模块获取由房产交易方输入的任一个交易步骤的所需信息，所述房产交易撮合模块根据所述交易步骤模板自动判断当前的交易步骤是否为关键交易步骤，当判断成功时则主动暂停当前的关键交易步骤同时调用所述房产交易方认证模块，以根据所述实名认证结果恢复执行当前的关键交易步骤，否则终止当前的关键交易步骤。根据上述技术方案，作为上述技术方案的进一步优选技术方案，所述第三方认证平台包括但不限于手机短信认证平台和人脸识别认证平台。根据上述技术方案，作为上述技术方案的进一步优选技术方案，当且仅当房产交易方同时通过全部的第三方认证机构的实名认证时，所述房产交易方认证模块通知所述房产交易撮合模块恢复当前的关键交易步骤。根据上述技术方案，作为上述技术方案的进一步优选技术方案，当房产交易方通过任一个第三方认证机构的实名认证时，所述房产交易方认证模块通知所述房产交易撮合模块恢复当前的关键交易步骤。本专利技术专利申请还公开了一种房产信息交互方法，包括以下步骤：步骤S1：通过一房产交易方认证模块接入第三方认证平台，以获取由第三方认证平台反馈的房产交易方的实名认证结果，该实名认证结果有且仅有两种结果，即通过实名认证或者未通过实名认证，当且仅当第三方认证平台反馈该房产交易方为通过实名认证时，该房产交易方继续执行被房产交易撮合模块主动暂停的关键交易步骤；步骤S2：一房产交易撮合模块根据预设的交易步骤模板引导房产交易方输入各个交易步骤的所需信息，所述房产交易撮合模块获取由房产交易方输入的任一个交易步骤的所需信息，所述房产交易撮合模块根据预设的交易步骤模板自动判断当前的交易步骤是否为关键交易步骤，当判断成功时则主动暂停当前的关键交易步骤同时调用所述房产交易方认证模块，以根据所述实名认证结果恢复执行当前的关键交易步骤，否则终止当前的关键交易步骤。根据上述技术方案，作为上述技术方案的进一步优选技术方案，所述第三方认证平台包括但不限于手机短信认证平台和人脸识别认证平台。根据上述技术方案，作为上述技术方案的进一步优选技术方案，所述房产交易方认证模块和所述房产交易撮合模块具体实施为以下具体实施方式中的任意一种：所述房产交易方认证模块和所述房产交易撮合模块均具体实施为运行于基于互联网的线上房产交易平台；所述房产交易方认证模块和所述房产交易撮合模块均具体实施为运行于基于移动终端的线下房产交易平台；所述房产交易方认证模块和所述房产交易撮合模块分别具体实施为运行于基于互联网的线上房产交易平台或者运行于基于移动终端的线下房产交易平台。根据上述技术方案，作为上述技术方案的进一步优选技术方案，所述关键交易步骤包括但不限于房产交易方注册步骤、房产交易方信息登记步骤、房产交易方意向登记步骤、房产交易方签约步骤。本专利技术专利申请还公开了一种房产信息交互系统，包括：一风险识别模块；一房产交易方认证模块，所述房产交易方认证模块接入第三方认证平台，以获取由第三方认证平台反馈的房产交易方的实名认证结果，该实名认证结果有且仅有两种结果，即通过实名认证或者未通过实名认证，当且仅当第三方认证平台反馈该房产交易方为通过实名认证时，该房产交易方继续执行被房产交易撮合模块主动暂停的关键交易步骤；一房产交易撮合模块，所述房产交易撮合模块根据预设的交易步骤模板引导房产交易方输入各个交易步骤的所需信息，所述房产交易撮合模块获取由房产交易方输入的任一个交易步骤的所需信息，所述房产交易撮合模块调用所述风险识别模块自动判断当前的交易步骤是否为关键交易步骤，当判断成功时则主动暂停当前的关键交易步骤同时调用所述房产交易方认证模块，以根据所述实名认证结果恢复执行当前的关键交易步骤，否则终止当前的关键交易步骤。本专利技术专利申请还公开了一种房产信息交互方法，本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种房产信息交互系统，其特征在于，包括：/n一房产交易方认证模块，所述房产交易方认证模块接入第三方认证平台，以获取由第三方认证平台反馈的房产交易方的实名认证结果，该实名认证结果有且仅有两种结果，即通过实名认证或者未通过实名认证，当且仅当第三方认证平台反馈该房产交易方为通过实名认证时，该房产交易方继续执行被房产交易撮合模块主动暂停的关键交易步骤；/n一房产交易撮合模块，所述房产交易撮合模块根据预设的交易步骤模板引导房产交易方输入各个交易步骤的所需信息，所述房产交易撮合模块获取由房产交易方输入的任一个交易步骤的所需信息，所述房产交易撮合模块根据所述交易步骤模板自动判断当前的交易步骤是否为关键交易步骤，当判断成功时则主动暂停当前的关键交易步骤同时调用所述房产交易方认证模块，以根据所述实名认证结果恢复执行当前的关键交易步骤，否则终止当前的关键交易步骤。/n

【技术特征摘要】
1.一种房产信息交互系统，其特征在于，包括：
一房产交易方认证模块，所述房产交易方认证模块接入第三方认证平台，以获取由第三方认证平台反馈的房产交易方的实名认证结果，该实名认证结果有且仅有两种结果，即通过实名认证或者未通过实名认证，当且仅当第三方认证平台反馈该房产交易方为通过实名认证时，该房产交易方继续执行被房产交易撮合模块主动暂停的关键交易步骤；
一房产交易撮合模块，所述房产交易撮合模块根据预设的交易步骤模板引导房产交易方输入各个交易步骤的所需信息，所述房产交易撮合模块获取由房产交易方输入的任一个交易步骤的所需信息，所述房产交易撮合模块根据所述交易步骤模板自动判断当前的交易步骤是否为关键交易步骤，当判断成功时则主动暂停当前的关键交易步骤同时调用所述房产交易方认证模块，以根据所述实名认证结果恢复执行当前的关键交易步骤，否则终止当前的关键交易步骤。


2.根据权利要求1所述的房产信息交互系统，其特征在于，所述第三方认证平台包括但不限于手机短信认证平台和人脸识别认证平台。


3.根据权利要求1所述的房产信息交互系统，其特征在于，当且仅当房产交易方同时通过全部的第三方认证机构的实名认证时，所述房产交易方认证模块通知所述房产交易撮合模块恢复当前的关键交易步骤。


4.根据权利要求1所述的房产信息交互系统，其特征在于，当房产交易方通过任一个第三方认证机构的实名认证时，所述房产交易方认证模块通知所述房产交易撮合模块恢复当前的关键交易步骤。


5.一种房产信息交互方法，其特征在于，包括以下步骤：
步骤S1：通过一房产交易方认证模块接入第三方认证平台，以获取由第三方认证平台反馈的房产交易方的实名认证结果，该实名认证结果有且仅有两种结果，即通过实名认证或者未通过实名认证，当且仅当第三方认证平台反馈该房产交易方为通过实名认证时，该房产交易方继续执行被房产交易撮合模块主动暂停的关键交易步骤；
步骤S2：一房产交易撮合模块根据预设的交易步骤模板引导房产交易方输入各个交易步骤的所需信息，所述房产交易撮合模块获取由房产交易方输入的任一个交易步骤的所需信息，所述房产交易撮合模块根据预设的交易步骤模板自动判断当前的交易步骤是否为关键交易步骤，当判断成功时则主动暂停当前的关键交易步骤同时调用所述房产交易方认证模块，以根据所述实名认证结果恢复执行当前的关键交易步骤，否则终止当前的关键交易步骤。


6.根据权利要求5所述的房产信息交互方法，其特征在于，所述第三方认证平台包括但不限于手机短信认证平台和人脸识别认证平台。


7...

【专利技术属性】
技术研发人员：陆建华，
申请(专利权)人：嘉兴长润线业有限公司，
类型：发明
国别省市：浙江;33