一种房地产税收一体化税源管理系统技术方案

本发明专利技术公开了一种房地产税收一体化税源管理系统，包括管理系统模块，所述管理系统模块包括登录与退出模块、立项模块、土地模块、规划模块、销售模块、建安模块、综合查询模块和决策分析模块。本发明专利技术通过设置登录与退出模块、立项模块、土地模块、规划模块、销售模块、建安模块、综合查询模块和决策分析模块，方便对各税源缴纳的税源信息进行统计，并且能够对缴纳的金额与预算的金额进行分析对比，判断缴纳的金额与预算的金额是否相等，并判断异常的缴费金额，便于为管理人员查询缴费异常的金额，大大节约人工核查的时间，提高核查的效率。

A real estate tax integrated tax source management system

【技术实现步骤摘要】
一种房地产税收一体化税源管理系统
本专利技术属于炮管清洁
，具体涉及一种房地产税收一体化税源管理系统。
技术介绍
房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。目前现有的房地产税收一体化税源管理系统还存在一些问题：纳税人缴纳的纳税金额与实际应缴纳的金额不符合，税源信息中征收对象的生产量、销售额等存在虚假情况，影响对税源的管理，导致漏税以及统计失误的问题，严重影响管理部门对税源的管理，同时，增加了人工核查的繁琐程度、浪费时间与人力。
技术实现思路
本专利技术的目的在于提供一种房地产税收一体化税源管理系统，便于为管理人员查询缴费异常的金额，大大节约人工核查的时间，提高核查的效率，以解决上述
技术介绍
中提出现有技术中的问题。为实现上述目的，本专利技术采用了如下技术方案：一种房地产税收一体化税源管理系统，包括管理系统模块，所述管理系统模块包括登录与退出本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种房地产税收一体化税源管理系统，包括管理系统模块，其特征在于：所述管理系统模块包括登录与退出模块、立项模块、土地模块、规划模块、销售模块、建安模块、综合查询模块和决策分析模块；/n所述登录与退出模块包括登录单元、退出单元、注销单元和工作界面介绍单元，所述登录单元用于输入网址进入系统中，所述退出单元的页面上设置有退出按钮，用于退出系统，所述注销单元的页面上设置有注销按钮，用于注销当前用户，则系统重新回到登录界面，用户可重新登录；/n所述立项模块包括第一信息登记单元、第一征收管理单元、第一指标预警单元和第一日常巡查单元，所述第一信息登记单元用于基础信息查看，可以查询批复项目、查看项目的具体信...

【技术特征摘要】
1.一种房地产税收一体化税源管理系统，包括管理系统模块，其特征在于：所述管理系统模块包括登录与退出模块、立项模块、土地模块、规划模块、销售模块、建安模块、综合查询模块和决策分析模块；
所述登录与退出模块包括登录单元、退出单元、注销单元和工作界面介绍单元，所述登录单元用于输入网址进入系统中，所述退出单元的页面上设置有退出按钮，用于退出系统，所述注销单元的页面上设置有注销按钮，用于注销当前用户，则系统重新回到登录界面，用户可重新登录；
所述立项模块包括第一信息登记单元、第一征收管理单元、第一指标预警单元和第一日常巡查单元，所述第一信息登记单元用于基础信息查看，可以查询批复项目、查看项目的具体信息、查看数据变更记录和查看电子档案，所述第一征收管理用于登记受理，主要完成对批复项目的查询和登记受理工作，所述第一指标预警单元用于完成对立项模块中的第三方数据比对预警信息的查看，所述第一日常巡查单元用于对第三方数据预警处理和项目巡查；
所述土地模块包括第二信息登记单元、第二征收管理单元、第二指标预警单元和第二日常巡查单元，所述第二信息登记单元能够对土地使用证、土地出让合同、数据变更记录和电子档案等信息进行查看，以及对项目的成本费用信息进行查询、查看以及查看数据变更记录，所述第二征收管理是由分局长岗根据纳税人提交的项目信息，将该项目分派至重点税源管理岗，同时税管员可对纳税人上报的税票信息以及相关电子档案进行查看，所述第二指标预警单元用于基础信息预警、征收信息预警、第三方数据预警，所述第二日常巡查单元用于基础信息预警处理、征收信息预警处理、第三方数据预警处理、项目巡查；
所述规划模块包括第三信息登记单元、第三征收管理单元、第三指标预警单元和第三日常巡查单元，所述第三信息登记单元用于基础信息查看、成本费用查看，所述第三征收管理能够用于当规划环节发生在立项环节之前时，重点税源管理分局分局长在接收到纳税人上传的开发项目规划环节基础信息后进行工作分配，确定重点税源管理岗工作人员，由重点税源管理岗工作人员进行税种税率的认定以及税种税率的修改，所述第三指标预警单元能够将在规划环节中完成登记的项目信息与立项环节、土地环节登记信息进行比对，判断是否关联，未关联的产生预警，以及系统通过对纳税人填报信息与第三方信息比对，如果产生差异，出现红灯预警提示，所述第三日常巡查单元能够对产生基础信息预警的项目进行处理，对产生第三方数据预警的项目进行处理，项目巡查；
所述销售模块包括第四信息登记单元、第四征收管理单元、第四指标预警单元和第四日常巡查单元，所述第四信息登记单元用于完成销售信息的查看，所述第四征收管理用于完成完成各项税票的查看工作，所述第四指标预警单元能够针对房源信息表、销售方式、总建筑面积及总可售面积进行相应的指标预警，针对纳税人的缴税情况进行对应的指标预警，针对项目的进度和销售完成情况是否达到清算条件进行指标预警，将从第三方提取过来的数据与系统内的信息进行比对后产生指标预警，所述第四日常巡查单元用于针对房源信息表、销售方式、总建筑面积、总可售面积产生的预警状态和处理状态进行显示，并针对不同的预警灯，进行相应的处理，针对纳税人的应缴和已缴的税额进行比较并产生预警后，对相关征收预警信息进行处理，对纳税人的收入明细进行监控，并通过企业财务软件提取到对应的收入明细账，对纳税人销售金额及进度不一致进行预警，重点税源管理岗根据对应的预警灯进行处理并填写巡查报告，针对预售许可证满三年，但还未清算的项目，进行预警处理，并填写巡查报告，项目巡查，风险排查；
所述建安模块包括第五信息登记单元、第五指标预警单元和第五日常巡查单元，所述第五信息登记单元用于完成对施工许可证、建安合同、竣工许可证的查询和管理，可对项目的成本费用和发票详情进行查看，所述第五指标预警单元用于对基础信息的预警进行查询和查看，对第三方数据的预警信息进行查询，所述第五日常巡查单元能够通过房地产税收一体化税源管理平台预警指标生成预警信息，重点税源管理岗对预警信息干预，及时提示纳税人补充填报建安基础信息并将土地基础信息的填报内容和规划环节产生的房产项目识别号进行关联，纳税人通...

【专利技术属性】
技术研发人员：何瑞雨，
申请(专利权)人：湖北瑞致和科技有限公司，
类型：发明
国别省市：湖北;42