一种房地产评估管理系统技术方案

本发明专利技术涉及一种房地产评估管理系统，包括管理平台、委托终端和查勘终端，管理平台分别与委托终端、查勘终端通信连接；管理平台包括中央处理器和派单规划模块，根据委托终端上传的待查勘房地产信息，建立包括房地产型号、房地产所在位置对应关系的位置数据库；根据查勘终端建立包括查勘人员实地观察的效率值、查勘人员联系方式之间对应关系的效率数据库；中央处理器根据效率数据库的效率值给参与的查勘人员分配待评估房地产的数量，通过派单规划模块逐一规划出参与的查勘人员待评估房地产的查勘对象；中央处理器将规划出的查勘对象根据效率数据库中的查勘人员联系方式发送至对应的查勘终端。查勘人员更快的完成实地查勘，使整体的估价时间更短。

A real estate evaluation management system

【技术实现步骤摘要】
一种房地产评估管理系统
本专利技术涉及房地产估价
，尤其是涉及一种房地产评估管理系统。
技术介绍
房地产市场价值评估这项工作一直以来都依靠估价师们人工进行，随着人们对于改善居住条件的需求不断提高，房地产市场在近些年逐渐火热，这也导致了房地产的交易、纳税、租赁等工作流程中所涉及到的评估任务变得越来越多、也越来越频繁。实地查勘是指估价人员就委托人员介绍或提供的估价对象的有关情况，对事先收集的有关估价对象的位置、面积、用途、产权等资料，到实地进行核实，亲临现场感受估价对象的位置，周围的环境，景观的优势，查勘估价对象的外观，建筑结构，装修等状况，了解当地房地产市场行情和特殊性，对估价对象及其周围环境，景观或临路状况进行拍照等，补充收集估价所需要的其他资料。上述中的现有技术方案存在以下缺陷：将待评估的房地产分配给所有的查勘人员，每位查勘人员进行实地核实的多个评估对象的地址相隔较远，导致整体的估价时间较长。
技术实现思路
本专利技术的目的是提供一种房地产评估管理系统，具有更快的完成查勘人员的实地查勘，从而使整体的估本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种房地产评估管理系统，其特征在于，包括管理平台、委托终端和查勘终端，所述管理平台分别与所述委托终端、所述查勘终端通信连接；/n所述管理平台包括中央处理器和派单规划模块，根据所述委托终端上传的待查勘房地产信息，建立包括房地产型号、房地产所在位置对应关系的位置数据库；根据所述查勘终端建立包括查勘人员实地观察的效率值、查勘人员联系方式之间对应关系的效率数据库；/n所述中央处理器根据效率数据库的效率值给参与的查勘人员分配待评估房地产的数量，通过派单规划模块逐一规划出参与的查勘人员待评估房地产的查勘对象，即调取位置数据库中其中一个房地产所在位置作为圆点，以查勘人员分配的数量选取距离该圆点最近的几个...

【技术特征摘要】
1.一种房地产评估管理系统，其特征在于，包括管理平台、委托终端和查勘终端，所述管理平台分别与所述委托终端、所述查勘终端通信连接；
所述管理平台包括中央处理器和派单规划模块，根据所述委托终端上传的待查勘房地产信息，建立包括房地产型号、房地产所在位置对应关系的位置数据库；根据所述查勘终端建立包括查勘人员实地观察的效率值、查勘人员联系方式之间对应关系的效率数据库；
所述中央处理器根据效率数据库的效率值给参与的查勘人员分配待评估房地产的数量，通过派单规划模块逐一规划出参与的查勘人员待评估房地产的查勘对象，即调取位置数据库中其中一个房地产所在位置作为圆点，以查勘人员分配的数量选取距离该圆点最近的几个房地产型号和作为圆点的房地产型号作为查勘对象，并对选取了的房地产型号进行标记以不在分配；所述中央处理器将规划出的查勘对象根据效率数据库中的查勘人员联系方式发送至对应的所述查勘终端。


2.根据权利要求1所述的一种房地产评估管理系统，其特征在于，所述管理平台还包括路线规划模块，通过路线规划模块规划出查勘人员依次经过查勘对象的多个房地产所在位置的最短路线，并将最短路线图发送至对应的所述查勘终端。<...

【专利技术属性】
技术研发人员：骆晓红，王志鹏，康玲，
申请(专利权)人：深圳市汇融科技有限公司，
类型：发明
国别省市：广东;44