【技术实现步骤摘要】
用于楼房交付时验收的方法
本专利技术涉及房地产质量控制,具体涉及用于楼房交付时验收的方法。
技术介绍
购房者并非房地产从业人员,无法清楚知道楼房交付时所需注意的要点和检测方法,因此常常容易忽略交房时存在的隐藏问题,到后期入住时才发现,造成不可挽回的损失。
技术实现思路
本专利技术所要解决的技术问题是购房者并非房地产从业人员,无法清楚知道楼房交付时所需注意的要点和检测方法,目的在于提供用于楼房交付时验收的方法,解决上述问题。本专利技术通过下述技术方案实现:用于楼房交付时验收的方法,包括已交付楼房,还包括以下验收步骤:步骤1,核算合同面积与公摊面积,核算合同面积指观察买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;步骤2,测量层高与地下水布局;步骤3,观察墙面空裂情况与滴水情况;步骤4,观察电路情况,是否存在不可控的情况;步骤5,检查门窗情况。进一步地,所述步骤1,核算合同面积与实际测量面积误差在3%之内。进一步地,所述步骤2,地下水布局包括检测漏堵情况、积水现象。进一步地,所述步骤3,滴水情况的检验可通过以下方法实现:步骤31,找到每一个下水口;步骤32,向每一个下水口灌入大于5L水;步骤33,观察排水速度;步骤34,持续灌水,观察管道布局之处的漏水情况。进一步地,所述步骤4,观察电路情况需要拉闸断电观察控制情况。本专利技术与现有技术相比,具有如下的优点和有益效果: ...
【技术保护点】
1.用于楼房交付时验收的方法,包括已交付楼房,其特征在于,还包括以下验收步骤:/n步骤1,核算合同面积与公摊面积,核算合同面积指观察买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;/n步骤2,测量层高与地下水布局;/n步骤3,观察墙面空裂情况与滴水情况;/n步骤4,观察电路情况,是否存在不可控的情况;/n步骤5,检查门窗情况。/n
【技术特征摘要】
1.用于楼房交付时验收的方法,包括已交付楼房,其特征在于,还包括以下验收步骤:
步骤1,核算合同面积与公摊面积,核算合同面积指观察买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;
步骤2,测量层高与地下水布局;
步骤3,观察墙面空裂情况与滴水情况;
步骤4,观察电路情况,是否存在不可控的情况;
步骤5,检查门窗情况。
2.根据权利要求1所述的用于楼房交付时验收的方法,其特征在于,所述步骤1,核算合同面积与实际测量面积误差在3%之内。
3.根据权利要求...
【专利技术属性】
技术研发人员:徐桥,
申请(专利权)人:成都美吉房地产营销策划有限公司,
类型:发明
国别省市:四川;51
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