一种针对个人房东的房屋租赁管理系统技术方案

本发明专利技术公开了一种针对个人房东的房屋租赁管理系统，即在长租领域，个人房东在房屋出租后可实现对房屋、租客、合同、租费的在线智能管理。本发明专利技术以租赁管理为核心，开发房屋管理、租客管理、合同管理、租费管理、租房撮合几大模块，加入装修、维修形成服务闭环，同时引入积分、评价等体系。本发明专利技术主要解决的问题是帮用户解决租后管理难题，实现房屋、租客、合同、租费等的智能化管理，以互联网方式实现租赁期间信息流、资金流的高效互通；通过整合租赁相关服务资源，打通上下游产业链，满足用户在出租过程中产生的装修、维修、家政等需求；同时帮助用户解决租后转租后的空置期控制、找新租客等问题；形成租赁评价、信用体系，使租赁全程可追溯。

A Housing Rental Management System for Individual Landlords

【技术实现步骤摘要】
一种针对个人房东的房屋租赁管理系统
长租领域，个人房东在房屋出租后可实现对房屋、租客、合同、租费的在线智能管理。
技术介绍
现阶段，在政策鼓励、技术赋能、用户体验等因素的共同驱动下，长租行业进入快速发展期，许多长租公寓、互联网长租平台以及其他业态陆续出现。伴随着互联网发展的日趋成熟，互联网思维开始颠覆原有租赁方式，从技术的层面促进长租领域新型商业模式的诞生与升级。长租品牌公寓的兴起、长租交易平台的产生与服务闭环创新，均是互联网赋能传统长租行业的入口。目前，互联网长租信息网站或服务平台承载着信息交互、供需撮合、创新服务模式等职能，是链接房源端与用户端的重要载体，在长租行业中正在发挥越来越重要的作用，从属性来看可分为综合分类信息网站租房版块、房产中介网站租房版块、综合房产信息网站租房版块以及个人和机构房东直租平台四类；辅助服务主要体现在支付服务、租赁金融服务、智能硬件供应支持等多个方面。然而，随着行业的快速升级，长租平台不再满足于信息聚合的作用，急需进一步延伸运营链条，填补租房前中后各个阶段的服务空白，提高租房体验。未来长租平台终将进入相对成熟的体系化运营阶段，更好的服务于房源与用户两端本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种针对个人房东的房屋租赁管理系统，其特征是：个人房东在房屋出租后可实现对房屋、租客、合同、租费的在线智能管理，加入装修、维修形成服务闭环，同时引入积分、评价体系。

【技术特征摘要】
1.一种针对个人房东的房屋租赁管理系统，其特征是：个人房东在房屋出租后可实现对房屋、租客、合同、租费的在线智能管理，加入装修、维修形成服务闭环，同时引入积分、评价体系。2.根据权利要求1所述的针对个人房东的房屋租赁管理系统，其特征是：包括以下步骤：1）个人房东用户添加房屋，选择房屋状态（闲置或已租）；2）如果是闲置房屋，录入房屋信息（输入或选择小区名、楼栋号、门牌号、出租方式、楼层、房型、使用面积、朝向、装修、房屋配置），闲置房屋添加完成，可随时查看、编辑、下架房屋，也可找工长装修或维修房屋；3）如果是已租房屋，录入房屋信息，选择不添加租客，则已租房屋添加完成，可随时查看、编辑、下架房屋；4）如果选择添加租客，则录入租客信息（输入或选择入住房屋、姓名、电话、身份证号、身份证照片、起止日期）、添加合同、设置租费，可重复添加更多租客；5）租客添加完成，可随时查看、编辑、删除、评价租客及即时通讯；6）租赁期间接收租客发出的维修请求，找工人维修房屋；7）租赁期间按合同约定支付节点向租客收租费（押金、租金及其他费用）；8）进行退租操作（向租客发出退租请求，收到租客退租请求，退租处理）、续租操作（收到租客续租请求，续租处理）；9）如果退租，合同终止，本租赁周期完结；10）如果续租，进入下一租赁周期。3.根据权利要求2所述的针对个人房东的房屋租赁管理系统，...

【专利技术属性】
技术研发人员：不公告发明人，
申请(专利权)人：杭州恋家网络科技有限公司，
类型：发明
国别省市：浙江,33