一种基于租房评价的房屋租赁方法及系统技术方案

本发明专利技术提供了一种基于租房评价的房屋租赁方法及系统，通过为租客提供目标房源信息和目标房源评价信息，可在线上进一步了解房源真实信息；根据租客的租房历史评价信息匹配对应的押金调整系数，为房东提供租客的租房历史评价信息、押金调整系数和租客基本信息进一步了解租客的租房历史行为；本发明专利技术进一步促进了租客与房东之间的了解，促进了线上房屋租赁的交易。

A Method and System of Housing Rental Based on Rent Evaluation

【技术实现步骤摘要】
一种基于租房评价的房屋租赁方法及系统
本专利技术涉及房屋租赁领域，具体涉及一种基于租房评价的房屋租赁方法及系统。
技术介绍
目前的房屋租赁行业，大多是通过网络展示房源，多以对房屋的基本情况进行文字、图片介绍等。但是业主或经纪人发布的信息往往缺乏真实性，导致租客必须通过线下看房才能了解房屋实况，对于房东和租客来说预约线下看房，时间上常常难以到达一致。加上现在房屋租赁市场乱象严重，易出现假业主、假代理、租客损坏房屋等情况，导致业主对租客不够信任，租客对房东及房屋真实情况不了解等问题。
技术实现思路
为克服现有技术的不足，本专利技术提供了一种基于租房评价的房屋租赁方法及系统，通过为租客提供房源信息和房源评价信息，可在线上进一步了解房源真实情况；根据租客的租房历史评价信息匹配对应的押金调节系数，为房东提供租客的租房历史评价信息、押金调整系数和租客基本信息，以致于进一步了解租客的租房历史行为，本专利技术进一步促进了租客与房东之间的了解，促进了线上房屋租赁的交易。为实现上述目的，本专利技术的技术方案如下：第一方面，本专利技术提供了一种基于租房评价的房屋租赁方法，包括：获取第一用户的房屋需求信息和第一本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种基于租房评价的房屋租赁方法，其特征在于，具体包括：获取第一用户的房屋需求信息和第一用户信息，所述第一用户信息包括：租房历史评价信息；根据所述房屋需求信息获取匹配的房源信息和房源评价信息；根据第一用户的租房历史评价信息获取匹配的押金调节系数；将所述房源信息、房源评价信息、押金调节系数发送给第一用户；获取第一用户的目标房屋信息和房屋租赁请求；将所述房屋租赁请求、押金调节系数、第一用户信息发送给第二用户；获取第二用户的租赁许可信息；根据所述房屋租赁请求、租赁许可信息、目标房屋信息、押金调节系数，生成房屋租赁电子合约。

【技术特征摘要】
1.一种基于租房评价的房屋租赁方法，其特征在于，具体包括：获取第一用户的房屋需求信息和第一用户信息，所述第一用户信息包括：租房历史评价信息；根据所述房屋需求信息获取匹配的房源信息和房源评价信息；根据第一用户的租房历史评价信息获取匹配的押金调节系数；将所述房源信息、房源评价信息、押金调节系数发送给第一用户；获取第一用户的目标房屋信息和房屋租赁请求；将所述房屋租赁请求、押金调节系数、第一用户信息发送给第二用户；获取第二用户的租赁许可信息；根据所述房屋租赁请求、租赁许可信息、目标房屋信息、押金调节系数，生成房屋租赁电子合约。2.如权利要求1所述的一种基于租房评价的房屋租赁方法，其特征在于，所述根据所述房屋租赁请求、租赁许可信息、目标房屋信息、押金调节系数，生成房屋租赁电子合约，之后还包括：当获取到房屋租赁合约结束信息；将房源评分请求、房源评价请求发送给第一用户；将租房评分请求、租房评价请求发送至第二用户；获取到第二用户对第一用户在合约期间租房行为的租房评分、租房评价；获取第一用户对目的房屋的房源评分、房源评价；将所述租房评分、租房评价保存在租房历史评价信息中，将所述房源评分、房源评价保存在房源评价信息中。3.如权利要求1所述的一种基于租房评价的房屋租赁方法，其特征在于，所述房屋需求信息包括短租房需求信息；则，所述获取第一用户的房屋需求信息和第一用户信息，所述第一用户信息包括：租房历史评价信息，之后还包括：根据所述短租房需求信息后获取匹配的短租房源信息和短租房源评价信息；根据第一用户的租房历史评价信息获取匹配的第一押金调节系数；将所述短租房源信息、短租房源评价信息、第一押金调节系数发送给第一用户；获取第一用户的目标房屋信息和房屋租赁请求；将所述房屋租赁请求、第一押金调节系数、第一用户信息发送给第二用户；获取第二用户的租赁许可信息；根据所述房屋租赁请求、租赁许可信息、目标房屋信息、第一押金调节系数，生成短租房屋租赁电子合约。4.如权利要求1所述的一种基于租房评价的房屋租赁方法，其特征在于，所述房屋需求信息包括长租房需求信息；则，所述获取第一用户的房屋需求信息和第一用户信息，所述第一用户信息包括：租房历史评价信息，之后还包括：根据长租房需求信息，获取匹配的长租房源信息和长租房源评价信息；根据第一用户的租房历史评价信息获取匹配的第二押金调节系数；根据第一用户的租房历史评价信息获取匹配的试租期；将所述长租房源信息、长租房源评价信息、试租期、第二押金调节系数发送给第一用户；获取第一用户的目标房屋信息和房屋租赁请求；将所述房屋租赁请求、试租期、第二押金调节系数、第一用户信息发送给第二用户；获取第二用户的租赁许可信息；根据所述房屋租赁请求、租赁许可信息、目标房屋信息、试租期、第二押金调节系数，生成长租房屋租赁电子合约。5.如权利要求4所述的一种基于租房评价的房屋租赁方法，其特征在于，所述根据所述房屋租赁请求、租赁许可信息、目标房屋信息、试租期、第二押金调节系数，生成长租房屋租赁电子合约，之后还包括：当所述试租期结束时，获取到第二用户发送的试租合格信息；根据第二押金调节系数，判断实付租金大于预设押金时；将所述实付押金大于预设押金部分，用于抵扣房租或退还给第一用户。6.一种基于租房评价的房屋租赁系统，其特征在于...

【专利技术属性】
技术研发人员：刘善文，
申请(专利权)人：广州中天云科技有限公司，
类型：发明
国别省市：广东,44