不动产借贷贷前一键评级估值授信系统及方法技术方案

本发明专利技术涉及一种不动产借贷贷前一键评级估值授信系统，包括：评级子系统，包括：评级数据存储模块，评级信息采集模块，评级信息处理模块，运用评级规则引擎，与信用评价信息数据进行比对分析，输出借款人评级数据信息；估值子系统，包括：估值数据存储模块，估值信息采集模块，估值信息处理模块，运用估值规则引擎，与不动产信息数据进行比对分析，输出借款人不动产估值数据信息；授信子系统，授信数据存储模块，用于存储预设的授信额度标准数据；通信模块，用于传送信息至授信信息处理模块；授信信息处理模块，运用授信规则引擎，与授信额度标准数据进行比对分析，一键输出授信额度。

The Credit System and Method of Prior Key Rating Valuation for Real Estate Lending

【技术实现步骤摘要】
不动产借贷贷前一键评级估值授信系统及方法
本专利技术涉及一种不动产借贷贷前一键评级估值授信系统及方法，属于金融信用和金融服务

技术介绍
不动产借贷是指借款主体将不动产抵押登记在出借人的名下，出借人将资金放贷给借款主体，借款主体向出借人按合同约定方式还本付息的一种借贷模式。随着国内金融改革的进一步深入，金融市场准入进一步开放，市场竞争也日益激烈。无论是银行、小贷公司、典当行、担保公司、网络借贷信息中介机构、融资性租赁公司、民间借贷机构、自然人、企业及其他组织等金融直接信用主体，还是为金融提供服务的中介机构、投资评估机构、网络借贷金融信息服务平台等都面临着一个共同的问题：在日益激烈的金融市场中强化竞争能力，提高服务水平和效率，如何快速、准确、有效的给借款主体评定信用等级，抵押不动产估值，快速出授信额度成为金融市场竞业重要之重。现有技术中的线下人工授信过程的缺点包括至少三点：（1）授信部门需要全方位判断借款主体的信用，但是借款主体倾向于递交对自身有利的材料，而忽略甚至造假部分材料，以期获得较高信用评价。真正对评估用户信用有价值的大数据信息很可能未出现在申请材料中；（2）授信的调查本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.不动产借贷贷前一键评级估值授信系统，其特征在于：所述系统包括：评级子系统，所述评级子系统包括：评级数据存储模块，用于存储信用评价信息数据；评级信息采集模块，用于采集借款主体信用评价信息；评级信息处理模块，基于采集获取的借款主体信用评价信息，运用评级规则引擎，与信用评价信息数据进行比对分析，输出借款主体评级数据信息；估值子系统，所述估值子系统包括：估值数据存储模块，用于存储不动产信息数据；估值信息采集模块，用于采集借款主体不动产信息；估值信息处理模块，基于采集获取的借款主体不动产信息，运用估值规则引擎，与不动产信息数据进行比对分析，输出借款主体不动产估值数据信息；授信子系统授信数据存储模块，...

【技术特征摘要】
1.不动产借贷贷前一键评级估值授信系统，其特征在于：所述系统包括：评级子系统，所述评级子系统包括：评级数据存储模块，用于存储信用评价信息数据；评级信息采集模块，用于采集借款主体信用评价信息；评级信息处理模块，基于采集获取的借款主体信用评价信息，运用评级规则引擎，与信用评价信息数据进行比对分析，输出借款主体评级数据信息；估值子系统，所述估值子系统包括：估值数据存储模块，用于存储不动产信息数据；估值信息采集模块，用于采集借款主体不动产信息；估值信息处理模块，基于采集获取的借款主体不动产信息，运用估值规则引擎，与不动产信息数据进行比对分析，输出借款主体不动产估值数据信息；授信子系统授信数据存储模块，用于存储预设的授信额度标准数据；通信模块，用于传送借款主体评级数据信息和借款主体不动产估值数据信息至授信信息处理模块；授信信息处理模块，基于获取的借款主体评级数据信息和不动产估值数据信息，运用授信规则引擎，与授信额度标准数据进行比对分析，一键输出授信额度。2.根据权利要求1所述的不动产借贷贷前一键评级估值授信系统，其特征在于：所述信用评价信息数据对接第三方大数据信息，包括公安部户籍信息、民政部婚姻登记信息、国家企业信用信息公示系统信息以及负面信用信息，所述负面信用信息包括一票否决负面信用信息和常规负面信用信息，所述一票否决负面信用信息包括公安部违法信息、全国法院被执行人信息和全国失信被执行人名单信息中的任意一种，所述常规负面信用信息包括中国人民银行征信报告信息。3.根据权利要求2所述的不动产借贷贷前一键评级估值授信系统，其特征在于：所述评级规则引擎具体如下：当借款主体为自然人时，借款主体年龄＜18岁或者＞65岁，借款主体评级数据值为0；当借款主体存在一票否决负面信用信息时，借款主体评级数据值为0；当借款主体为自然人，借款主体年龄∈[18,65]以及非自然人借款主体，且未存在一票否决负面信用信息时，借款主体评级数据值=100-Σ常规负面信用信息*（1-10）；借款主体评级数据值＜75时，信用评级为E级；借款主体评级数据值∈[75,80）时，信用评级为D级；借款主体评级数据值∈[80,85）时，信用评级为C级；借款主体评级数据值∈[85,90）时，信用评级为B级；借款主体评级数据值∈[90,100）时，信用评级为A级。4.根据权利要求1所述的不动产借贷贷前一键评级估值授信系统，其特征在于：所述不动产信息数据对接第三方大数据信息，至少包括同城市同类型不动产及所属不动产一定范围内类似不动产的半年内的实际成交价格、同城市同类型不动产及所属不动产一定范围内类似不动产的平均单价、周边同类型城市同类型不动产的半年内的实际成交价格及平均单价。5.根据权利要求4所述的不动产借贷贷前一键评级估值授信系统，其特征在于：所述不动产为房产，所述不动产信息数据至少包括：同城市同类型房产及所属房产一定范围内类似房产的半年内的实际成交价格、平均单价以及周边同类型城市同类型房产的半年内的实际成交价格和平均单价，所述同类型的判定考虑房产的性质、区位、面积、楼层、朝向和装修状况。6.根据权利要求4所述的不动产借贷贷前一键评级估值授信系统，其特征在于：所述估值规则引擎具体如下：不动产权利人为自然人，年龄＜18岁或者＞65岁，不动产评估数据值为0；涉及中华人民共和国物...

【专利技术属性】
技术研发人员：徐永清，
申请(专利权)人：嘉兴市友贷金融信息服务有限公司，
类型：发明
国别省市：浙江,33