基于BIM的房产销装租管用一体化大数据分析系统及方法技术方案

本发明专利技术提出了一种基于BIM的房产销装租管用一体化大数据分析系统及方法，包括：快速精细化BIM建模平台、房产应用对象大数据模型建模平台、移动APP系统、远程服务平台，房产应用对象大数据模型建模平台用于根据建筑BIM建模模块得到的精细化建筑BIM对象大数据模型；移动APP系统包括多个房产相关应用APP；远程服务平台用于为快速精细化BIM建模平台、房产应用对象大数据模型建模平台以及移动APP系统提供云端平台支撑。本发明专利技术可以通过为设计院或房产商或物业公司等载体，向房产业主提供免费或低价的BIM专业技术服务，从而获得房产BIM数据源以及与房产业主等信息的第三方接入，可以整合房产建筑设计图纸以及现场地理信息等数据。

BIM-based integrated large data analysis system and method for real estate sales, installation, leasing and leasing

The invention proposes a BIM-based integrated large data analysis system and method for real estate sales, installation, leasing and tenancy, including a fast and fine BIM modeling platform, a large data model modeling platform for real estate application objects, a mobile APP system, a remote service platform, and a large data model modeling platform for real estate application objects for fine BIM object large data obtained from building BIM modeling module. Model; Mobile APP system includes several real estate related applications APP; remote service platform is used to provide cloud platform support for fast and fine BIM modeling platform, real estate application object large data model modeling platform and mobile APP system. The invention can provide free or low-cost BIM professional technical services to property owners by providing carriers such as design institutes, real estate dealers or property companies, thereby obtaining real estate BIM data sources and third-party access to real estate owners and other information, and integrating real estate architectural design drawings and on-site geographic information.

【技术实现步骤摘要】
基于BIM的房产销装租管用一体化大数据分析系统及方法
本专利技术涉及建筑BIM
，特别涉及一种基于BIM的房产销装租管用一体化大数据分析系统及方法。
技术介绍
目前房产的建设环节、销售环节、装修环节、租赁环节、物业管理环节、应急管理环节等，基本是脱节的。其中建设环节以建设为主体，与后续各个环节脱节较严重：1、现有建设竣工报告主要还是以图纸为主要成果，无法很好地满足后续房产运维、装修与客户使用房子等需求。2、针对工程建设全流程以及运维各环节有着不同的BIM技术框架，所以当前国家正在大力推广的BIM技术基本只适用于建设环节，而且由于传统BIM建模技术成本偏高、周期偏长、成果精度与细化程度不够，难以满足建设环节的深入应用，当然也更难以直接应用于后续房产运维等环节。3、由于BIM模型大数据是一项跨领域创新技术体系，针对房产的销售、装修、租赁、物业管理、消防应急及他相关商业价值挖掘等环节，如何结合房产BIM模型来实现相关应用价值，尚无符合产业化逻辑的技术实施与应用服务体系。
技术实现思路
本专利技术的目的旨在至少解决所述技术缺陷之一。为此，本专利技术的目的在于提出一种基于BIM的房产销装租管用一体化大数据分析系统及方法。为了实现上述目的，本专利技术的实施例提供一种基于BIM的房产销装租管用一体化大数据分析系统，包括：快速精细化BIM建模平台、房产应用对象大数据模型建模平台、移动APP系统、远程服务平台，其中，所述快速精细化BIM建模平台包括：建筑BIM建模模块和点云BIM快速建模模块，其中，所述建筑BIM建模模块用于基于房产建筑设计图纸，构建得到精细化建筑BIM对象大数据模型；所述点云BIM快速建模模块用于基于地表点云数据，构建得到高精度三维地表大数据模型；所述房产应用对象大数据模型建模平台用于根据所述建筑BIM建模模块得到的精细化建筑BIM对象大数据模型以及所述点云BIM快速建模模块得到的高精度三维地表大数据模型,并结合房产相关应用对象信息，构建得到相应的应用对象大数据模型；所述移动APP系统包括多个房产相关应用APP，用于根据所述房产应用对象大数据模型建模平台得到的相应的应用对象大数据模型，为用户提供相应应用的交互操作功能；所述远程服务平台用于为所述快速精细化BIM建模平台和房产应用对象大数据模型建模平台提供云端平台支撑，存储并计算来自所述快速精细化BIM建模平台和房产应用对象大数据模型建模平台的数据，并为所述移动APP系统涉及的相关付费应用服务提供平台支撑，实现付费数据的统计、处理和存储。进一步，所述房产应用对象大数据模型建模平台包括：房产销售对象大数据模型建模模块，用于根据所述建筑BIM建模模块得到的精细化建筑BIM对象大数据模型和所述点云BIM快速建模模块得到的高精度三维地表大数据模型，结合房产销售相关信息，构建得到房产销售对象大数据模型；房产装修对象大数据模型建模模块，用于根据所建筑BIM建模模块得到的精细化建筑BIM对象大数据模型，集成房产装修相关信息，构建得到房产装修对象大数据模型；房产租用对象大数据模型建模模块，用于根据所述建筑BIM建模模块得到的精细化建筑BIM对象大数据模型和所述点云BIM快速建模模块得到的高精度三维地表大数据模型，集成房产租用相关信息，构建得到房产租用对象大数据模型；房产物业与应急管理对象大数据模型建模模块，用于根据所述建筑BIM建模模块得到的精细化建筑BIM对象大数据模型和所述点云BIM快速建模模块得到的高精度三维地表大数据模型，集成房产物业与应急管理相关信息，构建得到房产物业与应急管理对象大数据模型；房产物业维修对象大数据模型建模模块，用于根据所述建筑BIM建模模块得到的精细化建筑BIM对象大数据模型，结合房产物业维修相关信息，构建得到房产物业维修对象大数据模型；小区临时停车导航对象大数据模型建模模块，用于根据所述建筑BIM建模模块得到的精细化建筑BIM对象大数据模型和所述点云BIM快速建模模块得到的高精度三维地表大数据模型，集成小区临时停车导航相关信息，构建得到小区临时停车导航对象大数据模型。进一步，所述房产应用对象大数据模型建模平台还包括：小区汽车内涝进水保险对象大数据模型建模模块，用于根据所述建筑BIM建模模块得到的精细化建筑BIM对象大数据模型和所述点云BIM快速建模模块得到的高精度三维地表大数据模型，集成小区汽车内涝进水保险相关信息，构建得到小区汽车内涝进水保险对象大数据模型；跨城市房产互换共享使用对象大数据模型建模模块，用于根据所述建筑BIM建模模块得到的精细化建筑BIM对象大数据模型和所述点云BIM快速建模模块得到的高精度三维地表大数据模型，集成跨城市房产互换共享使用相关信息，构建得到跨城市房产互换共享使用对象大数据模型；旧家具网络交易对象大数据模型建模模块，用于根据所述建筑BIM建模模块得到的精细化建筑BIM对象大数据模型，集成旧家具网络交易相关信息，构建得到旧家具网络交易对象大数据模型；小区来访客人导航对象大数据模型建模模块，用于根据所述建筑BIM建模模块得到的精细化建筑BIM对象大数据模型和所述点云BIM快速建模模块得到的高精度三维地表大数据模型，集成小区来访客人导航相关信息，构建得到小区来访客人导航对象大数据模型；小区社交对象大数据模型建模模块，用于根据所述建筑BIM建模模块得到的精细化建筑BIM对象大数据模型，集成小区社交相关信息，构建得到小区社交对象大数据模型；无人车及无人机配送导航大数据模型建模模块，用于根据所述建筑BIM建模模块得到的精细化建筑BIM对象大数据模型和所述点云BIM快速建模模块得到的高精度三维地表大数据模型，集成小区无人车及无人机导航相关信息，构建无人车及无人机配送导航大数据模型。面向个人家居的信用大数据模型建模模块，用于根据所述移动APP系统的个人使用记录，集成个人信用相关信息，构建面向个人家居的信用大数据模型。进一步，所述移动APP系统包括：售楼选房APP，用于实现挑选房间、询价、约看房、签约功能；装修APP，用于实现推荐装修公司、推荐装修材料、查看选择装修风格、装修互动设计、装修概预算、装修费用结算、装修材料选型功能；租赁看房APP，用于实现租房推介、租房内部管线信息查询、租房房间三维浏览、租房区位信息、租房价格、租房结算、租房的物业管理功能；物业管理APP，用于实现业主管理、车位管理、小区环境管理、小区安全管理、小区停水、电、暖、气管理，物业维修管理，业主装修报备及监管管理功能；消防应急APP，用于实现小区消防通道导航、小区消防设施查询及使用操作学习、楼层消防设施查询及使用操作学习、各楼层消防应急逃生通道查询及仿真学习、消防安全自我救护知识查询学习功能；物业维修APP，用于实现物业设施损坏记录信息查询、厂家信息查询、设备检修技术规范及流程信息查询、电梯检修技术规范及流程信息查询、物业线上公告发布及影响点信息查询功能临时停车导航APP，用于实现小区车库进出口导航、小区车位所属查询、小区车位使用信息查询、车位使用计时与结算功能。进一步，所述移动APP系统还包括：小车内涝进水保险APP，用于实现小区内涝风险指数查询、车位内涝风险指数查询、涉水险的推荐与购买、涉水险赔付功能；跨城市房产互换共享使用APP：用于实现不同客户及对本文档来自技高网...

【技术保护点】
1.一种基于BIM的房产销装租管用一体化大数据分析系统，其特征在于，包括：快速精细化BIM建模平台、房产应用对象大数据模型建模平台、移动APP系统、远程服务平台，其中，所述快速精细化BIM建模平台包括：建筑BIM建模模块和点云BIM快速建模模块，其中，所述建筑BIM建模模块用于基于房产建筑设计图纸，构建得到精细化建筑BIM对象大数据模型；所述点云BIM快速建模模块用于基于地表点云数据，构建得到高精度三维地表大数据模型；所述房产应用对象大数据模型建模平台用于根据所述建筑BIM建模模块得到的精细化建筑BIM对象大数据模型以及所述点云BIM快速建模模块得到的高精度三维地表大数据模型，并结合房产相关应用对象信息，构建得到相应的应用对象大数据模型；所述移动APP系统包括多个房产相关应用APP，用于根据所述房产应用对象大数据模型建模平台得到的相应的应用对象大数据模型，为用户提供相应应用的交互操作功能；所述远程服务平台用于为所述快速精细化BIM建模平台和房产应用对象大数据模型建模平台提供云端平台支撑，存储并计算来自所述快速精细化BIM建模平台和房产应用对象大数据模型建模平台的数据，并为所述移动APP系统涉及的相关付费应用服务提供平台支撑，实现付费数据的统计、处理和存储。...

【技术特征摘要】
1.一种基于BIM的房产销装租管用一体化大数据分析系统，其特征在于，包括：快速精细化BIM建模平台、房产应用对象大数据模型建模平台、移动APP系统、远程服务平台，其中，所述快速精细化BIM建模平台包括：建筑BIM建模模块和点云BIM快速建模模块，其中，所述建筑BIM建模模块用于基于房产建筑设计图纸，构建得到精细化建筑BIM对象大数据模型；所述点云BIM快速建模模块用于基于地表点云数据，构建得到高精度三维地表大数据模型；所述房产应用对象大数据模型建模平台用于根据所述建筑BIM建模模块得到的精细化建筑BIM对象大数据模型以及所述点云BIM快速建模模块得到的高精度三维地表大数据模型，并结合房产相关应用对象信息，构建得到相应的应用对象大数据模型；所述移动APP系统包括多个房产相关应用APP，用于根据所述房产应用对象大数据模型建模平台得到的相应的应用对象大数据模型，为用户提供相应应用的交互操作功能；所述远程服务平台用于为所述快速精细化BIM建模平台和房产应用对象大数据模型建模平台提供云端平台支撑，存储并计算来自所述快速精细化BIM建模平台和房产应用对象大数据模型建模平台的数据，并为所述移动APP系统涉及的相关付费应用服务提供平台支撑，实现付费数据的统计、处理和存储。2.如权利要求1所述的基于BIM的房产销装租管用一体化大数据分析系统，其特征在于，所述房产应用对象大数据模型建模平台包括：房产销售对象大数据模型建模模块，用于根据所述建筑BIM建模模块得到的精细化建筑BIM对象大数据模型和所述点云BIM快速建模模块得到的高精度三维地表大数据模型，结合房产销售相关信息，构建得到房产销售对象大数据模型；房产装修对象大数据模型建模模块，用于根据所建筑BIM建模模块得到的精细化建筑BIM对象大数据模型，集成房产装修相关信息，构建得到房产装修对象大数据模型；房产租用对象大数据模型建模模块，用于根据所述建筑BIM建模模块得到的精细化建筑BIM对象大数据模型和所述点云BIM快速建模模块得到的高精度三维地表大数据模型，集成房产租用相关信息，构建得到房产租用对象大数据模型；房产物业与应急管理对象大数据模型建模模块，用于根据所述建筑BIM建模模块得到的精细化建筑BIM对象大数据模型和所述点云BIM快速建模模块得到的高精度三维地表大数据模型，集成房产物业与应急管理相关信息，构建得到房产物业与应急管理对象大数据模型；房产物业维修对象大数据模型建模模块，用于根据所述建筑BIM建模模块得到的精细化建筑BIM对象大数据模型，结合房产物业维修相关信息，构建得到房产物业维修对象大数据模型；小区临时停车导航对象大数据模型建模模块，用于根据所述建筑BIM建模模块得到的精细化建筑BIM对象大数据模型和所述点云BIM快速建模模块得到的高精度三维地表大数据模型，集成小区临时停车导航相关信息，构建得到小区临时停车导航对象大数据模型。3.如权利要求1或2所述的基于BIM的房产销装租管用一体化大数据分析系统，其特征在于，所述房产应用对象大数据模型建模平台还包括：小区汽车内涝进水保险对象大数据模型建模模块，用于根据所述建筑BIM建模模块得到的精细化建筑BIM对象大数据模型和所述点云BIM快速建模模块得到的高精度三维地表大数据模型，集成小区汽车内涝进水保险相关信息，构建得到小区汽车内涝进水保险对象大数据模型；跨城市房产互换共享使用对象大数据模型建模模块，用于根据所述建筑BIM建模模块得到的精细化建筑BIM对象大数据模型和所述点云BIM快速建模模块得到的高精度三维地表大数据模型，集成跨城市房产互换共享使用相关信息，构建得到跨城市房产互换共享使用对象大数据模型；旧家具网络交易对象大数据模型建模模块，用于根据所述建筑BIM建模模块得到的精细化建筑BIM对象大数据模型，集成旧家具网络交易相关信息，构建得到旧家具网络交易对象大数据模型；小区来访客人导航对象大数据模型建模模块，用于根据所述建筑BIM建模模块得到的精细化建筑BIM对象大数据模型和所述点云BIM快速建模模块得到的高精度三维地表大数据模型，集成小区来访客人导航相关信息，构建得到小区来访客人导航对象大数据模型；小区社交对象大数据模型建模模块，用于根据所述建筑BIM建模模块得到的精细化建筑BIM对象大数据模型，集成小区社交相关信息，构建得到小区社交对象大数据模型；无人车及无人机配送导航大数据模型建模模块，用于根据所述建筑BIM建模模块得到的精细化建筑BIM对象大数据模型和所述点云BIM快速建模模块得到的高精度三维地表大数据模型，集成小区无人车及无人机导航相关信息，构建无人车及无人机配送导航大数据模型；面向个人家居的信用大数据模型建模模块，用于根据所述移动APP系统的个人使用记录，集成个人信用相关信息，构建面向个人家居的信用大数据模型。4.如权利要求1所述的基于BIM的房产销装租管用一体化大数据分析系统，其特征在于，所述移动APP系统包括：售楼选房APP，用于实现挑选房间、询价、约看房、签约功能；装修APP，用于实现推荐装修公司、推荐装修材料、查看选择装修风格、装修互动设计、装修概预算、装修费用结算、装修材料选型功能；租赁看房APP，用于实现租房推介、租房内部管线信息查询、租房房间三维浏览、租房区位信息、租房价格、租房结算、租房的物业管理功能；物业管理APP，用于实现业主管理、车位管理、小区环境管理、小区安全管理、小区停水、电、暖、气管理，物业维修管理，业主装修报备及监管管理功能；消防应急APP，用于实现小区消防通道导航、小区消防设施查询及使用操作学习、楼层消防设施查询及使用操作学习、各楼层消防应急逃生通道查询及仿真学习、消防安全自我救护知识查询学习功能；物业...

【专利技术属性】
技术研发人员：陈树铭，叶望，张乐，陈超东，杨宇文，
申请(专利权)人：陈树铭，
类型：发明
国别省市：北京,11